دليلك الشامل للتجديد
في تلال الفرجان
تجمع تلال الفرجان بين جودة فلل نخيل وسهولة الوصول المباشر إلى مترو الفرجان — وهو مزيج نادر في دبي. المجتمع حيوي ويشهد نمواً متواصلاً، ويتزايد الطلب على حمامات السباحة وتنسيق الحدائق مع انتقال الملاك إلى منازلهم وإضفاء لمساتهم الخاصة عليها.
يضيف الاتصال بشبكة المترو قيمة طويلة الأمد إلى تلال الفرجان، كما يرفع المسبح العائد الإيجاري بشكل ملحوظ.
قطع الأراضي النموذجية في تلال الفرجان: قطع أراضٍ قياسية من نخيل، مع حدائق خلفية بمساحة 250–450 متراً مربعاً. نعاين كل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى بدقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن مسافات الارتداد المعتمدة من نخيل.
مجمّعات الفلل والتاون هاوس ضمن المخطط الرئيسي لتلال الفرجان
المسابح في تلال الفرجان
التصميم الأكثر طلباً: مسبح عائلي مدمج بمقاس 7×3 م بتشطيب عصري أنيق، يناسب حجم التاون هاوس والفلل في تلال الفرجان
نقيّم اتجاه قطعة أرضك وحالة التربة وإرشادات نخيل قبل البدء بأي رسم. كل مسبح مصمم خصيصاً لفيلتك، وليس نموذجاً جاهزاً.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 50,000+ | مدمج وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 72,000+ | الأكثر طلباً في تلال الفرجان. مساحة سباحة واسعة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 105,000+ | يضفي مشهداً بصرياً لافتاً. الأنسب لقطع الأراضي المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطراز المنتجعات | حسب الطلب | AED 140,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار إنشاء الهيكل بالخرسانة المرشوشة (الغونايت)، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطط لتجديد منزلك في تلال الفرجان؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في تلال الفرجان
الطراز الأكثر طلباً: بساطة عصرية — عشب، وري ذكي، وبرجولا مع إضاءة LED، ورصف حجري أنيق
نصمم حدائق تلائم تربة تلال الفرجان ومناخها وإرشادات المجتمع فيها. فالمجتمعات الراقية تتطلب تصميماً منسجماً مع طابعها، لا تنسيقاً تقليدياً للحدائق.
شهادة NOC من نخيل & الجدول الزمني للتنفيذ
شهادة NOC من نخيل مطلوبة لجميع الأعمال الخارجية. ونحن على دراية تامة بمتطلبات الموافقة لدى نخيل.
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمنزلك في تلال الفرجان — استناداً إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدد فيلتك في تلال الفرجان؟
يضيف إنشاء المسبح ما بين 110,000 و170,000 AED إلى قيمة العقار. وتجذب المسابح في المواقع القريبة من المترو المستأجرين من الفئة الراقية.
لماذا يختار ملاك العقارات في تلال الفرجان First Unicorn
كم ستبلغ تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص لك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة عدم الممانعة (NOC) من نخيل | ✓ نتولاها بالكامل ومشمولة | ✗ برسوم إضافية أو غير متوفرة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون تعديلات | ✗ التعديلات أثناء التنفيذ شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً بتكلفة إضافية تتراوح بين 5 و15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور ومقاطع فيديو يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً في 7 إمارات | ✗ عادةً في دبي فقط |
أسئلة حول التجديد في تلال الفرجان
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في تلال الفرجان؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في تلال الفرجان من 50,000 AED لمسبح الغطس الصغير، بينما تبلغ تكلفة المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة عادةً 140,000 AED أو أكثر. نقدم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولون استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من نخيل لأعمال المسبح وتنسيق الحدائق في تلال الفرجان؟ +
نعم، نتولى استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من نخيل لجميع الأعمال الخارجية، ونعرف متطلبات الموافقة لدى نخيل معرفة تامة. وإدارة إجراءات الشهادة مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما هو أنسب طراز للمسبح في تلال الفرجان؟ +
مسبح عائلي مدمج بأبعاد 7×3 م بتشطيب عصري أنيق يناسب حجم التاون هاوس والفلل في تلال الفرجان. نعدّ عروضاً ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديداً مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما هو العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في تلال الفرجان؟ +
يضيف إنشاء المسبح ما بين 110,000 و170,000 AED إلى قيمة العقار. وتجذب المسابح في المواقع القريبة من المترو المستأجرين من الفئة الراقية. كما تحقق الفلل المزودة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المجددة.
كم تستغرق مدة إنشاء المسبح في تلال الفرجان؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح جاهزاً: من 10 إلى 14 أسبوعاً عادةً. يستغرق استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من نخيل من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من أسبوع إلى أسبوعين. وننفذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في تلال الفرجان؟ +
نعم — وهذه توصيتنا المعتادة. طلب NOC واحد، وفريق واحد منسَّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في تلال الفرجان من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل خدمة بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في تلال الفرجان
سنزور فيلتك ونقيّم المساحة ونقدّم لك عرض سعر مفصّلاً بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل. دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & تلال الفرجان: نطاق تقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من البداية إلى النهاية بواسطة Unicorn Luxury Renovations.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- AED 535 ألف – AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
