تشطيب مكاتب بسعر ثابت لشركات حي دبي للتصميم (d3) — ابتداءً من 92,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية داخليًا. استشارة مجانية. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · حي دبي للتصميم (d3)
تبلغ تكلفة تشطيب المكاتب في حي دبي للتصميم (d3) ما بين 80,000 إلى 250,000 درهم إماراتي لمكتب صغير من الفئة أ، و250,000 إلى 700,000 درهم إماراتي لتشطيب كامل من الفئة ب، و700,000 درهم إماراتي فأكثر للمقر الرئيسي — أي ما يقارب 80 إلى 200 درهم إماراتي للقدم المربع. وتستغرق المدة من أسبوع إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى موافقة تشطيب من المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات بلدية دبي والدفاع المدني والمالك، ويتم التعامل معها داخليًا. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في حي دبي للتصميم (d3) مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث بشكل خاطئ — وكيف نحل كل واحدة منها.
في حي دبي للتصميم (d3)، تبدأ ساعة الإيجار من اليوم الأول. نقوم بتسريع المسح، وموافقات بلدية دبي/المبنى NOC، والتشطيب - ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المساحة مبكرًا ويدفع إيجارًا أقل.
الجدران الزجاجية/الجبسية التي تعيق الحماية من الحريق أو التكييف أو الرشاشات يتم رفضها. نصمم تخطيطات متوافقة ونحصل على NOC التشطيب من المرة الأولى.
يسلم الملاك المساحة كالفئة A العارية؛ تحتاج إلى الفئة B للعمل فعليًا. نقوم بتسعير الفجوة كاملة - الجدران، MEP، النجارة - في قائمة كميات ثابتة واحدة، بدون مفاجآت.
نقوم بالتسلسل والتقسيم بحيث تستمر المكاتب المشغولة في العمل أثناء البناء، مع العمل خارج ساعات العمل حيث يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من النموذجي |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحاسب بشكل إضافي، وغالبًا ما تكون مُسلّمة لجهات خارجية |
| NOCs المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُحاسب 5,000-15,000 درهم إماراتي لكل NOC إضافي |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم - نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم إماراتي |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحاسب إضافيًا |
| جودة تشطيب المكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وRFIs متكررة |
تشطيب المكاتب بشكل صحيح في حي دبي للتصميم (d3) يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولاً. إليك كيف نقدم ذلك.
الجدران، ومحطات العمل، وقاعات الاجتماعات، وMEP، والاستقبال لمكاتب حي دبي للتصميم (d3) - من الفئة A إلى المقر الرئيسي.
جدران زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وأكوستيك، وجدران جبسية يتم توريدها وتركيبها داخليًا وبسرعة.
NOC التشطيب، وبلدية دبي/الدفاع المدني، وموافقات المالك تُستخرج داخليًا وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمسح والطلب المسبق والبدء السريع، ونقوم بتقسيم الأعمال لتشغل المساحة مبكرًا.
تكييف، كهرباء، بيانات، حريق، وBMS بواسطة حرفيين مرخصين لدينا - فريق واحد مسؤول.
قائمة كميات بالقدم المربع ثابتة، وأعمال مضمونة - مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في حي دبي للتصميم (d3) عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة NOC المجتمع، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات المجتمع والموافقات في منطقة دبي للتصميم (d3).
نقوم بقياس وحدتك في منطقة دبي للتصميم (d3)، ومراجعة حالة فئة أ وعدد الموظفين، وتقديم المشورة بشأن التشطيب. مجاناً.
مخطط المساحة، تخطيط الفواصل، ثلاثي الأبعاد وعرض سعر ثابت للقدم المربع.
تصريح التشطيب، وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك بالتوازي.
فواصل، محطات عمل، نجارة، أعمال ميكانيكية وكهرباء وسباكة، أرضيات وإضاءة — على مراحل إذا كان المكتب مشغولاً.
اختبار، إصلاح العيوب، تصريح إنجاز وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للإشغال.
منطقة دبي للتصميم (d3) هي مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتخضع لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — منطقة دبي للتصميم (d3)، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مكتب قشرة فئة أ، مكتب مفروش فئة ب، وحدة بيع بالتجزئة / صالة عرض، طابق مساحات عمل مشتركة.
