Расширение виллы по фиксированной цене для домов в Аль-Рашидии — от AED 120,000. Согласования для сообщества (частные участки / Муниципалитет Дубая) обрабатываются собственными силами. Бесплатный 3D-дизайн. 3-летняя гарантия на 800+ проектах в Дубае.
Быстрый ответ · Аль-Рашидия
Расширение виллы в Аль-Рашидии стоит AED 120,000–280,000 для одной комнаты, AED 280,000–600,000 для полного расширения первого этажа и от AED 600,000+ за дополнительный этаж. Каждое расширение требует NOC от сообщества Аль-Рашидия, а также разрешение на строительство в Дубае и заверенные конструктивные чертежи, все это обрабатывается собственными силами. Сроки выполнения составляют от 8 недель до 8 месяцев. Фиксированная цена, 3-летняя гарантия на конструкцию.
После 800+ проектов в Дубае мы снова и снова видим одни и те же проблемы в Аль-Рашидии. Вот что идет не так — и как мы решаем каждую из них.
Большинство участков в Аль-Рашидии имеют место для расширения. Мы создаем дополнительный маджлис, спальню или открытую планировку, которые вам нужны, без переезда.
Правила отступов, высоты и застройки различаются в зависимости от сообщества. Мы проектируем в соответствии с точными правилами Аль-Рашидии, чтобы разрешение было получено с первого раза.
Некачественная пристройка выдает место соединения старого и нового. Мы проектируем деформационные швы, связываем арматуру и гидроизоляцию, чтобы пристройка была бесшовной и сухой.
Ничто так не обесценивает виллу, как несоответствующая пристройка. Мы точно подбираем штукатурку, кровлю, остекление и пропорции к оригиналу.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как наша услуга сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что Вы Получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Дубайский Поставщик |
|---|---|---|
| Модель Ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с Первого Раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки Выполнения | ✓ Лучшие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Разрешения Органов Власти | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| Разрешения Сообщества (NOC) | ✓ Все включено в пакет | ✗ Дополнительно взимается AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна Команда от Начала до Конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время Ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ Обычно 1-3 рабочих дня |
| Бесплатная Консультация + Выезд на Объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ Обычная плата AED 2,500-5,000 |
| Редакции и Повторные Подачи | ✓ Неограниченные редакции включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество пристройки виллы | ✓ Материалы премиум-класса + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация Строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + запросы информации |
Правильное расширение виллы в Аль-Рашидии — это знание особенностей сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
Конструктивные и архитектурные чертежи производятся собственными силами — без аутсорсинга, без задержек.
Мы знаем правила отступов, застройки и высоты в Аль-Рашидии — и получаем для вас NOC + разрешение.
Связующая арматура, деформационные швы и гидроизоляция спроектированы так, чтобы старое и новое стали единым целым.
Штукатурка, кровельная черепица, остекление и пропорции подобраны в точности к оригиналу — невидимые швы.
Одна команда по проектированию и строительству, одна фиксированная смета, одна письменная дата завершения.
Фундаменты, конструкция и гидроизоляция с гарантией — подтверждено более чем 800 проектами.
Прозрачное ценообразование в Аль-Рашидии по трем уровням. Все включает бесплатный 3D-дизайн, оформление NOC сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный на более чем 800 проектах в Дубае, адаптированный под требования сообщества и согласования в Аль-Рашидии.
Мы проверяем отступы и покрытие Вашего участка в Аль-Рашидии, а также что Вы можете законно построить. Бесплатно.
Архитектурные + конструктивные чертежи, 3D-модель расширения, фиксированная детализированная смета.
Мы получаем NOC от сообщества Аль-Рашидии и разрешение на строительство/модификацию в Дубае.
Земляные работы, фундамент, конструкция, привязка к существующему, кровля и гидроизоляция.
Отделка, соответствующая существующей, MEP введено в эксплуатацию, устранение недоделок, сертификат о завершении, гарантия.
Аль-Рашидия — это сообщество частных участков / Муниципалитета Дубая в Дубае, управляемое Муниципалитетом Дубая. Вот что именно требуется для Вашего проекта.
Частные участки / Муниципалитет Дубая — Аль-Рашидия, Дубай.
Муниципалитет Дубая.
AED 2,000–9,000 — оплачивается органу власти, без нашей наценки.
Частные виллы.
6,000–14,000 кв. футов · виллы возрастом около 15–30 лет.
Старый эмиратский район вилл под управлением DM; спрос на полную реконструкцию и расширение.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — оформление NOC, разрешения на строительство и согласования муниципалитета для Аль-Рашидии.
