تم التحديث 2026-08-31 — أحدث أسعار وتوفر 2026
توسعة فيلا بسعر ثابت لمنازل الوصل — من 132,000 درهم إماراتي. موافقات المجتمع الخاص / بلدية دبي مُدارة داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · الوصل
تكلف توسعة فيلا في الوصل 120,000–280,000 درهم إماراتي لغرفة واحدة، و280,000–600,000 درهم إماراتي لتوسعة كاملة للطابق الأرضي، و600,000 درهم إماراتي أو أكثر لطابق إضافي. كل توسعة تحتاج إلى تصريح NOC من مجتمع الوصل بالإضافة إلى تصريح بناء من دبي ومخططات هيكلية مختومة، وكل ذلك يُدار داخليًا. الجداول الزمنية تتراوح من 8 أسابيع إلى 8 أشهر. سعر ثابت، ضمان هيكلي لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في الوصل مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
معظم قطع أراضي الوصل لديها مساحة للتوسعة. نفتح لك المجلس الإضافي أو غرفة النوم أو غرفة المعيشة المفتوحة التي تحتاجها دون الانتقال من المنزل.
قواعد الارتداد والارتفاع والتغطية تختلف حسب المجتمع. نصمم وفقًا لقواعد الوصل الدقيقة حتى يمر التصريح من المرة الأولى.
الإضافة السيئة تُظهر حيث يلتقي القديم بالجديد. نحن نصمم فواصل الحركة وربط التسليح والعزل المائي بحيث تكون الإضافة سلسة وجافة.
لا شيء يقلل من قيمة الفيلا مثل إضافة غير متطابقة. نحن نطابق اللياسة والسقف والزجاج والتناسب تمامًا مع الأصل.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار الصناعة.
| ما الذي ستحصل عليه | فيرست يونيكورن للتصميم الداخلي | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| جودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تتم داخليًا | ✗ تُدفع بشكل إضافي، وغالبًا ما تكون خارجية |
| شهادات عدم الممانعة المجتمعية | ✓ مشمولة في الباقة | ✗ تُدفع 5,000-15,000 درهم إماراتي إضافية لكل شهادة عدم ممانعة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانية في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم إماراتي |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم تُدفع إضافية |
| جودة تمديد الفيلا | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
التمديد الصحيح للفيلا في الوصل يتطلب معرفة المجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
الرسومات الإنشائية والمعمارية تُنتج داخليًا — بدون الاستعانة بمصادر خارجية، وبدون تأخير.
نحن نعرف قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع في الوصل — ونؤمن شهادة عدم الممانعة والتصريح لك.
ربط التسليح وفواصل الحركة والعزل المائي مصممة بحيث يصبح القديم والجديد واحدًا.
اللياسة وبلاط السقف والزجاج والتناسب مطابقة للأصل — وصلات غير مرئية.
فريق واحد للتصميم والبناء، عرض سعر واحد ثابت، تاريخ إنجاز مكتوب واحد.
الأساسات والهيكل والعزل المائي مضمونة — مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في الوصل عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة شهادة عدم الممانعة المجتمعية، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تطويرها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات مجتمع الوصل والموافقات.
نتحقق من الارتدادات ومساحة البناء المسموح بها في قطعة أرضك في الوصل وما يمكنك بناؤه قانونيًا. مجانًا.
رسومات معمارية وإنشائية، ونموذج ثلاثي الأبعاد للتوسعة، وعرض سعر ثابت مفصل.
نحصل على تصريح NOC من مجتمع الوصل وتصريح البناء/التعديل من دبي.
الحفر والأساسات والهيكل والربط بالمبنى القائم والسقف والعزل المائي.
تشطيبات مطابقة للموجود، واختبار أنظمة MEP، وإصلاح العيوب، وشهادة إتمام، وضمان.
الوصل هو مجتمع خاص / تابع لبلدية دبي في دبي، وتديره بلدية دبي + هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA). إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
خاص / بلدية دبي — الوصل، دبي.
بلدية دبي + هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA).
2,000 – 9,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
فيلا عائلية، فيلا مجمع، قطعة أرض لإعادة البناء حسب الطلب.
5,000 – 15,000 · فلل عمرها من 10 إلى 40 عامًا تقريبًا
منطقة مجاورة لوسط الجميرا؛ فلل بأعمار مختلفة مع عمليات إعادة بناء كاملة وتوسعات مجلس متكررة.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمنطقة الوصل.