500-20,000 · مبانٍ حول منطقة تجارية قائمة عمرها سنوات
منطقة حرة للتصميم/الإبداع تحت سلطة دبي للتطوير؛ تشطيبات فاخرة لصالات العرض والاستوديوهات.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة التصاريح, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمنطقة دبي للتصميم (d3).
تخضع منطقة دبي للتصميم (d3) لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. نضمن لك كل الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للسكني والتجاري
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ + الامتدادات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات ووصلات الكهرباء والسباكة
نخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إميرالدز هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدار جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب استيتس
موافقات المطاعم والمقاهي
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية تم تسليمها في وحول حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز مكتب في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع TECOM Group، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع TECOM Group، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع TECOM Group، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع TECOM Group، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع TECOM Group، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع TECOM Group، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لحي دبي للتصميم (d3) · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز المكاتب التي تم تسليمها في وحول حي دبي للتصميم (d3).
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعض من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجهيز مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3) من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقات المبنى والسلطات NOC، والأعمال الكهروميكانيكية MEP، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3). كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3) فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا كلام تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من مالكي حي دبي للتصميم (d3). لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في حي دبي للتصميم (d3)، تتراوح تكلفة المكتب الصغير / الفئة أ بين 80,000 و250,000 درهم إماراتي، والتجهيز الكامل للفئة ب بين 250,000 و700,000 درهم إماراتي، والمكتب الرئيسي / الفاخر أكثر من 700,000 درهم إماراتي — أي ما يقارب 80-200 درهم للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
سريع — نعطي الأولوية للمسح، ونطلب مسبقًا المواد ذات المهلة الطويلة، ونسرع في الحصول على تصريح التجهيز (NOC)، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكتب بينما تستمر أعمال التشطيب، مما يقلل من فترة الإيجار المدفوع دون استخدام.
الفئة أ هي المساحة الأساسية من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). الفئة ب هي مكتبك القابل للاستخدام — الجدران الفاصلة، غرف الاجتماعات، محطات العمل، النجارة وتقنية المعلومات. نقدم سعرًا ثابتًا لكامل فجوة الفئة ب في قائمة كميات واحدة.
نعم — تخطيطات الجدران التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى تصريح تجهيز (NOC) من المبنى / المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمم بما يتوافق مع اللوائح ونتولى إجراءات الموافقة داخليًا.
نعم — جدران زجاجية بدون إطار، بإطار، وزجاج مزدوج عازل للصوت، بالإضافة إلى الجبس / الجدران الجافة، يتم توريدها وتركيبها بواسطة فريقنا كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. أي تغييرات يطلبها العميل يتم تسعيرها بشفافية قبل أي عمل.
يخضع حي دبي للتصميم (d3) لسلطة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني في دبي. مطلوب موافقة / تصريح (NOC) (عادة 2,500-10,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء حي دبي للتصميم (d3) — مكتب قشرة (Cat A)، مكتب مجهز (Cat B)، وحدة بيع بالتجزئة / صالة عرض، طابق عمل مشترك — ونتولى إجراءات تصريح التجهيز (NOC) للمبنى / المنطقة الحرة وموافقات البلدية / الدفاع المدني والمالك نيابة عنكم. نظرًا لأن عقد الإيجار عادة ما يكون قد بدأ، نسرع في المسح والأعمال لتتوافق مع تاريخ إشغالكم.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في حي دبي للتصميم (d3). سعر ثابت يبدأ من 92,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة لمجتمع تيكوم. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
مشروعك في حي دبي للتصميم يتم التعامل معه بالكامل تحت خدمة تجهيز المكاتب في دبي — تصاريح بلدية دبي، شهادات عدم ممانعة وعرض سعر بسعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
استئجار مكتب في حي دبي للتصميم: إذا كنت تبحث عن 'استئجار مكتب في حي دبي للتصميم'، فمن المحتمل أنك مالك شركة أو مدير تبحث عن مساحة عمل إبداعية في مركز دبي النابض بالتصميم. استئجار مكتب في حي دبي للتصميم (d3) يتضمن أكثر من مجرد توقيع عقد إيجار؛ فهو يتطلب فهم النظام البيئي الفريد للمنطقة، والتكاليف، واللوائح. تتراوح إيجارات المكاتب في d3 عادةً من 1,500 إلى 3,500 درهم إماراتي للقدم المربع سنويًا، اعتمادًا على المبنى ومستوى التجهيز. بالنسبة لمكتب بمساحة 1,000 قدم مربع، توقع دفع 150,000 إلى 350,000 درهم إماراتي سنويًا للإيجار فقط. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى تخصيص ميزانية لتكاليف التجهيز، والتي يمكن أن تتراوح من 80,000 درهم إماراتي لتجهيز الفئة (أ) الأساسي إلى 250,000 درهم إماراتي أو أكثر لتجهيز الفئة (ب) الكامل. تتم إدارة المنطقة من قبل شركة حي دبي للتصميم، ويجب تسجيل جميع عقود الإيجار مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). كما تتطلب توصيلات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) وتصاريح بلدية دبي. يمكن لشركة First Unicorn Interiors إرشادك خلال العملية بأكملها، من العثور على المساحة المناسبة إلى إكمال التجهيز مع ضمان لمدة 3 سنوات.
