أنشئ مسبح أحلامك في دبي هيلز استيت. من أحواض الغطس إلى مسابح الحافة اللانهائية — نفّذنا أكثر من 125 مسبحاً في مجتمعات الفلل في دبي. أسعار ثابتة، ونتولّى جميع الموافقات، مع ضمان لمدة 3 سنوات.
حوض الغطس
ابتداءً من AED 50,000
بمقاس 3×4 م، مثالي للقطع الصغيرة. يشمل نظام الترشيح والتبليط والإضاءة وتشطيب السطح المحيط.
المسبح العائلي
ابتداءً من AED 72,000
بمقاس 5×10 م، بجزء ضحل وآخر عميق. نظام ترشيح متكامل، وإضاءة LED، وتبليط بالفسيفساء، وسطح محيط.
آخر تحديث 2026-10-14 — أحدث أسعار 2026 والمواعيد المتاحة
متخصصون في إنشاء المسابح في دبي هيلز استيت
نمتلك خبرة واسعة في إنشاء حمامات السباحة في دبي هيلز استيت، وندرك المتطلبات الخاصة بهذا المجتمع السكني — بدءاً من مخططات قطع الأراضي وطبيعة التربة، وصولاً إلى موافقات إدارة المجتمع ومتطلبات الارتدادات.
يشمل كل مشروع مسبح في دبي هيلز استيت: المخططات الهندسية الإنشائية، وتقديم طلب NOC للمجتمع السكني ومتابعته، وأعمال الحفر، والهيكل الخرساني المسلح، والعزل المائي، والتبليط الفاخر، وتركيب نظام الفلترة والمضخة، وإضاءة LED، وتشطيب السطح المحيط بالمسبح، والتشغيل الكامل مع إعداد نظام معالجة المياه.
ما يشمله العرض
تشمل باقاتنا لإنشاء المسابح بسعر ثابت كل شيء: استشارة التصميم، والتصور ثلاثي الأبعاد، والمخططات الإنشائية، وجميع الموافقات وشهادات NOC، وأعمال الحفر ونقل المخلفات، وهيكل المسبح من الخرسانة المسلحة، والعزل المائي الداخلي، وتبليط المسبح الفاخر (موزاييك أو بورسلان)، ونظام الفلترة والمضخة، وإضاءة LED تحت الماء وعلى المحيط، وتبليط سطح المسبح أو تكسيته بالحجر الطبيعي، وسياج الأمان أو الدرابزين الزجاجي (عند الحاجة)، والتشغيل ومعالجة المياه، إضافة إلى ضمان على جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات.
هل تخطط لتجديد منزلك في دبي هيلز؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز قيمتها 10,000 AED. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
ننفذ جميع أنواع المسابح السكنية: مسابح الغطس للقطع الأصغر مساحة، والمسابح العائلية بأجزاء ضحلة وعميقة، ومسابح السباحة الطولية للياقة البدنية، ومسابح الإنفينيتي ذات الحافة اللامتناهية، والمسابح الطبيعية بعناصر حجرية، والتصاميم الحرة حسب الطلب. كما نتولى تجديد المسابح — إعادة التبليط، وتحديث المعدات، وإعادة تأهيل الأسطح المحيطة، والتحويل من أنظمة الكلور إلى أنظمة المياه المالحة.
مراحل العمل
الخطوة 1: زيارة موقع مجانية في دبي هيلز استيت — نقيّم قطعة الأرض، ونناقش رؤيتك، ونوصي بأنسب نوع وموقع للمسبح. الخطوة 2: التصميم وعرض السعر — تصور ثلاثي الأبعاد وعرض بسعر ثابت. الخطوة 3: الموافقات — نتولى جميع طلبات NOC لدى المجتمع السكني. الخطوة 4: التنفيذ — من 8 إلى 12 أسبوعاً من الحفر حتى التسليم. الخطوة 5: التشغيل والتسليم — إعداد نظام معالجة المياه، والتدريب على استخدام المعدات، وشهادة الضمان.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في دبي هيلز استيت؟
تبدأ أسعار مسابح الغطس من 50,000 AED، والمسابح العائلية من 72,000 AED، ومسابح الإنفينيتي من 105,000 AED. ويعتمد السعر النهائي على حجم المسبح وعمقه والمواد المستخدمة والمزايا الإضافية مثل التدفئة أو الأتمتة. نقدم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة موقع مجانية.
