بناء المسابح بسعر ثابت لمنازل ذا فيلا — من AED 58,000. نتولى موافقات مجتمع دبي العقارية داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · ذا فيلا
تكلفة المسبح في ذا فيلا AED 55,000–110,000 لمسبح غطس، وAED 110,000–220,000 لمسبح عائلي، وAED 220,000+ لمسبح إنفينيتي أو فاخر. تستغرق أعمال البناء 4–16 أسبوعاً حسب الحجم. يُشترط NOC من مجتمع ذا فيلا بالإضافة إلى رخصة بناء دبي والمخططات الهندسية، ونتولى جميع ذلك داخلياً. هيكل مقوّى، ضمان 3 سنوات.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نواجه المشكلات نفسها في ذا فيلا مراراً وتكراراً. إليكم ما يحدث خطأ — وكيف نعالج كل مشكلة.
أرض دبي وحرارتها تعاقب المسابح رديئة البناء. نصمم هيكلاً مقوّى مع عزل مائي محكم فلا يتشقق أو يهبط أو يتسرب.
تحتاج مسابح ذا فيلا إلى NOC من المجتمع بالإضافة إلى التصاريح. نستصدرها بالتوازي حتى لا يتأخر الحفر.
البلاط والروبة غير المناسبين يتغير لونهما وينفصلان في المياه المكلورة وتحت الشمس الحارقة. نحدد فسيفساء وتشطيبات بدرجة المسابح تدوم طويلاً.
المضخات الأصغر من اللازم وغياب التظليل يجعلان المسابح مكلفة وغير صالحة للاستخدام في الصيف. نحدد أحجام أنظمة الفلترة والتدفئة/التبريد والتظليل بما يناسب مناخ دبي.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ نجاح بنسبة 98% من أول مراجعة/فحص | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة على مستوى القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3 أضعاف عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب رسوم إضافية، وغالبًا تُسند لجهات خارجية |
| تصاريح NOC المجتمعية | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية عن كل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ يُسلَّم العمل إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة وفق المعيار السائد في القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة إنشاء المسبح | ✓ مواد فاخرة + حرفية متخصصة | ✗ مواد عادية وتنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال الإنشاء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
إنشاء المسابح بالطريقة الصحيحة في الفيلا يعتمد على الخبرة بمتطلبات المجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نُنجز ذلك.
فريق مسابح متخصص — تصميم وهندسة وتنفيذ وتشطيب — عبر 125+ مسبحًا في دبي.
نستخرج NOC مجتمع الفيلا وتصاريح دبي داخليًا قبل بدء الحفر.
هيكل خرساني مسلح، وعزل مائي سليم، وتفاصيل حركة مدروسة — بلا تشققات وبلا تسريبات.
فسيفساء زجاجية مخصصة للمسابح وحجر طبيعي يصمدان أمام الشمس والكلور، بجمال فائق.
أنظمة الفلترة والتدفئة/التبريد والأتمتة والتظليل بحجم يناسب حرارة دبي واستخدامكم.
ضمان على الهيكل والعزل المائي والمعدات — مدعوم بـ 800+ مشروع.
تسعير شفاف في الفيلا عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجانيًا، ومعالجة NOC المجتمعية، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
منهجية مثبتة صُقلت عبر 800+ مشروع في الإمارات، ومُكيَّفة مع متطلبات مجتمع ذا فيلا والموافقات.
نقيّم حديقتكم في ذا فيلا والتربة والإمكانات المتاحة، ثم نصمم المسبح. مجاناً.
تصميم ثلاثي الأبعاد، هندسة إنشائية وMEP، وعرض سعر ثابت مفصّل.
نستخرج NOC مجتمع ذا فيلا وتصريح البناء في دبي.
الحفر، الحديد، الهيكل المسلّح، السباكة، العزل المائي الكامل والاختبار.
البلاط/الفسيفساء، حجر الحافة، تركيب المعدات، التعبئة، موازنة المياه، معالجة الملاحظات والتسليم مع الضمان.
ذا فيلا مجتمع تابع لدبي العقارية في دبي، ويخضع لجمعية ملاك دبي العقارية + بلدية دبي. إليكم بالضبط ما يحتاجه مشروعكم.
دبي العقارية — ذا فيلا، دبي.
جمعية ملاك دبي العقارية + بلدية دبي.
AED 2,000–8,000 — تُدفع للجهة المختصة، دون أي هامش ربح منّا.
قرطبة، غرناطة، ألديا، مخصّص (بونديروسا).
