Строительство вилл на участке по фиксированной цене для домов в Al Hamra Village — от AED 1,500,000. Одобрения сообщества Al Hamra обрабатываются собственными силами. Бесплатный 3D-дизайн. 3-летняя гарантия в рамках 800+ проектов в ОАЭ.
Быстрый ответ · Al Hamra Village
Строительство на участке в Al Hamra Village стоит примерно AED 390/кв.фут для стандартной постройки, AED 600–800/кв.фут для премиум-класса и AED 1,000+/кв.фут для ультра-люкс — обычно AED 1.5M–6M+ за дом с 4–6 спальнями, без учета стоимости земли. Строительство под ключ на участке занимает 12–18 месяцев, включая бесплатное технико-экономическое обоснование, дизайн, NOC сообщества Al Hamra Village и разрешения муниципалитета RAK. Инспекции фундамента, цокольного и кровельного перекрытий являются обязательными. Фиксированная цена по реальной смете, 3-летняя гарантия.
После 800+ проектов в ОАЭ мы снова и снова видим одни и те же проблемы в Al Hamra Village. Вот что идет не так — и как мы решаем каждую из них.
Владение землей в Al Hamra Village — это первый шаг. Мы проводим бесплатное технико-экономическое обоснование для вашего конкретного участка — что вы можете построить в рамках правил застройки, отступов и высоты — затем проектируем и строим его под ключ, чтобы вы получили ключи от одной команды, начиная с акта на право собственности.
Стоимость за кв. фут варьируется от ~AED 390 до AED 1,000+ в зависимости от спецификации. Мы рассчитываем стоимость вашего строительства построчно на основе реальной ведомости объемов работ (BOQ) — конструкция, MEP, отделка, внешние работы — и фиксируем ее до того, как вы примете решение.
Новое строительство на вашем участке в Al Hamra Village требует одобрения разрешения на строительство от муниципалитета RAK, а также NOC от сообщества, наряду с NOC от FEWA, Civil Defence и телекоммуникационных компаний — выполняются параллельно, а не последовательно, чтобы не задерживать заливку плиты.
Отдельные архитектор, подрядчик и бригада по отделке не оставляют никого ответственным. Как единая компания по проектированию и строительству, мы отвечаем за всю цепочку от участка до сдачи объекта.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наши услуги соотносятся с отраслевым стандартом.
| Что Вы Получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель Ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с Первого Раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки Выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Одобрения Властей | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| NOC от Сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна Команда от Начала до Конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время Ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ Обычно 1-3 рабочих дня |
| Бесплатная Консультация + Выезд на Объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ Обычная плата AED 2,500-5,000 |
| Редакции и Повторные Подачи | ✓ Неограниченные редакции включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество строительства участка | ✓ Материалы премиум-класса + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация Строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + запросы информации (RFI) |
Правильное строительство участка в Al Hamra Village — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы работаем.
Мы оцениваем зонирование, площадь застройки, отступы и высоту вашего участка в Al Hamra Village и точно сообщаем, что можно построить — прежде чем вы потратите дирхам.
Разрешение муниципалитета RAK, NOC сообщества Al Hamra Village, NOC от FEWA, Civil Defence и телекоммуникационных компаний обеспечиваются одновременно, чтобы строительство не задерживалось.
Плитные или свайные фундаменты, спроектированные по результатам геологического отчета, проходящие инспекции фундамента, цокольной плиты и кровельной плиты с первого раза.
Построчная BOQ, зафиксированная до того, как вы примете решение — ~AED 390–1,000+/кв. фут в зависимости от спецификации, указано четко, а не расплывчатая ставка.
Ваш новый дом построен в соответствии с обязательным стандартом Barjeel — энергоэффективные, водосберегающие и низко-VOC материалы, используемые по умолчанию.
Проектирование, конструкция, MEP, отделка и ландшафт по одному контракту до получения Сертификата Завершения Строительства — 3-летняя гарантия.
Прозрачное ценообразование в Al Hamra Village по трем уровням. Все включает бесплатный 3D-дизайн, оформление NOC сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный на более чем 800 проектах в ОАЭ, адаптированный к требованиям сообщества Al Hamra Village и процедурам согласования.
Мы оцениваем ваш участок в Al Hamra Village — зонирование, покрытие, отступы, высоту — и что вы можете построить, с реальной построчной ведомостью объемов работ (BOQ). Бесплатно.
Архитектурные, конструктивные и инженерные (MEP) чертежи, 3D, соответствие Barjeel и фиксированная детализированная смета.
Разрешение муниципалитета RAK, NOC сообщества Al Hamra Village, FEWA, Гражданской обороны и телекоммуникаций оформляются параллельно.
Земляные работы, фундаменты и железобетонный каркас этаж за этажом — инспекции фундамента, плиты перекрытия первого этажа и плиты крыши пройдены на каждом этапе.
Ограждающие конструкции, полные инженерные системы (MEP), отделка и ландшафт, затем тестирование, одобрение Гражданской обороны, подключение FEWA и Сертификат завершения строительства.
Al Hamra Village — это сообщество Al Hamra в Рас-эль-Хайме, управляемое муниципалитетом RAK + сообществом Al Hamra. Вот что именно требуется для вашего проекта.
Al Hamra — Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма.
Муниципалитет RAK + сообщество Al Hamra.
AED 2,000–8,000 — оплачивается властям, нами никогда не завышается.
Виллы для гольфа, Bayti, Королевские виллы.
3,500–12,000 кв. футов · виллы возрастом около 8–16 лет.
Развитое гольф/марина сообщество RAK; полная реновация, бассейны и ландшафтный дизайн.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — оформление NOC, разрешения на строительство и муниципальные согласования для Al Hamra Village.
