محدّث 2026-08-15 — أحدث أسعار وتوافر 2026
إنشاء مسابح بسعر ثابت لمنازل ذا ميدوز — من AED 63,000. نتولى موافقات مجتمع إعمار داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · ذا ميدوز
تتراوح تكلفة المسبح في ذا ميدوز بين AED 55,000–110,000 لمسبح الغطس، وAED 110,000–220,000 لمسبح عائلي، وAED 220,000+ لمسبح إنفينيتي أو فاخر. تستغرق أعمال الإنشاء 4–16 أسبوعًا حسب الحجم. يلزم الحصول على NOC من مجتمع ذا ميدوز بالإضافة إلى رخصة بناء في دبي والمخططات الهندسية، ونتولى ذلك كله داخليًا. هيكل مسلّح، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات نواجه المشكلات نفسها في ذا ميدوز مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نعالج كل مشكلة.
تربة دبي وحرارتها لا ترحم المسابح رديئة التنفيذ. نصمّم هيكلًا مسلّحًا مع عزل مائي محكم حتى لا يتشقق أو يهبط أو يتسرب.
تحتاج مسابح ذا ميدوز إلى NOC من المجتمع بالإضافة إلى التصاريح. نستخرجها بالتوازي حتى لا يتأخر الحفر.
البلاط والروبة غير المناسبين يتغيّر لونهما وينفصلان في المياه المكلورة المعرّضة لأشعة الشمس. نحدد فسيفساء بدرجة المسابح وتشطيبات تدوم.
المضخات غير الكافية الحجم وغياب التظليل يجعلان المسابح مكلفة وغير صالحة للاستخدام في الصيف. نحدد أحجام الترشيح والتدفئة/التبريد والتظليل بما يناسب مناخ دبي.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليكم بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مقدّم خدمة نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ اجتياز 98% للمراجعة/التفتيش من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3x عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب رسوم إضافية، وغالبًا ما تُسند لجهات خارجية |
| شهادات NOC المجتمعية | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ AED 2,500-5,000 رسوم نموذجية |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة إنشاء المسابح | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية وتنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال الإنشاء | ✓ 70% مشكلات أقل في الموقع مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
إنشاء المسابح بالشكل الصحيح في ذا ميدوز يعتمد على الخبرة المجتمعية، والمواد المناسبة، وفريق واحد يتحمل المسؤولية. إليكم كيف نقدّم ذلك.
فريق مسابح متخصص — تصميم وهندسة وبناء وتشطيب — عبر 125+ مسبح في دبي.
شهادة NOC المجتمعية لذا ميدوز وتصريحات دبي تُستخرج داخليًا قبل بدء الحفر.
هيكل من الخرسانة المسلحة، وعزل مائي محكم وتفاصيل فواصل الحركة — بلا تشققات وبلا تسريبات.
فسيفساء زجاجية بدرجة المسابح وحجر طبيعي يصمدان أمام الشمس والكلور، بجمال فائق.
ترشيح وتدفئة/تبريد وأتمتة وتظليل بحجم يناسب حرارة دبي واستخدامكم.
ضمان على الهيكل والعزل المائي والمعدات — مدعوم بـ 800+ مشروع.
تسعير شفاف في ذا ميدوز عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجاني، ومعالجة شهادة NOC المجتمعية، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
منهجية مُثبتة صُقلت عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومُكيَّفة مع متطلبات مجتمع ذا ميدوز والموافقات.
نقيّم حديقة فيلاكم في ذا ميدوز والتربة وما يمكن تحقيقه، ثم نصمم المسبح. مجاناً.
تصميم ثلاثي الأبعاد، وهندسة إنشائية وMEP، وعرض سعر ثابت ومفصّل.
نستصدر موافقة NOC لمجتمع ذا ميدوز وتصريح البناء في دبي.
الحفر، وحديد التسليح، والهيكل المسلّح، والسباكة، والعزل المائي الكامل والاختبار.
البلاط/الفسيفساء، وحافة المسبح، وتركيب المعدات، والتعبئة، ومعادلة المياه، ومعالجة الملاحظات والتسليم مع الضمان.
ذا ميدوز مجتمع تابع لإعمار في دبي، يخضع لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. إليكم بالضبط ما يحتاجه مشروعكم.
إعمار — ذا ميدوز، دبي.
إدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي.
AED 2,000–8,000 — تُدفع للجهة المختصة، دون أي زيادة من طرفنا.
النوع 1، النوع 2، النوع 3، النوع 5، النوع 7 هاسيندا.
