آخر تحديث 2026-06-15، أحدث أسعار 2026 والمواعيد المتاحة
تشطيب متكامل للفيلا يشمل الرخام والنجارة والدهانات وأعمال MEP والإضاءة، ويتولاه فريق واحد. سعر ثابت يبدأ من AED 350 للقدم المربع. التسليم خلال 60-90 يوماً. ضمان لمدة 3 سنوات. أكثر من 800 فيلا منجزة في نخلة جميرا وتلال الإمارات ودبي هيلز.
بعد أكثر من 800 مشروع لتجهيز الفلل، رصدنا المشكلات التي تتكرر في كل مرة. إليك ما يؤخر الجداول الزمنية ويضخّم الميزانيات، وكيف يقضي تنفيذ جميع الحِرف بفريقنا الخاص على كل واحدة منها.
يصل فريق الرخام قبل أن ينتهي الكهربائي من التمديدات الأولية، وتُسلَّم أعمال النجارة قبل أن ينتهي الدهّان من الجدران، وكل تأخير يجرّ وراءه تأخيرات أخرى. نحن ننسّق جميع الحِرف داخلياً وفق مخطط Gantt واحد، فلا تتعارض الجداول.
تركيب رخام رائع، ودهانات متواضعة، ونجارة مقبولة، وأعمال كهربائية عادية. في معظم مشاريع تجهيز الفلل تعمل 8 حِرف، أي 8 مستويات مختلفة من الجودة. أما نحن فنقدّم جودة فاخرة متسقة في كل حرفة، وبالمعايير نفسها في كل مكان.
يقدّم مقاولو الباطن عروض أسعار منخفضة للفوز بالمشروع، ثم يفاجئون الملّاك بـ«تعديلات»، أي تكاليف إضافية لبنود كان يجب أن تكون مشمولة من البداية. ومن الشائع أن تتجاوز التكلفة الميزانية بنسبة 30-50%. نحن نقدّم عرض سعر ثابتاً لباقة واحدة، ولا نحتسب تعديلات إلا لنطاق عمل جديد فعلاً.
عند انتهاء أعمال التجهيز تضم قوائم الملاحظات النهائية عادةً بين 100 و300 بند موزعة على عدة مقاولي باطن، وتستغرق معالجتها من شهرين إلى 4 أشهر. نحن نجري رقابة يومية على الجودة أثناء التنفيذ، لذا لا تتجاوز قائمة الملاحظات النهائية عادةً 20-40 بنداً تُعالَج خلال 2-3 أسابيع.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | تشطيبات First Unicorn | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/التفتيش الأول | ✗ متوسط القطاع 40-60% |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بمرتين إلى 3 مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُنجَز بالكامل داخلياً | ✗ تُحتسب برسوم إضافية، وغالباً ما تُسنَد لجهات خارجية |
| شهادات NOC من المجمعات السكنية | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية من AED 5K إلى 15K لكل شهادة NOC |
| فريق واحد من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مسؤولة واحدة | ✗ تسليم العمل بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| سرعة الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ من يوم إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من AED 2,500 إلى 5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة تشطيب الفلل | ✓ خامات فاخرة + حِرفية متقنة | ✗ خامات عادية وتنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح متكررة |
تخطط لتشطيب فيلتك؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
التشطيب الفاخر للفلل لا يقتصر على الرخام باهظ الثمن، بل يقوم على تنسيق جميع الحِرف لتقديم جودة ثابتة وفق الجدول الزمني. إليك كيف نحقق ذلك.
الرخام والنجارة والدهانات والكهرباء والسباكة وHVAC والإضاءة — جميعها ينفذها فريقنا. لا تعارض في جداول المقاولين من الباطن.
مخطط جانت واحد، ومدير مشروع واحد، ومسؤولية واحدة. لا مشكلات من نوع «المقاولون من الباطن يلقون اللوم على بعضهم».
الجودة الفاخرة نفسها في كل حِرفة. معيار الرخام = معيار النجارة = معيار الدهان. لا حلقات ضعيفة.
