إدارة عقارات بسعر ثابت لمنازل مسار — من AED 6,000. نتولى موافقات مجتمع أرادا داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · مسار
تبلغ تكلفة إدارة العقارات في مسار AED 6,000–15,000 سنوياً لإدارة الصيانة، وAED 15,000–40,000 للإدارة العقارية الكاملة (أو نسبة من الإيجار السنوي)، وAED 40,000+ لإدارة المحفظة العقارية. وتشمل الصيانة وAMC، والمعاينات، وإدارة المستأجرين، وإيجاري، وتحصيل الإيجار وتقارير المالك، مع لوحة تحكم للمالك وحماية الأصول. سعر سنوي ثابت.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نرى المشكلات نفسها في مسار مراراً وتكراراً. إليكم ما يحدث خطأ — وكيف نعالج كل واحدة.
سواء كنت في مسار أو في الخارج، عقارك يحتاج إلى من يراقبه. نقوم بالفحص والصيانة وإعداد التقارير لحمايته.
تنسيق الحرفيين عن بُعد مهمة بحد ذاتها. نجمع AMC والصيانة ليبقى عقارك في مسار يعمل بسلاسة.
إيجاري والتجديدات وتحصيل الإيجار والنزاعات تستهلك الوقت. نتولى إدارة المستأجرين من البداية إلى النهاية.
لا ينبغي أن تخمّن حالة عقارك أو أموره المالية. لوحة تحكم للمالك والتقارير تبقيك مسيطراً.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في السوق.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزود التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدماً | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ نجاح بنسبة 98% من أول مراجعة/معاينة | ✗ 40-60% متوسط السوق |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في السوق | ✗ أبطأ بـ 2-3 أضعاف عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تُنجز جميعها داخلياً | ✗ تُحتسب إضافية، وغالباً تُسند لجهات خارجية |
| NOC المجتمعية | ✓ مشمولة جميعها في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة وفق معيار السوق |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ AED 2,500-5,000 الرسوم المعتادة |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة إدارة العقارات | ✓ مواد فاخرة + حرفية احترافية | ✗ مواد عادية وتنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ أقل بنسبة 70% في مشاكل الموقع مقارنة بالسوق | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
إدارة العقارات بالشكل الصحيح في مسار تقوم على معرفة بمجتمع المنطقة، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدّم ذلك.
AMC والمعاينات والإدارة الكاملة لعقارك في مسار تحت فريق واحد.
إيجاري، التجديدات، تحصيل الإيجار، الدخول/الخروج والنزاعات تُدار بالكامل.
لوحة تحكم بالإضافة إلى تقارير المعاينة والتقارير المالية — رؤية كاملة.
الصيانة والتجديد والتسليم من المجموعة نفسها التي تدير الأصل.
نحمي حالة العقار والدخل — ونحسّن وفق خطط المحفظة.
المعاينات المنتظمة تكتشف المشكلات مبكراً وتحافظ على قيمة عقارك في مسار.
تسعير شفاف في مسار عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميماً ثلاثي الأبعاد مجاناً، ومعالجة NOC المجتمعية، وضماناً لمدة 3 سنوات.
آلية عمل مجرّبة صقلناها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصمّمة خصيصاً لمتطلبات مجتمع مسار واعتماداته.
نقيّم عقارك في مسار وحالته وأهدافك. مجاناً.
إدارة الصيانة أو الإدارة الشاملة أو إدارة المحفظة العقارية — نطاق عمل وسعر سنوي ثابت.
عمليات الفحص، وسجل الأصول، وتسليم المستأجرين وإيجاري.
الصيانة وإدارة المستأجرين وتقارير دورية منتظمة للمالك.
مراجعة حالة العقار والوضع المالي والعائد، ثم تجديد العقد.
مسار مجتمع سكني من تطوير أرادا في الشارقة، ويخضع لبلدية الشارقة + إدارة مجتمع أرادا. إليك بالتحديد ما يحتاجه مشروعك.
أرادا — مسار، الشارقة.
بلدية الشارقة + إدارة مجتمع أرادا.
2,000–7,000 AED — تُدفع للجهة المختصة، ولا نضيف عليها أي هامش ربح.
فلل وتاون هاوس من أرادا بطابع الغابات.
2,500–8,000 · فلل يتراوح عمرها بين 0–3 سنوات
مجتمع أخضر من أرادا في الشارقة؛ تسليمات جديدة، وتنسيق حدائق، ومسابح، وتجهيزات داخلية.