5,000–13,500 · فلل يبلغ عمرها حوالي 20–24 عاماً
مجتمع فلل راسخ ضمن إميريتس ليفينغ حول البحيرات؛ التجديد الشامل والإضافات هي الأمر المعتاد في هذا العمر للفلل.
نتولى كل ذلك داخلياً — إصدار NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لـ ذا ميدوز.
ذا ميدوز يخضع لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. نستصدر كل موافقة نيابةً عنكم، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، المدينة الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملك الحر
موافقات NOC للسلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، جميرا بارك، غاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
تلال داماك، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال إنشاء أحواض سباحة حقيقية منفّذة في المروج وحولها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، مضمونة.
إنشاء أحواض السباحة منفّذ في المروج — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة منفّذ في المروج — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة منفّذ في المروج — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة منفّذ في المروج — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة منفّذ في المروج — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إنشاء أحواض السباحة منفّذ في المروج — سعر ثابت، نتولى موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
استرشادي للمروج · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إنشاء أحواض السباحة المنجزة في المروج وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجمع.
"جدّدوا فيلا المروج الخاصة بنا من البداية حتى النهاية — التصميم، وNOC مجمع إعمار، والبناء، كل شيء. التُزم بالسعر الثابت حرفيًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لإنشاء حوض السباحة في المروج. كانت First Unicorn الجهة الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"تصميم الـ3D أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تمامًا ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بالمروج فاخرة بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنويًا. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة التي يطرحها ملاك المروج أكثر من غيرها. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في المروج، تبلغ تكلفة حوض الغطس AED 55,000–110,000، والحوض العائلي AED 110,000–220,000، وحوض الإنفينيتي/الفاخر AED 220,000+. تعتمد التكلفة على الحجم والتشطيب والتجهيزات — نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق مسبح الغطس 4–6 أسابيع؛ والمسبح العائلي 8–12 أسبوعاً؛ ومسبح إنفينيتي/فاخر 12–16 أسبوعاً بما في ذلك الموافقات. نقدّم برنامجاً زمنياً مكتوباً وتاريخ إنجاز مقدّماً.
نعم — يحتاج المسبح إلى NOC من مجتمع ذا ميدوز بالإضافة إلى تصريح بناء من دبي ومخططات هندسية. نُعدّ المخططات داخلياً ونستخرج كل موافقة نيابةً عنك.
نعم — معظم أعمالنا هي إضافة مسابح إلى حدائق ذا ميدوز القائمة. نصمّم بما يتوافق مع تنسيق الحدائق القائم والمداخل والخدمات، ونعيد تأهيل الحديقة حول المسبح بعد إنجازه.
نعم — نحدد المقاسات ونركّب التدفئة والتبريد وأنظمة الأوزون/الملح وإضاءة LED والأتمتة عبر التطبيق، مضبوطة لمناخ دبي ليكون المسبح قابلاً للاستخدام على مدار السنة.
نعم — نعيد العزل المائي، ونعيد التبليط، ونرقّي المعدات ونحدّث مسابح ذا ميدوز القديمة، بما في ذلك التحويل إلى حافة إنفينيتي أو إضافة ميزات سبا/جاكوزي.
تخضع ذا ميدوز لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 2,000–8,000) قبل بدء العمل. وبما أن لمشاريع إعمار قواعد محددة، نُعدّ ملف التقديم ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات ذا ميدوز بما في ذلك النوع 1 والنوع 2 والنوع 3 والنوع 5. وبقطع أراضٍ عادةً 5,000–13,500 قدم مربع وفلل عمرها حوالي 20–24 عاماً، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في ذا ميدوز. سعر ثابت يبدأ من AED 63,000. نتولى NOC مجتمع إعمار. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
مقاول مسابح في ذا ميدوز: إذا كنت تقيم في هذا المجتمع المورق التابع لإعمار، فأنت تعرف بالفعل جاذبية المسبح الخاص. لكن قبل أن تبدأ، تحتاج إلى مقاول يفهم عملية الموافقات المحددة وواقع الإنشاء في ذا ميدوز. بصفتنا متخصصين في هذا المجال، نتولى كل شيء من التصميم الأولي إلى التسليم النهائي، بما في ذلك جميع التصاريح اللازمة. بالنسبة لمسبح سكني نموذجي في ذا ميدوز، يمكنك توقع نطاق تكلفة من AED 145,000 إلى AED 400,000، حسب الحجم والتشطيب ومدى التعقيد. يستغرق الإنشاء عادةً من 6 إلى 16 أسبوعاً. تشمل عملية الموافقات عدة جهات: ستحتاج إلى موافقة بلدية دبي (10-15 يوم عمل)، وربط أو تعديل DEWA (7-14 يوماً)، والأهم NOC من إعمار المطوّر الرئيسي (10-20 يوم عمل). يمكن أن تسير هذه الإجراءات جزئياً بالتوازي، لذا يبلغ إجمالي وقت الموافقات عادةً حوالي 4-6 أسابيع. يدير فريقنا الداخلي جميع هذه التقديمات، بما يضمن عملية سلسة وفي الوقت المحدد. نقدّم عقداً بسعر ثابت وضماناً لمدة 3 سنوات، ليمنحك راحة البال.