7,000–30,000 · فلل يبلغ عمرها نحو 12–17 سنة
فلل بفناء داخلي على الطراز الإسباني على قطع أراضٍ واسعة جداً في دبي لاند؛ تمديدات المسبح والمجلس شائعة للغاية.
نتولى كل ذلك داخلياً — إجراءات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لـ ذا فيلا.
ذا فيلا يخضع لجمعية ملاك دبي العقارية + بلدية دبي. نستخرج كل موافقة نيابة عنكم، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، المدينة الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملك الحر
موافقات NOC للسلامة من الحريق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
تلال داماك، AKOYA، عقارات ترامب
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال إنشاء حمامات سباحة حقيقية تم تنفيذها في الفيلا ومحيطها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومضمونة.
تم تنفيذ إنشاء حمام السباحة في الفيلا — سعر ثابت، مع استخراج موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان 3 سنوات.
تم تنفيذ إنشاء حمام السباحة في الفيلا — سعر ثابت، مع استخراج موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان 3 سنوات.
تم تنفيذ إنشاء حمام السباحة في الفيلا — سعر ثابت، مع استخراج موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان 3 سنوات.
تم تنفيذ إنشاء حمام السباحة في الفيلا — سعر ثابت، مع استخراج موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان 3 سنوات.
تم تنفيذ إنشاء حمام السباحة في الفيلا — سعر ثابت، مع استخراج موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان 3 سنوات.
تم تنفيذ إنشاء حمام السباحة في الفيلا — سعر ثابت، مع استخراج موافقات مجتمع دبي للعقارات، وضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
سعر استرشادي للفيلا · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إنشاء أحواض السباحة المنفذة في ذا فيلا ومحيطها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. نماذج من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جدّدوا فيلتنا في ذا فيلا من البداية حتى النهاية — التصميم، وNOC مجتمع دبي للعقارات، والتنفيذ، وكل شيء. التُزم بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لإنشاء حوض السباحة في ذا فيلا. كانت First Unicorn الجهة الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلّمت في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تمامًا ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في ذا فيلا فاخران بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة الأكثر طرحًا من ملاك ذا فيلا. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
في ذا فيلا، يتراوح حوض الغطس بين AED 55,000–110,000، وحوض العائلة AED 110,000–220,000، وحوض إنفينيتي/فاخر AED 220,000+. تعتمد التكلفة على الحجم والتشطيب والتجهيزات — نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق حوض الغطس 4–6 أسابيع؛ وحوض العائلة 8–12 أسبوعًا؛ وحوض إنفينيتي/فاخر 12–16 أسبوعًا بما في ذلك الموافقات. نقدّم برنامج عمل مكتوبًا وتاريخ إنجاز مسبقًا.
نعم — يحتاج المسبح إلى NOC من مجتمع ذا فيلا بالإضافة إلى تصريح بناء من دبي ومخططات هندسية. نُعدّ المخططات داخلياً ونتولى تأمين كل الموافقات نيابةً عنك.
نعم — معظم أعمالنا هي إضافة مسابح إلى حدائق قائمة في ذا فيلا. نصمّم حول تنسيق الحدائق القائم ومسارات الوصول والخدمات، ثم نعيد الحديقة حول المسبح بعد إنجازه.
نعم — نحدد الأحجام ونركّب التدفئة والتبريد وأنظمة الأوزون/الملح وإضاءة LED والأتمتة عبر التطبيق، مضبوطة لتلائم مناخ دبي ليبقى المسبح صالحاً للاستخدام طوال العام.
نعم — نعيد العزل المائي ونعيد البلاط ونحدّث المعدات الميكانيكية ونحدّث مسابح ذا فيلا القديمة، بما في ذلك التحويل إلى حافة إنفينيتي أو إضافة ميزات سبا/جاكوزي.
تخضع ذا فيلا لجمعية ملاك دبي العقارية + بلدية دبي. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 2,000–8,000) قبل بدء العمل. وبما أن لمشاريع دبي العقارية قواعد خاصة، نُعدّ ملف التقديم بما يطابقها — ونتولى كامل الموافقة داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات ذا فيلا بما فيها قرطبة وغرناطة وألديا وكاستم (بونديروسا). بمساحات أراضٍ عادةً 7,000–30,000 قدم مربع وفلل بعمر يقارب 12–17 عاماً، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في ذا فيلا. سعر ثابت من AED 58,000. نتولى NOC مجتمع دبي العقارية. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
