بناء فيلا بسعر ثابت لمنازل الحدائق الرحبة — من 1,575,000 درهم إماراتي. موافقات مجتمع ألدار مُدارة داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · الحدائق الرحبة
البناء على قطعة أرض في الحدائق الرحبة يكلف تقريبًا 390 درهم إماراتي للقدم المربع للبناء القياسي، و600–800 درهم إماراتي للقدم المربع للفاخر، و1,000+ درهم إماراتي للقدم المربع للفاخر جدًا — عادةً من 1.5 مليون إلى 6+ مليون درهم إماراتي لمنزل من 4 إلى 6 غرف نوم، باستثناء الأرض. البناء المتكامل يستغرق 12–18 شهرًا بما في ذلك دراسة جدوى مجانية، والتصميم، وموافقة مجتمع الحدائق الرحبة (NOC) وتصاريح دائرة البلديات والنقل (DMT عبر TAMM). فحوصات الأساس والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. سعر ثابت من قائمة كميات حقيقية، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في الحدائق الرحبة مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
امتلاك أرض في الحدائق الرحبة هو الخطوة الأولى. نقوم بدراسة جدوى مجانية على قطعتك بالضبط — ما يمكنك بناؤه ضمن قواعد التغطية والارتداد والارتفاع — ثم نصمم ونبني بشكل متكامل، بحيث تنتقل من سند الملكية إلى المفاتيح مع فريق واحد.
تتراوح تكلفة القدم المربع من حوالي 390 درهمًا إلى أكثر من 1000 درهم حسب المواصفات. نحن نحدد سعر البناء الخاص بك سطرًا بسطر من قائمة كميات حقيقية - الهيكل، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، التشطيبات، الأعمال الخارجية - ونثبتها قبل أن تلتزم.
البناء الجديد على قطعة أرضك في آل راحة جاردنز يحتاج إلى موافقة تصريح البناء من دائرة البلديات والنقل (عبر تام) بالإضافة إلى موافقة مجتمعية، مع موافقات مرفق الكهرباء والماء والدفاع المدني والاتصالات - تُنفذ بالتوازي، وليس بالتتابع، حتى لا يتأخر صب الخرسانة.
المهندس المعماري المنفصل والمقاول وفريق التشطيب لا يترك أحدًا مسؤولاً. كشركة تصميم وبناء واحدة، نمتلك سلسلة العملية بأكملها من الأرض إلى التسليم.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان جدًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار الصناعة.
| ما ستحصل عليه | فيرست يونيكورن إنتريرز | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَّل كرسوم إضافية، وغالبًا ما تُعهد لجهات خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية من 5000 إلى 15000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم - نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لأطراف متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2500-5000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة بناء قطعة الأرض | ✓ مواد فاخرة وحرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية وتنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
البناء الصحيح في آل راحة جاردنز يتطلب معرفة المجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولاً. إليك كيف نقدم ذلك.
نقوم بتقييم تقسيم قطعة أرضك في آل راحة جاردنز، وتغطية البناء، والارتدادات، والارتفاع، ونخبرك بالضبط بما يمكن بناؤه - قبل أن تنفق درهمًا واحدًا.
تصريح دائرة البلديات والنقل (عبر تام)، وموافقة مجتمع آل راحة جاردنز، وموافقات مرفق الكهرباء والماء والدفاع المدني والاتصالات تُضمن معًا حتى لا يتأخر البناء.
أساسات ركيزة أو حصيرة مصممة وفقًا لتقرير التربة، واجتياز فحوصات الأساس وبلاطة الأرض وسقف البلاطة من المرة الأولى.
قائمة كميات سطرًا بسطر مثبتة قبل أن تلتزم - حوالي 390-1000+ درهم للقدم المربع حسب المواصفات، موضحة بوضوح، وليس معدلًا غامضًا.
منزلك الجديد مبني وفقًا لمعيار استدامة اللؤلؤة الإلزامي - الطاقة والمياه والمواد منخفضة الانبعاثات، مُدارة كأمر قياسي.
التصميم والهيكل والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة والتشطيبات والمناظر الطبيعية تحت عقد واحد حتى شهادة إتمام البناء - ضمان 3 سنوات.
أسعار شفافة في الحدائق الرحبة عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة تصريح المجتمع، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات المجتمع والموافقات في الحدائق الرحبة.
نقوم بتقييم أرضك في الحدائق الرحبة - التقسيم، التغطية، الارتدادات، الارتفاع - وما يمكنك بناؤه، مع قائمة كميات مفصلة حقيقية. مجانًا.
رسومات معمارية وإنشائية وميكانيكية وكهرباء، ثلاثي الأبعاد، الامتثال لنظام اللؤلؤة استدامة، وعرض سعر تفصيلي ثابت.
تصريح دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر TAMM)، تصريح مجتمع الحدائق الرحبة، ADDC، الدفاع المدني، وموافقات الاتصالات يتم الحصول عليها بالتوازي.