كم يستغرق إنشاء مسبح في دبي هيلز استيت؟
عادةً من 8 إلى 12 أسبوعاً من الحفر حتى التسليم، ويشمل ذلك الأعمال الإنشائية والسباكة والتبليط وتركيب المعدات والتشغيل. أما مدة الحصول على الموافقات فهي إضافية (من 2 إلى 4 أسابيع)، ونتولى الإجراءات بالكامل.
هل أحتاج إلى موافقة لإنشاء مسبح في دبي هيلز استيت؟
نعم. تشترط معظم المجتمعات السكنية الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) قبل البدء في إنشاء المسبح. نُعدّ جميع المستندات — المخططات الإنشائية، ومخططات قطعة الأرض، ووثائق اعتماد المقاول — ونتولى إدارة إجراءات الموافقة بالكامل.
ما أفضل نوع مسبح للفلل في دبي هيلز استيت؟
يعتمد ذلك على مساحة قطعة الأرض والميزانية وطريقة استخدامك للمسبح. للقطع الصغيرة، يُعد مسبح الغطس (3x4 م) خياراً مثالياً. وللعائلات، يناسب مسبح بمقاس 5x10 م مع منطقة ضحلة للاسترخاء. نوصي بالخيار الأمثل خلال زيارة الموقع المجانية.
شاهده قبل أن تبنيه
تصميم مبدئي ثلاثي الأبعاد مجاني لمسبحك — مستند إلى خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
التصميم الداخلي · التجهيزات الداخلية · التجديدات · البناء
لمحة سريعة
يبدأ إنشاء المسابح في دبي هيلز إستيت من AED 145,000 لمسبح قياسي بأبعاد 8x4 م، ويشمل ذلك التصميم والتصاريح والتركيب على يد First Unicorn Interiors. تستغرق العملية من 6 إلى 8 أسابيع، بما في ذلك موافقات بلدية دبي وتوصيلات DEWA. ويضمن فريقنا الداخلي ضماناً لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
حقائق رئيسية
إنشاء المسابح في دبي هيلز إستيت ابتداءً من AED 145 ألف، من أعمال الحفر وحتى التبليط.
يتطلب تصريح بناء من بلدية دبي وشهادة NOC من إعمار لمشروع دبي هيلز إستيت.
المدة الزمنية: من 6 إلى 8 أسابيع للتركيب الكامل، منها أسبوعان للحصول على الموافقات.
الأعمال الهندسية الداخلية والتصوّر ثلاثي الأبعاد مشمولة في كل مشروع.
أكثر من 800 مشروع منجز مع ضمان لمدة 3 سنوات على الأعمال الإنشائية وأعمال السباكة.
إجابات سريعة
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في دبي هيلز إستيت؟+
تتراوح تكلفة إنشاء مسبح قياسي بأبعاد 8x4 م بين AED 145,000 وAED 200,000، شاملةً التصميم والمواد والعمالة. أما مسابح الإنفينيتي الأكبر بأبعاد 10x5 م فتتراوح بين AED 250,000 وAED 350,000 مع ميزات فاخرة مثل الإضاءة والتدفئة. وتقدّم First Unicorn Interiors عروض أسعار شفافة دون أي رسوم خفية.
كم من الوقت يستغرق بناء مسبح في دبي؟+
يستغرق تركيب المسبح الأساسي من 4 إلى 6 أسابيع، بما في ذلك تجهيز الموقع وتعبئة المسبح. أما المشاريع متوسطة الحجم ذات الميزات المخصّصة فتتطلب من 6 إلى 8 أسابيع. وتمتد مسابح الإنفينيتي أو المسابح المُدفّأة المعقّدة من 8 إلى 10 أسابيع، مع احتساب أي تأخير في الموافقات.
