آخر تحديث 2026-05-30 — أحدث أسعار وتوفر لعام 2026
تشطيب كامل للفيلا — رخام، نجارة، دهان، ميكانيكا وكهرباء وسباكة، إضاءة — تحت فريق واحد. سعر ثابت من 350 درهم للقدم المربع. تسليم خلال 60-90 يومًا. ضمان لمدة 3 سنوات. تم تشطيب أكثر من 800 فيلا في نخلة جميرا، إميريتس هيلز، دبي هيلز.
بعد أكثر من 800 تجهيز فيلا، قمنا بتوثيق المشكلات المتكررة. إليك ما يقتل الجداول الزمنية ويضخم الميزانيات — وكيف يلغي وجود جميع المهن داخلياً كل مشكلة.
يصل فريق الرخام ولكن الكهربائي لم يجهز التمديدات. تصل النجارة ولكن الدهان لم ينهِ الجدران. كل تأخير يتضاعف. ننسق جميع المهن داخلياً بجدول زمني واحد — لا تضارب في المواعيد.
تركيب رخام رائع. دهان متوسط. نجارة مقبولة. كهرباء عادية. معظم تجهيزات الفلل بها 8 مهن = 8 مستويات جودة مختلفة. نقدم جودة متميزة متسقة عبر كل مهنة — نفس المعايير في كل مكان.
يقدم المقاولون من الباطن عروضاً منخفضة للفوز بالمشاريع، ثم يضربون المالكين بـ 'تغييرات' — تكاليف إضافية لأشياء كان يجب تضمينها. تجاوز الميزانية بنسبة 30-50% أمر شائع. نقدم عرضاً واحداً ثابتاً — التغييرات فقط للنطاق الجديد حقاً.
عند انتهاء التجهيز، تحتوي قوائم العيوب على 100-300 بند عبر مقاولين متعددين. يستغرق الحل 2-4 أشهر. نقوم بمراقبة الجودة يومياً أثناء البناء — قائمة العيوب النهائية عادة 20-40 بنداً، تُحل في 2-3 أسابيع.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تماماً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn فيت أوت | المزود النموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| جودة من أول مرة | ✓ 98% اجتياز الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ جميعها تُعالج داخلياً | ✗ تُحاسب بشكل إضافي، غالباً ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تكلفة إضافية 5,000-15,000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة تجهيز الفيلا | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
التشطيب الفاخر للفيلا لا يتعلق بالرخام باهظ الثمن — بل يتعلق بتنسيق كل مهنة لتقديم الجودة باستمرار في الموعد المحدد. إليك كيف نفعل ذلك.
رخام، نجارة، دهان، كهرباء، سباكة، تكييف، إضاءة — كلهم فريقنا. لا تضارب في جداول المقاولين من الباطن.
جدول زمني واحد، مدير مشروع واحد، مسؤولية واحدة. لا مشاكل 'إلقاء اللوم بين المقاولين'.
نفس الجودة الفاخرة عبر كل مهنة. معيار الرخام = معيار النجارة = معيار الدهان. لا حلقات ضعيفة.
عرض واحد ثابت يغطي كل شيء. لا مفاجآت 'تغييرات'. معيار الصناعة هو تجاوز الميزانية بنسبة 30-50%. معيارنا هو ضمن الميزانية.
معظم الفلل: 60-90 يومًا. متوسط الصناعة: 4-6 أشهر. مراقبة الجودة اليومية = الحد الأدنى من العيوب في النهاية.
المعيار في الصناعة هو سنة واحدة. نحن ندعم جميع الحرفيين لمدة 3 سنوات. أي مشاكل على حسابنا خلال الفترة الحرجة بأكملها.
فحوصات جودة يومية من قبل مدير المشروع الأول. تحديثات يومية بالصور للمالك عبر واتساب. يتم اكتشاف المشاكل وإصلاحها في الوقت الفعلي.