Аль-Рашидия управляется Муниципалитетом Дубая. Мы получаем для Вас все согласования, параллельно, до начала работ.
Все стандартные жилые + коммерческие разрешения
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + расширения
Palm Jumeirah, Waterfront, зоны свободного владения
NOC по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Электрические + сантехнические согласования + подключения
Palm, Jumeirah Park, Garden Homes
Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Hills
Согласования комитета по дизайну сообщества
City Walk, Bluewaters, Madinat Jumeirah Living
DAMAC Hills, AKOYA, Trump Estates
Одобрения для F&B + ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по расширению вилл, выполненные в Аль-Рашидии и ее окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Расширение виллы, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, одобрения сообщества для частных участков / муниципалитета Дубая получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, одобрения сообщества для частных участков / муниципалитета Дубая получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, одобрения сообщества для частных участков / муниципалитета Дубая получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, одобрения сообщества для частных участков / муниципалитета Дубая получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, одобрения сообщества для частных участков / муниципалитета Дубая получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, одобрения сообщества для частных участков / муниципалитета Дубая получены, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенную оценку на основе ваших проектных особенностей. Для точного расчета запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точного расчета по фиксированной цене.
Ориентировочно для Аль-Рашидии · фиксированная смета после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по расширению вилл, выполненных в Аль-Рашидии и ее окрестностях.
4.9/5 на основе 127 проверенных отзывов Google. Несколько из недавних проектов в этом районе.
"Они отремонтировали нашу виллу в Аль-Рашидии от начала до конца — дизайн, получение NOC от сообщества Private plots / Dubai Municipality, строительство, все это. Фиксированная цена была соблюдена в точности. Это было лучшее решение, которое мы приняли."
"Мы получили три сметы на расширение нашей виллы в Аль-Рашидии. First Unicorn были единственными, кто понял правила сообщества и предложил реальную фиксированную цену. Сдали проект в обещанный срок."
"3D-дизайн покорил всю семью. То, что они нам показали, это именно то, что мы получили. Качество и отделка в нашем доме в Аль-Рашидии действительно премиальные."
Прозрачная история работы. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы в Аль-Рашидии. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
В Аль-Рашидии расширение одной комнаты стоит AED 120,000–280,000, расширение всего первого этажа — AED 280,000–600,000, а дополнительный этаж — AED 600,000+. Стоимость зависит от размера, конструкции и отделки — мы предоставляем фиксированную смету после бесплатного визита для оценки.
Большинство участков в Аль-Рашидии допускают расширение в пределах правил сообщества по отступам, застройке и высоте. Мы проводим бесплатную проверку осуществимости для вашего конкретного участка и точно сообщаем, что разрешено, прежде чем вы что-либо потратите.
Да — любое расширение требует NOC от сообщества, а также разрешение на строительство/модификацию от Дубая и утвержденные конструктивные чертежи. Мы разрабатываем чертежи собственными силами и получаем все необходимые разрешения для вас.
Расширение на одну комнату занимает 8–12 недель; полное расширение первого этажа — 3–4 месяца; дополнительный этаж — 5–8 месяцев, включая согласования. Мы заранее предоставляем письменную программу и дату завершения.
Да — мы подбираем штукатурку, краску, черепицу, остекление и пропорции к оригиналу так, чтобы соединение было незаметным. Безупречное соответствие сохраняет стоимость вашей виллы.
Да — добавление маджлиса и дополнительных спален являются одними из наших наиболее распространенных расширений в Аль-Рашидии. Мы проектируем пристройку так, чтобы она естественно вписывалась в существующий дом и соответствовала правилам сообщества.
Аль-Рашидия регулируется Муниципалитетом Дубая. NOC от сообщества (обычно AED 2,000–9,000) требуется до выдачи разрешения от Дубая. Поскольку частные участки / сообщества Муниципалитета Дубая имеют специфические правила проектирования, мы готовим документацию в соответствии с ними — и полностью занимаемся получением разрешений собственными силами.
Да — мы регулярно работаем с недвижимостью в Аль-Рашидии, включая частные виллы. Учитывая, что участки обычно составляют 6,000–14,000 sqft, а виллам около 15–30 лет, мы точно знаем, что нужно этим домам и где находятся распространенные проблемы.
Прежде чем строить — необходимые согласования:
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку Аль-Рашидии. Фиксированная цена от AED 120,000. Обработка NOC для частных участков / сообществ Муниципалитета Дубая. 3-летняя гарантия. Ответ в течение 60 минут.
