Полная реконструкция виллы по фиксированной цене для домов на острове Аль-Марджан — от AED 385,000. Одобрения сообщества Марджан / RAK оформляются собственными силами. Бесплатный 3D-дизайн. 3-летняя гарантия по 800+ проектам в ОАЭ.
Быстрый ответ · Остров Аль-Марджан
Полная реконструкция виллы на острове Аль-Марджан стоит от AED 350,000 за модернизацию, AED 700,000–1,500,000 за полную реконструкцию с демонтажом, и AED 1.5M+ за структурную перестройку или расширение. Сроки выполнения составляют от 6 недель до 9 месяцев в зависимости от объема работ. Остров Аль-Марджан требует NOC сообщества плюс разрешения властей Дубая на структурные изменения, все это оформляется собственными силами. Фиксированная цена, 3-летняя гарантия, 800+ реализованных проектов.
После 800+ проектов в ОАЭ мы снова и снова видим одни и те же проблемы на острове Аль-Марджан. Вот что идет не так — и как мы решаем каждую из них.
Виллы на острове Аль-Марджан с возрастом имеют оригинальные кухни, ванные комнаты, проводку и кондиционеры. Мы приводим весь дом к современным стандартам в рамках одного скоординированного проекта.
Отдельная фирма по кухне, отдельная фирма по кондиционированию, отдельный маляр — никто не несет ответственности за результат. Мы — единственная компания, отвечающая за весь цикл проектирования и строительства.
Ремонт вилл на острове Аль-Марджан требует NOC от сообщества и властей до начала работ. Мы получаем все разрешения параллельно, чтобы строительство не задерживалось.
Изменения и звонки 'мы обнаружили проблему' разрушают бюджеты. Мы проводим тщательное обследование и предлагаем фиксированную цену — цена, которую вы подписываете, это цена, которую вы платите.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наши услуги соотносятся с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Interiors | Типичный поставщик услуг в Дубае |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% средний показатель по отрасли |
| Сроки выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Разрешения властей | ✓ Все обрабатываются собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| NOC от сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Дополнительная плата AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня обычно |
| Бесплатная консультация + Выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ AED 2,500-5,000 обычная плата |
| Правки и повторные подачи | ✓ Неограниченные правки включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество полной реновации виллы | ✓ Материалы премиум-класса + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказа + RFIs |
Правильная полная реновация виллы на острове Аль-Марджан — это знание особенностей сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
Одна команда отвечает за проектирование, согласования, конструкцию, MEP, отделку и сдачу объекта — одна точка ответственности.
Разрешения сообщества + властей Дубая получаются собственными силами, параллельно, до начала работ.
Детальное обследование, затем фиксированная детализированная смета. 800+ проектов, прозрачная политика изменений.
Наши собственные каменщики, электрики, сантехники, плиточники и столяры — не субподрядчики со стороны.
Пройдитесь по вашей отремонтированной вилле в 3D, прежде чем принять решение. Согласуйте все с семьей заранее.
Гарантия на конструкцию и отделку по всему проекту, подтвержденная 800+ завершенными проектами.
Прозрачное ценообразование на острове Аль-Марджан в трех уровнях. Все пакеты включают бесплатный 3D-дизайн, обработку NOC от сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный на более чем 800 проектах в ОАЭ, адаптированный к требованиям сообщества и утверждений острова Аль-Марджан.
Полное обследование несущих конструкций, инженерных систем (MEP) и состояния вашей виллы на острове Аль-Марджан. Бесплатно, без обязательств.
Концепция, 3D-визуализация, подбор материалов и фиксированная детализированная смета. Корректировки до утверждения.
NOC от сообщества + разрешения властей Дубая оформляются параллельно с завершением проектирования.
Демонтаж до каркаса, работы по несущим конструкциям, полная замена инженерных систем (MEP), затем отделка — все выполняется одной командой.
Глубокая очистка, устранение недочетов, подписание акта о завершении работ властями, 3-летняя гарантия, возврат ключей.
Остров Аль-Марджан — это сообщество Marjan / RAK в Рас-эль-Хайме, управляемое муниципалитетом RAK + администрацией Marjan. Вот что именно требуется для вашего проекта.
Marjan / RAK — Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма.
Муниципалитет RAK + администрация Marjan.
AED 2 500–9 000 — оплачивается властям, никогда не завышается нами.
Виллы на набережной, участки для курортов.
4 000–14 000 кв. футов · виллы возрастом около 2–8 лет.
Район острова отдыха RAK (вблизи курорта Wynn); спрос на реновацию вилл на берегу моря и коммерческую отделку.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — Оформление NOC, разрешения на строительство и согласования с муниципалитетом для острова Аль-Марджан.
