بناء قطع أراضي بسعر ثابت لمنازل حدائق الراحة — ابتداءً من 1,575,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع الموافقات المجتمعية للدار داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في دبي.
إجابة سريعة · حدائق الراحة
يكلف بناء قطعة أرض في حدائق الراحة تقريباً 390 درهم إماراتي/للقدم المربع للبناء القياسي، و 600–800 درهم إماراتي/للقدم المربع للمميز، و 1,000+ درهم إماراتي/للقدم المربع للفاخر جداً — عادةً 1.5 مليون��6 مليون+ درهم إماراتي لمنزل مكون من 4–6 غرف نوم، باستثناء الأرض. يستغرق بناء قطعة أرض بنظام تسليم المفتاح 12–18 شهراً بما في ذلك دراسة جدوى مجانية، والتصميم، وشهادة عدم ممانعة من مجتمع حدائق الراحة، وتصاريح دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر تم). عمليات فحص الأساسات والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. سعر ثابت بناءً على قائمة كميات حقيقية، ضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في دبي، نرى نفس المشاكل في حدائق الراحة مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث بشكل خاطئ — وكيف نقوم بإصلاح كل منها.
امتلاك الأرض في حدائق الراحة هو الخطوة الأولى. نقوم بإجراء دراسة جدوى مجانية لقطعة أرضك بالضبط — ما يمكنك بناءه ضمن قواعد التغطية والارتداد والارتفاع — ثم نقوم بتصميمه وبنائه بنظام تسليم المفتاح، لتنتقل من سند الملكية إلى المفاتيح مع فريق واحد.
تتراوح تكلفة القدم المربع من ~AED 390 إلى AED 1,000+ حسب المواصفات. نسعر بناءك بندًا ببند من قائمة كميات (BOQ) حقيقية — الهيكل، MEP، التشطيبات، الأعمال الخارجية — ونثبتها قبل التزامك.
يتطلب البناء الجديد على قطعة أرضك في حدائق الراحة موافقة تصريح البناء من دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر تم) بالإضافة إلى شهادة عدم ممانعة من المجتمع، مع شه��دات عدم ممانعة من ADDC والدفاع المدني والاتصالات بالتوازي — تُنجز بالتوازي، وليس بالتسلسل، حتى لا يتأخر صب السقف.
مهندس معماري ومقاول وفريق تشطيبات منفصلون لا يترك أحدًا مسؤولاً. كشركة تصميم وبناء واحدة، نحن نتحمل مسؤولية سلسلة العمل بالكامل من قطعة الأرض حتى التسليم.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود خدمات نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُقدم مقدمًا | ✗ فواتير بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| جودة التسليم الأول | ✓ 98% يجتاز المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ بـ 2-3 مرات عادةً |
| الموافقات الحكومية | ✓ يتم التعامل معها كلها داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، وغالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من المجتمع | ✓ كلها متضمنة في الحزمة | ✗ تُفرض رسوم AED 5K-15K إضافية لكل شهادة عدم ممانعة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم العمل لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة هو المعيار الصناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة الموقع | ✓ نعم، مجانية في أي مكان بدبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة متضمنة | ✗ جولتان عادةً، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة بناء قطعة الأرض | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبراء | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ 70% مشكلات موقع أقل مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات (RFIs) |
بناء قطعة الأرض بشكل صحيح في حدائق الراحة يتعلق بالخبرة المجتمعية، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
نقوم بتقييم قطعة أرضك في حدائق الراحة من حيث تقسيم المناطق، والتغطية، والارتدادات، والارتفاع، ونخبرك بالضبط ما يمكن بناؤه — قبل أن تنفق درهمًا واحدًا.
تصريح دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر تم)، وشهادة عدم ممانعة من مجتمع حدائق الراحة، وشهادات عدم ممانعة من ADDC والدفاع المدني والاتصالات يتم تأمينها معًا حتى لا يتأخر البناء.
