متخصصون في تجهيز المكاتب والمحلات التجارية في جزيرة المارية (ADGM) — مكاتب، متاجر، مطاعم ومقاهي وعيادات. يتم التعامل مع موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية داخليًا. زيارة موقع مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · جزيرة المارية (ADGM)
تبلغ تكلفة تجهيز مكتب في جزيرة المارية (ADGM) ما بين 80,000 إلى 250,000 درهم إماراتي لمكتب صغير من الفئة A، و250,000 إلى 700,000 درهم إماراتي لتجهيز كامل من الفئة B، و700,000 درهم إماراتي أو أكثر للمقر الرئيسي — أي ما يقارب 80 إلى 200 درهم للقدم المربع. وتستغرق المدة من أسبوع إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى موافقة NOC من المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات البلدية/الدفاع المدني ومالك المبنى، ويتم التعامل معها داخليًا. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
تجهيز المكاتبابتداءً من 96,000 درهم إماراتي
إنشاء المستودعاتابتداءً من 960,000 درهم إماراتي
تجهيز المتاجرابتداءً من 108,000 درهم إماراتي
تجهيز المطاعم والمقاهيابتداءً من 180,000 درهم إماراتي
تجهيز الصالونات والمنتجعات الصحيةابتداءً من 96,000 درهم إماراتي
تجهيز المستودعات والمنشآت الصناعيةابتداءً من 72,000 درهم إماراتي
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في جزيرة المارية (ADGM) مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأً — وكيف نصلح كل واحدة.
في جزيرة المارية (ADGM)، يبدأ احتساب الإيجار من اليوم الأول. نقوم بتسريع المسح، وموافقة دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر TAMM)/تصريح المبنى، والتجهيز — ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكان مبكرًا ويدفع إيجارًا أقل.
الجدران الزجاجية/الجبسية التي تعيق الحريق أو التكييف أو التغطية بالرشاشات يتم رفضها. نصمم تخطيطات متوافقة ونحصل على تصريح التجهيز من المرة الأولى.
يسلم الملاك المباني فارغة (الفئة أ)؛ تحتاج إلى الفئة ب للعمل فعليًا. نحن نحدد سعر الفجوة كاملة — الجدران، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، النجارة — في قائمة كميات واحدة ثابتة، بدون مفاجآت.
نقوم بالترتيب والتقسيم بحيث تستمر الطوابق المشغولة في العمل أثناء البناء، مع العمل خارج ساعات الدوام حيثما يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| جودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز للمراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات في العادة |
| موافقات الجهات | ✓ كلها مُدارة داخليًا | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالبًا ما تكون مُوكلة لجهات خارجية |
| تصاريح المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية 5,000-15,000 درهم لكل تصريح |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لمجموعات متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل في العادة |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة تجهيز المكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تجهيز المكاتب بشكل صحيح في جزيرة المارية (ADGM) يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
جدران، محطات عمل، غرف اجتماعات، أعمال ميكانيكية وكهربائية وسباكة (MEP)، واستقبال لمكاتب جزيرة المارية (ADGM) — من الفئة (أ) إلى المقر الرئيسي.
فواصل بدون إطار، بإطار، زجاجية صوتية وجبسية يتم توريدها وتركيبها داخلياً، بسرعة.
موافقة التركيبات، وموافقات بلدية دبي والدفاع المدني والمالك يتم تأمينها داخلياً وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمعاينة والطلب المسبق والبدء السريع، وننفذ الأعمال على مراحل لتتمكن من الانتقال مبكراً.
تكييف وكهرباء وبيانات وحريق وأنظمة إدارة المباني بواسطة فنيينا المرخصين — فريق واحد مسؤول.
جدول كميات لكل قدم مربع يلتزم به، مع ضمان على جودة التنفيذ — مدعوم بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة موافقات المجتمع، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات المجتمع والموافقات في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي).
نقيس وحدتك في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي)، ونراجع حالة الفئة أ وعدد الموظفين، ونقدم المشورة بشأن التجهيز. مجاناً.
مخطط المساحة، وتخطيط الفواصل، وتصميم ثلاثي الأبعاد، وعرض سعر ثابت لكل قدم مربع.
موافقة التركيبات، وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك يتم تأمينها بالتوازي.
فواصل، محطات عمل، نجارة، خدمات، أرضيات وإضاءة — على مراحل إذا كان المكتب مشغولاً.
اختبار، معالجة الملاحظات، موافقة الإنجاز وضمان 3 سنوات — جاهز للانتقال.
جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) هي مجتمع تابع لسوق أبوظبي العالمي في أبوظبي، وتخضع لسوق أبوظبي العالمي + الدفاع المدني بأبوظبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
سوق أبوظبي العالمي — جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي)، أبوظبي.
سوق أبوظبي العالمي + الدفاع المدني بأبوظبي.
4,000-18,000 درهم إماراتي — تُدفع للجهة، دون أي زيادة منا.
مكتب هيكل فئة أ، مكتب مجهز فئة ب، وحدة بيع بالتجزئة / صالة عرض، طابق مساحات عمل مشتركة.
800–40,000 · مبانٍ حول منطقة تجارية قائمة عمرها سنوات
منطقة ADGM المالية الحرة؛ مكاتب رئيسية فاخرة وتشطيبات مكتبية بمعايير مالية.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لجزيرة المارية (ADGM).
تخضع جزيرة المارية (ADGM) لإشراف ADGM والدفاع المدني في أبوظبي. نضمن لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، Sports City، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة، حدائق جميرا، جاردن هومز
الرميثية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال تشطيب مكاتب حقيقية تم تنفيذها في وحول جزيرة المارية (ADGM) — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تشطيب مكتب في جزيرة المارية (ADGM) — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع أبوظبي العالمي (ADGM)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تشطيب مكتب في جزيرة المارية (ADGM) — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع أبوظبي العالمي (ADGM)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تشطيب مكتب في جزيرة المارية (ADGM) — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع أبوظبي العالمي (ADGM)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تشطيب مكتب في جزيرة المارية (ADGM) — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع أبوظبي العالمي (ADGM)، ضمان لمدة 3 سنوات.
تشطيب مكاتب تم تسليمه في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) — بسعر ثابت، وموافقات مجتمع سوق أبوظبي العالمي (ADGM) تمت معالجتها، وضمان لمدة 3 سنوات.
تشطيب مكاتب تم تسليمه في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) — بسعر ثابت، وموافقات مجتمع سوق أبوظبي العالمي (ADGM) تمت معالجتها، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لجزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تشطيب المكاتب التي تم تسليمها في وحول جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي).
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتشطيب مكتبنا في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقات المبنى والسلطات (NOC)، وأعمال MEP، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتشطيب مكتبنا في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي). كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القواعد المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من ملاك جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي). لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نجيب خلال 60 دقيقة.
في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي)، تتراوح تكلفة مكتب الفئة أ / صغير بين 80,000–250,000 درهم إماراتي، والتجهيز الكامل للفئة ب بين 250,000–700,000 درهم إماراتي، والمكتب الرئيسي/الفاخر 700,000 درهم إماراتي فأكثر — أي ما يقارب 80–200 درهم للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد معاينة مجانية للموقع.
سريع — نعطي الأولوية للمعاينة، ونطلب مسبقًا المواد ذات المهلة الطويلة، ونسرع في الحصول على تصريح التجهيز (NOC)، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكتب بينما يستمر التشطيب، مما يقلل فترة الإيجار المدفوع دون استخدام.
الفئة أ هي الأساس العاري من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). الفئة ب هي مكتبك الجاهز للاستخدام — فواصل، غرف اجتماعات، محطات عمل، نجارة وتقنية معلومات. نقدم سعرًا ثابتًا لكامل فجوة الفئة ب في قائمة كميات واحدة.
نعم — تخطيطات الفواصل التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى تصريح تجهيز من المبنى/المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمم بما يتوافق مع اللوائح ونتولى الحصول على الموافقة داخليًا.
نعم — فواصل زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وزجاجية مزدوجة عازلة للصوت، بالإضافة إلى الجبس/الحوائط الجافة، يتم توريدها وتركيبها بواسطة فريقنا الخاص كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد المعاينة. أي تغييرات يطلبها العميل تُسعّر بشفافية قبل أي عمل.
تخضع جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) لسوق أبوظبي العالمي + الدفاع المدني في أبوظبي. يلزم الحصول على موافقة/تصريح (عادةً 4,000–18,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع سوق أبوظبي العالمي لديها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي) — مكاتب الفئة أ (هيكل عظمي)، مكاتب الفئة ب (جاهزة)، وحدات البيع بالتجزئة/صالات العرض، طوابق العمل المشترك — ونتولى إجراءات تصريح التجهيز من المبنى/المنطقة الحرة وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك نيابة عنكم. ولأن عقد الإيجار عادة ما يكون قد بدأ، نسرع في المعاينة والأعمال لتتوافق مع تاريخ إشغالكم.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في جزيرة المارية (سوق أبوظبي العالمي). سعر ثابت من 96,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة لمجتمع سوق أبوظبي العالمي (ADGM). ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
