متخصصون في تجهيز المكاتب والمساحات التجارية في راكيز — مكاتب، تجزئة، أغذية ومشروبات وعيادات. نتولى موافقات إدارة المبنى والجهات المختصة داخلياً. زيارة موقع مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · راكيز
يكلّف تجهيز المكتب في راكيز AED 80,000–250,000 لمكتب من الفئة أ / مكتب صغير، وAED 250,000–700,000 لتجهيز كامل من الفئة ب، وAED 700,000+ للمقر الرئيسي — أي نحو AED 80–200 للقدم المربع. تستغرق المدد من 1 إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى موافقة NOC لتجهيز المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات البلدية/الدفاع المدني والمالك، ونتولاها داخلياً. ولأن المستأجرين يدفعون الإيجار أصلاً، تُسرَّع الأعمال وتُنفَّذ على مراحل. سعر ثابت، وضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات نرى المشاكل نفسها في راكيز مراراً وتكراراً. إليكم ما يحدث من أخطاء — وكيف نعالج كل واحدة منها.
في RAKEZ يبدأ عداد الإيجار من اليوم الأول. نسرّع المعاينة وNOC بلدية رأس الخيمة/المبنى والتجهيز الداخلي — ويمكننا تنفيذ الأعمال على مراحل حتى يشغل فريقكم المكتب أبكر ويدفع إيجاراً أقل على المساحة الفارغة.
قواطع الزجاج/الجبس التي تعيق تغطية أنظمة الحريق أو التكييف أو الرشاشات تُرفض. نصمم مخططات مطابقة ونحصل على NOC التجهيز من المرة الأولى.
يسلّم الملاك المكتب بحالة Cat A العارية؛ وأنتم بحاجة إلى Cat B للعمل فعلياً. نسعّر الفجوة كاملة — القواطع وMEP والنجارة — في BOQ ثابت واحد، بلا مفاجآت.
نرتّب التسلسل وننفّذ على مراحل حتى تستمر الطوابق المشغولة في العمل أثناء التنفيذ، مع العمل خارج ساعات الدوام حيث يشترط المبنى ذلك.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليكم بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما تحصلون عليه | First Unicorn Interiors | المزود التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدماً | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز من أول مراجعة/معاينة | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3 أضعاف عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخلياً | ✗ تُحتسب إضافية، وغالباً تُسنَد لجهات خارجية |
| NOC المجمعات | ✓ مشمولة جميعها في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة تجهيز المكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال الإنشاء | ✓ 70% مشكلات أقل في الموقع مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
تجهيز المكاتب بالشكل الصحيح في RAKEZ يقوم على الدراية بأنظمة المجمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليكم كيف نقدّم ذلك.
قواطع، محطات عمل، غرف اجتماعات، MEP واستقبال لمكاتب RAKEZ — من Cat A إلى المقر الرئيسي.
قواطع زجاج بدون إطار ومع إطار، وزجاج صوتي وقواطع جبس بورد، توريداً وتركيباً داخلياً وبسرعة.
NOC التجهيز وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك تُستخرج داخلياً وبالتوازي.
نعطي الأولوية لمعاينتكم والتوريد المسبق والبدء السريع، وننفّذ الأعمال على مراحل حتى تشغلوا المكتب أبكر.
التكييف والكهرباء والبيانات والحريق وBMS عبر فرقنا المرخّصة — فريق واحد مسؤول.
BOQ بسعر القدم المربع يبقى ثابتاً، والمصنعية مضمونة — مدعوم بـ 800+ مشروع.
تسعير شفاف في RAKEZ عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميماً 3D مجانياً، والتعامل مع NOC المجمع، وضماناً لـ 3 سنوات.
آلية عمل مُثبتة صُقلت عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومُكيَّفة مع متطلبات مجتمع وموافقات RAKEZ.
نقيس وحدتك في RAKEZ، ونراجع حالة فئة A وعدد الموظفين، ونقدّم توصيات التجهيز. مجاناً.
مخطط المساحة، توزيع القواطع، 3D وعرض سعر ثابت لكل قدم مربع.
نستخرج NOC التجهيز وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك بالتوازي.
القواطع، محطات العمل، النجارة، MEP، الأرضيات والإضاءة — مرحلياً إذا كان المبنى مشغولاً.
الاختبار، معالجة الملاحظات، NOC الإنجاز وضمان 3 سنوات — جاهز للإشغال.
RAKEZ هي مجتمع المنطقة الاقتصادية برأس الخيمة (RAKEZ) في رأس الخيمة، وتخضع لإشراف RAKEZ + الدفاع المدني في رأس الخيمة. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
المنطقة الاقتصادية برأس الخيمة (RAKEZ) — RAKEZ، رأس الخيمة.
