بناء فيلا بسعر ثابت لمنازل الراشدية — من 1,500,000 درهم إماراتي. قطع أراضٍ خاصة / موافقات مجتمع بلدية دبي مُدارة داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · الراشدية
البناء على قطعة أرض في الراشدية يكلف تقريبًا 390 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع للبناء القياسي، و600–800 درهم للقدم المربع للفاخر، و1000+ درهم للقدم المربع للفاخر جدًا — عادةً 1.5 مليون–6 مليون+ درهم إماراتي لمنزل من 4 إلى 6 غرف نوم، باستثناء الأرض. البناء المتكامل يستغرق 12–18 شهرًا بما في ذلك دراسة جدوى مجانية، وتصميم، وموافقة NOC من مجتمع الراشدية وتصاريح بلدية دبي. تفتيش الأساسات والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامي. سعر ثابت من قائمة كميات حقيقية، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في الراشدية مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل شيء.
امتلاك أرض في الراشدية هو الخطوة الأولى. نقوم بدراسة جدوى مجانية على قطعتك بالضبط — ما يمكنك بناؤه ضمن قواعد التغطية والارتداد والارتفاع — ثم نصمم ونبني بشكل متكامل، بحيث تنتقل من سند الملكية إلى المفاتيح مع فريق واحد.
تتراوح تكلفة القدم المربع من حوالي 390 درهمًا إلى أكثر من 1000 درهم حسب المواصفات. نحن نحدد سعر البناء الخاص بك سطرًا بسطر من جدول كميات حقيقي — الهيكل، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، التشطيبات، الأعمال الخارجية — ونثبته قبل أن تلتزم.
البناء الجديد على قطعة أرضك في الراشدية يحتاج إلى موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة مجتمعية، مع موافقات ديوا والدفاع المدني والاتصالات بالتوازي، وليس بالتسلسل، حتى لا يتأخر صب البلاطة.
المهندس المعماري والمقاول وفريق التشطيب المنفصلون لا يتركون أحدًا مسؤولًا. كشركة تصميم وبناء واحدة، نمتلك سلسلة المسؤولية الكاملة من الأرض إلى التسليم.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار الصناعة.
| ما ستحصل عليه | فيرست يونيكورن للتصميم الداخلي | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالبًا ما تكون مُوكلة لجهات خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5000 إلى 15000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية وزيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2500-5000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة بناء قطعة الأرض | ✓ مواد فاخرة وحرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية وتنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
بناء قطعة الأرض بشكل صحيح في الراشدية يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
نقوم بتقييم تقسيم قطعة أرضك في الراشدية، والتغطية، والارتدادات، والارتفاع ونخبرك بالضبط ما يمكن بناؤه — قبل أن تنفق درهمًا واحدًا.
تصريح بلدية دبي، وموافقة مجتمع الراشدية، وموافقات ديوا والدفاع المدني والاتصالات تُحصل معًا حتى لا يتأخر البناء.
أساسات ركيزة أو حصيرة مصممة حسب تقرير التربة، مع اجتياز فحوصات الأساس وبلاطة الأرض وبلاطة السقف من المرة الأولى.
جدول كميات سطرًا بسطر مثبت قبل أن تلتزم — حوالي 390-1000+ درهم للقدم المربع حسب المواصفات، مذكور بوضوح، وليس معدلًا غامضًا.
منزلك الجديد مبني وفق معيار السعفات الإلزامي — الطاقة والمياه والمواد منخفضة الانبعاثات، مُدارة كأمر قياسي.
التصميم والهيكل والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة والتشطيبات والمناظر الطبيعية تحت عقد واحد حتى شهادة إتمام البناء — ضمان 3 سنوات.
أسعار شفافة في الراشدية عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة تصريح NOC للمجتمع، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات مجتمع الراشدية والموافقات.
نقوم بتقييم قطعة أرضك في الراشدية - التقسيم، التغطية، الارتدادات، الارتفاع - وما يمكنك بناؤه، مع قائمة كميات تفصيلية حقيقية. مجانًا.
المخططات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية، ثلاثي الأبعاد، الامتثال لمعايير السعفات، وعرض سعر تفصيلي ثابت.
تصريح بلدية دبي، NOC مجتمع الراشدية، DEWA، الدفاع المدني، و NOC الاتصالات يتم الحصول عليها بالتوازي.
الحفر والأساسات والهيكل الخرساني طابقًا بطابق - يتم اجتياز فحوصات الأساس وبلاطة الأرضية وبلاطة السقف عند كل بوابة.