أساسات حصيرية أو ركائز مصممة وفقًا لتقرير التربة، وتجتاز فحوصات الأساسات وبلاطة الأرضية وبلاطة السقف من المرة الأولى.
قائمة كميات (BOQ) مفصلة بندًا ببند ومثبتة قبل التزامك — ~AED 390–1,000+/للقدم المربع حسب المواصفات، موضحة بوضوح، وليست سعرًا غامضًا.
يتم بناء منزلك الجديد وفقًا لمعيار استدامة اللؤلؤ الإلزامي — مواد موفرة للطاقة والمياه ومنخفضة المركبات العضوية المتطايرة، يتم التعامل معها كمعيار.
التصميم، الهيكل، MEP، التشطيبات والمناظر الطبيعية بموجب عقد واحد حتى شهادة إنجاز المبنى — ضمان لمدة 3 سنوات.
تسعير شفاف في حدائق الراحة عبر ثلاث فئات. تشمل جميعها تصميمًا ثلاثي الأبعاد مجانيًا، ومعالجة شهادة عدم الممانعة للمجتمع، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة ومحسّنة عبر أكثر من 800 مشروع في دبي، ومكيفة لتناسب متطلبات مجتمع حدائق الراحة والموافقات.
نقوم بتقييم أرضك في حدائق الراحة — تقسيم المناطق، التغطية، الارتدادات، الارتفاع — وما يمكنك بناؤه، مع قائمة كميات (BOQ) حقيقية ومفصلة. مجانًا.
رسومات معمارية، إنشائية، وميكانيكية وكهربائية وصحية (MEP)، تصميم ثلاثي الأبعاد، الامتثال لتصنيف استدامة اللؤلؤ، وعرض سعر ثابت ومفصل.
تصريح دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر تمّ)، شهادة عدم ممانعة مجتمع حدائق الراحة، شهادات عدم ممانعة من ADDC، الدفاع المدني والاتصالات يتم تأمينها بالتوازي.
الحفر، الأساسات، وهيكل RC طابقًا بطابق — اجتياز فحوصات الأساسات، بلاطة الأرضية، وبلاطة السقف عند كل مرحلة.
الغلاف الخارجي، أعمال MEP كاملة، التشطيبات وتنسيق الحدائق، ثم الاختبارات، موافقة الدفاع المدني، توصيل ADDC وشهادة إنجاز المبنى.
حدائق الراحة هو مجتمع تابع لشركة الدار في أبوظبي، وتديره إدارة مجتمع الدار + بلدية مدينة أبوظبي (DMT). إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
الدار — حدائق الراحة، أبوظبي.
إدارة مجتمع الدار + بلدية مدينة أبوظبي (DMT).
3,000–9,000 درهم إماراتي — تُدفع للجهة الرسمية، ولا نضيف عليها أي زيادة.
فلل على الطراز المتوسطي 3–5 غرف نوم (من النوع A–S).
3,500–8,000 قدم مربع · فلل بعمر يتراوح بين 12–17 عامًا.
مجتمع فلل الدار راسخ بالقرب من شاطئ ا��راحة؛ فلل قديمة ذات طلب عالٍ على التجديد الكامل والتوسعة والمجالس.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة شهادات عدم الممانعة, تصاريح البناء و موافقات البلدية لحدائق الراحة.
تخضع حدائق الراحة لإدارة مجتمع الدار + بلدية مدينة أبوظبي (DMT). نؤمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT, JVC, مدينة دبي الرياضية, IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، واجهة دبي البحرية، مناطق التملك الحر
شهادات عدم ممانعة السلامة من الحرائق للمشاريع التجارية + السكنية
موافقات + توصيلات الكهرباء والسباكة
النخلة، جميرا بارك، بيوت الحدائق
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال بناء قطع أراضٍ حقيقية تم تسليمها في وحول حدائق الراحة — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومكفولة.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في حدائق الراحة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
بناء قطعة أرض ت�� تسليمها في حدائق الراحة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في حدائق الراحة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في حدائق الراحة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
بناء قطعة أرض تم تسليمها في حدائق الراحة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم إنشاء قطع أراضي في حدائق الراحة — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجتمع الدار، ضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نحن نستجيب في غضون 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
إرشادي لحدائق الراحة · عرض سعر ثا��ت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إنشاء قطع الأراضي التي تم تسليمها في حدائق الراحة وما حولها.
