إدارة عقارات بسعر ثابت لمنازل مدن — ابتداءً من 6,000 AED. نتولى موافقات مجتمع دبي للعقارات داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات في أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · مدن
تبلغ تكلفة إدارة العقارات في مدن ما بين 6,000 و15,000 AED سنوياً لإدارة الصيانة، وما بين 15,000 و40,000 AED للإدارة الشاملة للعقار (أو نسبة من الإيجار السنوي)، و40,000+ AED لإدارة المحافظ العقارية. وتشمل الخدمة الصيانة وعقود AMC، والفحوصات الدورية، وإدارة المستأجرين، وتسجيل إيجاري، وتحصيل الإيجارات، وتقارير المالك، مع لوحة تحكم خاصة بالمالك وحماية للأصول. سعر سنوي ثابت.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى المشكلات نفسها تتكرر في مدن مراراً. إليك ما يحدث من أخطاء — وكيف نعالج كلاً منها.
سواء كنت في مدن أو خارج الدولة، يحتاج عقارك إلى من يتابعه. نحن نفحصه ونصونه ونرفع التقارير عنه لضمان حمايته.
تنسيق الحرفيين عن بُعد مهمة مرهقة. نجمع عقود AMC والصيانة في باقة واحدة ليعمل عقارك في مدن بلا عناء.
تسجيل إيجاري والتجديدات وتحصيل الإيجارات والنزاعات تستهلك وقتك. نتولى إدارة المستأجرين من البداية إلى النهاية.
لا ينبغي أن تخمّن حالة عقارك أو وضعه المالي. لوحة تحكم المالك والتقارير الدورية تبقيك متحكماً بكل شيء.
المشروع نفسه بنتيجتين مختلفتين تمامًا. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزوّد الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة أو الفحص من المرة الأولى | ✗ المتوسط في القطاع بين 40 و60% |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم هي الأسرع في القطاع | ✗ أبطأ عادةً بمرتين إلى ثلاث مرات |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ نتولى جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب برسوم إضافية، وغالبًا ما تُسند إلى جهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة (NOC) من إدارة المجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية بين 5 و15 ألف AED لكل شهادة NOC |
| فريق واحد من البداية حتى التسليم | ✓ نعم، جهة واحدة تتحمل المسؤولية كاملة | ✗ تنتقل المهام بين عدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق المعيار السائد في القطاع |
| سرعة الاستجابة | ✓ خلال 60 دقيقة في ساعات العمل | ✗ من يوم إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة وزيارة ميدانية مجانية | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم تتراوح عادةً بين 2,500 و5,000 AED |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة ضمن الخدمة | ✗ جولتان عادةً، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة إدارة العقار | ✓ مواد فاخرة وحِرفية متقنة على يد خبراء | ✗ مواد عادية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح (RFI) متكررة |
إدارة العقارات بالشكل الصحيح في مدن تقوم على معرفة عميقة بالمجتمع، واختيار المواد المناسبة، وفريق واحد يتحمل المسؤولية. إليك كيف نحقق ذلك.
عقود الصيانة السنوية (AMC) والفحوصات والإدارة الشاملة لعقارك في مدن على يد فريق واحد.
نتولى تسجيل إيجاري والتجديدات وتحصيل الإيجارات وإجراءات الدخول والخروج وتسوية النزاعات.
لوحة متابعة إلى جانب تقارير الفحص والتقارير المالية، لرؤية كاملة وشفافة.
الصيانة والتجديد والتسليم على يد الفريق ذاته الذي يدير العقار.
نحافظ على حالة العقار ودخله، ونعمل على تحسين العائد ضمن خطط المحافظ العقارية.
الفحوصات الدورية تكشف المشكلات مبكرًا وتحافظ على قيمة عقارك في مدن.
أسعار شفافة في مدن ضمن ثلاث فئات، تشمل جميعها تصميمًا ثلاثي الأبعاد مجانيًا، ومتابعة شهادات NOC من إدارة المجتمع، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
منهجية مُجرَّبة صقلناها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصمَّمة بما يتوافق مع مجتمع مدن ومتطلبات الموافقات فيه.
نقيّم عقارك في مدن وحالته وأهدافك. مجانًا.
الصيانة، أو الإدارة الشاملة، أو إدارة المحافظ العقارية — بنطاق عمل سنوي وسعر ثابتين.
عمليات الفحص، وسجل الأصول، وتسليم ملفات المستأجرين وإيجاري.
الصيانة وإدارة المستأجرين وتقارير دورية للمالك.
مراجعة حالة العقار ووضعه المالي وعائده، ثم التجديد.
مدن مجتمع سكني تابع لدبي للعقارات في دبي، ويخضع لإشراف مجتمعات دبي للعقارات وبلدية دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
دبي للعقارات — مدن، دبي.
مجتمعات دبي للعقارات + بلدية دبي.
AED 1,500–6,000 — تُدفع للجهة المختصة مباشرة، دون أي زيادة من جانبنا.
أرابيلا، نسيم، راحة، السلام.
