ابنِ مسبح أحلامك في تلال الفرجان. من المسابح الصغيرة إلى المسابح لا متناهية الحافة — أنجزنا أكثر من 125 مسبحاً في المجتمعات السكنية للفلل في دبي. أسعار ثابتة، وجميع الموافقات علينا، وضمان لمدة 3 سنوات.
مسبح صغير (Plunge)
ابتداءً من AED 50,000
بمقاس 3×4 م، مثالي للقطع الصغيرة. يشمل نظام الفلترة والتبليط والإضاءة وتشطيب السطح المحيط.
مسبح عائلي
ابتداءً من AED 72,000
بمقاس 5×10 م، بجزء ضحل وآخر عميق. نظام فلترة متكامل، وإضاءة LED، وتبليط بالفسيفساء، وسطح محيط.
نمتلك خبرة واسعة في بناء حمامات السباحة في تلال الفرجان، وندرك المتطلبات الخاصة بهذا المجتمع السكني — بدءاً من تخطيط قطع الأراضي وطبيعة التربة، وصولاً إلى موافقات إدارة المجتمع واشتراطات الارتدادات.
يشمل كل مشروع مسبح في تلال الفرجان: المخططات الهندسية الإنشائية، وتقديم طلب NOC للمجتمع السكني ومتابعته، وأعمال الحفر، والهيكل الخرساني المسلح، والعزل المائي، والتبليط الفاخر، وتركيب نظام الفلترة والمضخات، وإضاءة LED، وتشطيب السطح المحيط، والتشغيل الكامل مع تجهيز نظام معالجة المياه.
ما تشمله الباقة
تشمل باقات إنشاء المسابح بسعر ثابت كل ما تحتاجه: استشارة التصميم، والتصور ثلاثي الأبعاد، والمخططات الإنشائية، وجميع الموافقات وشهادات NOC، وأعمال الحفر ونقل المخلفات، وهيكل المسبح من الخرسانة المسلحة، والعزل المائي الداخلي، وتبليط المسبح بمواد فاخرة (فسيفساء أو بورسلين)، ونظام الفلترة والمضخة، وإضاءة LED تحت الماء وحول المسبح، وتبليط سطح المسبح أو تكسيته بالحجر الطبيعي، وسياج الأمان أو الدرابزين الزجاجي (عند الحاجة)، والتشغيل التجريبي ومعالجة المياه، إضافةً إلى ضمان على جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات.
هل تخطط لتجديد منزلك في تلال الفرجان؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة ميدانية مجانية للمشاريع التي تتجاوز قيمتها 10,000 AED. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
ننفذ جميع أنواع المسابح السكنية: مسابح الغطس الصغيرة للمساحات المحدودة، والمسابح العائلية بجزء ضحل وآخر عميق، ومسابح السباحة الطولية للياقة البدنية، ومسابح الحافة اللانهائية، والمسابح الطبيعية بلمسات حجرية، والتصاميم الحرة حسب الطلب. كما نتولى تجديد المسابح، بما في ذلك إعادة التبليط، وتحديث المعدات، وتجديد سطح المسبح، والتحويل من أنظمة الكلور إلى أنظمة المياه المالحة.
مراحل العمل
الخطوة 1: زيارة ميدانية مجانية في تلال الفرجان، نقيّم فيها قطعة الأرض ونناقش رؤيتك ونقترح أفضل نوع وموقع للمسبح. الخطوة 2: التصميم وعرض السعر، ويشمل تصوراً ثلاثي الأبعاد وعرضاً بسعر ثابت. الخطوة 3: الموافقات، إذ نتولى تقديم جميع طلبات شهادات NOC لدى إدارة المجتمع السكني. الخطوة 4: التنفيذ، ويستغرق من 8 إلى 12 أسبوعاً من الحفر حتى التسليم. الخطوة 5: التشغيل والتسليم، ويشمل إعداد نظام معالجة المياه والتدريب على استخدام المعدات وتسليم شهادة الضمان.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة المسبح في تلال الفرجان؟
تبدأ أسعار مسابح الغطس من 50,000 AED، والمسابح العائلية من 72,000 AED، ومسابح الحافة اللانهائية من 105,000 AED. ويعتمد السعر النهائي على حجم المسبح وعمقه والمواد المستخدمة والمزايا الإضافية مثل التدفئة أو الأتمتة. نقدم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة ميدانية مجانية.
كم يستغرق إنشاء المسبح في تلال الفرجان؟
يستغرق عادةً من 8 إلى 12 أسبوعاً من الحفر حتى التسليم، ويشمل ذلك الأعمال الإنشائية والسباكة والتبليط وتركيب المعدات والتشغيل. أما مدة الحصول على الموافقات فتُضاف إلى ذلك (من 2 إلى 4 أسابيع)، ونتولى نحن الإجراءات كاملة.