زيارة موقع مجانية في أي مكان في دبي. عرض سعر تفصيلي بسعر ثابت خلال 48 ساعة. الدفع فقط عند الالتزام.
ثلاث باقات تغطي الفلل المدمجة إلى التجهيزات الفاخرة الكاملة. جميعها تشمل جميع الحرفيين داخل الشركة وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مكونة من 6 مراحل مثبتة تم تحسينها عبر أكثر من 800 فيلا في دبي. أسرع من المعيار الصناعي بفضل سير العمل المتوازي لجميع الحرفيين داخل الشركة.
زيارة موقع مجانية، مسح كامل للفيلا، تحديد النطاق، مناقشة تفضيلات المواد، مواءمة الميزانية. عرض سعر تفصيلي بسعر ثابت خلال 48 ساعة.
ورشة عمل لاختيار المواد في صالة العرض لدينا، إعداد لوحات العينات، لوحات المزاج للتشطيب، لوحات الألوان. إنتاج نماذج أولية للقرارات الرئيسية قبل بدء البناء.
الأسلاك الكهربائية، أنابيب السباكة، مجاري التكييف، كابلات المنزل الذكي، تركيب نظام الحريق. الأساس لجميع أعمال التشطيب اللاحقة.
تركيب الرخام (الأرضيات، الجدران المميزة)، أعمال البلاط (الحمامات، المطابخ)، دهان جميع الغرف، تشطيبات الأسقف. مراقبة الجودة اليومية من قبل مدير المشروع الأول.
تركيب النجارة المخصصة (المطابخ، الخزائن، المكتبات)، تركيب تركيبات الإضاءة، تركيب الأدوات الصحية، برمجة المنزل الذكي، تشطيب الأجهزة.
مراقبة الجودة اليومية تعني أن قائمة العيوب صغيرة (عادة 20-40 بندًا مقابل 100-300 في الصناعة). يتم إصلاح العيوب في 2-3 أسابيع. التنظيف النهائي، التسليم. الضمان لمدة 3 سنوات ساري المفعول.
لدينا فرق متخصصة لكل حرفة تجهيز — لا مقاولين من الباطن، لا تعارض في الجدول الزمني، لا تباين في الجودة.
رخام إيطالي/إسباني، فسيفساء مخصصة، بلاط كبير الحجم
مطابخ، خزائن، مكتبات، غرف نبيذ، قطع مخصصة
دهان بريميوم، جبس فينيسي، ورق جدران، جدران قماشية
تصميم الإضاءة، المفاتيح، الأتمتة الذكية، الصوتيات والمرئيات
المياه، الصرف، التركيبات، الحنفيات الذهبية، الماركات الفاخرة
أنظمة VRF، تكييف مركزي، تقسيم المناطق، التحكم الذكي في المناخ
إضاءة معمارية + ديكورية + تكامل الإضاءة الذكية
أسقف مقسمة، أفاريز إضاءة، تفاصيل معمارية مخصصة
دشات بدون إطار، فواصل زجاجية، مرايا مخصصة
خشب هندسي، عظم السمكة، باركيه، فينيل فاخر
حديقة، محيط المسبح، مطابخ خارجية، برجولات
تنظيف البناء، تلميع الرخام، تنظيف الزجاج
ستة تجهيزات فلل حديثة من محفظتنا في دبي. كل منها تم تسليمه في الموعد المحدد، ضمن الميزانية، بجودة فاخرة متسقة.
فيلا مخصصة بمساحة 10,500 قدم مربع مع حزمة تصميم وموافقات كاملة. موافقة تراخيص ونخيل من التقديم الأول.
قصر بمساحة 15,000 قدم مربع مع مسرح منزلي، جيم، سبا، مسبح داخلي. موافقة لجنة التصميم المجتمعي من التقديم الأول.
توسعة بمساحة 1,800 قدم مربع بإضافة غرفتي نوم + غرفة عائلية إلى فيلا 4 غرف نوم قائمة. موافقة NOC من مجتمع إعمار + تصريح بلدية دبي من التقديم الأول.