2,500–6,000 · فلل يتراوح عمرها بين 4 و10 سنوات تقريبًا
مجتمع فلل عائلي في دبي لاند؛ تتصدّر فيه أعمال تنسيق الحدائق والبرغولات وأحواض السباحة وتحديث المطابخ.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة طلبات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية في مدن.
يخضع مجتمع مدن لإشراف مجتمعات دبي للعقارات وبلدية دبي. نحصل لك على جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
قرية جميرا الثلاثية (JVT)، قرية جميرا الدائرية (JVC)، مدينة دبي الرياضية، مدينة دبي للاستوديوهات (IMPZ) + الامتدادات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملّك الحر
شهادات عدم ممانعة السلامة من الحرائق للمشاريع التجارية والسكنية
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
النخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم وخدمات الأغذية والمشروبات
JAFZA، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال حقيقية في إدارة العقارات نُفّذت في مدن وما حولها — بسعر ثابت، وبموافقة المجتمع، ومع ضمان.
إدارة عقارات منفّذة في مدن — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة عقارات منفّذة في مدن — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان لمدة 3 سنوات.
خدمات إدارة عقارات منجزة في مودون: سعر ثابت، ونتولى موافقات مجتمع دبي العقارية، وضمان لمدة 3 سنوات.
خدمات إدارة عقارات منجزة في مودون: سعر ثابت، ونتولى موافقات مجتمع دبي العقارية، وضمان لمدة 3 سنوات.
خدمات إدارة عقارات منجزة في مودون: سعر ثابت، ونتولى موافقات مجتمع دبي العقارية، وضمان لمدة 3 سنوات.
خدمات إدارة عقارات منجزة في مودون: سعر ثابت، ونتولى موافقات مجتمع دبي العقارية، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. وللحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية، ونرد عليك خلال 60 دقيقة.
تعطيك البيانات أدناه تقديراً تقريبياً. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقدير استرشادي لمودون · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إدارة عقارات نفذناها في مودون وما حولها.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على Google. إليك بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في مودون من البداية إلى النهاية، من التصميم إلى شهادة عدم الممانعة NOC من مجتمع دبي العقارية ثم التنفيذ. التزموا بالسعر الثابت تماماً. كان أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لإدارة عقارنا في مدن. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعراً ثابتاً وحقيقياً، وسلّمت في الموعد الذي وعدت به."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تماماً ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في مدن فاخران بحق."
سجل إنجازات شفاف يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
أكثر الأسئلة التي يطرحها ملّاك العقارات في مدن. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في مدن، تتراوح تكلفة إدارة الصيانة بين 6,000 و15,000 AED سنوياً، والإدارة الشاملة للعقار بين 15,000 و40,000 AED (أو نسبة من الإيجار السنوي)، وإدارة المحافظ العقارية من 40,000 AED فأكثر — بحسب العقار ونطاق العمل. سعر سنوي ثابت أو مرتبط بالإيجار، يُتفق عليه مسبقاً.
الصيانة وعقود AMC، والمعاينات، والتنسيق مع الموردين، وتقارير المالك؛ وتضيف الباقات الشاملة إدارة المستأجرين، وتسجيل إيجاري، وتحصيل الإيجارات، وإجراءات الدخول والخروج لعقارك في مدن.
نعم — كثير من ملّاك العقارات في مدن يقيمون خارج الدولة. نوفر المعاينات والصيانة وإدارة المستأجرين ولوحة تحكم خاصة بالمالك لتبقى مسيطراً على عقارك من أي مكان.
نعم — ضمن باقات الإدارة الشاملة نتولى تنسيق استقطاب المستأجرين، وتسجيل إيجاري، والتجديدات، وتحصيل الإيجارات، ومعالجة النزاعات.
نعم — بصفتنا مجموعة متخصصة في التصميم والتنفيذ، نجدّد عقارك في مدن ونعالج ملاحظاته ونعيد تجهيزه بين عقود الإيجار للحفاظ على عائده.
نعم — رسوم سنوية ثابتة (أو نسبة متفق عليها من الإيجار) مقابل نطاق الخدمات المشمول في باقتك، مع تقارير شفافة.
تخضع مدن لإشراف مجتمع دبي للعقارات وبلدية دبي. ويلزم الحصول على موافقة أو NOC (عادةً بين 1,500 و6,000 AED) قبل بدء الأعمال. ونظراً لأن مشاريع دبي للعقارات لها اشتراطات خاصة، نُعدّ الطلب بما يتوافق معها — ونتولى إجراءات الاعتماد كاملةً داخلياً.
نعم — نعمل باستمرار على عقارات مدن، ومنها أرابيلا ونسيم وراحات والسلام. ومع مساحات أراضٍ تتراوح عادةً بين 2,500 و6,000 قدم مربع، وفلل يتراوح عمرها بين 4 و10 سنوات تقريباً، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن مشكلاتها الشائعة.
قبل أن تبدأ البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مدن. سعر ثابت يبدأ من AED 6,000. نتولى استخراج شهادة NOC من مجتمع دبي العقارية. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
