هل ترغبون أيضاً بتأثيث الفيلا؟ اطّلعوا على خدمة FF&E والتأثيث في ذا فيلا →
تجديد الفيلا بالكامل بسعر ثابت لمنازل ذا فيلا — ابتداءً من AED 385,000. نتكفّل بموافقات مجتمع دبي العقارية داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · ذا فيلا
تبدأ تكلفة تجديد الفيلا بالكامل في ذا فيلا من AED 350,000 للتحديث العصري، وAED 700,000–1,500,000 للتجديد الكامل مع الإزالة الشاملة، وAED 1.5M+ لإعادة البناء الإنشائي أو التوسعة. تمتد الجداول الزمنية من 6 أسابيع إلى 9 أشهر حسب نطاق العمل. يتطلّب ذا فيلا موافقة NOC من المجتمع بالإضافة إلى تصاريح سلطات دبي للتغييرات الإنشائية، ونتكفّل بها جميعاً داخلياً. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات، و800+ مشروع منجَز.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نواجه المشاكل ذاتها في ذا فيلا مراراً وتكراراً. إليكم ما يحدث — وكيف نعالج كل مشكلة.
فلل ذا فيلا ذات العمر تحتفظ بمطابخها وحماماتها وتمديداتها الكهربائية وأنظمة التكييف الأصلية. نرتقي بالمنزل بأكمله إلى معايير اليوم ضمن مشروع واحد منسّق.
شركة مطابخ منفصلة، وشركة تكييف منفصلة، ودهّان منفصل — لا أحد يتحمّل مسؤولية النتيجة. نحن جهة التصميم والتنفيذ الواحدة المسؤولة عن كل شيء.
تحتاج أعمال التجديد في ذا فيلا إلى موافقات NOC من المجتمع والجهات الرسمية قبل بدء العمل. نُؤمّن كل موافقة بالتوازي حتى لا يتأخر التنفيذ.
التغييرات ومكالمات «وجدنا مشكلة» تُدمّر الميزانيات. نُجري معاينة شاملة ونقدّم سعراً ثابتاً — السعر الذي توقّع عليه هو السعر الذي تدفعه.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدّمًا | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ اجتياز 98% في المراجعة/التفتيش الأول | ✗ متوسط القطاع 40-60% |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بمقدار 2-3x عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب رسوم إضافية، وغالبًا ما تُسنَد لجهات خارجية |
| موافقات NOC المجتمعية | ✓ مشمولة جميعها في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة تجديد الفيلا بالكامل | ✓ مواد فاخرة + حرفية متخصصة | ✗ مواد عادية، وتنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
تجديد الفيلا بالكامل بالشكل الصحيح في ذا فيلا يعتمد على الدراية بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف ننفّذ ذلك.
فريق واحد يتولى التصميم والموافقات والهيكل الإنشائي وMEP والتشطيبات والتسليم — نقطة مساءلة واحدة.
نُؤمّن موافقات المجتمع + الجهات الرسمية في دبي داخليًا وبالتوازي قبل بدء الحفر.
معاينة تفصيلية ثم عرض سعر ثابت ومفصّل. 800+ مشروع، وسياسة تغييرات شفافة.
بنّاؤونا وكهربائيونا وسباكونا ومركّبو البلاط والنجّارون لدينا — وليس غرباء متعاقدين من الباطن.
تجوّل في فيلتك المجدَّدة بتقنية 3D قبل الالتزام. وحّد رؤية العائلة أولًا.
ضمان إنشائي وتشطيب على كامل المشروع، مدعوم بـ 800+ إنجاز.
تسعير شفاف في ذا فيلا عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجاني، وإنهاء موافقات NOC المجتمعية، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
عملية مُثبتة صُقلت عبر 800+ مشروع في الإمارات، ومُهيأة لمتطلبات مجتمع الفيلا والموافقات.
مسح إنشائي وMEP وحالة شامل لفيلاكم في الفيلا. مجاني، دون أي التزام.
الفكرة التصميمية، 3D، لوحات المواد وعرض سعر ثابت ومفصّل بنداً بنداً. نعدّل حتى الاعتماد.
يُستخرج NOC المجتمع وتصاريح جهات دبي بالتوازي أثناء إنهاء التصميم.
التجريد حتى الهيكل، الأعمال الإنشائية، MEP الكامل، ثم التشطيبات — بتسلسل ينفّذه فريق واحد.
تنظيف عميق، معالجة الملاحظات، اعتماد الإنجاز من الجهة المختصة، ضمان 3 سنوات، وإعادة المفاتيح.
الفيلا مجتمع تابع لدبي للعقارات في دبي، وتحت إشراف دبي للعقارات + بلدية دبي. إليكم بالضبط ما يحتاجه مشروعكم.
دبي للعقارات — الفيلا، دبي.
دبي للعقارات + بلدية دبي.
AED 2,000–8,000 — تُدفع إلى الجهة المختصة، دون أي زيادة سعرية منّا.
مزايا، قرطبة، سنترو، حسب الطلب.
6,000–16,000 قدم مربع · فلل بعمر حوالي 10–15 سنة.