يختلف متوسط تكلفة استئجار مكتب في حي دبي للتصميم (d3) بناءً على الحجم والطابق والمبنى. اعتبارًا من عام 2025، تتراوح الإيجارات السنوية من 1,500 إلى 3,500 درهم إماراتي للقدم المربع. على سبيل المثال، قد يكلف مكتب بمساحة 500 قدم مربع من 75,000 إلى 175,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يمكن أن تتراوح مساحة 2,000 قدم مربع من 300,000 إلى 700,000 درهم إماراتي. هذه الأرقام للمساحات غير المجهزة (الفئة أ)؛ إذا كنت بحاجة إلى مكتب مجهز بالكامل (الفئة ب)، أضف من 80,000 إلى 250,000 درهم إماراتي للتجهيز. عادةً ما يتم تضمين رسوم الخدمة في الإيجار، ولكن تكاليف هيئة كهرباء ومياه دبي (الكهرباء والماء) إضافية، بمتوسط 5,000-15,000 درهم إماراتي سنويًا لمكتب صغير. احرص دائمًا على تخصيص ميزانية لوديعة تأمين بنسبة 5% ورسوم وكالة بنسبة 5% (إن وجدت). للحصول على أسعار دقيقة، اتصل بـ First Unicorn Interiors للحصول على استشارة مجانية ويمكننا مساعدتك في التفاوض على عقد الإيجار الخاص بك.
لاستئجار مكتب في حي دبي للتصميم، يجب أولاً الحصول على رخصة تجارية من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي (DED) أو رخصة منطقة حرة إذا كنت في منطقة حرة. بالنسبة لـ d3، وهي منطقة حرة، ستحتاج إلى ترخيص من مجموعة تيكوم. بمجرد حصولك على الترخيص، يمكنك توقيع عقد إيجار مع المالك. يجب تسجيل عقد الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). بالنسبة للتجهيز، تحتاج إلى موافقة من إدارة المبنى وبلدية دبي. ستقدم خطط التجهيز الخاصة بك إلى إدارة d3، التي ستقوم بمراجعتها للتأكد من الامتثال لإرشادات المنطقة. بعد الموافقة، يجب الحصول على تصريح بناء من بلدية دبي (للأعمال التي تتجاوز 50,000 درهم إماراتي) وموافقة من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) لأي تغييرات كهربائية أو سباكة. تتولى شركة First Unicorn Interiors جميع هذه الموافقات داخليًا، مما يضمن عملية سلسة.
يختلف الجدول الزمني لاستئجار وتجهيز مكتب في حي دبي للتصميم. عادةً ما يستغرق العثور على مساحة وتوقيع عقد الإيجار من 2 إلى 4 أسابيع، بما في ذلك التفاوض والتسجيل. بمجرد حصولك على المساحة، يستغرق التجهيز القياسي من الفئة ب لمكتب صغير (حتى 2000 قدم مربع) من 6 إلى 8 أسابيع. يشمل ذلك التصميم والموافقة والبناء والتسليم. قد تستغرق المكاتب الأكبر (أكثر من 5000 قدم مربع) من 10 إلى 12 أسبوعًا. تضيف الموافقات من إدارة المبنى وبلدية دبي من 1 إلى 2 أسبوعًا إلى الجدول الزمني. يستغرق توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) والفحوصات النهائية أسبوعًا آخر. في المجمل، توقع من 2 إلى 3 أشهر من البداية إلى النهاية. تقدم First Unicorn Interiors باقات بأسعار ثابتة مع جدول زمني مضمون، حتى تتمكن من التخطيط لانتقالك بثقة.
