دليلك الشامل للتجديد
في ذا فيلا
يقع مجتمع ذا فيلا في دبي لاند ويتميز بطراز معماري ريفي إسباني مع حدائق خاصة واسعة. فلل رحبة ومرافق مجتمعية متميزة وطابع ضاحوي هادئ. ويزداد الإقبال عليه مع ارتفاع قيمة العقارات.
يُعدّ مجتمع ذا فيلا مجتمعاً سكنياً عريقاً يقدّم قيمة ممتازة مقابل السعر، ويحقّق التجديد الفاخر في ذا فيلا عائداً استثمارياً ممتازاً.
المساحات المعتادة للقطع في ذا فيلا: قطع فلل واسعة، بحدائق تتراوح مساحتها عادةً بين 400 و800 متر مربع. نُجري مسحاً لكل قطعة على حدة لتأكيد إمكانية التنفيذ بدقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن مسافات الارتداد المعتمدة من دبي للعقارات.
مجموعات سكنية متعددة على طراز القرى ضمن مشروع ذا فيلا
المسابح في ذا فيلا
التصميم الأكثر طلباً: مسبح كلاسيكي ببلاط مستوحى من الطراز الإسباني، وحواف من التيراكوتا، ومحيط من الحجر الطبيعي
نقيّم اتجاه قطعة أرضك وطبيعة التربة وإرشادات دبي للعقارات قبل البدء بأي رسم. كل مسبح مصمَّم خصيصاً لفيلتك، لا قالباً جاهزاً.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 52,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ، ومثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 74,000+ | الأكثر طلباً في ذا فيلا. مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي الحافة | 9×4.5 م+ | AED 107,000+ | يضفي لمسة بصرية آسرة، وهو الأنسب للقطع المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطابع المنتجعات | حسب الطلب | AED 140,000+ | شلال مائي، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED، لتجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار إنشاء الهيكل بتقنية الخرسانة المرشوشة (الجونايت)، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطط لمشروع فيلا؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز قيمتها AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في ذا فيلا
الطراز الأكثر طلباً: الطراز الريفي الإسباني: تيراكوتا، ونباتات الجهنمية، وأشجار الزيتون، وتفاصيل من الحديد المشغول، وتراسات مظللة
نصمّم حدائق تلائم تربة ذا فيلا ومناخها وإرشادات مجتمعها. فالمجتمعات الراقية تتطلب تصاميم منسجمة مع طابعها، لا تنسيقاً تقليدياً للحدائق.
شهادة عدم الممانعة NOC من دبي للعقارات & الجدول الزمني للتنفيذ
يلزم الحصول على شهادة عدم ممانعة NOC من دبي للعقارات لجميع الأعمال الخارجية في ذا فيلا.
شاهد مشروعك قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لفيلتك، مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدّد فيلتك في ذا فيلا؟
يضيف المسبح ما بين AED 130,000 و200,000 إلى قيمة العقارات في ذا فيلا.
لماذا يختار ملّاك الفلل في ذا فيلا First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصّص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد الخاصة بنا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة عدم الممانعة (NOC) من دبي للعقارات | ✓ نتولّى إدارتها، وهي مشمولة | ✗ برسوم إضافية أو يُرفض تقديمها |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون أي تغييرات | ✗ التعديلات في منتصف المشروع شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية بين AED 5 و15 ألف |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في ذا فيلا
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في ذا فيلا؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في ذا فيلا من AED 52,000 للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 140,000 فأكثر. نقدّم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة ميدانية مجانية.
هل تتولّون استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من دبي للعقارات لأعمال المسبح وتنسيق الحدائق في ذا فيلا؟ +
نعم. شهادة عدم الممانعة (NOC) من دبي للعقارات مطلوبة لجميع الأعمال الخارجية في ذا فيلا، وإدارتها مشمولة في رسوم مشروعنا دون أي تكلفة إضافية.
ما أنسب طراز للمسبح في ذا فيلا؟ +
المسبح الكلاسيكي ببلاط مستوحى من الطراز الإسباني، وحواف من التيراكوتا، وأرضيات محيطة من الحجر الطبيعي. نقدّم تصاميم ثلاثية الأبعاد تُظهر فيلتك تحديداً مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في ذا فيلا؟ +
يضيف المسبح ما بين AED 130,000 و200,000 إلى قيمة العقارات في ذا فيلا. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم تستغرق مدة إنشاء المسبح في ذا فيلا؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعاً. يستغرق استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من دبي للعقارات من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيبات من 1 إلى 2 أسبوع. ونُنفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكن الجمع بين إنشاء المسبح وتنسيق الحدائق في ذا فيلا؟ +
نعم — وهذه توصيتنا المعتادة. طلب واحد لشهادة عدم الممانعة (NOC)، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في ذا فيلا من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل عمل بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في ذا فيلا
سنزور فيلتك ونعاين المساحة ونقدّم لك عرض سعر مفصّلاً بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل. دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & ذا فيلا: النطاق التقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4–5 غرف نوم، خلال 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من البداية حتى النهاية بواسطة Unicorn Luxury Renovations.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- AED 535 ألف – AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