يتطلب بناء مسبح في ذا ميدوز موافقات من عدة جهات. أولاً، تحتاج إلى NOC من إعمار، المطوّر الرئيسي، والذي يستغرق عادةً 10-20 يوم عمل. وهذا ضروري لضمان توافق تصميم المسبح مع إرشادات المجمع. بعد ذلك، يجب الحصول على موافقة بلدية دبي لخطة البناء والتجهيز، والتي تستغرق 10-15 يوم عمل. إذا كان مسبحك يتطلب توصيلات كهربائية أو مائية، فستحتاج أيضاً إلى موافقة DEWA، والتي تستغرق 7-14 يوماً. في بعض الحالات، إذا كان المسبح جزءاً من تجديد أكبر يشمل تغييرات إنشائية، فقد تحتاج إلى موافقات إضافية. يتولى فريقنا جميع هذه التقديمات نيابةً عنك، بالتنسيق مع كل جهة لتقليل التأخير. نضمن أن مشروعك متوافق تماماً مع جميع الأنظمة، حتى تستمتع بمسبحك براحة بال تامة.
تختلف تكلفة المسبح في ذا ميدوز حسب الحجم والتشطيب ومستوى التعقيد. بالنسبة لمسبح سكني قياسي، تتراوح التكلفة المتوقعة بين AED 145,000 وAED 200,000. إذا كنت تبحث عن مسبح طولي أكبر أو مسبح عائلي كبير الحجم، تتراوح التكلفة من AED 200,000 إلى AED 280,000. أما بالنسبة لمسبح إنفينيتي فاخر أو مسبح بمواصفات راقية، فقد يصل السعر إلى AED 400,000. هذه الأرقام إرشادية وتعتمد على عوامل مثل مستوى التشطيب (أساسي، فاخر، فخم، أو فائق) وحجم الفيلا. على سبيل المثال، قد تكون فيلا من 3 غرف نوم عند الحد الأدنى من النطاق، بينما قد تكون فيلا من 6 غرف نوم عند الحد الأعلى. نقدّم عرض سعر تفصيلياً بعد معاينة ميدانية شاملة، لضمان حصولك على سعر دقيق لمشروعك تحديداً. تذكّر أن هذه نطاقات إرشادية فقط؛ ويتم تأكيد التكلفة النهائية بعد المعاينة.
يتراوح الجدول الزمني لإنشاء مسبح في ذا ميدوز عادةً من 6 إلى 16 أسبوعاً، حسب نوع المسبح. المسبح القياسي (مثل 8x4م مع سكيمر) يستغرق عادةً 6-10 أسابيع. قد يستغرق مسبح طولي أكبر أو مسبح عائلي كبير الحجم 8-12 أسبوعاً. أما بالنسبة لمسبح إنفينيتي أو مسبح فاخر بخزان توازن، فتوقع 12-16 أسبوعاً. يشمل هذا الجدول الزمني الإنشاء نفسه دون فترة الموافقات، والتي تستغرق عادةً 4-6 أسابيع إضافية. تتضمن عملية الموافقات الحصول على NOC من إعمار (10-20 يوم عمل)، وموافقة بلدية دبي (10-15 يوم عمل)، وتوصيل DEWA (7-14 يوماً). يمكن تنفيذ هذه الإجراءات بالتوازي، لذا فإن إجمالي المدة من البداية إلى النهاية يكون عادةً حوالي 3-5 أشهر. يعمل فريقنا بكفاءة للحفاظ على المشروع وفق الجدول الزمني، ونقدّم تحديثات منتظمة طوال العملية.