هل أحتاج إلى موافقة لإنشاء مسبح في تلال الفرجان؟
نعم. تشترط معظم المجتمعات السكنية الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) قبل البدء في إنشاء المسبح. نتولى إعداد جميع المستندات، من المخططات الإنشائية ومخططات قطعة الأرض إلى وثائق اعتماد المقاول، ونتابع إجراءات الموافقة كاملة.
ما أفضل نوع مسبح للفلل في تلال الفرجان؟
يعتمد ذلك على مساحة الأرض والميزانية وطريقة استخدامك للمسبح. للمساحات الصغيرة، يُعد مسبح الغطس (3x4 م) خياراً مثالياً. أما للعائلات، فالمسبح بمقاس 5x10 م مع منطقة ضحلة للاسترخاء هو الأنسب. ونرشح لك الخيار الأمثل خلال الزيارة الميدانية المجانية.
شاهده قبل أن تبنيه
تصميم مبدئي ثلاثي الأبعاد مجاني لمسبحك، مستند إلى خبرتنا في أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
التصميم الداخلي · التشطيبات الداخلية · التجديدات · الإنشاءات
لمحة سريعة
يبدأ إنشاء المسابح في تلال الفرجان، دبي، لدى First Unicorn Interiors من AED 145,000 لمسبح سكني قياسي بمقاس 6×3 م، ويشمل ذلك التصميم والتصاريح والحفر والتركيب. يستغرق المشروع من 8 إلى 12 أسبوعاً، بما في ذلك الحصول على موافقات بلدية دبي وشهادة عدم الممانعة NOC من DEWA. وتأتي المشاريع بضمان لمدة 3 سنوات على الأعمال الإنشائية وأعمال السباكة.
حقائق أساسية
يبدأ إنشاء المسابح في تلال الفرجان من AED 145,000 للتركيبات الأساسية، ويصل إلى AED 300,000 للمسابح ذات المزايا الفاخرة.
المدة الزمنية: 8 أسابيع للمسابح القياسية، و12 أسبوعاً للتصاميم المخصصة مع استكمال جميع الموافقات.
يتطلب الحصول على تصريح بناء من بلدية دبي وشهادة عدم ممانعة NOC من DEWA لتوصيلات المياه والكهرباء.
First Unicorn Interiors: أكثر من 800 مشروع منجز، وفريق داخلي متخصص لتنفيذ سلس ومتكامل.
ضمان لمدة 3 سنوات يغطي العيوب في الهيكل والسباكة والتشطيبات.
إجابات سريعة
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في تلال الفرجان؟+
يبدأ إنشاء المسبح السكني الأساسي من AED 145,000، ويشمل الحفر والهيكل الخرساني المسلح ونظام الترشيح الأساسي. أما الخيارات المتوسطة التي تتضمن التبليط والإضاءة فتتراوح تكلفتها بين AED 200,000 و250,000. وتصل تكلفة مسابح الحافة اللانهائية الفاخرة إلى AED 300,000 فأكثر مع أنظمة التدفئة والتحكم الآلي من First Unicorn Interiors.
كم يستغرق بناء مسبح في دبي؟+
يستغرق المسبح القياسي بمقاس 6×3 م ثمانية أسابيع من التصميم حتى التسليم. وتحتاج التصاميم المخصصة ذات المزايا المتقدمة إلى 10–12 أسبوعاً. أما المسابح التجارية الأكبر في تلال الفرجان فقد تمتد إلى 14 أسبوعاً، بما في ذلك إجراءات استخراج التصاريح.
ما التصاريح المطلوبة لإنشاء مسبح في دبي؟+
تُصدر بلدية دبي تصريح البناء والموافقة الإنشائية للمسابح، فيما تُصدر DEWA شهادة عدم الممانعة NOC لتوصيلات الكهرباء والمياه. وفي تلال الفرجان، تشترط شركة نخيل بصفتها المطوّر الرئيسي الحصول على شهادة عدم ممانعة NOC إضافية من المجتمع قبل التقديم إلى بلدية دبي.
ما المقاسات الشائعة للمسابح السكنية في تلال الفرجان؟+
تتراوح المقاسات القياسية بين 6×3 م (18 م²) للفلل المدمجة و10×4 م (40 م²) للمنازل الأكبر. ويتراوح العمق عادةً بين 1.2 و1.8 م، مع زيادة التكلفة بنسبة 20% لكل متر إضافي.
ما المواد المستخدمة في إنشاء المسابح لدى First Unicorn Interiors؟+
هياكل من الخرسانة المسلحة مع طلاء إيبوكسي لضمان المتانة، وبلاط بورسلين للتكسية، إضافة إلى خيارات الألياف الزجاجية للتركيب الأسرع. وتعتمد أنظمة الترشيح على فلاتر خرطوشية مصممة لسعة 50,000 لتر، مع تمديدات أنابيب PVC في جميع الأجزاء.