تجديد كامل للفيلا يشمل تحديث الواجهة، توسعة المطبخ، وتركيب مسبح. تمت الموافقة من لجنة التصميم المجتمعي لإعمار.
فيلا شاطئية بمساحة 12,000 قدم مربع مع غرفة معيشة مزدوجة الارتفاع، مسبح لا متناهي، ورصيف خاص. تمت الموافقة من تراخيص + لجنة التصميم المجتمعي من أول تقديم.
فيلا مستدامة بمساحة 6,500 قدم مربع مع ألواح شمسية، شحن سيارات كهربائية، أتمتة منزلية ذكية، وتكامل مع المناظر الطبيعية. تمت الموافقة من مجلس تصميم البراري.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تجهيز فيلا فاخر · تسليم خلال 60-90 يومًا
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على Google. إليك بعضًا من مشاريع تجهيز الفلل الأخيرة.
"استغرق تجهيزنا السابق 7 أشهر وكان 40% فوق الميزانية. أنهت First Unicorn فيلتنا في دبي هيلز في 75 يومًا، بنفس السعر الأصلي. الاتساق في الجودة هو المفتاح — كل تخصص تم تنفيذه بنفس المستوى الممتاز."
"كنا متشككين في ادعاءات 'جميع التخصصات داخلية'. أثبتت First Unicorn ذلك يوميًا — نفس مدير المشروع، نفس معايير الجودة، نفس مجموعة واتساب، صور يومية. لا إلقاء لوم بين المقاولين. يستحق كل درهم."
"قائمة العيوب عند التسليم كانت 28 بندًا. فيلتنا السابقة كان بها أكثر من 350 في نفس المرحلة. فحص الجودة اليومي أثناء البناء يكتشف كل شيء قبل أن يصبح مشكلة. وفر شهورًا في النهاية."
سجل شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا تضخيم تسويقي — مجرد أرقام.
تجهيز فيلا جاهز في دبي بواسطة First Unicorn Fit-Out يبدأ من 350 درهم إماراتي للقدم المربع للتشطيب الكامل بما في ذلك الرخام، النجارة، الدهان، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، والإضاءة. التسليم خلال 60-90 يومًا مع جميع التخصصات داخلية، وضمان لمدة 3 سنوات. تم إنجاز أكثر من 800 فيلا في مناطق مثل نخلة جميرا وإمارات هيلز.
15 من أكثر الأسئلة شيوعًا. ألا ترى سؤالك؟ راسلنا على واتساب — سيتم الرد خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تجهيز الفيلا في دبي عادة من 350 درهم/قدم مربع (قياسي) إلى 2500+ درهم/قدم مربع (فاخر جدًا). باقاتنا الثلاث: الفيلا القياسية (350-600 درهم/قدم مربع)، الفيلا الفاخرة (600-1200 درهم/قدم مربع)، الفاخرة جدًا (1200-2500+ درهم/قدم مربع). جودة الرخام والنجارة والأدوات الصحية تسبب معظم الفروق السعرية.
الفيلا القياسية: 60 يومًا. الفيلا الفاخرة: 75 يومًا. الفيلا الفاخرة جدًا: 90+ يومًا (أعمال نجارة مخصصة أكثر، تشطيب يدوي). متوسط الصناعة هو 4-6 أشهر — نحن أسرع بكثير بفضل سير العمل المتوازي لجميع المهن داخل الشركة.
جميع المهن داخلية. الرخام، النجارة، الدهان، الكهرب��ء، السباكة، التكييف، الإضاءة، الزجاج، الأرضيات — كلها من فريقنا. لا إلقاء لوم بين المقاولين. مدير مشروع واحد، جدول زمني واحد، مسؤولية واحدة.
