إدارة الممتلكات بسعر ثابت لمنازل العين — من 6,000 درهم إماراتي. موافقات مجتمع القطع الخاصة / بلدية العين تتم معالجتها داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · العين
إدارة الممتلكات في العين تكلف 6,000-15,000 درهم إماراتي سنويًا لإدارة الصيانة، و15,000-40,000 درهم إماراتي للإدارة الكاملة للممتلكات (أو نسبة من الإيجار السنوي)، و40,000 درهم إماراتي+ لإدارة المحفظة. تشمل الصيانة وعقد الصيانة السنوي، والفحوصات، وإدارة المستأجرين، والإيجار، وتحصيل الإيجار وتقارير المالك، مع لوحة تحكم للمالك وحماية الأصول. سعر سنوي ثابت.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في العين مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نحل كل واحدة.
سواء كنت في العين أو في الخارج، ممتلكاتك تحتاج إلى من يراقبها. نحن نفحص ونصون ونقدم تقارير لحمايتها.
تنسيق الأعمال من بعيد هو وظيفة. نحن نجمع عقد الصيانة السنوي والصيانة لتعمل ممتلكاتك في العين بسلاسة.
إيجار، تجديد، تحصيل الإيجار والمنازعات تستهلك وقتك. نحن ندير شؤون المستأجرين من البداية إلى النهاية.
لا يجب أن تخمن حالة ممتلكاتك أو أموالك. لوحة تحكم المالك والتقارير تبقيانك مسيطرًا.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% يجتاز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَل برسوم إضافية، وغالبًا ما تكون مُسلَّمة لمقاولين خارجيين |
| موافقات المجتمع (NOCs) | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5,000 إلى 15,000 درهم لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لمجموعات متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية وزيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم برسوم إضافية |
| جودة إدارة الممتلكات | ✓ مواد فاخرة وحرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية وتنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
إدارة الممتلكات بشكل صحيح في العين تعني معرفة المجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
عقود الصيانة السنوية (AMC)، والفحوصات والإدارة الكاملة لممتلكك في العين تحت فريق واحد.
الإيجار، التجديد، تحصيل الإيجار، الدخول/الخروج والمنازعات مُدارة.
لوحة تحكم بالإضافة إلى تقارير الفحص والمالية — رؤية كاملة.
الصيانة والتجديد والتسليم من نفس المجموعة التي تدير الأصل.
نحن نحمي الحالة والدخل — ونحسن خطط المحفظة.
الفحوصات المنتظمة تكتشف المشاكل مبكرًا وتحافظ على قيمة ممتلكك في العين.
تسعير شفاف في العين عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع موافقات المجتمع (NOC)، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات المجتمع والموافقات في العين.
نقوم بتقييم ممتلكاتك في العين وحالتها وأهدافك. مجانًا.
الصيانة، الإدارة الكاملة أو إدارة المحفظة — نطاق وسعر سنوي ثابت.
الفحوصات، سجل الأصول، تسليم المستأجر وعقد الإيجار (إيجاري).
الصيانة، إدارة المستأجرين، وتقارير منتظمة للمالك.
مراجعة الحالة والمالية والعائد، ثم التجديد.
العين هي مجتمع قطع أراضي خاصة / بلدية العين في أبوظبي، وتخضع لبلدية مدينة العين (دائرة البلديات والنقل). إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
قطع أراضي خاصة / بلدية العين — العين، أبوظبي.
بلدية مدينة العين (دائرة البلديات والنقل).
AED 2,000–9,000 — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
فلل إماراتية كبيرة، فلل مزارع.
10,000–40,000 · فلل عمرها حوالي 10–30 سنة
فلل إماراتية على الطراز الحدائقي تحت إشراف بلدية العين؛ قطع أراضي كبيرة جدًا، تجديدات شاملة، مجالس وتوسعات.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية للعين.
تخضع العين لبلدية مدينة العين (دائرة البلديات والنقل). نضمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، Sports City، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات الكهرباء والسباكة والتوصيلات
نخلة، حدائق جميرا، جاردن هومز
الرمال العربية، إميريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدار جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال إدارة ممتلكات حقيقية تم تنفيذها في العين وحولها — بسعر ثابت، ومعتمدة من المجتمع، وتحت ضمان.
إدارة عقارات تم تسليمها في العين — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات المجتمع للقطع الخاصة / بلدية العين، وضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في العين — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات المجتمع للقطع الخاصة / بلدية العين، وضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في العين — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات المجتمع للقطع الخاصة / بلدية العين، وضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في العين — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات المجتمع للقطع الخاصة / بلدية العين، وضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في العين — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات المجتمع للقطع الخاصة / بلدية العين، وضمان لمدة 3 سنوات.
إدارة عقارات تم تسليمها في العين — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات المجتمع للقطع الخاصة / بلدية العين، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري للعين · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إدارة العقارات التي تم تسليمها في العين وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في العين من البداية إلى النهاية — التصميم، تصريح NOC لمجتمع القطع الخاصة / بلدية العين، البناء، كل شيء. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لإدارة الممتلكات في العين. First Unicorn كانوا الوحيدين الذين فهموا القواعد المحلية وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بالعين فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها ملاك العين أكثر. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نجيب خلال 60 دقيقة.
في العين، تتراوح إدارة الصيانة بين 6,000–15,000 درهم إماراتي سنويًا، وإدارة الممتلكات الكاملة بين 15,000–40,000 درهم إماراتي (أو نسبة من الإيجار السنوي)، وإدارة المحافظ 40,000 درهم إماراتي فأكثر — حسب العقار والنطاق. سعر سنوي ثابت أو على أساس الإيجار، يتم الاتفاق عليه مسبقًا.
الصيانة وعقود الصيانة السنوية (AMC)، والفحوصات، وتنسيق الموردين، وتقارير المالك؛ وتضيف الخطط الكاملة إدارة المستأجرين، وإيجاري، وتحصيل الإيجار، وتسليم واستلام العقار في العين.
نعم — العديد من ملاك العين في الخارج. نوفر الفحوصات والصيانة وإدارة المستأجرين ولوحة تحكم للمالك لتبقى مسيطرًا من أي مكان.
نعم — تنسيق البحث عن المستأجرين، وتسجيل إيجاري، والتجديدات، وتحصيل الإيجار، والمنازعات في خطط الإدارة الكاملة.
نعم — بصفتنا مجموعة تصميم وبناء، نقوم بتجديد وفحص وإعادة تجهيز ممتلككم في العين بين فترات الإيجار لحماية العائد.
نعم — رسوم سنوية ثابتة (أو نسبة مئوية متفق عليها من الإيجار) للنطاق الذي تتضمنه خطتكم، مع تقارير شفافة.
تخضع العين لبلدية مدينة العين (دائرة البلديات والنقل). يلزم الحصول على موافقة/تصريح عدم ممانعة (عادةً 2000-9000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن قطع الأراضي الخاصة / مشاريع بلدية العين لها قواعد محددة، نقوم بإعداد التقديم ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على ممتلكات في العين بما في ذلك الفيلات الإماراتية الكبيرة وفيلات المزارع. مع قطع أراضي تتراوح عادةً بين 10,000 و40,000 قدم مربع وفيلات عمرها حوالي 10-30 سنة، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في العين. سعر ثابت من 6,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع تصريح عدم الممانعة للقطع الخاصة / مجتمع بلدية العين. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