عرض سعر ثابت واحد يشمل كل شيء. لا مفاجآت في «التعديلات». معيار القطاع تجاوز الميزانية بنسبة 30-50%، ومعيارنا الالتزام بالميزانية.
معظم الفلل: 60-90 يوماً. متوسط القطاع: 4-6 أشهر. مراقبة الجودة اليومية = حدّ أدنى من الملاحظات عند التسليم.
معيار القطاع سنة واحدة. نحن نضمن جميع الحِرف لمدة 3 سنوات، ونتحمّل تكلفة أي مشكلة طوال هذه الفترة الحاسمة.
فحوصات جودة يومية يجريها مدير مشروع أول، وتحديثات يومية بالصور للمالك عبر واتساب. تُكتشف المشكلات وتُعالَج فوراً.
زيارة مجانية للموقع في أي مكان في دبي. عرض سعر ثابت ومفصّل خلال 48 ساعة. لا تدفع إلا عند التعاقد.
ثلاث باقات تغطي من الفلل الصغيرة إلى التشطيبات الفاخرة المتكاملة. جميعها تشمل تنفيذ كل الحِرف بفريقنا الداخلي وضماناً لمدة 3 سنوات.
آلية عمل مثبتة من 6 مراحل، طوّرناها عبر أكثر من 800 فيلا في الإمارات. ننجز أسرع من المعدل السائد في القطاع لأن جميع الحِرف لدينا داخلية وتعمل بالتوازي.
زيارة موقع مجانية، ومسح شامل للفيلا، وتحديد نطاق العمل، ومناقشة تفضيلات المواد، ومواءمة الميزانية. عرض سعر ثابت ومفصّل خلال 48 ساعة.
ورشة لاختيار المواد في صالة العرض لدينا، وإعداد لوحات العينات، ولوحات الإلهام للتشطيبات، ولوحات الألوان. ننفّذ نماذج تجريبية للقرارات الرئيسية قبل بدء التنفيذ.
التمديدات الكهربائية، وأنابيب السباكة، ومجاري الهواء لأنظمة HVAC، وكابلات المنزل الذكي، وتركيب أنظمة الحريق. وهي الأساس لجميع أعمال التشطيب اللاحقة.
تركيب الرخام (الأرضيات والجدران المميزة)، وأعمال البلاط (الحمامات والمطابخ)، وطلاء جميع الغرف، وتشطيبات الأسقف. رقابة يومية على الجودة من مدير مشروع أول.
تركيب أعمال النجارة حسب الطلب (المطابخ وغرف الملابس والمكتبات)، وتركيب وحدات الإضاءة، وتركيب الأدوات الصحية، وبرمجة المنزل الذكي، وتشطيب الإكسسوارات.
بفضل الرقابة اليومية على الجودة، تبقى قائمة الملاحظات قصيرة (عادةً 20-40 بندًا مقابل 100-300 في القطاع). تُعالَج الملاحظات خلال 2-3 أسابيع، يليها التنظيف النهائي والتسليم، ويبدأ سريان الضمان لمدة 3 سنوات.
لدينا فرق متخصصة لكل حرفة من حِرف التجهيز، فلا مقاولين من الباطن ولا تعارض في الجداول الزمنية ولا تفاوت في الجودة.
رخام إيطالي/إسباني، وفسيفساء حسب الطلب، وبلاط بمقاسات كبيرة
مطابخ، وغرف ملابس، ومكتبات، وغرف نبيذ، وقطع حسب الطلب
دهانات فاخرة، وجص فينيسي، وورق جدران، وجدران مكسوة بالأقمشة
تصميم الإضاءة، ولوحات التوزيع الكهربائية، والأتمتة الذكية، والأنظمة السمعية والبصرية
شبكات المياه والصرف، والتجهيزات الصحية، والصنابير الذهبية، وأرقى العلامات التجارية
أنظمة VRF، والتكييف المركزي، والتحكم بالمناطق، والتحكم الذكي بالمناخ
دمج الإضاءة المعمارية والزخرفية والذكية
أسقف مقسّمة بتجاويف، وفتحات إضاءة مخفية، وتفاصيل معمارية مصممة حسب الطلب
كبائن استحمام بدون إطار، وفواصل زجاجية، ومرايا مصممة حسب الطلب
خشب هندسي، ونقشة عظم السمكة، وباركيه، وفينيل فاخر
الحدائق، ومحيط المسابح، والمطابخ الخارجية، والبرجولات
تنظيف ما بعد البناء، وتلميع الرخام، وتنظيف الزجاج
شاهده قبل أن تبنيه
تصور تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لتجهيز فيلتك — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
ستة مشاريع حديثة لتجهيز الفلل من أعمالنا في دبي، سُلّم كل منها في موعده وضمن الميزانية وبجودة فاخرة ثابتة.