ما الضمان المقدَّم؟+
ضمان على جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب التنفيذ والمواد، ويشمل الأعمال الإنشائية والسباكة والكهرباء والتبليط والنجارة والتشطيبات.
الأسئلة الشائعة حول بلاط المسابح الفاخر في الفرجان
كم تبلغ تكلفة بلاط المسابح الفاخر في الفرجان، دبي؟
تختلف التكلفة حسب نطاق العمل والمواد ومستوى التشطيب. تبدأ المشاريع الاقتصادية من AED 25,000، والمتوسطة من AED 60,000، والفاخرة من AED 150,000 فأكثر. تواصل معنا للحصول على عرض سعر مجاني ومفصّل خاص بعقارك، فنحن نقدّم أسعاراً شفافة دون أي تكاليف خفية.
كم يستغرق تركيب بلاط المسابح الفاخر في الفرجان، دبي؟
تعتمد المدة الزمنية على نطاق المشروع: غرفة واحدة من 2 إلى 4 أسابيع، وعدة غرف من 4 إلى 8 أسابيع، وتجديد الفيلا بالكامل من 8 إلى 16 أسبوعاً. نقدّم جدولاً زمنياً دقيقاً ضمن عرض السعر المفصّل، ويضمن فريقنا الداخلي التسليم في الموعد المحدد.
هل أحتاج إلى تصاريح أو شهادة عدم ممانعة NOC لتركيب بلاط المسابح الفاخر في الفرجان؟
تتطلب التعديلات الخارجية الحصول على NOC من المطوّر الرئيسي (إعمار، نخيل، داماك، مِراس)، وقد تتطلب أيضاً موافقة بلدية دبي. أما التغييرات الداخلية التجميلية فلا تتطلب ذلك عادةً. ونتولى جميع إجراءات استخراج التصاريح ضمن خدماتنا — اعرف المزيد عن إجراءات استخراج NOC.
هل تستعينون بمقاولين من الباطن؟
لا. ينفّذ فريقنا الداخلي المكوّن من أكثر من 50 متخصصاً جميع الأعمال، بما فيها البلاط والسباكة والكهرباء والنجارة والدهانات والزجاج والألمنيوم. ويعني ذلك رقابة أفضل على الجودة، وجهة واحدة مسؤولة أمامك، وإنجازاً أسرع.
ما الضمان الذي تقدّمونه؟
تشمل جميع أعمالنا ضمان جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات ضد عيوب التنفيذ والمواد. ويغطي الضمان الأعمال الإنشائية والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة وجميع التشطيبات التي يركّبها فريقنا.
يُعدّ البلاط الفاخر لحمّامات السباحة في الفرجان من أهم خيارات التشطيب لمُلّاك الفلل الذين يريدون متانة عالية ومظهراً راقياً يناسبان المناخ الصحراوي في دبي. تورّد First Unicorn Interiors وتركّب بلاط البورسلين الفاخر وموزاييك الزجاج والحجر الطبيعي وفق معايير العزل المائي المعتمدة من بلدية دبي وDEWA لحمّامات السباحة الخارجية. وتبدأ باقات البلاط عادةً من AED 145,000 لحمّام سباحة فيلا بمقاس 6×12 م، وتشمل تجهيز الطبقة الأساسية وغشاء العزل المائي والتشطيبات المانعة للانزلاق وضمان التنفيذ لمدة 3 سنوات. وتتطلب المشاريع في تلال الفرجان والفرجان الغربية وديسكفري جاردنز مقاولين مسجّلين لدى RERA، وشهادة DEWA للأعمال الكهربائية لحمّامات السباحة، وNOC من بلدية دبي قبل بدء أعمال التبليط. ويبلغ متوسط المدة من اعتماد التصميم حتى التسليم 28–35 يوماً بعد استخراج التصاريح. ويمكن للعملاء اختيار بورسلين بمقاس 600×600 مم بمظهر الرخام أو الترافرتين، أو موزاييك زجاجي بمقاس 25×25 مم، أو حجر مانع للانزلاق بمقاس 300×600 مم. ويجب أن تجتاز جميع الخيارات اختبارات مقاومة الانزلاق (DIN 51130 R10–R11)، وأن تتوافق مع أنظمة المياه المالحة أو العذبة الشائعة في الفرجان.