Поселок Аль-Хамра регулируется муниципалитетом Рас-эль-Хаймы и сообществом Аль-Хамра. Мы получаем все необходимые разрешения для вас, параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения для жилых + коммерческих объектов
JVT, JVC, Спортивный город, IMPZ + расширения
Пальма Джумейра, Прибрежная зона, зоны свободного владения
NOCs по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Электрические + сантехнические разрешения + подключения
Пальма, Парк Джумейра, Дома с садом
Арабские Ранчо, Холмы Эмиратов, Холмы Дубая
Разрешения комитета по дизайну сообщества
Сити Уок, Блюуотерс, Мадинат Джумейра Ливинг
Холмы DAMAC, AKOYA, Поместья Трампа
F&B + разрешения для ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по строительству участков, выполненные в поселке Аль-Хамра и его окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Строительство участка, выполненное в поселке Аль-Хамра — фиксированная цена, разрешения сообщества Аль-Хамра оформлены, 3-летняя гарантия.
Строительство участка, выполненное в поселке Аль-Хамра — фиксированная цена, разрешения сообщества Аль-Хамра оформлены, 3-летняя гарантия.
Строительство участка, выполненное в поселке Аль-Хамра — фиксированная цена, разрешения сообщества Аль-Хамра оформлены, 3-летняя гарантия.
Строительство участка, выполненное в поселке Аль-Хамра — фиксированная цена, разрешения сообщества Аль-Хамра оформлены, 3-летняя гарантия.
Строительство участка, выполненное в поселке Аль-Хамра — фиксированная цена, разрешения сообщества Аль-Хамра оформлены, 3-летняя гарантия.
Строительство участка, выполненное в поселке Аль-Хамра — фиксированная цена, разрешения сообщества Аль-Хамра оформлены, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенный расчет стоимости, основанный на специфике вашего проекта. Для получения точной сметы запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Свяжитесь с нами в WhatsApp для получения точной сметы с фиксированной ценой.
Ориентировочно для Аль Хамра Вилладж · фиксированная смета после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по строительству вилл, выполненных в Аль Хамра Вилладж и ее окрестностях.
4.9/5 на основе 127 проверенных отзывов Google. Несколько из недавних проектов в этом сообществе.
"Они отремонтировали нашу виллу в Аль Хамра Вилладж от начала до конца — дизайн, NOC сообщества Аль Хамра, строительство, все. Фиксированная цена была соблюдена в точности. Лучшее решение, которое мы приняли."
"Мы получили три сметы на строительство нашей виллы в Аль Хамра Вилладж. First Unicorn были единственными, кто понимал местные правила и предложил реальную фиксированную цену. Сдали в обещанный срок."
"3D-дизайн покорил всю семью. То, что они показали нам, это именно то, что мы получили. Качество и отделка нашего дома в Аль Хамра Вилладж действительно премиальные."
Прозрачная история работы. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы Al Hamra Village. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Это зависит от зонирования вашего участка, коэффициента застройки, отступов и ограничения по высоте. Мы проводим бесплатную оценку осуществимости для вашего конкретного участка в Al Hamra Village и сообщаем вам максимальную площадь застройки и количество этажей, прежде чем вы примете решение. Большинство участков под виллы позволяют построить дом G+1 плюс подвал или бассейн.
Приблизительно AED 390/кв.фут для стандартной постройки, AED 600–800/кв.фут для премиум-класса и AED 1,000+/кв.фут для ультра-люкс — обычно AED 1.5M–6M+ за дом с 4–6 спальнями, без учета стоимости земли. Мы предоставляем фиксированную смету на основе реального BOQ после бесплатного визита для оценки осуществимости.
Строительство стандартного дома занимает 12–15 месяцев, а дома премиум-класса или большего размера — 14–18 месяцев, включая проектирование, NOC и разрешения муниципалитета RAK. Мы предоставляем письменный график с датой сдачи до начала работ.
Разрешение на строительство от муниципалитета RAK плюс NOC от сообщества Al Hamra Village, с параллельными NOC от FEWA, Гражданской обороны и телекоммуникаций. Инспекции фундамента, цокольной плиты и кровельной плиты обязательны. Мы занимаемся всем этим собственными силами.
Да — мы являемся единой компанией, занимающейся проектированием и строительством. Архитектура, конструкция, MEP, отделка и ландшафт выполняются одной ответственной командой, поэтому нет пробелов между проектировщиком и подрядчиком.
Да — после визита для оценки осуществимости и обзора участка/грунта мы выдаем фиксированную, детализированную смету на основе BOQ. Подлинные изменения, запрошенные клиентом, оцениваются прозрачно до начала любых работ.
Al Hamra Village регулируется муниципалитетом RAK + сообществом Al Hamra. Одобрение/NOC (обычно AED 2,000–8,000) требуется до начала работ. Поскольку проекты Al Hamra имеют специфические правила, мы готовим документацию в соответствии с ними — и полностью занимаемся одобрением собственными силами.
Да — мы регулярно работаем с недвижимостью в Al Hamra Village, включая Golf villas, Bayti, Royal villas. Учитывая, что участки обычно составляют 3,500–12,000 кв.футов, а виллам около 8–16 лет, мы точно знаем, что нужно этим домам и где находятся распространенные проблемы.
Прежде чем строить — необходимые разрешения:
Бесплатные инструменты для ремонта в ОАЭ
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку Al Hamra Village. Фиксированная цена от AED 1,500,000. Оформление NOC для сообщества Al Hamra. Гарантия 3 года. Ответ в течение 60 минут.