فيلا مصممة حسب الطلب بمساحة 10,500 قدم مربع مع حزمة متكاملة للتصميم والموافقات. موافقة تراخيص + نخيل من التقديم الأول.
قصر بمساحة 15,000 قدم مربع يضم مسرحاً منزلياً وصالة رياضية وسبا ومسبحاً داخلياً. موافقة لجنة التصميم في المجتمع السكني من التقديم الأول.
توسعة بمساحة 1,800 قدم مربع تضيف غرفتي نوم + صالة عائلية إلى فيلا قائمة من 4 غرف نوم. الحصول على NOC من مجتمع إعمار وتصريح بلدية دبي من التقديم الأول.
تجديد شامل للفيلا يشمل تحديث الواجهة وتوسعة المطبخ وإنشاء مسبح. بموافقة لجنة التصميم في مجتمع إعمار.
فيلا على الواجهة البحرية بمساحة 12,000 قدم مربع تضم معيشة بارتفاع مزدوج ومسبحاً لا متناهياً ومرسى خاصاً. موافقة تراخيص + لجنة التصميم في المجتمع السكني من التقديم الأول.
فيلا مستدامة بمساحة 6,500 قدم مربع مزودة بألواح طاقة شمسية، وشحن للسيارات الكهربائية، وأتمتة منزلية ذكية، وتكامل مع النباتات المحلية في تنسيق الحدائق. بموافقة لجنة التصميم في البراري.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. وللحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تشطيب فلل فاخر · تسليم خلال 60-90 يومًا
كم ستكلّف فيلتك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على Google. إليكم بعضًا منها من مشاريع تشطيب الفلل الأخيرة.
"استغرق تشطيبنا السابق 7 أشهر وتجاوز الميزانية بنسبة 40%. أنهت First Unicorn فيلتنا في دبي هيلز خلال 75 يومًا وبعرض السعر الأصلي نفسه. ثبات الجودة هو السر — فكل الأعمال نُفّذت بالمعيار الفاخر ذاته."
"كنا متشككين في ادعاءات 'جميع الأعمال داخل الشركة'. لكن First Unicorn أثبتت ذلك يوميًا — مدير المشروع نفسه، ومعايير الجودة نفسها، ومجموعة واتساب نفسها، وصور يومية. لا تبادل للاتهامات بين مقاولي الباطن إطلاقًا. تستحق كل درهم."
"بلغت قائمة الملاحظات عند التسليم 28 بندًا فقط، بينما تجاوزت في فيلتنا السابقة 350 بندًا في المرحلة نفسها. مراقبة الجودة اليومية أثناء التنفيذ تكشف كل شيء قبل أن يتحول إلى مشكلة. وفّرنا أشهرًا في النهاية."
سجل أداء شفاف يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
يبدأ تشطيب الفلل المتكامل في دبي من First Unicorn من AED 350 للقدم المربع، ويشمل التشطيب الكامل من رخام ونجارة ودهانات وأعمال MEP وإضاءة. يتم التسليم خلال 60-90 يومًا مع تنفيذ جميع الأعمال داخل الشركة، ومدعومًا بضمان لمدة 3 سنوات. أنجزنا أكثر من 800 فيلا في مناطق مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات.
