إدارة ممتلكات بسعر ثابت لمنازل الجادة — من 6,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع موافقات مجتمع أرادا داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · الجادة
إدارة الممتلكات في الجادة تكلف 6,000-15,000 درهم إماراتي سنويًا لإدارة الصيانة، و15,000-40,000 درهم إماراتي للإدارة الكاملة للممتلكات (أو نسبة من الإيجار السنوي)، و40,000 درهم إماراتي أو أكثر لإدارة المحفظة. تشمل الصيانة وعقد الصيانة السنوي، والفحوصات، وإدارة المستأجرين، وإيجاري، وتحصيل الإيجار وتقارير المالك، مع لوحة تحكم للمالك وحماية الأصول. سعر سنوي ثابت.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في الجادة مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث بشكل خاطئ — وكيف نصلح كل واحدة.
سواء كنت في الجادة أو في الخارج، يحتاج عقارك إلى من يراقبه. نقوم بالفحص والصيانة والتقارير ليكون محميًا.
تنسيق المقاولين من بعيد مهمة شاقة. نقوم بتجميع عقد الصيانة السنوي والصيانة ليعمل عقارك في الجادة بسلاسة.
إيجاري، والتجديدات، وتحصيل الإيجار، والنزاعات تستهلك وقتك. نتعامل مع إدارة المستأجرين من البداية إلى النهاية.
لا ينبغي أن تخمن حالة عقارك أو أموالك. لوحة تحكم المالك والتقارير تبقيانك مسيطرًا.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار الصناعة.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز للمراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالبًا ما تكون مُوكَلة لجهات خارجية |
| تصاريح المجتمع (NOCs) | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5,000 إلى 15,000 درهم لكل تصريح |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لمجموعات متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة إدارة الممتلكات | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبراء | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
إدارة الممتلكات بشكل صحيح في ألجادة تعني معرفة المجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
عقد صيانة سنوي (AMC)، وفحوصات، وإدارة كاملة لممتلكك في ألجادة تحت فريق واحد.
التعامل مع إيجار، والتجديدات، وتحصيل الإيجار، والانتقال/الخروج، والنزاعات.
لوحة تحكم بالإضافة إلى تقارير الفحص والمالية — رؤية كاملة.
الصيانة والتجديد والتسليم من نفس المجموعة التي تدير الأصل.
نحن نحمي الحالة والدخل — ونحسن الخطط الاستثمارية.
الفحوصات المنتظمة تكتشف المشاكل مبكرًا وتحافظ على قيمة ممتلكك في ألجادة.
أسعار شفافة في ألجادة عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع تصاريح المجتمع، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لتتوافق مع متطلبات مجتمع الجادة وموافقاته.
نقوم بتقييم ممتلكاتك في الجادة وحالتها وأهدافك. مجانًا.
الصيانة أو الإدارة الكاملة أو إدارة المحفظة — نطاق وسعر سنوي ثابت.
الفحوصات، سجل الأصول، تسليم المستأجر وإجراءات الإيجار.
الصيانة، إدارة المستأجرين، وتقارير منتظمة للمالك.
مراجعة الحالة والوضع المالي والعائد، ثم التجديد.
الجادة هي مجتمع آرادا في الشارقة، وتخضع لبلدية الشارقة ومجتمع آرادا. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
آرادا — الجادة، الشارقة.
بلدية الشارقة ومجتمع آرادا.
2000-7000 درهم إماراتي — تُدفع للجهة، ولا نضيف أي هامش ربح.
تاون هاوس/فلل آرادا.
2200-6000 قدم مربع · الفلل عمرها حوالي 1-5 سنوات
مجتمع آرادا الرئيسي في الشارقة؛ مخزون أحدث، وتنسيق حدائق وتشطيبات داخلية تحت إشراف بلدية الشارقة.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة عدم الممانعة, تصاريح البناء و موافقات البلدية للجادة.
تخضع الجادة لبلدية الشارقة ومجتمع آرادا. نضمن لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
شهادات عدم ممانعة للسلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إميرالدز هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدينه جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال إدارة ممتلكات حقيقية تم تسليمها في وحول الجادة — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم إدارة الممتلكات في الجادة — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع آرادا، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم إدارة الممتلكات في الجادة — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع آرادا، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم إدارة العقارات في الجادة — سعر ثابت، وتم التعامل مع موافقات مجتمع عرادة، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم إدارة العقارات في الجادة — سعر ثابت، وتم التعامل مع موافقات مجتمع عرادة، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم إدارة العقارات في الجادة — سعر ثابت، وتم التعامل مع موافقات مجتمع عرادة، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم إدارة العقارات في الجادة — سعر ثابت، وتم التعامل مع موافقات مجتمع عرادة، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري للجادة · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إدارة العقارات المُنجزة في الجادة وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في الجادة من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقة مجتمع عرادة، والبناء، كل شيء. السعر الثابت ظل كما هو تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض لإدارة الممتلكات في الجداء. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القواعد المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلمت في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في الجداء فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا كلام تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها أصحاب العقارات في الجداء أكثر من غيرها. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نجيب خلال 60 دقيقة.
في الجداء، تتراوح إدارة الصيانة بين 6,000 و15,000 درهم إماراتي سنويًا، والإدارة الكاملة للممتلكات بين 15,000 و40,000 درهم إماراتي (أو نسبة مئوية من الإيجار السنوي)، وإدارة المحافظ أكثر من 40,000 درهم إماراتي — حسب العقار والنطاق. سعر سنوي ثابت أو على أساس الإيجار، يتم الاتفاق عليه مسبقًا.
الصيانة وعقد الصيانة السنوي (AMC)، والفحوصات، والتنسيق مع الموردين، وتقارير المالك؛ وتضيف الخطط الكاملة إدارة المستأجرين، وإيجاري، وتحصيل الإيجار، وتسليم واستلام العقار في الجداء.
نعم — العديد من مالكي الجداء في الخارج. نوفر الفحوصات والصيانة وإدارة المستأجرين ولوحة تحكم للمالك لتبقى مسيطرًا من أي مكان.
نعم — التنسيق مع المستأجرين، وتسجيل إيجاري، والتجديدات، وتحصيل الإيجار، والمنازعات في الخطط الكاملة.
نعم — كمجموعة تصميم وبناء، نقوم بالتجديد وإصلاح العيوب وإعادة التجهيز لعقاركم في الجداء بين فترات الإيجار لحماية العائد.
نعم — رسوم سنوية ثابتة (أو نسبة متفق عليها من الإيجار) للنطاق الذي تتضمنه خطتكم، مع تقارير شفافة.
تخضع الجداء لبلدية الشارقة + مجتمع عرادة. مطلوب موافقة/تصريح NOC (عادة 2,000–7,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع عرادة لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات في الجداء بما في ذلك تاون هاوس وفلل عرادة. مع مساحات تتراوح عادة بين 2,200 و6,000 قدم مربع، وفلل عمرها 1-5 سنوات، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشاكل الشائعة.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في الهدا. سعر ثابت من 6,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع NOC مجتمع أردة. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
