دليلك الشامل للتجديد
في لؤلؤة جميرا
لؤلؤة جميرا هي أحدث جزيرة سكنية من نخيل، ولا يزال تسليم وحداتها مستمراً على مراحل. تضم فللاً فاخرة على الواجهة البحرية مع حدائق خاصة وإطلالة مباشرة على الخليج. وتتطلب طبيعة الجزيرة تصميماً استثنائياً للمساحات الخارجية — وهذا ما نقدمه.
لؤلؤة جميرا جزيرة جديدة وحصرية من تطوير نخيل. الاستثمار المبكر في المساحات الخارجية يضمن لك مكانة مميزة.
مساحات القطع النموذجية في لؤلؤة جميرا: قطع أراضٍ فاخرة على الواجهة البحرية مع إطلالة مباشرة على البحر، بمساحة 300–700 متر مربع. نُجري مسحاً لكل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى الدقيقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من نخيل.
لؤلؤة جميرا جزيرة واحدة تضم مجموعات متعددة من الفلل على امتداد المشروع
المسابح في لؤلؤة جميرا
التصميم الأكثر طلباً: مسبح لا متناهي الحافة مطل على الخليج العربي، وهو الخيار الأمثل للمسابح في لؤلؤة جميرا
قبل أن نبدأ أي رسم، ندرس اتجاه قطعة أرضك وطبيعة التربة وإرشادات نخيل. نصمم كل مسبح خصيصاً لفيلتك، فلا نعتمد على نماذج جاهزة.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 65,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ، ومثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 87,000+ | الأكثر طلباً في لؤلؤة جميرا، ويوفر مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي الحافة | 9×4.5 م+ | AED 120,000+ | يمنح مشهداً بصرياً آسراً، وهو الأنسب للقطع الفاخرة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطابع المنتجعات | حسب الطلب | AED 220,000+ | شلال وبار داخل المسبح وعرض إضاءة LED، لتجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار الإنشاء بتقنية الجونايت والتبليط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق غير مشمول. نقدم سعراً ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تخطط لتجديد فيلتك في لؤلؤة جميرا؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز قيمتها AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في لؤلؤة جميرا
الطابع الأكثر طلباً: فخامة ساحلية: نباتات تتحمل الأجواء البحرية، وحجر طبيعي، وإضاءة LED، ومطبخ خارجي بإطلالة على البحر
نصمم حدائق تلائم تربة لؤلؤة جميرا ومناخها وإرشادات مجتمعها. المجتمعات الراقية تحتاج إلى تصميم ينسجم مع طابعها، لا إلى تنسيق حدائق تقليدي.
شهادة NOC من نخيل & الجدول الزمني للتنفيذ
شهادة NOC من نخيل لمشاريع لؤلؤة جميرا. تنطبق متطلبات خاصة بالجزيرة، ونحن نتولى عملية التقديم بالكامل.
شاهد مشروعك قبل أن تبنيه
تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لفيلتك في لؤلؤة جميرا — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدّد فيلتك في لؤلؤة جميرا؟
تضيف المسابح اللامتناهية المطلة على الخليج ما بين AED 250,000 و400,000 إلى قيمة فلل لؤلؤة جميرا.
لماذا يختار مالكو الفلل في لؤلؤة جميرا First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من نخيل | ✓ نتولى إدارتها، ومشمولة | ✗ برسوم إضافية أو غير متوفرة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير في منتصف المشروع شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية من AED 5 إلى 15 ألف |
| التحديثات اليومية | ✓ صور ومقاطع فيديو يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهرًا أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعًا سكنيًا في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في لؤلؤة جميرا
كم تبلغ تكلفة المسبح في لؤلؤة جميرا؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في لؤلؤة جميرا من AED 65,000 للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 220,000 فأكثر. نقدّم عرض سعر ثابتًا بعد زيارة ميدانية مجانية.
هل تتولون استخراج شهادة NOC من نخيل للمسابح وتنسيق الحدائق في لؤلؤة جميرا؟ +
نعم. نتولى استخراج شهادة NOC من نخيل في لؤلؤة جميرا. وتنطبق متطلبات خاصة بالجزيرة — ونحن ندير عملية التقديم بالكامل. إدارة شهادة NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما هو طراز المسبح الأنسب في لؤلؤة جميرا؟ +
المسبح ذو الحافة اللامتناهية المطل على الخليج العربي — الخيار الأمثل بلا منازع في لؤلؤة جميرا. نُعدّ تصاميم ثلاثية الأبعاد تُظهر فيلتك تحديدًا مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في لؤلؤة جميرا؟ +
تضيف المسابح اللامتناهية المطلة على الخليج ما بين AED 250,000 و400,000 إلى قيمة فلل لؤلؤة جميرا. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المجدّدة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في لؤلؤة جميرا؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعًا. يستغرق استخراج شهادة NOC من نخيل من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. ننفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكن الجمع بين إنشاء المسبح وتنسيق الحدائق في بيرل جميرا؟ +
نعم، وهذا ما نوصي به عادةً. طلب NOC واحد، وفريق عمل واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في بيرل جميرا من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل خدمة بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في بيرل جميرا
نزور فيلتك ونعاين المساحة، ثم نقدّم لك عرض سعر مفصّلاً بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & بيرل جميرا في بيرل جميرا: النطاق التقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعاً. تصدر الموافقات عبر مجتمع مِراس. تتولى يونيكورن للتجديدات الفاخرة المشروع من البداية إلى النهاية: المخططات، وNOC، والتنفيذ، ومعالجة الملاحظات النهائية.
- فئة المجتمع 3
- المدة الزمنية من 14 إلى 22 أسبوعاً
- مستوى مخاطر الموافقات: مرتفع
- التكلفة المعتادة
- من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- من 14 إلى 22 أسبوعاً
- الموافقات
- مجتمع مِراس
