تشطيب مكاتب بسعر ثابت لشركات حي دبي للتصميم (d3) — ابتداءً من 92,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية داخليًا. استشارة مجانية. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · حي دبي للتصميم (d3)
تكلفة تشطيب المكاتب في حي دبي للتصميم (d3) تتراوح بين 80,000–250,000 درهم إماراتي لمكتب صغير / فئة A، و250,000–700,000 درهم إماراتي لتشطيب كامل فئة B، و700,000+ درهم إماراتي للمقر الرئيسي — أي ما يقارب 80–200 درهم إماراتي للقدم المربع. المدة الزمنية من 1 إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى موافقة NOC لتشطيب المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات بلدية دبي والدفاع المدني والمالك، ويتم التعامل معها داخليًا. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في حي دبي للتصميم (d3) مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نحل كل واحدة منها.
في حي دبي للتصميم (d3)، تبدأ ساعة الإيجار من اليوم الأول. نقوم بتسريع المسح، وموافقات بلدية دبي/المبنى NOC، والتجهيز الداخلي - ويمكننا تقسيم الأعمال على مراحل بحيث يشغل فريقك المساحة في وقت أقرب ويدفع إيجارًا أقل أثناء الفراغ.
الجدران الزجاجية/الجبسية التي تعيق الحريق أو التكييف أو التغطية بالرشاشات يتم رفضها. نصمم تخطيطات متوافقة ونؤمن NOC التجهيز الداخلي من المرة الأولى.
يسلم الملاك المساحة كالفئة A العارية؛ تحتاج إلى الفئة B للعمل الفعلي. نقوم بتسعير الفجوة كاملة - الجدران، MEP، النجارة - في قائمة كميات ثابتة واحدة، بدون مفاجآت.
نقوم بالتسلسل والتقسيم على مراحل بحيث تستمر الطوابق المشغولة في العمل بينما نبني، مع العمل خارج ساعات العمل حيث يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار الصناعة.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصّل بتكلفة إضافية، وغالبًا ما تكون مُسلّمة لجهات خارجية |
| NOCs المجتمعية | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُحصّل 5,000-15,000 درهم إماراتي لكل NOC إضافي |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم - نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم إماراتي |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصّل رسوم إضافية |
| جودة التجهيز الداخلي للمكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
التجهيز الداخلي للمكاتب بشكل صحيح في حي دبي للتصميم (d3) يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
جدران فاصلة، محطات عمل، غرف اجتماعات، MEP واستقبال لمكاتب حي دبي للتصميم (d3) - من الفئة A إلى المقر الرئيسي.
جدران زجاجية بدون إطار، بإطار، أكوستيك، وجدران جبسية يتم توريدها وتركيبها داخليًا وبسرعة.
NOC التجهيز الداخلي، وبلدية دبي/الدفاع المدني وموافقات المالك تُؤمن داخليًا وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمسح والطلب المسبق والبدء السريع، ونقسم الأعمال على مراحل لتشغل المساحة في وقت أقرب.
تكييف، كهرباء، بيانات، حريق و BMS بواسطة حرفيين مرخصين لدينا - فريق واحد مسؤول.
قائمة كميات لكل قدم مربع تصمد، وضمان على جودة العمل - مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في حي دبي للتصميم (d3) عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع NOC المجتمعي وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات مجتمع وموافقات منطقة دبي للتصميم (d3).
نقوم بقياس وحدتك في منطقة دبي للتصميم (d3)، ومراجعة حالة الفئة أ وعدد الموظفين، وتقديم المشورة بشأن التجهيز. مجاناً.
مخطط المساحة، تخطيط الفواصل، ثلاثي الأبعاد وعرض سعر ثابت للقدم المربع.
تصريح التجهيز، وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك يتم تأمينها بالتوازي.
فواصل، محطات عمل، نجارة، أعمال ميكانيكية وكهرباء وسباكة، أرضيات وإضاءة — على مراحل إذا كان المكتب مشغولاً.
اختبار، معالجة الملاحظات، تصريح الإنجاز وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للانتقال.
منطقة دبي للتصميم (d3) هي مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتخضع لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — منطقة دبي للتصميم (d3)، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مكتب هيكل من الفئة أ، مكتب مجهز من الفئة ب، وحدة بيع بالتجزئة/صالة عرض، طابق مساحات عمل مشتركة.
