تمديد فيلا بسعر ثابت لمنازل مدن — من AED 114,000. نتولى موافقات مجمع دبي للعقارات داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · مدن
تكلفة تمديد فيلا في مدن AED 120,000–280,000 للغرفة الواحدة، وAED 280,000–600,000 لتمديد كامل في الطابق الأرضي، وAED 600,000+ لطابق إضافي. كل تمديد يحتاج إلى NOC من مجمع مدن بالإضافة إلى رخصة بناء من دبي ومخططات إنشائية مختومة، ونتولى ذلك كله داخلياً. المدة من 8 أسابيع إلى 8 أشهر. سعر ثابت، وضمان إنشائي لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى المشكلات نفسها في مدن مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث من أخطاء — وكيف نعالج كل واحدة.
معظم قطع الأراضي في مدن تتسع للتمديد. نتيح لكم المجلس الإضافي أو غرفة النوم أو مساحة المعيشة المفتوحة التي تحتاجونها دون الانتقال من المنزل.
قواعد الارتداد والارتفاع ونسبة البناء تختلف حسب المجمع. نصمم وفق القواعد الدقيقة لمدن حتى تصدر الرخصة من المرة الأولى.
التمديد الرديء يظهر عند التقاء القديم بالجديد. ننفذ فواصل الحركة ونربط حديد التسليح ونطبق العزل المائي حتى تكون الإضافة سلسة وجافة.
لا شيء يُفقد الفيلا قيمتها مثل إضافة غير متناسقة. نطابق اللياسة والسقف والزجاج والنسب تماماً مع الأصل.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مقدّم الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدماً | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% يجتازون المراجعة/التفتيش من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3x عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُدار جميعها داخلياً | ✗ برسوم إضافية، وغالباً تُسنَد خارجياً |
| شهادات NOC المجتمعية | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة معيار القطاع |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة الموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ AED 2,500-5,000 رسوم معتادة |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم برسوم إضافية |
| جودة إضافة الفيلا | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال الإنشاء | ✓ 70% مشكلات موقع أقل مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
إنجاز إضافة الفيلا بالشكل الصحيح في مودون يقوم على الدراية بالمجمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدّم ذلك.
الرسومات الإنشائية والمعمارية تُنتج داخلياً — بلا إسناد خارجي، بلا تأخير.
نعرف قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع في مودون — ونُؤمّن NOC + التصريح نيابة عنك.
تسليح الربط وفواصل الحركة والعزل المائي مُصمَّمة هندسياً ليصبح القديم والجديد واحداً.
اللياسة وبلاط السقف والزجاج والنسب مطابقة للأصل — وصلات غير مرئية.
فريق تصميم وتنفيذ واحد، عرض سعر ثابت واحد، تاريخ إنجاز مكتوب واحد.
الأساسات والهيكل والعزل المائي مضمونة — مدعومة بـ 800+ مشروع.
تسعير شفاف في مودون عبر 3 فئات. جميعها تشمل تصميماً ثلاثي الأبعاد مجانياً، ومعالجة NOC المجمع، وضماناً لمدة 3 سنوات.
منهجية مثبتة صُقلت عبر 800+ مشروع في الإمارات، مُكيَّفة لمتطلبات مجتمع مدون والموافقات.
نراجع ارتدادات قطعتكم في مدون ونسبة التغطية وما يُسمح ببنائه قانوناً. مجاناً.
مخططات معمارية + إنشائية، وتصميم 3D للتوسعة، وعرض سعر ثابت مفصّل.
نستصدر NOC مجتمع مدون وتصريح البناء/التعديل في دبي.
الحفر، الأساسات، الهيكل، الربط بالمبنى القائم، السقف والعزل المائي.
تشطيبات متطابقة مع القائم، وتشغيل MEP، ومعالجة الملاحظات، وشهادة الإنجاز، والضمان.
مدون مجتمع تابع لدبي بروبرتيز في دبي، يخضع لمجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي. إليكم بالضبط ما يحتاجه مشروعكم.
دبي بروبرتيز — مدون، دبي.
مجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي.
AED 1,500–6,000 — تُدفع إلى الجهة الرسمية، دون أي هامش ربح منّا.
أرابيلا، نسيم، راحة، السلام.
2,500–6,000 قدم مربع · فلل عمرها حوالي 4–10 سنوات.
مجتمع فلل عائلية في دبي لاند؛ تسود فيه أعمال تنسيق الحدائق والبرجولا والمسبح وترقيات المطبخ.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة الـ NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدون.