Остров Аль-Марджан управляется муниципалитетом RAK + администрацией Marjan. Мы получаем все согласования для вас, параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения на жилые + коммерческие объекты
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + расширения
Пальма Джумейра, Набережная, зоны свободного владения
Разрешения NOC по пожарной безопасности для коммерческих и жилых объектов
Разрешения и подключения по электрике и сантехнике
Palm, Jumeirah Park, Garden Homes
Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Hills
Разрешения комитета по дизайну сообщества
City Walk, Bluewaters, Madinat Jumeirah Living
DAMAC Hills, AKOYA, Trump Estates
Разрешения F&B и ресторанные
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по полной реновации вилл, выполненные на острове Аль-Марджан и в его окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Полная реновация виллы выполнена на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, разрешения сообществ Marjan / RAK получены, 3-летняя гарантия.
Полная реновация виллы выполнена на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, разрешения сообществ Marjan / RAK получены, 3-летняя гарантия.
Полная реновация виллы выполнена на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, разрешения сообществ Marjan / RAK получены, 3-летняя гарантия.
Полная реновация виллы выполнена на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, разрешения сообществ Marjan / RAK получены, 3-летняя гарантия.
Полная реновация виллы выполнена на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, разрешения сообществ Marjan / RAK получены, 3-летняя гарантия.
Полная реновация виллы выполнена на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, разрешения сообществ Marjan / RAK получены, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенную оценку на основе особенностей вашего проекта. Для точного расчета запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точной фиксированной сметы.
Ориентировочно для острова Аль-Марджан · фиксированная смета после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по полной реновации вилл, выполненных на острове Аль-Марджан и в его окрестностях.
4.9/5 из 127 проверенных отзывов Google. Несколько из недавних проектов в этом сообществе.
"Они отремонтировали нашу виллу на острове Аль-Марджан от начала до конца — дизайн, NOC сообщества Марджан / RAK, строительство, все это. Фиксированная цена была соблюдена точно. Лучшее решение, которое мы приняли."
"Мы получили три сметы на полную реновацию нашей виллы на острове Аль-Марджан. First Unicorn были единственными, кто понял правила сообщества и дал реальную фиксированную цену. Сдано в обещанный срок."
"3D-дизайн покорил всю семью. То, что они нам показали, это именно то, что мы получили. Качество и отделка в нашем доме на острове Аль-Марджан действительно премиальные."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы на острове Аль-Марджан. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
На острове Аль-Марджан обновление и модернизация начинаются примерно от 350 000 дирхамов ОАЭ, полная реновация с демонтажем — от 700 000 до 1 500 000 дирхамов ОАЭ, а полная перестройка с расширением — от 1,5 млн дирхамов ОАЭ. Точная сумма зависит от размера виллы, участка и уровня отделки — мы предоставляем фиксированную смету после бесплатного осмотра.
Модернизация занимает 6–10 недель; полная реновация — 3–5 месяцев; структурная перестройка или расширение — 6–9 месяцев, включая согласования. Мы предоставляем вам письменный график с датой сдачи до начала работ.
Остров Аль-Марджан требует NOC от сообщества плюс разрешения от властей Дубая для любых структурных изменений, изменений фасада или инженерных систем (MEP). Внутренние косметические работы обычно не требуют разрешения. Мы оцениваем объем работ и самостоятельно занимаемся всеми согласованиями.
Для поэтапного обновления — да, мы можем выполнять работы по комнатам. Для полного демонтажа мы рекомендуем освободить помещение, так как коммуникации отключаются. Мы посоветуем наиболее безопасный и быстрый подход для вашего объема работ.
Да — полная реновация виллы под ключ. Кухня, каждая ванная комната, напольные покрытия, столярные изделия, кондиционирование, электрика, покраска, система «умный дом» и ландшафтный дизайн — все это выполняется нашей единой командой по одному контракту.
Да. После тщательного осмотра мы предоставляем фиксированную, детализированную смету. Подлинные изменения, запрошенные клиентом, оцениваются прозрачно до начала любых работ — никаких неожиданных счетов типа «мы обнаружили проблему».
Остров Аль-Марджан регулируется муниципалитетом RAK + администрацией Марджан. NOC от сообщества (обычно 2 500–9 000 дирхамов ОАЭ) требуется до выдачи разрешения Дубая. Поскольку сообщества Марджан / RAK имеют специфические правила дизайна, мы готовим заявку в соответствии с ними — и самостоятельно занимаемся полным согласованием.
Да — мы регулярно работаем с недвижимостью на острове Аль-Марджан, включая виллы на набережной, участки для курортов. Учитывая, что участки обычно составляют 4 000–14 000 кв. футов, а виллам около 2–8 лет, мы точно знаем, что нужно этим домам и где находятся общие проблемы.
Прежде чем строить — необходимые согласования:
Бесплатные инструменты для реновации в ОАЭ
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку острова Аль-Марджан. Фиксированная цена от AED 385,000. Оформление NOC для сообществ Marjan / RAK. 3-летняя гарантия. Ответ в течение 60 минут.