500-20,000 · مبانٍ حول منطقة تجارية راسخة عمرها سنوات
منطقة حرة للتصميم/الإبداع تحت إشراف سلطة دبي للتطوير؛ تجهيزات فاخرة لصالات العرض والاستوديوهات.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة التصاريح, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمنطقة دبي للتصميم (d3).
تخضع منطقة دبي للتصميم (d3) لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. نضمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للسكني والتجاري
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ + المناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات ووصلات الكهرباء والسباكة
نخلة، حدائق جميرا، جاردن هومز
المرابع العربية، إميريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مادينات جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب استيتس
موافقات المطاعم والمقاهي
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية تم تسليمها في وحول حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تجهيز مكتب تم تسليمه في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكتب تم تسليمه في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكتب تم تسليمه في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكتب تم تسليمه في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكتب تم تسليمه في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكتب تم تسليمه في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لحي دبي للتصميم (d3) · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز المكاتب التي تم تسليمها في وحول حي دبي للتصميم (d3).
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعض منها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجهيز مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3) من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقات المبنى والجهات الرسمية (NOC)، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3). كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3) فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من ملاك حي دبي للتصميم (d3). لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نجيب خلال 60 دقيقة.
في حي دبي للتصميم (d3)، تتراوح تكلفة المكتب الصغير (Cat A) بين 80,000 و250,000 درهم إماراتي، والتجهيز الكامل (Cat B) بين 250,000 و700,000 درهم، والمكتب الرئيسي/الفاخر أكثر من 700,000 درهم — أي ما يقارب 80-200 درهم للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
سريع — نعطي الأولوية للمعاينة، ونطلب المواد ذات المهلة الطويلة مسبقًا، ونسرع في الحصول على موافقة التجهيز (NOC)، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكتب بينما تستمر الأعمال النهائية، مما يقلل من فترة الإيجار المدفوع دون استخدام.
Cat A هو الهيكل الأساسي من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). Cat B هو مكتبك الجاهز للاستخدام — الجدران الفاصلة، غرف الاجتماعات، محطات العمل، النجارة وتقنية المعلومات. نقدم سعرًا ثابتًا يشمل كامل الفجوة بين Cat A وCat B في قائمة كميات واحدة.
نعم — التصميمات التي تؤثر على السلامة من الحرائق والتكييف والرشاشات تحتاج إلى موافقة التجهيز (NOC) من المبنى/المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمم بما يتوافق مع المتطلبات ونتولى إجراءات الموافقة داخليًا.
نعم — جدران زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وزجاج مزدوج عازل للصوت، بالإضافة إلى جدران جبسية، نقوم بتوريد وتركيبها بفريقنا الخاص كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. أي تغييرات يطلبها العميل يتم تسعيرها بشفافية قبل أي عمل.
يخضع حي دبي للتصميم (d3) لسلطة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني في دبي. مطلوب موافقة/تصريح (عادة 2,500-10,000 درهم) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها — ونتولى كامل إجراءات الموافقة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء حي دبي للتصميم (d3) — مكاتب الهيكل (Cat A)، المكاتب المجهزة (Cat B)، وحدات البيع بالتجزئة/صالات العرض، طوابق العمل المشترك — ونتولى إجراءات الموافقة على التجهيز (NOC) من المبنى/المنطقة الحرة وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك. نظرًا لأن عقد الإيجار عادة ما يكون قد بدأ، نسرع في المعاينة والأعمال لتتوافق مع تاريخ الإشغال.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في حي دبي للتصميم (d3). سعر ثابت من 92,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة لمجتمع تيكوم. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
مشروعك في حي دبي للتصميم يتم التعامل معه بالكامل تحت تجهيز المكاتب في دبي خدمة — تصاريح بلدية دبي، شهادات عدم ممانعة وعرض سعر بسعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
استئجار مكتب في حي دبي للتصميم: إذا كنت تبحث عن 'استئجار مكتب في حي دبي للتصميم'، فمن المحتمل أنك مالك شركة أو مدير تبحث عن مساحة عمل إبداعية في مركز التصميم النابض بالحياة في دبي. استئجار مكتب في حي دبي للتصميم (d3) يتضمن أكثر من مجرد توقيع عقد إيجار؛ فهو يتطلب فهم النظام البيئي الفريد للمنطقة وتكاليفها ولوائحها. تتراوح إيجارات المكاتب في d3 عادةً من 1,500 إلى 3,500 درهم إماراتي للقدم المربع سنويًا، اعتمادًا على المبنى ومستوى التجهيز. بالنسبة لمكتب بمساحة 1,000 قدم مربع، توقع دفع 150,000 إلى 350,000 درهم إماراتي سنويًا للإيجار فقط. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى تخصيص ميزانية لتكاليف التجهيز، والتي يمكن أن تتراوح من 80,000 درهم إماراتي لتجهيز الفئة أ الأساسي إلى 250,000 درهم إماراتي أو أكثر لتجهيز الفئة ب الكامل. تتم إدارة المنطقة من قبل شركة حي دبي للتصميم، ويجب تسجيل جميع عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). كما أن توصيلات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) وتصاريح بلدية دبي مطلوبة أيضًا. يمكن لشركة First Unicorn Interiors إرشادك خلال العملية بأكملها، من العثور على المساحة المناسبة إلى إكمال التجهيز مع ضمان لمدة 3 سنوات.