ما أفضل مواد البلاط الفاخرة لحمّامات السباحة أداءً في حرارة الفرجان وملوحتها؟
يقاوم بلاط البورسلين الذي لا تتجاوز نسبة امتصاصه للماء 0.5% تبلور الأملاح والتمدد الحراري، وهما من المشكلات الشائعة في حمّامات السباحة بالفرجان. وتوصي First Unicorn ببورسلين بسماكة 10 مم ومقاس 600×600 مم بتشطيب مصقول غير لامع أو محبّب، بسعر يتراوح بين AED 185–245 للمتر المربع شاملاً التوريد والتركيب. ويوفّر موزاييك الزجاج (25×25 مم) مقاومة كيميائية فائقة ويحافظ على زهاء ألوانه، وتبلغ ميزانيته AED 320–380 للمتر المربع شاملةً اللاصق والجص المقاومين للماء. أما الحجر الطبيعي، مثل الحجر الجيري أو الترافرتين المصقول غير اللامع، فيحتاج إلى مادة مانعة للتسرب نافذة كل 18 شهراً، وتبلغ تكلفته AED 410–480 للمتر المربع. ويجب أن تحمل جميع المواد تصنيف مقاومة الحريق من الدفاع المدني في دبي، وأن تتوفر لها عوازل كهربائية معتمدة من DEWA عند استخدامها بالقرب من إضاءة حمّام السباحة. ويشمل التركيب فواصل تمدد بعرض 8 مم كل 4 م، وميلاً باتجاه مصارف الحافة بنسبة 1:80.
ما التصاريح وعمليات التفتيش المطلوبة في دبي قبل تبليط حمّام سباحة في الفرجان؟
تخضع حمّامات السباحة في فلل الفرجان لولاية بلدية دبي أو تراخيص أو DDA، بحسب المطوّر الرئيسي. وتقدّم First Unicorn المخططات المعمارية والحسابات الإنشائية وتفاصيل العزل المائي للحصول على رخصة البناء (AED 4,200–6,800)، إضافةً إلى NOC من DEWA للأعمال الكهربائية (AED 1,850). ويتعيّن كذلك على المقاولين المسجّلين لدى RERA الحصول على NOC من المطوّر الرئيسي (نخيل أو وصل) بتكلفة تتراوح بين AED 2,500–3,500. وبعد الانتهاء من التبليط، يلزم إجراء تفتيش نهائي من بلدية دبي والحصول على اعتماد DEWA للأعمال الكهربائية قبل ملء حمّام السباحة. وتستغرق دورة الموافقات عادةً 14–21 يوماً. وقد يؤدي عدم الالتزام إلى غرامات تصل إلى AED 50,000 وإغلاق حمّام السباحة. ويجب أن تحمل جميع أغشية العزل المائي شهادات مقاومة الحريق لمدة ساعتين من الدفاع المدني في دبي.
كم يستغرق تبليط حمام السباحة الفاخر، وماذا تتضمن باقة AED 145K؟
يبدأ سعر باقة تبليط حمام السباحة الفاخرة الكاملة لحمام سباحة فيلا بمساحة 72 م² في الفرجان من AED 145,000. ويشمل نطاق العمل إزالة التشطيب الحالي، وعزلاً مائياً أسمنتياً جديداً، وبلاط بورسلين أو فسيفساء زجاجية بسماكة 10 مم، وشريطاً مانعاً للانزلاق حول الحافة، وإضاءة LED مدمجة، وفتحات إرجاع المياه، وضماناً لمدة 3 سنوات. تسلسل العمل: مسح الموقع (يوم واحد)، وتقديم طلب التصاريح (14–21 يوماً)، وتجهيز الأرضية وتركيب الغشاء العازل (4 أيام)، والتبليط والترويب (7 أيام)، وفواصل التمدد والإحكام (يومان)، والفحص النهائي (يوم واحد). يبلغ إجمالي مدة العمل في الموقع بعد صدور التصاريح 14–18 يوم عمل. يحصل العملاء على شهادة كهربائية مطابقة لمتطلبات DEWA وختم الإنجاز من بلدية دبي. أما الترقيات الاختيارية، مثل حدود الفسيفساء عند خط الماء أو تفاصيل الحافة اللانهائية، فتضيف AED 18K–32K.
حد أدنى AED 145K لتبليط حمام سباحة فاخر بمساحة 72 م² في الفرجان
مدة إجمالية من 28 إلى 35 يوماً تشمل تصاريح بلدية دبي
شهادة NOC الكهربائية من DEWA إلزامية قبل تركيب أي إضاءة لحمام السباحة
مقاومة انزلاق بدرجة R10–R11 مطلوبة لجميع بلاط حمام السباحة والممرات المحيطة
ضمان لمدة 3 سنوات على جودة التنفيذ وغشاء العزل المائي
نغطي منطقة تلال الفرجان كأحد المجتمعات السكنية ضمن خدمة بناء حمامات السباحة في دبي لدينا — تصاريح بلدية دبي وشهادات NOC وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