تشطيب كامل للفيلا: تجهيزات MEP الأولية، تركيب الرخام والبلاط، الدهان الكامل، النجارة المخصصة (مطابخ، غرف ملابس، مكتبات)، تركيب الإضاءة، الأدوات الصحية، توصيلات المنزل الذكي (للباقات الفاخرة+)، التنظيف النهائي. الأثاث والديكور متاح كإضافة أو حزمة منفصلة.
نعم — تجديد كامل للفلل يشمل الهدم، ترقية أنظمة MEP، تعديلات هيكلية (مع الموافقات)، وإعادة تشطيب كاملة. العملية مشابهة لكنها تضيف 2-4 أسابيع لأعمال الهدم والهيكل.
نعم — العديد من العملاء يوردون عناصر محددة عالية الجودة (أدوات صحية إيطالية، إضاءة مخصصة، أعمال فنية). ننسق جداول التوريد بحيث تصل المواد الموردة متزامنة مع التركيب. يتم تعديل عرض السعر حسب المواد الموردة من العميل.
نعم — فريق رخام وبلاط داخلي. خبرة في الرخام الإيطالي والإسباني والتركي. بلاط كبير الحجم (1.2م+)، رخام مطابق، فسيفساء مخصصة، حواف مشطوفة. تركيب فاخر يشمل تلميع الرخام عند التسليم.
نعم — فريق النجارة المخصصة يتولى المطابخ، غرف الملابس، المكتبات، البارات، غرف النبيذ. أو يمكننا تركيب مطابخ ماركات (Boffi، Snaidero، Poliform). دمج أجهزة ألمانية (Miele، Gaggenau، Liebherr). عرض سعر شامل.
نعم — توصيلات المنزل الذكي مضمنة في الباقات الفاخرة+. Crestron، Control4، Lutron، Apple Home، Google Home. الإضاءة، المناخ، الأمن، الصوت، الستائر، الري — يتم التحكم بها مركزيًا. غالبًا مع واجهة لمس مخصصة.
مصمم إضاءة داخلي يصمم مخطط الإضاءة (معماري + زخرفي + ذكي). جميع التركيبات يتم تركيبها بواسطة فريقنا. تصميم الإضاءة حاسم لأجواء الفيلا — لا نستعين بمصادر خارجية.
نعم — مخططات كاملة كما تم البناء (معماري + MEP + كهرباء + سباكة) تُقدم عند التسليم. ضرورية للصيانة المستمرة والتعديلات المستقبلية. تُقدم بصيغ AutoCAD و PDF.
مراقبة جودة يومية من قبل مدير المشروع الأول. تحديثات صور يومية للمالك عبر واتساب. جولات أسبوعية مع المالك. يتم اكتشاف المشكلات وإصلاحها في الوقت الفعلي. لهذا السبب قوائم العيوب لدينا 20-40 بندًا مقابل 100-300 في الصناعة.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا — أطول بكثير من ضمان السنة الواحدة المعتاد في الصناعة. يغطي جميع المهن: التشطيبات، النجارة، الرخام، الكهرباء، السباكة، الإضاءة، التكييف، المنزل الذكي. المشكلات خلال 3 سنوات على حسابنا.
نعم — للتجديدات التي تحتاج تصاريح تعديل من بلدية دبي، نتعامل مع جميع الموافقات داخليًا: تصاريح البلدية، موافقات المجتمع، هيئة كهرباء ومياه دبي، هيئة الثقافة والفنون. نسبة موافقتنا من أول تقديم 98% تضمن عدم تأخير التصاريح.
راسلنا على واتساب +971 58 565 8002 مع تفاصيل فيلتك — الموقع، المساحة، النطاق (فيلا جديدة أم تجديد)، الفئة (قياسية/فاخرة/فاخرة جدًا)، وتاريخ الإنجاز المستهدف. سنرتب زيارة موقع مجانية خلال 48 ساعة ونقدم عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة من الزيارة.
زيارة موقع مجانية، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، جميع المهن داخلية. تم تجهيز أكثر من 800 فيلا. مراقبة جودة يومية وضمان 3 سنوات كمعيار.