RAKEZ + الدفاع المدني في رأس الخيمة.
AED 1,500–8,000 — تُدفع للجهة المختصة، دون أي زيادة من طرفنا.
مكتب هيكل فئة A، مكتب مجهّز فئة B، وحدة تجزئة / صالة عرض، طابق عمل مشترك، مستودع.
500–60,000 · مبانٍ في منطقة تجارية راسخة منذ سنوات
منطقة اقتصادية حرة في رأس الخيمة؛ تجهيز مكاتب ومستودعات ومنشآت صناعية بتكلفة منخفضة.
نتولى كل ذلك داخلياً — إجراءات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لـ RAKEZ.
تخضع RAKEZ لإشراف RAKEZ + الدفاع المدني في رأس الخيمة. نستخرج كل موافقة نيابة عنك، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
مثلث قرية جميرا، دائرة قرية جميرا، المدينة الرياضية، المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
تصاريح NOC للسلامة من الحريق للمنشآت التجارية + السكنية
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، حديقة جميرا، منازل الحدائق
المراعي العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
ممشى المدينة، المياه الزرقاء، مدينة جميرا السكنية
تلال داماك، أكويا، عقارات ترامب
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية منجزة في RAKEZ والمناطق المحيطة بها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومضمونة.
تجهيز مكاتب منجز في RAKEZ — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة (RAKEZ)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكاتب منجز في RAKEZ — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة (RAKEZ)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكاتب منجز في RAKEZ — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة (RAKEZ)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكاتب منجز في RAKEZ — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة (RAKEZ)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكاتب منجز في RAKEZ — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة (RAKEZ)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مكاتب منجز في RAKEZ — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة (RAKEZ)، ضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر WhatsApp للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
سعر استرشادي لراكز · عرض ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز المكاتب المنفّذة في راكز وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعض التقييمات من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جهّزوا مكتبنا في راكز من البداية حتى النهاية — التصميم، وتصاريح NOC للمبنى والجهات الرسمية، وأعمال MEP، وكل شيء. التُزم بالسعر الثابت حرفيًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز مكتبنا في راكز. First Unicorn كانت الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلّموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بالكامل. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في راكز فاخر بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة الأكثر تكرارًا من مالكي راكز. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في راكز، يتراوح تجهيز مكتب صغير / Cat A بين AED 80,000–250,000، والتجهيز الكامل Cat B بين AED 250,000–700,000، ومكتب المقر الرئيسي/الفاخر AED 700,000+ — أي نحو AED 80–200 للقدم المربع حسب المواصفات. نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
بسرعة — نعطي الأولوية للمسح، ونطلب مسبقًا المواد ذات مدد التوريد الطويلة، ونسرّع إصدار NOC التجهيز، ويمكننا تنفيذ الأعمال على مراحل ليشغل فريقكم المكان بينما يستمر التشطيب، بما يقلّل الإيجار المدفوع والمكتب فارغ.
الفئة أ هي الهيكل الأساسي العاري للمالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). الفئة ب هي مكتبك الجاهز للاستخدام — قواطع، غرف اجتماعات، محطات عمل، نجارة وتقنية المعلومات. نسعّر فجوة الفئة ب كاملة في جدول كميات ثابت واحد.
نعم — مخططات القواطع التي تؤثر على تغطية الحريق والتكييف والرشاشات تحتاج إلى NOC لتجهيز المبنى/المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمّم بما يتوافق مع الاشتراطات ونستخرجها داخلياً.
نعم — قواطع زجاجية عازلة للصوت بدون إطار، بإطار، ومزدوجة الزجاج، بالإضافة إلى الجبس/الحوائط الجافة، توريداً وتركيباً من فريقنا كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. التغييرات التي يطلبها العميل تُسعَّر بشفافية قبل أي عمل.
راكز تخضع لإشراف راكز + الدفاع المدني في رأس الخيمة. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 1,500–8,000) قبل بدء الأعمال. وبما أن مشاريع المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة (راكز) لها قواعد خاصة، نجهّز ملف التقديم بما يطابقها — ونتولى الموافقة كاملة داخلياً.
نجهّز المكاتب في أنحاء راكز — مكتب هيكلي من الفئة أ، مكتب مجهّز من الفئة ب، وحدة تجزئة / معرض، طابق عمل مشترك — ونتولى NOC تجهيز المبنى/المنطقة الحرة وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك نيابة عنك. وبما أن عقد الإيجار يكون عادةً قد بدأ، نسرّع المعاينة والأعمال لتواكب تاريخ إشغالك.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في راكز. سعر ثابت يبدأ من AED 68,000. نتولى NOC مجتمع المنطقة الاقتصادية في رأس الخيمة (راكز). ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