ما التصاريح المطلوبة لإنشاء مسبح في دبي هيلز إستيت؟+
تُصدر بلدية دبي تصريح البناء وشهادة الإشغال لإنشاءات المسابح. وتقدّم إعمار، بصفتها المطوّر الرئيسي، شهادة عدم الممانعة (NOC). وتتولى DEWA توصيلات الكهرباء والمياه بعد الحصول على الموافقة.
ما الأحجام الشائعة للمسابح السكنية في دبي هيلز؟+
تبلغ أبعاد المسابح السكنية القياسية 8x4 أمتار بعمق يتراوح بين 1.2 و1.5 م، وهي تناسب معظم حدائق الفلل. وتصل الخيارات العائلية إلى 10x5 أمتار. أما التصاميم المخصّصة فقد تصل إلى 12x6 أمتار للعقارات الأكبر مساحةً.
ما تكاليف الصيانة المترتبة على المسبح الجديد في دبي؟+
تتراوح تكلفة الصيانة السنوية بين AED 5,000 وAED 8,000، وتشمل التنظيف وموازنة المواد الكيميائية وفحص الفلاتر. وتبلغ تكلفة الخدمة الفصلية AED 1,500 للزيارة الواحدة. وتقدّم First Unicorn باقات AMC تبدأ من AED 199 شهرياً للصيانة الأساسية.
ما الضمان المُطبّق؟+
ضمان على جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب الصنعة والمواد، ويشمل الأعمال الإنشائية والسباكة والكهرباء والتبليط والنجارة والتشطيبات.
نغطي دبي هيلز كأحد المجتمعات السكنية ضمن خدمة إنشاء المسابح في دبي لدينا — تصاريح بلدية دبي وشهادات NOC وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات العربية المتحدة.
مقاول حمامات سباحة في دبي هيلز استيت — إذا كنت تبحث عن هذه العبارة تحديدًا، فأنت على الأرجح مالك منزل أو مطوّر يخطط لإنشاء حمام سباحة جديد أو تجديد حمام قائم في هذا المجتمع المرموق التابع لإعمار. ولا يقتصر الأمر على الحفر والتبليط فحسب، بل يتطلب أيضًا التعامل مع الإطار التنظيمي في دبي. تتراوح التكلفة التقديرية لحمام السباحة السكني في دبي هيلز بين AED 145,000 وAED 400,000، وذلك حسب مستوى التشطيب والمساحة ومدى تعقيد الهيكل الإنشائي. ويُعدّ هذا النطاق أساسًا مرجعيًا، إذ يُطبَّق في دبي هيلز معامل تسعير خاص يعكس المكانة المتميزة لهذا المجتمع. وتستغرق مدة التنفيذ عادةً من 6 إلى 10 أسابيع، إلا أن الموافقات قد تُطيل هذه المدة. ستحتاج إلى موافقة بلدية دبي (من 10 إلى 15 يوم عمل لاعتماد المخططات الإنشائية)، وموافقة DEWA لأي توصيلات كهربائية أو مائية (من 7 إلى 14 يومًا)، والأهم من ذلك شهادة NOC من المطوّر الرئيسي (من 10 إلى 20 يوم عمل). وبصفتها المطوّر الرئيسي، تفرض إعمار إرشادات تصميم خاصة بها يجب الالتزام بها. يتولى فريقنا في First Unicorn Interiors إدارة جميع الموافقات وأعمال الإنشاء، مع ضمان الامتثال لاشتراطات بلدية دبي ولوائح المجتمع السكني. ونقدّم ضمانًا لمدة 3 سنوات على جودة التنفيذ. تواصل معنا عبر واتساب على الرقم +971 58 565 8002 لحجز معاينة والحصول على عرض سعر مؤكد.