15 من أكثر الأسئلة شيوعًا. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب، ونرد عليك خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تشطيب الفيلا في دبي عادةً بين AED 350/قدم مربعة (الفئة القياسية) وAED 2,500+/قدم مربعة (الفخامة الفائقة). باقاتنا الثلاث: الفيلا القياسية (AED 350-600/قدم مربعة)، والفيلا المميزة (AED 600-1,200/قدم مربعة)، والفخامة الفائقة (AED 1,200-2,500+/قدم مربعة). ويعود معظم الفرق في السعر إلى جودة الرخام والنجارة والأدوات الصحية.
الفيلا القياسية: 60 يومًا. الفيلا المميزة: 75 يومًا. فيلا الفخامة الفائقة: أكثر من 90 يومًا (لكثرة الأعمال الخشبية المخصصة والتشطيبات اليدوية). يبلغ متوسط المدة في القطاع 4-6 أشهر، ونحن أسرع بكثير لأن جميع التخصصات لدينا داخلية وتعمل بالتوازي.
جميع التخصصات بفريقنا الداخلي: الرخام والنجارة والدهانات والكهرباء والسباكة وأنظمة HVAC والإضاءة والزجاج والأرضيات، كلها بفريقنا الخاص. لا يلقي مقاول من الباطن باللوم على آخر. مدير مشروع واحد، وجدول زمني واحد، وجهة واحدة مسؤولة.
تشطيب كامل للفيلا: التمديدات الأولية لأنظمة MEP، وتركيب الرخام والبلاط، والدهان الكامل، والنجارة حسب الطلب (المطابخ وخزائن الملابس والمكتبات)، وتركيب الإضاءة، والأدوات الصحية، وتمديدات المنزل الذكي (الفئة المميزة فما فوق)، والتنظيف النهائي. ويتوفر الأثاث والديكور كإضافة أو كباقة منفصلة.
نعم، ننفذ تجديدًا كاملًا للفلل يشمل الهدم، وتحديث أنظمة MEP، والتعديلات الإنشائية (بعد الحصول على الموافقات)، وإعادة التشطيب بالكامل. تبقى العملية مماثلة، لكنها تضيف 2-4 أسابيع لأعمال الهدم والأعمال الإنشائية.
نعم — يوفّر كثير من عملائنا قطعًا راقية بعينها (أدوات صحية إيطالية، وإضاءة مصممة حسب الطلب، وأعمال فنية). ننسّق مواعيد الشراء بحيث تصل القطع التي توفرها في الوقت المناسب للتركيب. ويُعدَّل عرض السعر وفقًا للقطع التي يوفرها العميل.
نعم — لدينا فريق داخلي متخصص في الرخام والبلاط، يتمتع بخبرة في الرخام الإيطالي والإسباني والتركي. نركّب البلاط كبير الحجم (1.2 م فأكثر)، والرخام المتطابق العروق، والفسيفساء المصممة حسب الطلب، والحواف المشطوفة بزاوية. تركيب فاخر يشمل تلميع الرخام عند التسليم.
نعم — يتولى فريق النجارة المخصصة لدينا تنفيذ المطابخ وغرف الملابس والمكتبات والبارات وغرف النبيذ. كما يمكننا تركيب مطابخ من علامات تجارية عالمية (Boffi وSnaidero وPoliform)، مع دمج الأجهزة الألمانية (Miele وGaggenau وLiebherr). عرض سعر شامل لكل شيء.
نعم — تمديدات المنزل الذكي مشمولة في الباقات المميزة فما فوق. نعمل مع Crestron وControl4 وLutron وApple Home وGoogle Home. الإضاءة والتكييف والأمن والصوت والستائر والري — جميعها بتحكم مركزي، وغالبًا ما تُسلَّم مع واجهة لمس مصممة حسب الطلب.
يُعِدّ مصمم الإضاءة الداخلي لدينا مخطط الإضاءة (المعمارية والزخرفية والذكية)، ويركّب فريقنا جميع وحدات الإضاءة. فتصميم الإضاءة عنصر أساسي في أجواء الفيلا، ولذلك لا نُسنده إلى جهات خارجية.
نعم — نقدّم مخططات التنفيذ الفعلي كاملة (المعمارية وMEP والكهربائية والسباكة) عند التسليم، وهي ضرورية للصيانة المستمرة وأي تعديلات مستقبلية. تُسلَّم بصيغتي AutoCAD وPDF.