4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على جوجل. عدد قليل من المشاريع الأخيرة في هذا المجمع.
"لقد قاموا بتجديد فيلتنا في حدائق الراحة من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة NOC من مجتمع الدار، البناء، كل ذلك. تم الالتزام بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لإنشاء قطع الأراضي الخاصة بنا في حدائق الراحة. First Unicorn كانوا الوحيدين الذين فهموا القواعد المحلية وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما أظهروه لنا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في حدائق الراحة ممتازان حقًا."
سجل أداء شفاف. يتم التحديث ربع سنويًا. لا مبالغة تسويقية — مجرد أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها مالكو حدائق الراحة. ألا تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نجيب في غضون 60 دقيقة.
يعتمد ذلك على تقسيم قطعة أرضك، ونسبة التغطية، والارتدادات، وحدود الارتفاع. نجري دراسة جدوى مجانية لقطعة أرضك المحددة في حدائق الراحة ونخبرك بالحد الأقصى للمساحة القابلة للبناء والطوابق قبل أن تلتزم. تسمح معظم قطع أراضي الفلل بمنزل أرضي + طابق أول بالإضافة إلى قبو أو مسبح.
تقريبًا 390 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم إماراتي للقدم المربع للمميز، و1,000+ درهم إماراتي للقدم المربع للفاخر جدًا — عادةً ما يتراوح بين 1.5 مليون و6 مليون+ درهم إماراتي لمنزل من 4-6 غرف نوم، باستثناء الأرض. نقدم عرض سعر ثابت بناءً على BOQ حقيقي بعد زيارة جدوى مجانية.
يستغرق المنزل القياسي 12-15 شهرًا، والمنزل المميز أو الأكبر 14-18 شهرًا، بما في ذلك التصميم، الموافقات (NOCs)، وتصاريح دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر تمّ). نقدم برنامجًا مكتوبًا بتاريخ التسليم قبل بدء العمل.
موافقة تصريح البناء من دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر تمّ) بالإضافة إلى موافقة مجتمع حدائق الراحة (NOC)، مع موافقات (NOCs) من ADDC والدفاع المدني والاتصالات بالتوازي. عمليات فحص الأساسات وبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. نحن نتولى كل ذلك داخليًا.
نعم — نحن شركة تصميم وبناء متكاملة. يتم تسليم الهندسة المعمارية، الهيكل، MEP، التشطيبات، وتنسيق الحدائق بواسطة فريق واحد مسؤول، لذلك لا توجد فجوات بين المصمم والمقاول.
نعم — بعد زيارة جدوى ومراجعة قطعة الأرض/التربة، نصدر عرض سعر ثابت ومفصل بناءً على BOQ. يتم تسعير التغييرات التي يطلبها العميل بشفافية قبل أي عمل.
تخضع حدائق الراحة لإدارة مجتمع الدار + بلدية مدينة أبوظبي (DMT). يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً 3,000–9,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مش��ريع الدار لها قواعد محددة، فإننا نعدّ الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات حدائق الراحة بما في ذلك الفلل ذات الطراز المتوسطي من 3-5 غرف نوم (الأنواع A-S). مع قطع الأراضي التي تتراوح مساحتها عادةً بين 3,500 و8,000 قدم مربع والفلل التي يبلغ عمرها حوالي 12-17 عامًا، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في حدائق الراحة. سعر ثابت يبدأ من AED 1,575,000. يتم التعامل مع NOC لمجتمع الدار. ضمان 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