الوصل تدار من قبل بلدية دبي + هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA). نضمن لك الحصول على كل موافقة بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع تصاريح الأبنية السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، Sports City، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
تصاريح NOC للسلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات الكهرباء والسباكة والتوصيلات
نخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إميرالدز هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والمشروبات
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للاستوديوهات
أعمال تمديد فلل حقيقية تم تسليمها في وحول الوصل — سعر ثابت، معتمد من المجتمع، مع ضمان.
تمديد فيلا تم تسليمه في الوصل — سعر ثابت، موافقات المجتمع الخاص / بلدية دبي تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
تمديد فيلا تم تسليمه في الوصل — سعر ثابت، موافقات المجتمع الخاص / بلدية دبي تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
تمديد فيلا تم تسليمه في الوصل — سعر ثابت، موافقات المجتمع الخاص / بلدية دبي تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
تمديد فيلا تم تسليمه في الوصل — سعر ثابت، موافقات المجتمع الخاص / بلدية دبي تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
تمديد فيلا تم تسليمه في الوصل — سعر ثابت، موافقات المجتمع الخاص / بلدية دبي تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
تمديد فيلا تم تسليمه في الوصل — سعر ثابت، موافقات المجتمع الخاص / بلدية دبي تمت معالجتها، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري للوصل · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال توسعة الفلل التي تم تسليمها في منطقة الوصل وحولها.
4.9/5 من 127 تقييم جوجل موثق. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجديد فيلتنا في الوصل من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة NOC من المجتمع الخاص / بلدية دبي، البناء، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به بالضبط. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتوسعة فيلتنا في الوصل. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلمت في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في الوصل فاخرة حقًا."
سجل حافل بالشفافية. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا مبالغات تسويقية — فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها ملاك الوصل كثيرًا. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — سيتم الرد خلال 60 دقيقة.
في الوصل، تتراوح تكلفة توسعة غرفة واحدة بين 120,000 و280,000 درهم إماراتي، وتوسعة الطابق الأرضي بالكامل بين 280,000 و600,000 درهم إماراتي، وإضافة طابق إضافي 600,000 درهم إماراتي أو أكثر. تعتمد التكلفة على الحجم والهيكل والتشطيب — نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة فحص مجانية.
تسمح معظم قطع الأراضي في الوصل بالتوسعة ضمن قواعد الارتداد والتغطية والارتفاع الخاصة بالمجتمع. نقوم بإجراء فحص جدوى مجاني لقطعتك المحددة ونخبرك بالضبط ما هو مسموح به قبل أن تنفق أي شيء.
نعم — أي توسعة تتطلب موافقة NOC من المجتمع بالإضافة إلى تصريح بناء / تعديل من دبي ومخططات هيكلية مختومة. نقوم بإنتاج المخططات داخليًا ونحصل على جميع الموافقات نيابة عنك.
تستغرق توسعة غرفة واحدة من 8 إلى 12 أسبوعًا؛ وتوسعة الطابق الأرضي بالكامل من 3 إلى 4 أشهر؛ وطابق إضافي من 5 إلى 8 أشهر بما في ذلك الموافقات. نقدم برنامجًا زمنيًا مكتوبًا وتاريخ إنجاز مسبقًا.
نعم — نطابق اللياسة والدهان وبلاط السقف والزجاج والتناسق مع الأصل بحيث يكون الوصل غير مرئي. التطابق السلس يحمي قيمة فيلتك.
نعم — إضافات المجالس وغرف النوم الإضافية هي من بين أكثر توسعات الوصل شيوعًا لدينا. نصمم الإضافة لتنساب بشكل طبيعي من المنزل الحالي وتتوافق مع قواعد المجتمع.
يخضع الوصل لبلدية دبي + هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا). مطلوب موافقة / تصريح عدم ممانعة (عادة 2,000–9,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع القطاع الخاص / بلدية دبي لها قواعد محددة، نقوم بإعداد التقديم ليطابقها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات الوصل بما في ذلك فيلا عائلية، فيلا مجمع، أرض إعادة بناء مخصصة. مع قطع أراضي تتراوح عادة بين 5,000–15,000 قدم مربع وفيلات عمرها حوالي 10–40 سنة، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
تواصل عبر واتساب الآن (رد خلال 60 دقيقة)
