تجهيز فلل ذا ليكس بسعر ثابت — ابتداءً من AED 230,000. نتولّى موافقات مجتمع إعمار داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · ذا ليكس
تتراوح تكلفة تجهيز الفلل في ذا ليكس بين AED 200,000 و500,000 للتجهيز الأساسي، وبين AED 500,000 و1,200,000 للتجهيز الكامل، وتبدأ من AED 1.2 مليون فأكثر للتجهيز المتكامل حسب الطلب. تمتد المدة الزمنية من 6 أسابيع إلى 6 أشهر. يشمل ذلك أعمال النجارة المخصّصة، والمطبخ، والحمامات، والإضاءة، والمنزل الذكي، إضافةً إلى الأثاث والتنسيق & الديكور اختياريًا. سعر ثابت وضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى المشكلات ذاتها تتكرر في ذا ليكس مرارًا. إليك ما يحدث من أخطاء — وكيف نعالج كلًّا منها.
تحتاج فيلا ذا ليكس الجديدة المُسلَّمة على الهيكل إلى رؤية داخلية متكاملة. نصمّمها وننفّذها تسليم مفتاح — لا على مراحل متفرقة.
الأثاث الجاهز للتركيب والتشطيبات الرديئة تبدو قديمة بسرعة. نحن ننفّذ أعمال نجارة مخصّصة بمواد مقاومة للرطوبة وإكسسوارات فاخرة.
شراء الأثاث غرفةً تلو الأخرى ينتج منزلًا مفككًا. نحن ننسّق مخططًا متكاملًا للمواد والأثاث يشمل الفيلا بأكملها.
النجار ينتظر الدهّان، والدهّان ينتظر الكهربائي. فريقنا الداخلي الموحّد ينظّم جميع الأعمال وفق موعد التسليم.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعايير السائدة في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزوّد الخدمة المعتاد في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة/الفحص الأول | ✗ متوسط القطاع 40-60% |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بمرتين إلى ثلاث مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُنجَز بالكامل داخليًا | ✗ برسوم إضافية، وغالبًا عبر جهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من إدارة المجتمع | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5 آلاف إلى 15 ألف AED لكل شهادة عدم ممانعة |
| الفريق نفسه من البداية حتى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء | ✗ تسليم العمل بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| سرعة الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ من 1 إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من 2,500 إلى 5,000 AED |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم برسوم إضافية |
| جودة تجهيز الفيلا | ✓ مواد فاخرة + حرفية متقنة | ✗ مواد عادية وتنفيذ تقليدي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح متكررة |
التجهيز الداخلي المتقن للفلل في ذا ليكس يعتمد على الإلمام بأنظمة المجتمع، واختيار المواد المناسبة، وفريق واحد يتحمّل المسؤولية كاملة. إليك كيف ننجز ذلك.
خزائن ملابس ومطابخ ووحدات تلفاز وتكسيات جدارية تُصنَّع داخليًا من مواد مقاومة للرطوبة.
مخطط موحّد للمواد والإضاءة والأثاث في أرجاء فيلتك في ذا ليكس — مُصمَّم بعناية، لا مُجمَّع عشوائيًا.
ننتقي ونوفّر وننسّق الأثاث والإضاءة والأعمال الفنية لمنزل جاهز للسكن فورًا.
مشاهد إضاءة وأنظمة أتمتة وصوتيات ومرئيات مدمجة بسلاسة ضمن أعمال التجهيز.
عرض سعر واحد، فريق واحد، موعد تسليم واحد — تسليم مفتاح.
ضمان على أعمال النجارة والتشطيبات، مدعوم بأكثر من 800 مشروع.
أسعار شفافة في ذا ليكس عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميمًا ثلاثي الأبعاد مجانيًا، ومتابعة شهادات عدم الممانعة من إدارة المجتمع، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
آلية عمل مُجرَّبة صقلناها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومُكيَّفة مع متطلبات مجتمع ذا ليكس وموافقاته.
نناقش معك فيلتك في ذا ليكس، ونمط حياتك، وذوقك في التصميم. مجانًا.
المفهوم التصميمي، والتصاميم ثلاثية الأبعاد، ولوحات المواد والأثاث، وعرض سعر ثابت.
تصنيع أعمال النجارة حسب الطلب، وتوريد التشطيبات والأثاث.
تركيب الأرضيات وأعمال النجارة والإضاءة والمطبخ والحمّامات والأثاث.
التنسيق النهائي، ومعالجة الملاحظات، والتنظيف العميق، وتسليم الفيلا جاهزة للسكن مع الضمان.
ذا ليكس مجتمع سكني من تطوير إعمار في دبي، وتشرف عليه إدارة مجتمعات إعمار + بلدية دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
إعمار — ذا ليكس، دبي.
إدارة مجتمعات إعمار + بلدية دبي.
2,000–8,000 AED — تُدفع مباشرةً للجهة المختصة، دون أي زيادة من جانبنا.
معين، حتّان، فرات، غدير، ديمة.
4,500–11,000 · فلل يتراوح عمرها بين 16–21 عامًا
حيّ راقٍ ضمن الإمارات ليفينج؛ بقطع أراضٍ أكبر ومشاريع تجديد شاملة بمواصفات أعلى مقارنةً بمجتمع الينابيع المجاور.