ما التصاريح المطلوبة لإنشاء حمام سباحة في دبي هيلز استيت؟
يتطلب إنشاء حمام سباحة في دبي هيلز الحصول على عدة موافقات. أولًا، تحتاج إلى موافقة بلدية دبي على مخطط البناء أو التجهيز، وتستغرق عادةً من 10 إلى 15 يوم عمل. وإذا تضمّن حمام السباحة أي توصيلات كهربائية أو مائية، فستحتاج إلى موافقة DEWA، والتي تستغرق من 7 إلى 14 يومًا. ونظرًا لأن دبي هيلز مجتمع تابع لإعمار، يجب الحصول على شهادة NOC من إعمار (المطوّر الرئيسي)، وقد يستغرق ذلك من 10 إلى 20 يوم عمل. وتضمن هذه الشهادة توافق تصميم حمام السباحة مع الطابع الجمالي للمجتمع وإرشاداته الإنشائية. وبحسب نطاق العمل، قد تلزم موافقة الدفاع المدني (من 5 إلى 10 أيام) لضمان الامتثال لمتطلبات السلامة. يتولى فريقنا تقديم جميع هذه الطلبات، بما يضمن سير الإجراءات بسلاسة.
كم تبلغ تكلفة إنشاء حمام سباحة في دبي هيلز استيت؟
تتراوح التكلفة التقديرية لحمام السباحة السكني في دبي هيلز بين AED 145,000 وAED 400,000. ويُعدّ هذا النطاق أساسًا مرجعيًا، إذ تعتمد التكلفة النهائية على عدة عوامل. فمستوى التشطيب يؤدي دورًا كبيرًا: فالتشطيب الأساسي قد يخفض التكاليف، بينما ترفعها التشطيبات الفاخرة. كما تؤثر مساحة حمام السباحة، التي ترتبط غالبًا بعدد غرف النوم، في السعر. فعلى سبيل المثال، قد يقع حمام سباحة فيلا من 3 غرف نوم عند الحد الأدنى من النطاق، بينما قد يقع حمام سباحة فيلا من 6 غرف نوم عند الحد الأعلى. إضافةً إلى ذلك، تُعدّ دبي هيلز مجتمعًا راقيًا، لذا يُطبَّق معامل تسعير خاص قد يرفع التكاليف. هذه نطاقات تقديرية، ويتطلب الحصول على عرض سعر مؤكد إجراء معاينة ميدانية للموقع.
كم يستغرق إنشاء حمام سباحة في دبي هيلز؟
تستغرق مدة إنشاء حمام السباحة في دبي هيلز عادةً من 6 إلى 10 أسابيع، إلا أن هذه المدة لا تشمل إجراءات الموافقات. ويمكن السير في موافقات بلدية دبي (من 10 إلى 15 يومًا) وDEWA (من 7 إلى 14 يومًا) وشهادة NOC من إعمار (من 10 إلى 20 يومًا) بشكل متوازٍ جزئيًا، لكنها تُضاف إلى المدة الإجمالية للمشروع. فعلى سبيل المثال، يمكنك تجهيز المستندات الأخرى أثناء انتظار موافقة البلدية. وتضمن إدارتنا للمشروع التنسيق بين الموافقات وأعمال الإنشاء للحدّ من أي تأخير. وقد تختلف مدة الإنشاء الفعلية تبعًا لمدى تعقيد التصميم وظروف الموقع. ونقدّم جدولًا زمنيًا تفصيليًا بعد إجراء المعاينة.
موافقة بلدية دبي: 10-15 يوم عمل لمخططات المسابح
موافقة توصيل DEWA: 7-14 يوم عمل للمياه/الكهرباء
يلزم الحصول على NOC من إعمار: 10-20 يوم عمل في دبي هيلز
تكلفة المسبح السكني: AED 145,000-400,000 تقديرياً
مدة التنفيذ: 6-10 أسابيع، إضافةً إلى فترة الموافقات