مدون يخضع لمجتمع دبي بروبرتيز + بلدية دبي. نستصدر كل موافقة لكم، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، مدينة الرياضة، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
موافقات NOC للسلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، حديقة جميرا، منازل الحدائق
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
تلال داماك، أكويا، عقارات ترامب
موافقات F&B + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال توسعة فلل حقيقية منجزة في مودون وحولها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومضمونة.
توسعة فيلا منجزة في مودون — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية مُنجزة، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا منجزة في مودون — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية مُنجزة، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا منجزة في مودون — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية مُنجزة، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا منجزة في مودون — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية مُنجزة، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا منجزة في مودون — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية مُنجزة، ضمان 3 سنوات.
توسعة فيلا منجزة في مودون — سعر ثابت، موافقات مجتمع دبي العقارية مُنجزة، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر WhatsApp للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
استرشادي لمودون · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال توسعة الفلل المنجزة في مودون وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعض التقييمات من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جدّدوا فيلتنا في مدون من البداية حتى النهاية — التصميم، موافقة NOC لمجتمع دبي العقارية، البناء، كل شيء. التزموا بالسعر الثابت حرفيًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض لتوسعة فيلتنا في مدون. First Unicorn كانوا الوحيدين الذين فهموا قواعد المجتمع وقدّموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلّموا في الموعد الموعود."
"تصميم 3D أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بمدون فاخرة بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنويًا. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
تحدث معنا مباشرة عبر WhatsApp — بدون نماذج. أرسل رسالة واحدة ونرد خلال 2 ساعات عمل بالخيارات والجدول الزمني ونطاق السعر الثابت. نتعامل مع NOCs والاعتمادات داخليًا.
تواصل عبر WhatsApp الآن →أو اتصل +971 58 565 8002
الأسئلة الأكثر تكرارًا من ملاك مدون. لم تجد سؤالك؟ راسلنا على WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
في مدون، تبلغ تكلفة توسعة غرفة واحدة AED 120,000–280,000، وتوسعة الطابق الأرضي بالكامل AED 280,000–600,000، وطابق إضافي AED 600,000+. تعتمد التكلفة على المساحة والهيكل والتشطيب — نقدّم عرض سعر ثابت بعد زيارة جدوى مجانية.
تسمح معظم قطع الأراضي في مدون بالتوسعة ضمن قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع الخاصة بالمجتمع. نجري فحص جدوى مجانيًا على قطعتك تحديدًا ونخبرك بما هو مسموح به تمامًا قبل أن تنفق أي شيء.
نعم — أي توسعة تحتاج إلى NOC من المجتمع بالإضافة إلى تصريح بناء/تعديل من دبي ومخططات إنشائية مختومة. نُعدّ المخططات داخليًا ونحصّل كل الموافقات نيابةً عنك.
تستغرق توسعة غرفة واحدة 8–12 أسبوعاً؛ وتوسعة الطابق الأرضي بالكامل 3–4 أشهر؛ وطابق إضافي 5–8 أشهر بما في ذلك الموافقات. نقدّم برنامجاً زمنياً مكتوباً وتاريخ إنجاز مسبقاً.
نعم — نطابق اللياسة والطلاء وبلاط السقف والزجاج والنسب مع الأصل حتى يكون الوصل غير مرئي. التطابق السلس يحمي قيمة فيلتك.
نعم — إضافات المجالس وغرف النوم الإضافية من أكثر توسعات مدون شيوعاً لدينا. نصمّم الإضافة لتنساب بشكل طبيعي من المنزل القائم وتلتزم بقواعد المجتمع.
تخضع مدون لمجتمع دبي العقارية + بلدية دبي. يلزم NOC مجتمعي (عادةً AED 1,500–6,000) قبل إصدار تصريح دبي. وبما أن مجتمعات دبي العقارية لها قواعد تصميم محددة، نُعدّ ملف التقديم ليتوافق معها — ونتولى الموافقة كاملة داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات مدون بما في ذلك أرابيلا ونسيم وراحة والسلام. بمساحات أراضٍ عادةً 2,500–6,000 قدم مربع وفلل عمرها حوالي 4–10 سنوات، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مدون. سعر ثابت يبدأ من AED 114,000. نتولى NOC مجتمع دبي العقارية. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
يُدار مشروعك في مدون من البداية إلى النهاية ضمن توسعة الفلل دبي الخدمة — تصاريح DM وNOC وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في كل مجتمع في الإمارات.
