دليلك الشامل للترميم
في مدن
مدن هو مجتمع عائلي من دبي بروبرتيز يضم حدائق ومسارات للدراجات ومجموعة كاملة من المرافق. مراحل أرابيلا والسلام راسخة الآن. مدن الرانيم (المرحلة الجديدة) قيد التسليم الآن.
مدن مجتمع راسخ ويحظى بشعبية مستمرة بين العائلات. المسبح يضيف قيمة ترفيهية وإيجارية دائمة.
قطع الأراضي النموذجية في مدن: قطع أراضٍ عائلية قياسية، حدائق خلفية 200-400 متر مربع. نقوم بمسح كل قطعة على حدة لتأكيد الجدوى الدقيقة والموضع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من دبي بروبرتيز.
أرابيلا 1/2/3، السلام، مدن الرانيم (جديد)
المسابح في مدن
التصميم الأكثر شيوعًا: مسبح عائلي مع إضاءة LED ومضخة حرارية — تستخدمه عائلات مدن لمدة 9 أشهر أو أكثر سنويًا
نقوم بتقييم اتجاه قطعة الأرض وظروف التربة وإرشادات دبي بروبرتيز قبل رسم أي شيء. كل مسبح مصمم خصيصًا لفيلتك — وليس قالبًا جاهزًا.
| النوع | الحجم | من (درهم إماراتي) | الأفضل لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 متر | 50,000 درهم إماراتي+ | مدمج وسريع البناء. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 متر | 72,000 درهم إماراتي+ | الأكثر شيوعًا في مدن. مساحة سباحة كافية مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 متر+ | 105,000 درهم إماراتي+ | يخلق تأثيرًا بصريًا. الأفضل للقطع المتميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح منتجع | مخصص | 130,000 درهم إماراتي+ | شلال، بار سباحة، عرض LED. تجربة منتجع كاملة. |
الأسعار تشمل بناء الجونيت والبلاط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق إضافي. سعر ثابت بعد زيارة موقع مجانية.
تصميم الحدائق في مدن
النمط الأكثر شيوعًا: حديقة عائلية عملية — عشب عالي الجودة، برجولا، محطة شواء ومناطق آمنة للأطفال
نصمم حدائق خاصة بتربة مدن ومناخها وإرشادات المجتمع. المجتمعات الراقية تتطلب تصميمًا ينتمي — وليس تنسيقًا عامًا.
شهادة عدم الممانعة من دبي بروبرتيز والجدول الزمني للبناء
شهادة عدم الممانعة من دبي بروبرتيز لجميع مراحل مدن. ندير التقديمات لجميع المجموعات.
لماذا التجديد في مدن؟
المسبح يضيف 110,000–170,000 درهم إماراتي. وحدات مدن المزودة بمسابح تحقق مبيعات وإيجارات أسرع بشكل ملحوظ.
لماذا يختار ملاك مدن First Unicorn Interiors
First Unicorn مقابل المقاولين العامين
| ما يهم | First Unicorn Interiors | المقاول النموذجي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ داخلي بالكامل، لا مقاولين باطن | ✗ يتعاقد مع مقاولين باطن لمعظم المهام |
| NOC هيئة دبي العقارية | ✓ مدار، مشمول | ✗ رسوم إضافية أو مرفوض |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، لا تغييرات | ✗ تغييرات في منتصف المشروع شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً 5,000–15,000 درهم إضافية |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديو عبر واتساب يومياً | ✗ فقط عندما تتصل |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على ��لأعمال | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً، 7 إمارات | ✗ دبي فقط عادةً |
أسئلة حول تجديد مدن
كم تكلفة بناء مسبح في مدن؟ +
بناء مسبح في مدن يبدأ من 50,000 درهم إماراتي للمسبح الصغير. المسبح الفاخر مع الحافة اللانهائية والأتمتة الكاملة يكلف عادةً 130,000 درهم إماراتي+. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة الموقع مجاناً.
هل تتعاملون مع NOC هيئة دبي العقارية للمسابح وتنسيق الحدائق في مدن؟ +
نعم. NOC هيئة دبي العقارية لجميع مراحل مدن. ندير التقديمات لجميع الكتل. إدارة NOC مشمولة في رسوم المشروع بدون رسوم إضافية.
ما هو تصميم المسبح المناسب في مدن؟ +
مسبح عائلي مع إضاءة LED ومضخة حرارية — عائلات مدن تستخدم مسابحها 9+ أشهر في السنة. ننتج رسومات ثلاثية الأبعاد تظهر فيلتك المحددة مع خيارات متعددة للمسابح قبل الالتزام.
ما هو عائد الاستثمار لتركيب مسبح في مدن؟ +
المسبح يضيف 110,000–170,000 درهم إماراتي. وحدات مدن المزودة بمسابح تحقق مبيعات وإيجارات أسرع بشكل ملحوظ. كما تحقق الفلل المزودة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المحسّنة.
كم يستغرق بناء المسبح في مدن؟ +
من الزيارة الأولى إلى المسبح المكتمل: عادةً 10–14 أسبوعاً. NOC هيئة دبي العقارية تستغرق 2–3 أسابيع، البناء 6–8 أسابيع، التشطيب 1–2 أسبوع. ننفذ تنسيق الحدائق بالتزامن لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في مدن؟ +
نعم — توصيتنا القياسية. طلب NOC واحد، فريق منسق واحد، جدول زمني واحد. معظم ملاك مدن يوفرون 3–4 أسابيع وتكلفة كبيرة مقارنة بالتعاقد بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في مدن
سنزور فيلتك، ونقيّم المساحة ونقدم عرض سعر تفصيلي ثابت خلال 3 أيام عمل. بدون التزام.
المجتمعات القريبة التي نخدمها أيضاً
Palm Jumeirah · Emirates Hills · Arabian Ranches · Dubai Hills · JVC & JVT · Al Barari
تجديد الفيلا في مدن: النطاق التقريبي 650,000 – 2,200,000 درهم إماراتي للفلل النموذجية من 4–5 غرف نوم، 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر هيئة دبي العقارية (DP). تسليم كامل من Unicorn Luxury Renovations — رسومات، NOC، بناء، فحص.
- المجتمع من الفئة 2
- المدة 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقة: عالية
- التكلفة النموذجية
- 650,000 – 2,200,000 درهم إماراتي
- المدة
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- هيئة دبي العقارية (DP)