نتولى كل ذلك داخلياً بفريقنا — إنجاز معاملات NOC, تصاريح البناء و اعتمادات البلدية في مسار.
يخضع مسار لبلدية الشارقة + إدارة مجتمع أرادا. نستحصل لك جميع الاعتمادات بالتوازي قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
مثلث قرية جميرا (JVT) ودائرة قرية جميرا (JVC) والمدينة الرياضية و IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملّك الحر
شهادات NOC للسلامة من الحرائق للمنشآت التجارية والسكنية
اعتمادات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
النخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
اعتمادات لجنة التصميم في المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب استيتس
اعتمادات المطاعم وقطاع الأغذية والمشروبات
JAFZA و DIFC و DMCC و ADGM و DSO و DIC
أعمال إدارة عقارات حقيقية أنجزناها في مسار وما حولها — بسعر ثابت، واعتماد من إدارة المجتمع، وضمان.
خدمة إدارة عقارات منجزة في مسار — سعر ثابت، مع إنجاز اعتمادات مجتمع أرادا، وضمان 3 سنوات.
خدمة إدارة عقارات منجزة في مسار — سعر ثابت، مع إنجاز اعتمادات مجتمع أرادا، وضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في مسار — سعر ثابت، موافقات مجتمع أرادا مُنجَزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في مسار — سعر ثابت، موافقات مجتمع أرادا مُنجَزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في مسار — سعر ثابت، موافقات مجتمع أرادا مُنجَزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في مسار — سعر ثابت، موافقات مجتمع أرادا مُنجَزة، ضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على مواصفات مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لمسار · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إدارة العقارات المنجزة في مسار ومحيطها.
4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على Google. بعضٌ منها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جدّدوا فيلتنا في مسار من البداية إلى النهاية — التصميم، وNOC مجتمع أرادا، والبناء، كل ذلك. السعر الثابت التُزم به تماماً. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لإدارة عقارنا في مسار. كانت First Unicorn الجهة الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعراً ثابتاً حقيقياً. وتم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تماماً ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بمسار فاخران بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنوياً. بلا تجميل تسويقي — أرقام فقط.
الأسئلة التي يطرحها ملاك مسار أكثر من غيرها. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في مسار، تتراوح إدارة الصيانة بين AED 6,000–15,000 سنوياً، والإدارة العقارية الكاملة AED 15,000–40,000 (أو نسبة مئوية من الإيجار السنوي)، وإدارة المحفظة AED 40,000+ — حسب العقار ونطاق العمل. سعر سنوي ثابت أو نسبة من الإيجار، يُتفق عليه مسبقاً.
الصيانة وAMC، والمعاينات، وتنسيق المورّدين وتقارير المالك؛ والخطط الشاملة تضيف إدارة المستأجرين وإيجاري وتحصيل الإيجار وإجراءات الدخول والخروج لعقارك في مسار.
نعم — كثير من ملاك مسار يقيمون في الخارج. نقدّم المعاينات والصيانة وإدارة المستأجرين ولوحة تحكم للمالك لتبقى السيطرة بيدك من أي مكان.
نعم — تنسيق إيجاد المستأجرين، وتسجيل إيجاري، والتجديدات، وتحصيل الإيجار، والنزاعات ضمن خطط الإدارة الشاملة.
نعم — كمجموعة تصميم وتنفيذ نقوم بتجديد عقارك في مسار ومعالجة الملاحظات وإعادة التجهيز بين فترات التأجير لحماية العائد.
نعم — رسم سنوي ثابت (أو نسبة متفق عليها من الإيجار) مقابل نطاق العمل الذي تشمله خطتك، مع تقارير شفافة.
مسار يخضع لإشراف بلدية الشارقة + مجتمع أرادا. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 2,000–7,000) قبل بدء الأعمال. وبما أن لمشاريع أرادا أنظمة خاصة، نُعدّ ملف التقديم بما يطابقها — ونتولى إجراءات الاعتماد كاملة داخل الشركة.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات مسار بما فيها فلل/تاون هاوس أرادا بطابع الغابة. ومع قطع أراضٍ بمساحة 2,500–8,000 قدم مربع عادةً وفلل بعمر يقارب 0–3 سنوات، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاج إليها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مسار. سعر ثابت يبدأ من AED 6,000. نتولى NOC مجتمع أراد. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