الحفر والأساسات والهيكل الخرساني المسلح طابقًا بطابق - يتم اجتياز فحوصات الأساسات وبلاطة الأرضية وبلاطة السقف عند كل بوابة.
العزل الحراري، الأنظمة الميكانيكية والكهرباء كاملة، التشطيبات والمناظر الطبيعية، ثم الاختبارات، موافقة الدفاع المدني، توصيل ADDC، وشهادة إتمام البناء.
الحدائق الرحبة هي مجتمع تابع للدار في أبوظبي، وتديره إدارة مجتمعات الدار + بلدية مدينة أبوظبي (DMT). إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
الدار - الحدائق الرحبة، أبوظبي.
إدارة مجتمعات الدار + بلدية مدينة أبوظبي (DMT).
3,000-9,000 درهم إماراتي - تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
فلل 3-5 غرف نوم على الطراز المتوسطي (النوع A-S).
3,500-8,000 قدم مربع · فلل عمرها حوالي 12-17 عامًا.
مجتمع فلل تابع للدار قائم بالقرب من شاطئ الرحبة؛ فلل قديمة مع طلب مرتفع على التجديد الكامل والتوسعة والمجلس.
نحن نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة شهادة عدم الممانعة, تصاريح البناء و موافقات البلدية لـ الحدائق الروضة.
تخضع الحدائق الروضة لإدارة مجتمع الدار وبلدية أبوظبي (DMT). نضمن لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
شهادات عدم ممانعة للسلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة، حديقة جميرا، جاردن هومز
المرابع العربية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال بناء أراضي حقيقية تم تسليمها في وحول الحدائق الروضة — سعر ثابت، موافقات المجتمع، ضمان.
تم تسليم بناء الأرض في الحدائق الروضة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الحدائق الروضة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الحدائق الروضة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الحدائق الروضة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الحدائق الروضة — سعر ثابت، موافقات مجتمع الدار، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء أرض في الحدائق الرحبة — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع الدار، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري للحدائق الرحبة · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء الأرض المُنجزة في الحدائق الرحبة وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في الحدائق الرحبة من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة مجتمع الدار، البناء، كل ذلك. السعر الثابت ظل كما هو تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لبناء أرضنا في الحدائق الرحبة. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلمت في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في الحدائق الرحبة فاخر حقًا."
سجل شفاف. يُحدَّث كل ثلاثة أشهر. لا كلام تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من ملاك الحدائق الرها. لم تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
يعتمد ذلك على تقسيم قطعة أرضك، ونسبة التغطية، والارتدادات، وحد الارتفاع. نقوم بدراسة جدوى مجانية على قطعة أرضك المحددة في الحدائق الرها ونخبرك بأقصى مساحة قابلة للبناء وعدد الطوابق قبل الالتزام. معظم قطع أراضي الفلل تسمح بمنزل G+1 بالإضافة إلى قبو أو مسبح.
تقريبًا 390 درهم إماراتي/قدم مربع للبناء القياسي، و600-800 درهم/قدم مربع للفاخر، و1000+ درهم/قدم مربع للفخامة الفائقة — عادةً 1.5-6 مليون درهم+ لمنزل من 4-6 غرف نوم، باستثناء الأرض. نقدم عرض سعر ثابت بناءً على جدول كميات حقيقي بعد زيارة دراسة جدوى مجانية.
المنزل القياسي يستغرق 12-15 شهرًا، والمنزل الفاخر أو الأكبر 14-18 شهرًا، بما في ذلك التصميم والموافقات وتصاريح دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر TAMM). نقدم برنامجًا زمنيًا مكتوبًا مع تاريخ التسليم قبل بدء الأعمال.
موافقة تصريح البناء من دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر TAMM) بالإضافة إلى موافقة مجتمع الحدائق الرها، مع موافقات ADDC والدفاع المدني والاتصالات بالتوازي. فحوصات الأساس والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. نحن نتولى كل ذلك داخليًا.
نعم — نحن شركة تصميم وبناء متكاملة. الهندسة المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية والسباكة والتشطيبات والمناظر الطبيعية يتم تنفيذها بواسطة فريق واحد مسؤول، فلا توجد فجوات بين المصمم والمقاول.
نعم — بعد زيارة دراسة الجدوى ومراجعة التربة، نصدر عرض سعر ثابت ومفصل بناءً على جدول الكميات. أي تغييرات حقيقية يطلبها العميل يتم تسعيرها بشفافية قبل أي عمل.
تخضع الحدائق الرها لإدارة مجتمع الدار + بلدية مدينة أبوظبي (DMT). مطلوب موافقة/تصريح (عادةً 3000-9000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع الدار لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات الحدائق الرها بما في ذلك فلل البحر الأبيض المتوسط من 3-5 غرف نوم (النوع A-S). مع قطع أراضي تتراوح عادةً بين 3500-8000 قدم مربع وفلل عمرها حوالي 12-17 عامًا، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشاكل الشائعة.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في آل راحة جاردنز. سعر ثابت من 1,575,000 درهم إماراتي. معالجة شهادة عدم الممانعة لمجتمع الدار. ضمان 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
