تختلف التكاليف حسب النطاق والمواد ومستوى التشطيب. تواصل معنا للحصول على عرض سعر مجاني ومفصّل خاص بعقارك. نقدّم تسعيرًا شفافًا بدون تكاليف خفية.
كم يستغرق التنفيذ؟
يعتمد الجدول الزمني على نطاق العمل. المشاريع الصغيرة 2-4 أسابيع، والمتوسطة 4-8 أسابيع، والتجديد الكامل 8-16 أسبوعاً. نقدّم جدولاً زمنياً دقيقاً في عرض السعر.
هل تتولون التصاريح والموافقات؟
نعم. نتولى جميع شهادات NOC للمجمعات، وموافقات بلدية دبي، وتصاريح البناء كجزء من خدمتنا.
هل تستخدمون مقاولين من الباطن؟
لا. كل حرفة — البلاط، السباكة، الكهرباء، النجارة، الدهان، الزجاج — يتولاها فريقنا الداخلي. وهذا يعني رقابة أفضل على الجودة ومساءلة أوضح.
ما الضمان الذي تقدمونه؟
جميع الأعمال مشمولة بضمان حرفية لمدة 3 سنوات يغطي عيوب التنفيذ والمواد.
كم ستكلف مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية عبر حاسبة التجديد لدينا.
تشطيب الفيلا الخاصة في دبي يعني تحويل فيلا هيكل أو خام إلى منزل مكتمل التشطيب وجاهز للسكن. استناداً إلى 800+ مشروع نفذته First Unicorn Interiors، تتراوح التكاليف النموذجية من AED 150,000 لفيلا أساسية من 3 غرف نوم إلى AED 500,000+ للتشطيبات الفاخرة. تتفاوت المدد الزمنية من 6 إلى 16 أسبوعاً حسب نطاق العمل والموافقات. تشمل التصاريح الرئيسية تصريح بناء بلدية دبي (AED 2,000–5,000) وموافقة توصيل DEWA (AED 1,500–3,000). مجمعات الفلل الشهيرة مثل تلال الإمارات ونخلة جميرا والمرابع العربية لها إرشادات تصميم محددة من المطورين الرئيسيين (مثل نخيل وإعمار) يجب الالتزام بها. تتطلب جميع الأعمال مقاولين مسجلين لدى RERA. تقدم First Unicorn Interiors ضمان تنفيذ لمدة 3 سنوات وفريقاً داخلياً يضم 50+ حرفة. عروض أسعار مجانية عبر واتساب +971 58 565 8002.
ما متوسط تكلفة تشطيب فيلا خاصة في دبي؟
بالنسبة لفيلا قياسية من 3 غرف نوم (حوالي 3,000 قدم مربع)، تتراوح تكاليف التشطيب من AED 150,000 (اقتصادي) إلى AED 350,000 (متوسط) وAED 500,000+ (فاخر). تفصيل التكاليف: MEP (ميكانيكي، كهربائي، سباكة) – AED 40,000–80,000؛ الأرضيات (بلاط، رخام، خشب) – AED 30,000–70,000؛ المطبخ – AED 45,000–120,000؛ الحمامات (لكل حمام) – AED 25,000–60,000؛ الدهان والتشطيبات – AED 15,000–40,000؛ النجارة والخزائن – AED 20,000–60,000. تكاليف إضافية: تشطيب المسبح من AED 145,000، توسعة الفيلا من AED 120,000. الأسعار تشمل المواد والعمالة من الفريق الداخلي، مع ضمان لمدة 3 سنوات.
كم يستغرق تشطيب فيلا خاصة في دبي؟
الجدول الزمني النموذجي: 6–8 أسابيع للتشطيب الأساسي (سباكة، كهرباء، أرضيات، دهان)، و10–12 أسبوعاً للمستوى المتوسط (بما في ذلك المطبخ والحمامات والنجارة)، و14–16 أسبوعاً للفاخر (ميزات مخصصة، مسبح، تنسيق حدائق). تضيف التصاريح 2–4 أسابيع: موافقة بلدية دبي (1–2 أسبوع)، وتوصيل DEWA (1 أسبوع)، وموافقات المجمع (1 أسبوع). تستخدم First Unicorn Interiors جدولاً مرحلياً لتقليل التأخير. على سبيل المثال، اكتملت فيلا من 4 غرف نوم مؤخراً في عقارات جميرا للغولف خلال 11 أسبوعاً. غالباً ما يحدث التأخير بسبب استيراد المواد (مثل الرخام الإيطالي) أو تغييرات التصميم. فريقنا الداخلي يضمن عدم وجود اختناقات بسبب مقاولين من الباطن.
ما التصاريح المطلوبة لتشطيب فيلا في دبي؟
التصاريح الأساسية: 1) تصريح البناء من بلدية دبي (مطلوب للتغييرات الإنشائية وMEP والتوسعات) – الرسوم AED 2,000–5,000 حسب نطاق العمل. 2) موافقة DEWA لتوصيلات الكهرباء والمياه – AED 1,500–3,000. 3) NOC من المطوّر الرئيسي (مثل إعمار ونخيل وداماك) – عادةً AED 500–2,000. 4) تسجيل RERA للمقاول – إلزامي. بالنسبة للفلل في مناطق التملك الحر، قد تكون هناك حاجة إلى موافقات إضافية من إدارة المجمع. تتولى First Unicorn Interiors جميع الأوراق الرسمية. قد يؤدي عدم الامتثال إلى غرامات تصل إلى AED 50,000 ووقف المشروع. استخدم دائماً مقاولاً مرخّصاً.
التكلفة: AED 150K–500K+ لتجهيز فيلا 3 غرف نوم في دبي 2026
المدة الزمنية: 6–16 أسبوعاً حسب نطاق العمل والتصاريح
التصاريح: بلدية دبي وDEWA وNOC من المطوّر الرئيسي مطلوبة
الضمان: 3 سنوات على جودة التنفيذ من فريق داخلي يضم 50+ حرفة
عرض سعر مجاني: واتساب +971 58 565 8002
— أعمالنا
أعمال حديثة في أنحاء الإمارات.
لمحة عن مشاريع First Unicorn الحالية — التصميم الداخلي والمطابخ والحمامات والمسابح وأعمال الزجاج.