نتولّى كل ذلك داخليًا — استخراج شهادات عدم الممانعة, تصاريح البناء و موافقات البلدية في ذا ليكس.
يخضع ذا ليكس لإشراف إدارة مجتمعات إعمار + بلدية دبي. نستخرج لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للمشاريع السكنية + التجارية
مثلث قرية جميرا، قرية جميرا الدائرية، مدينة دبي الرياضية، مدينة دبي للإنتاج + التوسعات
نخلة جميرا، واجهة دبي البحرية، مناطق التملّك الحر
شهادات عدم الممانعة للسلامة من الحرائق للمشاريع التجارية + السكنية
موافقات وتوصيلات الكهرباء + السباكة
النخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم + منشآت الأغذية والمشروبات
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، واحة دبي للسيليكون، مدينة دبي للإنترنت
أعمال حقيقية لتجهيز الفلل نُفّذت في ذا ليكس ومحيطها — بسعر ثابت، وبموافقة المجتمع، ومع ضمان.
تجهيز فيلا مُنجَز في ذا ليكس — بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز فيلا متكامل في ذا ليكس بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز فيلا متكامل في ذا ليكس بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز فيلا متكامل في ذا ليكس بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز فيلا متكامل في ذا ليكس بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز فيلا متكامل في ذا ليكس بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري حسب تفاصيل مشروعك. وللحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية ونرد عليك خلال 60 دقيقة.
تعطيك البيانات أدناه تقديرًا تقريبيًا. للحصول على عرض بسعر ثابت ودقيق، تواصل معنا عبر واتساب.
سعر تقديري لمنطقة ذا ليكس · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز فلل نفذناها في ذا ليكس والمناطق المحيطة بها.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على Google. إليك بعضًا منها من مشاريع نفذناها مؤخرًا في هذا المجتمع.
"جدّدوا فيلتنا في ذا ليكس من البداية إلى النهاية، من التصميم وشهادة NOC من مجتمع إعمار إلى التنفيذ وكل شيء. التزموا بالسعر الثابت تمامًا. كان أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز فيلتنا في ذا ليكس. كانت First Unicorn الشركة الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت لنا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. وسلّمت المشروع في الموعد الذي التزمت به."
"أقنع التصميم ثلاثي الأبعاد العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تمامًا ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيبات في منزلنا في ذا ليكس فاخرة بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. لا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
أكثر الأسئلة التي يطرحها ملاك العقارات في ذا ليكس. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في ذا ليكس، تتراوح تكلفة التجهيز الأساسي بين 200,000 و500,000 AED، والتجهيز الكامل بين 500,000 و1,200,000 AED، أما التجهيز المتكامل حسب الطلب فيبدأ من 1.2 مليون AED فأكثر. نقدّم سعرًا ثابتًا بعد استشارة مجانية.
كل ما تحتاجه للانتقال: الأرضيات، والدهانات، والنجارة حسب الطلب، والمطبخ، والحمامات، والإضاءة، والستائر ومعالجات النوافذ، وأنظمة المنزل الذكي، إضافة إلى الأثاث والتنسيق والأعمال الفنية اختياريًا — جميعها بموجب عقد واحد.
نعم — ننتقي الأثاث والإضاءة والأعمال الفنية ونوفّرها وننسّقها لتصبح فيلتك في ذا ليكس جاهزة للتصوير، أو نعمل جنبًا إلى جنب مع مصممك الخاص.
يستغرق التجهيز الأساسي من 6 إلى 10 أسابيع، والتجهيز الكامل من 3 إلى 4 أشهر، والتجهيز المتكامل حسب الطلب من 4 إلى 6 أشهر. ونلتزم بموعد التسليم كتابيًا.
نعم — نصمّم أنظمة أتمتة الإضاءة والصوت والصورة والتكييف والأمن ضمن أعمال التجهيز، ونشغّلها ونختبرها عند التسليم.
نعم — التحويل من الهيكل إلى التسليم الجاهز هو جوهر عملنا. نحوّل فيلتك الجديدة في ذا ليكس من هيكل فارغ إلى منزل مكتمل التشطيب ومؤثث ومنسّق بالكامل.
تخضع ذا ليكس لإدارة مجتمعات إعمار وبلدية دبي. ويلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً بين 2,000 و8,000 AED) قبل بدء الأعمال. ونظرًا لأن مشاريع إعمار لها اشتراطات خاصة، نُعدّ الطلب بما يتوافق معها — ونتولّى إجراءات الاعتماد بالكامل داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات ذا ليكس، بما فيها المعين وحتّان والفرات والغدير. ومع مساحات أراضٍ تتراوح عادةً بين 4,500 و11,000 قدم مربع، وفلل يبلغ عمرها نحو 16 إلى 21 عامًا، نعرف تمامًا ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة فيها.
قبل أن تبدأ البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات مجانية للتجديد في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في البحيرات. سعر ثابت يبدأ من AED 230,000. نتولى استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من مجتمع إعمار. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