فحص جودة يومي يجريه مدير مشروع أول، وتحديثات يومية بالصور للمالك عبر واتساب، وجولات أسبوعية في الموقع مع المالك. نرصد الملاحظات ونعالجها فورًا، ولهذا تتراوح قوائم الملاحظات النهائية لدينا بين 20 و40 بندًا مقارنةً بـ 100 إلى 300 بند في المعتاد لدى الشركات الأخرى.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا — أي أطول بكثير من الضمان المعتاد في السوق ومدته سنة واحدة. يشمل جميع الأعمال: التشطيبات، والنجارة، والرخام، والكهرباء، والسباكة، والإضاءة، وHVAC، والمنزل الذكي. وأي مشكلة تظهر خلال السنوات الثلاث نتحمّل تكلفتها بالكامل.
نعم — في أعمال التجديد التي تتطلب تصاريح تعديل من بلدية دبي، نتولى جميع الموافقات داخليًا: تصاريح بلدية دبي، وشهادات NOC من المجتمعات السكنية، وDEWA، والدفاع المدني بدبي. وتضمن نسبة الموافقة لدينا من التقديم الأول والبالغة 98% عدم حدوث أي تأخير في التصاريح.
راسلنا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع تفاصيل فيلتك — الموقع، والمساحة بالقدم المربع، ونطاق العمل (فيلا جديدة أو تجديد)، والفئة (قياسية/مميزة/فاخرة)، وتاريخ الإنجاز المستهدف. سنرتب زيارة مجانية للموقع خلال 48 ساعة، ونقدّم عرض سعر ثابتًا خلال 48 ساعة من الزيارة.
أسعار محلية، وموافقات المجتمعات السكنية، وعرض سعر ثابت لمنطقتك.
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة موقع مجانية، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، وجميع الأعمال تنفذها فرقنا الداخلية. أكثر من 800 فيلا منجزة. مراقبة جودة يومية وضمان لمدة 3 سنوات كمعيار أساسي.
يحوّل تجهيز الفلل الفاخرة في دبي عقارك إلى مساحة معيشة راقية مصممة خصيصاً لك، تجمع بين التصميم الأنيق والحرفية المتقنة. ويشمل ذلك لأصحاب المنازل ذوي الذوق الرفيع إعادة تأهيل شاملة للمساحات الداخلية، غالباً ما تتضمن أعمال رخام مخصصة، ونجارة فاخرة، وأنظمة MEP متطورة، وإضاءة مصممة حسب الطلب، وطلاءً لا تشوبه شائبة. وتتخصص First Unicorn Interiors في تنفيذ هذه التجديدات عالية المستوى، مع الحرص على أن تعكس كل تفصيلة رؤيتك. وتغطي حلولنا المتكاملة جاهزة التسليم كل المراحل بدءاً من مفاهيم التصميم الأولية وحتى التنفيذ النهائي، وتتراوح تكلفة المشاريع عادةً بين 150,000 AED للتحديثات الكبرى وأكثر من 500,000 AED للتحولات الفاخرة الشاملة. أما الجداول الزمنية فتتسم بالكفاءة، إذ يُنجز العمل عادةً خلال 60-90 يوماً بحسب نطاق المشروع. ونتولى استخراج جميع التصاريح اللازمة من بلدية دبي والمطورين الرئيسيين مثل إعمار ونخيل ومِراس، لضمان الامتثال في مجتمعات سكنية مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات ودبي هيلز. ومع ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا، نكفل لك جودة تدوم وراحة بال تامة لاستثمارك في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
يتجاوز التجهيز الفاخر في دبي أعمال التجديد التقليدية، إذ يركّز على العناصر المصممة حسب الطلب والمواد الفائقة الجودة والتقنيات المتقدمة. ويشمل ذلك عادةً مطابخ مصممة خصيصاً تبدأ من 45,000 AED، مزوّدة بأجهزة ذكية مدمجة وتشطيبات عالية الجودة. أما الحمامات الفاخرة، التي تتضمن غالباً رخاماً مستورداً وتجهيزات من توقيع مصممين، فتبدأ من نحو 25,000 AED للوحدة الواحدة. ويمكن أن تضيف أعمال النجارة الراقية، مثل غرف الملابس المخصصة أو تكسيات الجدران، ما بين 50,000 AED وأكثر من 200,000 AED بحسب درجة التعقيد. كما تُعدّ أنظمة المنزل الذكي المتكاملة والإضاءة الموفرة للطاقة والتحكم المتطور في المناخ من السمات المميزة لهذا المستوى. وفي حين قد يبدأ التجهيز الأساسي الكامل للفيلا من 150,000 AED، فإن المشروع الفاخر حقاً غالباً ما يتجاوز 350,000 AED، وقد تصل بعض التحولات المتقنة إلى 1,000,000 AED أو أكثر، بما يعكس جودة المواد ودقة أعمال التصميم. ويضمن هذا الاستثمار عقاراً فريداً ذا قيمة عالية.