الغلاف، أنظمة MEP كاملة، التشطيبات والمناظر الطبيعية، ثم الاختبار، وموافقة الدفاع المدني، وربط DEWA، وشهادة إتمام البناء.
الراشدية هي مجتمع قطع أراضٍ خاصة / بلدية دبي في دبي، وتخضع لبلدية دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
قطع أراضٍ خاصة / بلدية دبي - الراشدية، دبي.
بلدية دبي.
2,000-9,000 درهم إماراتي - تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
فلل خاصة.
6,000-14,000 قدم مربع · فلل عمرها حوالي 15-30 سنة.
منطقة فلل إماراتية قديمة تحت إشراف بلدية دبي؛ طلب كبير على التجديد الكامل والتوسعة.
نتولى كل ذلك داخليًا - معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية للمنطقة الراشدية.
تخضع الراشدية لبلدية دبي. نضمن لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات ووصلات الكهرباء والسباكة
نخلة جميرا، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال بناء أراضي حقيقية تم تسليمها في وحول الراشدية — سعر ثابت، معتمد من المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم بناء الأرض في الراشدية — سعر ثابت، معالجة موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الراشدية — سعر ثابت، معالجة موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الراشدية — سعر ثابت، معالجة موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الراشدية — سعر ثابت، معالجة موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الراشدية — سعر ثابت، معالجة موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في الراشدية — سعر ثابت، معالجة موافقات الأراضي الخاصة / بلدية دبي، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري للراشدية · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء الأراضي التي تم تنفيذها في الراشدية وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في الراشدية من البداية إلى النهاية — التصميم، والقطع الخاصة / تصريح بلدية دبي للمجتمع، والبناء، كل ذلك. السعر الثابت التزم به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لبناء أرضي في الراشدية. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلمت في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في الراشدية فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا كلام تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها أصحاب العقارات في الراشدية أكثر من غيرها. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نجيب خلال 60 دقيقة.
يعتمد ذلك على تقسيم الأرض، ونسبة التغطية، والارتدادات، وحد الارتفاع. نقوم بدراسة جدوى مجانية على أرضك المحددة في الراشدية ونخبرك بأقصى مساحة قابلة للبناء وعدد الطوابق قبل الالتزام. معظم الأراضي المخصصة للفلل تسمح ببناء فيلا أرضي + طابق واحد بالإضافة إلى قبو أو مسبح.
تقريباً 390 درهم إماراتي للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم للقدم المربع للفاخر، و1000+ درهم للقدم المربع للفاخر جداً - عادةً ما بين 1.5 مليون و6 ملايين درهم لمنزل من 4 إلى 6 غرف نوم، باستثناء الأرض. نقدم عرض سعر ثابت بناءً على جدول كميات حقيقي بعد زيارة مجانية لدراسة الجدوى.
المنزل القياسي يستغرق 12-15 شهراً، والمنزل الفاخر أو الأكبر 14-18 شهراً، بما في ذلك التصميم والموافقات وتصاريح بلدية دبي. نقدم برنامجاً زمنياً مكتوباً مع تاريخ التسليم قبل بدء الأعمال.
موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى عدم ممانعة من مجتمع الراشدية، مع عدم ممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي والدفاع المدني والاتصالات بالتوازي. فحوصات الأساس والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. نتعامل مع كل ذلك داخلياً.
نعم - نحن شركة تصميم وبناء متكاملة. يتم تسليم الهندسة المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية والتشطيبات والمناظر الطبيعية من قبل فريق واحد مسؤول، لذلك لا توجد فجوات بين المصمم والمقاول.
نعم - بعد زيارة دراسة الجدوى ومراجعة التربة، نصدر عرض سعر ثابت ومفصل بناءً على جدول الكميات. يتم تسعير التغييرات الحقيقية التي يطلبها العميل بشفافية قبل أي عمل.
تخضع الراشدية لبلدية دبي. مطلوب موافقة / عدم ممانعة (عادةً 2000-9000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظراً لأن الأراضي الخاصة / مشاريع بلدية دبي لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها - ونتولى الموافقة الكاملة داخلياً.
نعم - نعمل بانتظام على عقارات الراشدية بما في ذلك الفلل الخاصة. مع قطع الأراضي التي تتراوح عادةً بين 6000 و14000 قدم مربع والفلل التي يتراوح عمرها بين 15 و30 عاماً، نحن نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشاكل الشائعة.
قبل أن تبني - الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في الراشدية. سعر ثابت من 1,500,000 درهم إماراتي. قطع الأراضي الخاصة / شهادة عدم الممانعة من مجتمع بلدية دبي مُدارة. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