يختلف متوسط تكلفة استئجار مكتب في حي دبي للتصميم (d3) بناءً على الحجم والطابق والمبنى. اعتبارًا من عام 2025، تتراوح الإيجارات السنوية من 1,500 إلى 3,500 درهم إماراتي للقدم المربع. على سبيل المثال، قد يكلف مكتب بمساحة 500 قدم مربع من 75,000 إلى 175,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يمكن أن تتراوح مساحة 2,000 قدم مربع من 300,000 إلى 700,000 درهم إماراتي. هذه الأرقام للمساحات غير المجهزة (الفئة أ)؛ إذا كنت بحاجة إلى مكتب مجهز بالكامل (الفئة ب)، أضف 80,000 إلى 250,000 درهم إماراتي للتجهيز. عادةً ما تكون رسوم الخدمة مشمولة في الإيجار، ولكن تكاليف هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) (الكهرباء والماء) إضافية، بمتوسط 5,000-15,000 درهم إماراتي سنويًا لمكتب صغير. ضع دائمًا في ميزانيتك وديعة تأمين بنسبة 5% ورسوم وكالة بنسبة 5% (إن وجدت). للحصول على أسعار دقيقة، اتصل بـ First Unicorn Interiors للحصول على استشارة مجانية ويمكننا مساعدتك في التفاوض على عقد الإيجار الخاص بك.
لاستئجار مكتب في حي دبي للتصميم، يجب أولاً الحصول على رخصة تجارية من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي (DED) أو رخصة منطقة حرة إذا كنت في منطقة حرة. بالنسبة لـ d3، وهي منطقة حرة، ستحتاج إلى ترخيص من مجموعة تيكوم. بمجرد الحصول على الترخيص، يمكنك توقيع عقد الإيجار مع المالك. يجب تسجيل عقد الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). بالنسبة للتجهيز، تحتاج إلى موافقة من إدارة المبنى وبلدية دبي. ستقوم بتقديم خطط التجهيز إلى إدارة d3، التي ستراجعها للتأكد من الامتثال لإرشادات المنطقة. بعد الموافقة، يجب الحصول على تصريح بناء من بلدية دبي (للأعمال التي تتجاوز 50,000 درهم إماراتي) وموافقة من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) لأي تغييرات كهربائية أو سباكة. تتولى شركة First Unicorn Interiors جميع هذه الموافقات داخليًا، مما يضمن عملية سلسة.
يختلف الجدول الزمني لاستئجار وتجهيز مكتب في حي دبي للتصميم. عادةً ما يستغرق العثور على عقد الإيجار وتوقيعه من 2 إلى 4 أسابيع، بما في ذلك التفاوض والتسجيل. بمجرد حصولك على المساحة، يستغرق التجهيز القياسي من الفئة ب لمكتب صغير (حتى 2000 قدم مربع) من 6 إلى 8 أسابيع. يشمل ذلك التصميم والموافقة والبناء والتسليم. قد يستغرق المكاتب الأكبر (5000+ قدم مربع) من 10 إلى 12 أسبوعًا. تضيف الموافقات من إدارة المبنى وبلدية دبي من 1 إلى 2 أسبوعًا إلى الجدول الزمني. يستغرق توصيل DEWA والفحوصات النهائية أسبوعًا آخر. في المجمل، توقع من 2 إلى 3 أشهر من البداية إلى النهاية. تقدم First Unicorn Interiors باقات بأسعار ثابتة مع جدول زمني مضمون، حتى تتمكن من التخطيط لانتقالك بثقة.
