هل ترغب في تأثيث الفيلا أيضًا؟ اطّلع على خدمة الأثاث والتجهيزات (FF&E) والتأثيث في مدن ←
تجديد شامل للفلل بسعر ثابت لمنازل مدن — ابتداءً من AED 332,000. نتولى موافقات مجتمع دبي العقارية داخليًا بالكامل. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · مدن
تبدأ تكلفة التجديد الشامل للفلل في مدن من AED 350,000 للتحديث العصري، ومن AED 700,000 إلى 1,500,000 للتجديد الشامل مع الإزالة الكاملة، ومن AED 1.5 مليون فأكثر لإعادة البناء الإنشائي أو التوسعة. تتراوح المدة الزمنية بين 6 أسابيع و9 أشهر حسب نطاق العمل. يتطلب مجتمع مدن الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من المجتمع إضافةً إلى تصاريح الجهات الرسمية في دبي للتعديلات الإنشائية، ونتولى كل ذلك داخليًا. سعر ثابت، وضمان 3 سنوات، وأكثر من 800 مشروع منجز.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى المشكلات نفسها تتكرر في مدن مرارًا. إليك ما يحدث من أخطاء — وكيف نعالج كلًّا منها.
لا تزال فلل مدن القديمة تحتفظ بمطابخها وحماماتها وتمديداتها الكهربائية وأنظمة التكييف الأصلية. نرتقي بالمنزل بأكمله إلى معايير اليوم ضمن مشروع واحد متكامل التنسيق.
شركة للمطابخ، وأخرى للتكييف، وثالثة للدهانات — ولا أحد يتحمّل مسؤولية النتيجة. نحن الجهة الوحيدة للتصميم والتنفيذ، ونتحمّل المسؤولية عن كل شيء.
تتطلب أعمال التجديد في مدن الحصول على شهادات عدم الممانعة (NOC) من إدارة المجتمع والجهات المختصة قبل بدء العمل. نحصل على جميع الموافقات بالتوازي حتى لا يتأخر التنفيذ.
التعديلات ومكالمات «اكتشفنا مشكلة» تستنزف الميزانيات. نجري مسحاً شاملاً ونقدّم عرض سعر ثابتاً، فالسعر الذي توقّع عليه هو السعر الذي تدفعه.
المشروع نفسه بنتيجتين مختلفتين تماماً. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزوّد الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/الفحص من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ عادةً بمرتين إلى ثلاث مرات |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ نتولاها بالكامل داخلياً | ✗ برسوم إضافية، وغالباً عبر جهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من المجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من AED 5K إلى 15K لكل شهادة NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة | ✗ تسليم العمل بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ من 1 إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من AED 2,500 إلى 5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان فقط، ثم برسوم إضافية |
| جودة تجديد الفيلا بالكامل | ✓ مواد فاخرة + حِرفية متقنة | ✗ مواد عادية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات موقع أقل بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات استيضاح |
التجديد الكامل للفيلا في مدن على النحو الصحيح يتطلب معرفة دقيقة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقاً واحداً مسؤولاً. إليك كيف ننجز ذلك.
فريق واحد يتولى التصميم والموافقات والأعمال الإنشائية وأعمال MEP والتشطيبات والتسليم — جهة واحدة مسؤولة.
نحصل داخلياً وبالتوازي على موافقات المجتمع والجهات الرسمية في دبي قبل بدء الأعمال.
مسح تفصيلي يليه عرض سعر ثابت ومفصّل بنداً بنداً. أكثر من 800 مشروع، وسياسة شفافة للتعديلات.
بنّاؤون وكهربائيون وسبّاكون وفنيو بلاط ونجّارون من فريقنا — لا مقاولون من الباطن لا تعرفهم.
تجوّل في فيلتك بعد التجديد بتقنية ثلاثية الأبعاد قبل الالتزام، واتفق مع عائلتك على كل التفاصيل أولاً.
ضمان على الأعمال الإنشائية والتشطيبات للمشروع بأكمله، مدعوم بأكثر من 800 مشروع منجز.
أسعار شفافة في مدن ضمن ثلاث فئات، تشمل جميعها تصميماً ثلاثي الأبعاد مجانياً، ومتابعة شهادات NOC من المجتمع، وضماناً لمدة 3 سنوات.
آلية عمل مُجرَّبة صُقلت عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومُصمَّمة لتلائم متطلبات مجتمع مدن وموافقاته.
معاينة شاملة للهيكل الإنشائي وأنظمة MEP وحالة فيلتك في مدن. مجانًا ودون أي التزام.
المفهوم التصميمي، تصاميم ثلاثية الأبعاد، لوحات المواد، وعرض سعر ثابت مفصّل البنود. نعدّل حتى تتم الموافقة.
استخراج شهادة NOC من المجتمع + تصاريح الجهات الحكومية في دبي بالتوازي مع استكمال التصميم.
التفريغ حتى الهيكل، الأعمال الإنشائية، أنظمة MEP كاملة، ثم التشطيبات — بتنسيق فريق واحد.
تنظيف عميق، معالجة الملاحظات النهائية، اعتماد الإنجاز من الجهات المختصة، ضمان لمدة 3 سنوات، وتسليم المفاتيح.
مدن مجتمع سكني تابع لدبي العقارية في دبي، ويخضع لإشراف مجتمعات دبي العقارية + بلدية دبي. إليك بالتحديد ما يحتاجه مشروعك.
دبي العقارية — مدن، دبي.
مجتمعات دبي العقارية + بلدية دبي.
AED 1,500–6,000 — تُدفع للجهة المختصة مباشرة، دون أي هامش ربح منّا.
أرابيلا، نسيم، راحات، السلام.
2,500–6,000 قدم مربع · فلل يتراوح عمرها بين 4 و10 سنوات تقريبًا.