مقاول مسابح في ذا ميدوز: إذا كنت تسكن في هذا المجمع التابع لإعمار، فأنت بحاجة إلى مقاول يعرف عملية الموافقات المحلية عن ظهر قلب. ذا ميدوز هو تطوير رئيسي لإعمار، لذا يجب أن يحصل إنشاء مسبحك أولاً على NOC من إعمار، ثم موافقة بلدية دبي. يتولى فريقنا الداخلي كلا الأمرين، بالإضافة إلى توصيل DEWA، حتى لا تضطر إلى متابعة الأوراق بنفسك. بالنسبة لمسبح عائلي نموذجي في ذا ميدوز، توقع تكلفة أساسية تبلغ AED 145,000-200,000، مع إنشاء يستغرق 6-10 أسابيع. المسابح الأكبر أو الفاخرة (إنفينيتي، طولي) تبلغ AED 200,000-280,000 وتستغرق 8-12 أسبوعاً. يشمل كل مشروع ضماناً لمدة 3 سنوات وتصميماً ثلاثي الأبعاد مجاناً. لقد أنشأنا أكثر من 800 مسبح في جميع أنحاء الإمارات، ويعكس تقييمنا 4.9/5 على Google من 127 مراجعة التزامنا بالجودة والشفافية. نتولى أيضاً إدارة عملية موافقة إعمار، والتي تستغرق عادةً 10-20 يوم عمل، ونتواصل مع بلدية دبي للحصول على الاعتماد النهائي. بأسعار ثابتة ودون تكاليف خفية، ستعرف بالضبط ما تدفعه قبل أن نبدأ. تواصل معنا اليوم للحصول على زيارة موقع وتصميم مجانيين.
بالنسبة لمسبح عائلي قياسي في المروج، تتراوح التكلفة من AED 145,000 إلى AED 200,000. يشمل ذلك مسبحاً من نوع السكيمر، بمقاس نموذجي 8x4 أمتار، مع التشطيبات الأساسية. إذا كنت تفضّل مسبحاً طولياً أكبر أو مسبحاً عائلياً واسع المساحة، فتوقع أن تدفع بين AED 200,000 وAED 280,000. أما المسبح اللانهائي أو الفاخر مع خزان التوازن، فيبدأ السعر من AED 280,000 وقد يصل إلى AED 400,000. هذه الأرقام إرشادية وتعتمد على مستوى التشطيب والحجم والتعقيد الإنشائي. يمكن أن يزيد التشطيب المميّز التكاليف بنحو 45%، بينما قد يضاعفها التشطيب فائق الفخامة. حجم منزلك مهم أيضاً: فيلا من 3 غرف نوم قد تكلف أقل بنحو 22% من السعر الأساسي، بينما قد تزيد فيلا من 6 غرف نوم بنسبة 48%. نقدّم سعراً ثابتاً بعد معاينة الموقع، لتضمن اليقين منذ البداية.
يتطلب إنشاء مسبح في المروج عدة موافقات. أولاً، تحتاج إلى NOC من إعمار، المطوّر الرئيسي. يستغرق ذلك عادةً 10-20 يوم عمل ويتولى فريقنا إنجازه. بعد ذلك، تحتاج إلى موافقة بلدية دبي على المخطط الإنشائي، وتستغرق 10-15 يوم عمل. إذا تضمّن المسبح أي عناصر تتعلق بالحريق أو سلامة الأرواح، فقد تحتاج إلى موافقة الدفاع المدني (5-10 أيام). أما توصيلات الكهرباء أو المياه، فتستغرق موافقة DEWA من 7-14 يوماً. إذا كنت تضيف بيت مسبح أو تغيّر الهيكل الإنشائي، فقد تحتاج أيضاً إلى تصريح من هيئة تطوير دبي (DDA) أو جهات أخرى، حسب موقعك المحدد داخل المروج. ندير جميع هذه الموافقات داخلياً، بما يضمن سير العملية بسلاسة. يمكن أن تسير مرحلة الموافقات جزئياً بالتوازي، لذا غالباً ما يكون الوقت الإجمالي أقصر من مجموع الخطوات الفردية.
يستغرق إنشاء مسبح قياسي في المروج 6-10 أسابيع. أما المسبح الطولي الأكبر أو المسبح العائلي واسع المساحة فيستغرق 8-12 أسبوعاً، بينما قد يستغرق المسبح اللانهائي أو الفاخر 12-16 أسبوعاً. تشمل هذه المدد الحفر والأعمال الإنشائية والسباكة والكهرباء والتشطيب. تضيف عملية الموافقات 10-20 يوم عمل لـ NOC إعمار و10-15 يوماً لبلدية دبي، لكن يمكن أن تتزامن هذه الخطوات مع تجهيز الموقع. يعمل فريقنا بكفاءة لتقليل الإزعاج لحياتك اليومية. نقدّم أيضاً ضماناً لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال، ليمنحك راحة البال. أما المسابح القائمة، فتستغرق أعمال التجديد أو إعادة التأهيل 3-6 أسابيع وتكلف بين AED 30,000 وAED 100,000، حسب نطاق العمل.