يُعدّ استخراج التصاريح لتجهيز الفلل في دبي أمراً بالغ الأهمية، ويتطلب الالتزام باللوائح الصارمة التي تضعها الجهات المختصة. فلأي تغييرات إنشائية أو تعديلات خارجية أو تعديلات جوهرية على أنظمة MEP (الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة)، تكون موافقات بلدية دبي إلزامية، وهو ما يستلزم عادةً تقديم مخططات معمارية وهندسية مفصّلة. وإضافةً إلى ذلك، إذا كانت فيلتك تقع ضمن مجتمع سكني مخطط بالكامل (مثل المرابع العربية أو عقارات جميرا للجولف)، فستحتاج إلى شهادات NOC (شهادات عدم الممانعة) من المطوّر الرئيسي المعني، مثل إعمار أو نخيل أو دبي للعقارات. كما تُشترط موافقات DEWA (هيئة كهرباء ومياه دبي) لأي تحديثات على أنظمة الكهرباء أو السباكة. وتتولى First Unicorn Interiors إدارة هذه العملية بالكامل، مع ضمان إعداد جميع المستندات وتقديمها بالشكل الصحيح، مما يسرّع مرحلة الموافقات التي قد تستغرق ما بين 2 و6 أسابيع بحسب مدى تعقيد المشروع والجهات المعنية.
تضمن First Unicorn Interiors الجودة والتسليم في الموعد لمشاريع التجهيز الداخلي الفاخر للفلل من خلال عملية داخلية تُدار بعناية فائقة. فلدينا فريق متخصص من المحترفين المهرة في جميع الحِرف، من كبار النجّارين وأخصائيي الرخام إلى مهندسي MEP المعتمدين وفنيي الدهان، ولذلك لا نعتمد على مقاولين من الباطن. ويضمن هذا النهج المتكامل رقابة ثابتة على الجودة وتنسيقًا سلسًا بين الأعمال يمنع التأخير. ويشرف مديرو المشاريع لدينا على كل مرحلة مع التزام صارم بالجداول الزمنية، إذ يستغرق التجهيز الشامل عادةً من 60 إلى 90 يومًا. ونستخدم مواد عالية الجودة من موردين موثوقين، مع ضمان جودة لمدة 3 سنوات على جميع أعمال التنفيذ. كما نحرص على التواصل المنتظم مع العملاء وتقديم تقارير مفصّلة عن سير العمل، ونعتمد تسعيرًا شفافًا يبدأ من AED 350 للقدم المربع، لضمان رضا العملاء التام. وبفضل التزامنا بالتميّز أنجزنا أكثر من 800 فيلا في أنحاء دبي، وهو ما يؤكد سجلّنا الحافل في تنفيذ تحوّلات فاخرة في موعدها وبأعلى المعايير.