اسم بديل آمن من التكرار لقطع أراضي دبي لاند الأندلسية؛ القطع الكبيرة للبناء الذاتي تسمح بالتوسعات والأقبية.
نتولى كل ذلك داخلياً — إجراءات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية للفيلا.
تخضع الفيلا لإشراف دبي للعقارات + بلدية دبي. نستخرج كل موافقة لكم، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، مدينة الرياضة، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
خطابات NOC للسلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، حديقة جميرا، منازل الحدائق
أرابيان رانشز، إميريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال تجديد فلل كاملة حقيقية تم تسليمها في ذا فيلا وحولها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومشمولة بالضمان.
تم تسليم تجديد فيلا كاملة في ذا فيلا — سعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع دبي العقارية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم تجديد فيلا كاملة في ذا فيلا — سعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع دبي العقارية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم تجديد فيلا كاملة في ذا فيلا — سعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع دبي العقارية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم تجديد فيلا كاملة في ذا فيلا — سعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع دبي العقارية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم تجديد فيلا كاملة في ذا فيلا — سعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع دبي العقارية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم تجديد فيلا كاملة في ذا فيلا — سعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع دبي العقارية، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لـ ذا فيلا · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجديد الفيلا بالكامل المنفذة في ذا فيلا وحولها.
4.9/5 من 127 تقييم Google موثّق. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جدّدوا فيلتنا في ذا فيلا من البداية حتى النهاية — التصميم، وNOC مجتمع دبي للعقارات، والتنفيذ، وكل شيء. التُزم بالسعر الثابت تماماً. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجديد فيلتنا بالكامل في ذا فيلا. First Unicorn كانوا الوحيدين الذين فهموا أنظمة المجتمع وقدّموا سعراً ثابتاً حقيقياً. سلّموا في الموعد الموعود."
"تصميم 3D أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تماماً ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في ذا فيلا فاخران بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنوياً. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
تحدث معنا مباشرة عبر WhatsApp — بلا نماذج. أرسل رسالة واحدة ونرد خلال 2 ساعة عمل بالخيارات والجدول الزمني ونطاق السعر الثابت. تتم معالجة NOCs & الموافقات داخلياً.
تواصل عبر واتساب الآن →أو اتصل +971 58 565 8002
الأسئلة التي يطرحها مالكو الفيلا أكثر من غيرها. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في الفيلا، يبدأ التجديد والتحديث من حوالي AED 350,000، أما التجديد الكامل مع الإزالة فيتراوح بين AED 700,000–1,500,000، وإعادة البناء الكاملة مع التوسعة تبلغ AED 1.5M+. الرقم الدقيق يعتمد على مساحة الفيلا وقطعة الأرض ومستوى التشطيب — نقدّم سعراً ثابتاً بعد معاينة مجانية.
يستغرق التحديث 6–10 أسابيع؛ والتجديد الكامل 3–5 أشهر؛ وإعادة البناء الإنشائي أو التوسعة 6–9 أشهر بما في ذلك الموافقات. نمنحكم برنامجاً مكتوباً يتضمن تاريخ التسليم قبل البدء.
تتطلب الفيلا شهادة NOC مجتمعية بالإضافة إلى تصاريح سلطات دبي لأي تغيير إنشائي أو في الواجهة أو MEP. الأعمال التجميلية الداخلية عادة لا تحتاج تصريحاً. نقيّم نطاق عملكم ونتولى كل موافقة داخلياً.
بالنسبة للتجديدات المرحلية، نعم — يمكننا تنفيذ العمل غرفة تلو الأخرى. أما الإزالة الكاملة فننصح بالإخلاء، لأن الخدمات تُفصل. سنرشدكم إلى الأسلوب الأكثر أماناً وسرعة لنطاق عملكم.
نعم — تجديد الفيلا بالكامل بنظام تسليم المفتاح. المطبخ، وكل حمام، والأرضيات، والنجارة، والتكييف، والكهرباء، والدهان، والمنزل الذكي، وتنسيق الحدائق تُسلَّم جميعها بواسطة فريقنا الواحد بموجب عقد واحد.
نعم. بعد معاينة دقيقة نصدر عرض سعر ثابت ومفصّل. أي تعديلات يطلبها العميل تُسعَّر بشفافية قبل أي عمل — بلا فواتير مفاجئة من نوع «اكتشفنا مشكلة».
تخضع الفيلا لعقارات دبي + بلدية دبي. يُشترط NOC مجتمعي (عادة AED 2,000–8,000) قبل إصدار تصريح دبي. وبما أن مجتمعات عقارات دبي لها قواعد تصميم محددة، نُعدّ ملف التقديم ليتوافق معها — ونتولى إجراءات الموافقة كاملة داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات الفيلا بما في ذلك مزايا وقرطبة وسنترو وكاستم. وبقطع أراضٍ مساحتها عادة 6,000–16,000 قدم مربع وفلل يبلغ عمرها حوالي 10–15 سنة، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في الفيلا. سعر ثابت يبدأ من AED 385,000. نتولى NOC مجتمع عقارات دبي. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
يُدار مشروعك في ذا فيلا من البداية إلى النهاية ضمن تجديد الفلل دبي خدمة — تصاريح DM وNOCs وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، عبر كل مجمعات الإمارات.
