توسعة فيلا بسعر ثابت لمنازل ذا ميدوز — من AED 132,000. نتولى موافقات مجمع إعمار داخلياً. تصميم 3D مجاني. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروعاً في الإمارات.
إجابة سريعة · ذا ميدوز
تكلّف توسعة الفيلا في ذا ميدوز AED 120,000–280,000 للغرفة الواحدة، وAED 280,000–600,000 لتوسعة الطابق الأرضي بالكامل، وAED 600,000+ لطابق إضافي. كل توسعة تحتاج إلى NOC من مجمع ذا ميدوز بالإضافة إلى رخصة بناء دبي ومخططات إنشائية مختومة، ونتولاها جميعاً داخلياً. تتراوح المدة من 8 أسابيع إلى 8 أشهر. سعر ثابت، وضمان إنشائي لمدة 3 سنوات.
بعد 800+ مشروعاً في الإمارات نرى المشكلات ذاتها في ذا ميدوز مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث من خطأ — وكيف نعالج كل مشكلة.
معظم قطع الأراضي في ذا ميدوز تتسع للتوسعة. نوفّر لكم المجلس الإضافي أو غرفة النوم أو المعيشة المفتوحة التي تحتاجونها دون الانتقال من المنزل.
قواعد الارتداد والارتفاع ونسبة البناء تختلف من مجمع لآخر. نصمّم وفق القواعد الدقيقة لذا ميدوز حتى تصدر الرخصة من المرة الأولى.
A bad extension shows where old meets new. We engineer movement joints, tie reinforcement and waterproofing so the addition is seamless and dry.
لا شيء يقلّل من قيمة الفيلا مثل إضافة غير متطابقة. نطابق اللياسة والسقف والتزجيج والنسب تمامًا مع الأصل.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليكم بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز من أول مراجعة/فحص | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3x عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب إضافية، وغالبًا تُسند لجهات خارجية |
| موافقات NOC المجتمعية | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية حتى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة كمعيار في القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم تُحتسب إضافية |
| جودة إضافة الفيلا | ✓ مواد فاخرة + حرفية احترافية | ✗ مواد قياسية وتنفيذ عام |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ أقل بـ 70% في مشاكل الموقع مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
إضافة الفيلا بالشكل الصحيح في الميدوز تعتمد على الدراية بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليكم كيف ننفّذ ذلك.
مخططات إنشائية ومعمارية تُنتج داخل الشركة — دون إسناد خارجي ودون تأخير.
نعرف قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع في الميدوز — ونُؤمّن NOC والتصريح نيابةً عنكم.
تسليح الربط وفواصل الحركة والعزل المائي مصمّمة هندسيًا ليصبح القديم والجديد واحدًا.
اللياسة وقرميد السقف والتزجيج والنسب مطابقة للأصل — وصلات غير مرئية.
فريق واحد للتصميم والتنفيذ، وعرض سعر ثابت واحد، وتاريخ إنجاز مكتوب واحد.
الأساسات والهيكل والعزل المائي مكفولة بضمان — مدعومة بـ 800+ مشروع.
تسعير شفاف في الميدوز عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجانيًا، والتعامل مع NOC المجتمعية، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
عملية مُثبتة صُقلت عبر 800+ مشروع في الإمارات، مُكيَّفة وفق متطلبات مجتمع الميدوز والموافقات.
نراجع ارتدادات قطعتك في الميدوز ونسبة التغطية وما يُسمح ببنائه قانوناً. مجاناً.
مخططات معمارية + إنشائية، مجسّم ثلاثي الأبعاد للتوسعة، عرض سعر ثابت ومفصّل.
نستصدر NOC مجتمع الميدوز وتصريح البناء/التعديل في دبي.
الحفر، الأساسات، الهيكل، الربط بالمبنى القائم، السقف والعزل المائي.
تشطيبات متوافقة مع القائم، تشغيل MEP، معالجة الملاحظات، شهادة الإنجاز، الضمان.
الميدوز مجتمع تابع لإعمار في دبي، يخضع لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
إعمار — الميدوز، دبي.
إدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي.
AED 2,000–8,000 — تُدفع إلى الجهة المختصة، دون أي زيادة سعرية منّا.
فلل النوع 1–16.
5,000–12,000 · فلل يبلغ عمرها نحو 16–22 سنة
مجتمع بحيرات راسخ ضمن إمارات ليفنج؛ فلل إعمار متقدّمة في العمر، وطلب مرتفع جداً على التجديد الكامل والتوسعة.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية في الميدوز.
يخضع الميدوز لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. نستصدر كل موافقة نيابةً عنك، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
مثلث قرية جميرا، دائرة قرية جميرا، المدينة الرياضية، مجمع الإنتاج الإعلامي + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
موافقات NOC للسلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، حديقة جميرا، منازل الحدائق
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
تلال داماك، أكويا، عقارات ترامب
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
المنطقة الحرة لجبل علي، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، واحة دبي للسيليكون، مدينة دبي للإنترنت
أعمال توسعة فلل حقيقية تم تنفيذها في ذا ميدوز وحولها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومشمولة بالضمان.
توسعة فيلا تم تنفيذها في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تنفيذها في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تنفيذها في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تنفيذها في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تنفيذها في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا تم تنفيذها في ذا ميدوز — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لذا ميدوز · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال توسعة الفلل المنفذة في ذا ميدوز وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعض التقييمات من مشاريع حديثة في هذا المجمع.
"جدّدوا فيلتنا في الميداوز من البداية حتى النهاية — التصميم، وNOC مجمع إعمار، والبناء، كل شيء. التزموا بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتوسعة فيلتنا في الميداوز. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلّمت في الموعد المتفق عليه."
"تصميم 3D أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في الميداوز فاخران بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة التي يطرحها ملاك الميداوز أكثر من غيرها. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
في الميداوز، تتراوح تكلفة توسعة غرفة واحدة بين AED 120,000–280,000، وتوسعة الطابق الأرضي بالكامل بين AED 280,000–600,000، وطابق إضافي AED 600,000+. تعتمد التكلفة على المساحة والهيكل والتشطيب — نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة جدوى مجانية.
معظم قسائم الميداوز تسمح بالتوسعة ضمن قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع الخاصة بالمجمع. نُجري فحص جدوى مجانيًا على قسيمتك تحديدًا ونخبرك بما هو مسموح بدقة قبل أن تنفق أي مبلغ.
نعم — أي توسعة تحتاج إلى NOC من المجمع بالإضافة إلى تصريح بناء/تعديل من دبي ومخططات إنشائية مختومة. نُعدّ المخططات داخليًا ونتولى استخراج كل الموافقات نيابةً عنك.
تستغرق توسعة الغرفة الواحدة 8–12 أسبوعاً؛ وتوسعة الطابق الأرضي بالكامل 3–4 أشهر؛ وإضافة طابق 5–8 أشهر بما في ذلك الموافقات. نقدّم برنامجاً زمنياً مكتوباً وتاريخ إنجاز مقدماً.
نعم — نطابق اللياسة والطلاء وقرميد السقف والزجاج والنسب مع الأصل حتى يكون الوصل غير مرئي. التطابق السلس يحمي قيمة فيلتك.
نعم — إضافات المجلس وغرف النوم الإضافية من أكثر توسعات ذا ميدوز شيوعاً لدينا. نصمّم الإضافة لتنساب بشكل طبيعي من المنزل القائم وتلتزم بقواعد المجمع.
تخضع ذا ميدوز لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 2,000–8,000) قبل بدء العمل. ولأن لمشاريع إعمار قواعد خاصة، نُعدّ ملف التقديم ليتوافق معها — ونتولى الموافقة بالكامل داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات ذا ميدوز بما في ذلك فلل النوع 1–16. وبقطع أراضٍ تبلغ عادةً 5,000–12,000 قدم مربع وفلل عمرها نحو 16–22 عاماً، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في ذا ميدوز. سعر ثابت ابتداءً من AED 132,000. نتولى NOC مجتمع إعمار. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
