您的完整翻新指南
适用于阿尔马尔詹岛
阿尔马尔詹岛是拉斯海马的人工岛目的地 — Wynn 阿尔马尔詹岛赌场度假村目前正在建设中。房产价值每年飙升 30–40%。阿联酋最热门的投资市场之一。
阿尔马尔詹的年同比增长已达30-40%。Wynn赌场（2027年）预计将进一步推高其溢价。
阿尔马尔詹岛典型地块： 海滨岛屿地块，四面环绕海湾景观。我们对每个地块进行单独勘测，以确认其确切可行性以及在拉斯海马市政府批准的退界范围内最佳泳池位置。
阿尔马尔詹岛4.5公里海岸线上的多个住宅开发项目
阿尔马尔詹岛的游泳池
最受欢迎的设计： 面向阿拉伯湾的无边泳池 — 最大化岛屿风情
在绘制任何设计图之前，我们会评估您的地块朝向、土壤条件和拉斯海马市政府的指导方针。每个泳池都根据您的别墅量身定制 — 绝非模板。
| 类型 | 尺寸 | 起价 (AED) | 适用场景 |
|---|---|---|---|
| 跌水池 | 4×3m | AED 65,000+ | 紧凑，建造迅速。非常适合小型花园。 |
| 家庭泳池 | 8×4m | AED 87,000+ | 阿尔马尔詹岛最受欢迎。充足的游泳空间 + 露台。 |
| 无边泳池 | 9×4.5m+ | AED 120,000+ | 营造视觉冲击力。最适合带景观的优质地块。 |
| 度假村泳池 | 定制 | AED 250,000+ | 瀑布、水上酒吧、LED灯光秀。完整的度假村体验。 |
价格包括喷浆施工、瓷砖铺设、设备和LED照明。园林景观额外收费。免费现场勘测后提供固定价格。
阿尔马尔詹岛花园设计
最受欢迎的风格： 海滨度假村奢华风 — 海洋植物、石质露台、面向泳池的户外娱乐区
我们根据阿尔马尔詹岛的土壤、气候和社区指导方针设计花园。高端社区需要专属设计 — 而非通用园林景观。
拉斯海马市政府NOC & 施工时间表
拉斯海马市政府管理阿尔马尔詹的审批。适用于海滨特定要求。
为何选择在Al Marjan岛进行翻新？
Al Marjan岛面朝海湾的无边泳池可为房产增值AED 250,000–500,000+，且价值持续上涨。
为何Al Marjan岛业主选择First Unicorn
First Unicorn 对比普通承包商
| 关键要素 | First Unicorn Interiors | 普通承包商 |
|---|---|---|
| 团队 | ✓ 完全内部团队，无分包 | ✗ 大部分工程分包 |
| RAK市政厅NOC | ✓ 专人管理，包含在内 | ✗ 额外收费或不予办理 |
| 定价 | ✓ 固定价格，无变更 | ✗ 项目中期变更常见 |
| 3D设计 | ✓ 包含在所有报价中 | ✗ 通常额外收取AED 5–15K |
| 每日更新 | ✓ 每日WhatsApp照片/视频 | ✗ 仅在您致电时提供 |
| 保修 | ✓ 3年工艺保修 | ✗ 12个月或更短 |
| 阿联酋覆盖范围 | ✓ 87个社区，7个酋长国 | ✗ 通常仅限迪拜 |
关于Al Marjan岛翻新的常见问题
在Al Marjan岛建造一个游泳池需要多少费用？ +
在Al Marjan岛，小型泳池的建造费用从AED 65,000起。带有无边设计和全自动化的高级泳池通常费用为AED 250,000+。我们会在免费现场勘测后提供固定价格报价。
你们是否负责Al Marjan岛泳池和园林绿化的RAK市政厅NOC申请？ +
是的。RAK市政厅负责Al Marjan的审批。水岸项目有特殊要求。NOC管理已包含在我们的项目费用中，无额外收费。
哪种泳池风格最适合Al Marjan岛？ +
面朝阿拉伯湾的无边泳池 — 最大化利用岛屿环境。在您确定之前，我们会制作3D渲染图，展示您的别墅与多种泳池选项。
在Al Marjan岛安装泳池的投资回报率是多少？ +
Al Marjan岛面朝海湾的无边泳池可为房产增值AED 250,000–500,000+，且价值持续上涨。配备泳池的别墅也能获得更高的租金收益，并比同类未改造房产更快售出。
在Al Marjan岛建造泳池需要多长时间？ +
从首次勘测到泳池完工：通常需要10–14周。RAK市政厅NOC审批需2–3周，施工6–8周，收尾1–2周。我们会同时进行园林绿化工程以节省时间。
您可以在阿尔马尔詹岛将泳池和景观美化结合起来吗？ +
是的——这是我们的标准建议。一个NOC申请，一个协调团队，一个时间表。与单独委托相比，大多数阿尔马尔詹岛的业主可以节省3-4周的时间和大量成本。
别墅翻新 & 阿尔马尔詹岛：典型4-5卧室别墅的参考范围为AED 535K – AED 1.8M，工期14-22周。通过迪拜市政府许可审批。由First Unicorn Interiors提供端到端服务。
- 迪拜全境范围
- 工期14-22周
- 审批风险：高
- 典型费用
- AED 535K – AED 1.8M
- 工期
- 14-22周
- 审批
- 迪拜市政府许可