تبدأ تكلفة التجهيز الداخلي للفلل الخاصة في دبي عادةً من نحو AED 150,000 للنطاقات المحدودة، وتصل إلى AED 1,000,000 أو أكثر للفلل الكبيرة المجهّزة بالكامل بمواد فاخرة وأنظمة ذكية. ويشمل التجهيز الداخلي تنفيذ جميع الأعمال الداخلية من نجارة وتشطيبات وأعمال MEP وعناصر مصمّمة حسب الطلب. ويحوّل التجهيز الداخلي المساحة الخالية أو القديمة إلى منزل مكتمل: أعمال نجارة وخزائن ملابس مصمّمة حسب الطلب، وتشطيبات الجدران والأرضيات، وأسقف مميّزة وإضاءة، ومطابخ وحمّامات، وأنظمة صوت وصورة وأتمتة متكاملة. وعندما تكون الأعمال داخلية بحتة وغير إنشائية، تُنفَّذ بفنيين ملتزمين بمعايير DEWA، أما نقل الجدران أو تعديل الخدمات فيتطلّب تصريحًا من بلدية دبي، إضافةً إلى NOC من المطوّر في المجتمعات السكنية الرئيسية. وتكمن قيمة المقاول الواحد لتسليم المشروع جاهزًا في التنسيق، إذ تُرتَّب أعمال النجارة وMEP والتشطيبات بالتسلسل الصحيح لتأتي النتيجة متناسقة بلا عيوب. وتنفّذ First Unicorn Interiors التجهيز الداخلي للفلل الخاصة جاهزًا للتسليم بموجب عقد واحد بسعر ثابت مع ضمان لمدة 3 سنوات. شاركونا تفاصيل فيلتكم ورؤيتكم عبر واتساب على +971 58 565 8002 لنقدّم لكم التصميم والميزانية.
يشمل التجهيز الداخلي الكامل أعمال النجارة المصمّمة حسب الطلب (خزائن الملابس، وغرف الملابس، ووحدات الوسائط، والتكسيات الخشبية)، وتشطيبات الجدران والأرضيات (الحجر، والخشب، والميكروسمنت، وورق الجدران)، والأسقف المميّزة والإضاءة المعمارية، والمطابخ والحمّامات، والسلالم والدرابزينات، والأنظمة المتكاملة من صوت وصورة والتحكم في الإضاءة والتكييف والأمن. وفي الفلل الفاخرة يمتد ليشمل الأحجار المستوردة والأعمال المعدنية المصمّمة حسب الطلب وأتمتة المنزل الذكي. ولأن هذه الحِرف تتداخل بدرجة كبيرة، فإن تنفيذها بموجب عقد واحد هو ما يحافظ على دقة المقاسات واتساق التشطيبات في أرجاء المنزل كله.
في التجهيز الداخلي تتقاطع أعمال الحِرف المختلفة: فيجب أن تُركَّب النجارة على أرضيات مستوية، وأن تُحدَّد مواقع الإضاءة قبل إغلاق الأسقف، وأن تسبق التمديدات الأولية لأعمال MEP أعمال التشطيب. وعندما تتوزّع هذه الأعمال على عقود منفصلة تظهر الفجوات ويتبادل الأطراف اللوم عند كل نقطة التقاء، فتتأثر جودة التشطيب. أما المقاول الواحد الذي يسلّم المشروع جاهزًا فيرتّب تسلسل الأعمال، ويتحقق من عدم تعارض الخدمات مع أعمال النجارة، ويتحمّل مسؤولية جودة التشطيب من البداية إلى النهاية. ولهذا تأتي نتائج الفلل الفاخرة دائمًا تقريبًا من فريق واحد مسؤول، لا من مجموعة متفرقة من المقاولين من الباطن.
يستغرق التجهيز المركّز للغرف الرئيسية نحو 8–12 أسبوعًا. أما تجهيز الفيلا بالكامل من البداية إلى النهاية فيستغرق عادةً 16–28 أسبوعًا، تبعًا لحجم أعمال النجارة المصممة حسب الطلب والمواد المستوردة ودمج الأنظمة الذكية، يُضاف إليها بضعة أسابيع في البداية إذا تطلّب أي تعديل إنشائي الحصول على تصريح. وتحدد البنود ذات فترات التوريد الطويلة، مثل النجارة المصممة حسب الطلب والحجر المستورد والتشطيبات المتخصصة، المسارَ الحرج للمشروع، لذا فإن اعتماد التصميم النهائي مبكرًا وإتمام المشتريات في وقتها هما مفتاح الالتزام بموعد التسليم.