مجتمع فلل عائلي في دبي لاند؛ تتصدّر فيه أعمال تنسيق الحدائق والبرجولات والمسابح وتطوير المطابخ.
نتولّى كل ذلك داخليًا — استخراج شهادات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمشاريع مدن.
يخضع مجتمع مدن لإشراف مجتمعات دبي العقارية + بلدية دبي. نستخرج جميع الموافقات نيابةً عنك وبالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للمشاريع السكنية + التجارية
قرية جميرا الثلاثية، قرية جميرا الدائرية، مدينة دبي الرياضية، مدينة دبي للإنتاج + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملك الحر
شهادات NOC للسلامة من الحرائق للمشاريع التجارية + السكنية
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم في المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
JAFZA، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال تجديد شامل حقيقية للفلل نُفّذت في مودون وما حولها — بسعر ثابت، وبموافقة إدارة المجتمع، ومع ضمان.
تجديد شامل لفيلا نُفّذ في مودون — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفّذ في مودون — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفّذ في مودون — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفّذ في مودون — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفّذ في مودون — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجديد شامل لفيلا نُفّذ في مودون — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
تعطي المدخلات أدناه تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
سعر استرشادي لمودون · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجديد فلل بالكامل نفّذناها في مدن والمناطق المحيطة بها.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على جوجل. إليكم بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع السكني.
"جدّدوا فيلتنا في مدن من البداية حتى النهاية — التصميم، وشهادة عدم الممانعة NOC من مجتمع دبي للعقارات، والتنفيذ، كل شيء. التزموا بالسعر الثابت تماماً. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجديد فيلتنا بالكامل في مدن. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت قواعد المجتمع السكني وقدّمت سعراً ثابتاً حقيقياً. وسلّموا المشروع في الموعد المحدد."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في مدن فاخران بحق."
سجل إنجازات شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
تواصل معنا مباشرة عبر واتساب — بلا نماذج. أرسل رسالة واحدة وسنرد خلال ساعتي عمل بالخيارات والجدول الزمني ونطاق سعر ثابت. نتولى استخراج شهادات عدم الممانعة NOC & الموافقات داخلياً.
تحدّث عبر واتساب الآن ←أو اتصل بنا +971 58 565 8002
الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى ملّاك الفلل في مدن. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نجيبك خلال 60 دقيقة.
في مدن، تبدأ تكلفة التحديث والتجديد العصري من نحو 350,000 AED، ويتراوح التجديد الشامل مع الهدم الكامل بين 700,000 و1,500,000 AED، بينما تبلغ تكلفة إعادة البناء الكاملة مع التوسعة 1.5 مليون AED فأكثر. يعتمد الرقم الدقيق على مساحة الفيلا وقطعة الأرض ومستوى التشطيب — ونقدّم عرض سعر ثابت بعد معاينة مجانية.
يستغرق التحديث من 6 إلى 10 أسابيع، والتجديد الكامل من 3 إلى 5 أشهر، أما إعادة البناء الإنشائي أو التوسعة فتستغرق من 6 إلى 9 أشهر شاملةً الموافقات. نسلّمك قبل البدء جدولاً زمنياً مكتوباً يتضمن موعد التسليم.
تشترط مدن الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من إدارة المجتمع، إضافةً إلى تصاريح من جهات دبي المختصة لأي تعديل إنشائي أو في الواجهة أو في أنظمة MEP. أما الأعمال التجميلية الداخلية فلا تحتاج عادةً إلى تصريح. نقيّم نطاق مشروعك ونتولى جميع الموافقات بأنفسنا.
نعم في حالة التجديد المرحلي، إذ يمكننا تنفيذ الأعمال غرفةً تلو الأخرى. أما في حالات الهدم والتفريغ الكامل فننصح بالإخلاء، لأن الخدمات تُفصل خلال العمل. وسنرشدك إلى الأسلوب الأكثر أماناً وسرعةً بما يناسب نطاق مشروعك.
نعم، فتجديد الفيلا الكامل لدينا خدمة متكاملة جاهزة للتسليم. المطبخ وجميع الحمامات والأرضيات والنجارة والتكييف والكهرباء والدهانات والمنزل الذكي وتنسيق الحدائق، كلها ينفذها فريق واحد بموجب عقد واحد.
نعم. بعد معاينة دقيقة نصدر عرض سعر ثابتاً ومفصلاً بنداً بنداً. وأي تعديلات حقيقية يطلبها العميل تُسعَّر بشفافية قبل تنفيذ أي عمل، فلا فواتير مفاجئة بحجة «اكتشفنا مشكلة».
تخضع مدن لإشراف إدارة مجتمعات دبي للعقارات وبلدية دبي. ويُشترط الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من إدارة المجتمع (تتراوح عادةً بين 1,500 و6,000 AED) قبل إصدار تصريح دبي. ولأن لمجتمعات دبي للعقارات اشتراطات تصميمية خاصة، نُعدّ الطلب بما يتوافق معها ونتولى إجراءات الموافقة كاملةً بأنفسنا.
نعم، نعمل باستمرار على عقارات مدن، ومنها أرابيلا ونسيم وراحات والسلام. ومع مساحات أراضٍ تتراوح عادةً بين 2,500 و6,000 قدم مربع وفلل يتراوح عمرها بين 4 و10 سنوات تقريباً، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن مشكلاتها الشائعة.
قبل أن تبدأ البناء، إليك الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مدن. سعر ثابت يبدأ من 332,000 AED. نتولى شهادة عدم الممانعة من مجتمع دبي للعقارات. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
يُدار مشروعك في مدن من البداية إلى النهاية ضمن خدمة تجديد الفلل في دبي لدينا: تصاريح بلدية دبي وشهادات عدم الممانعة وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
