دليلك الشامل للتجديد
في الجادة
الجادة هي المجتمع الرئيسي المتكامل لأرادَ في الشارقة على مساحة 24 مليون قدم مربع — وجهة حضرية متكاملة تضم الفلل والتاون هاوس ومنافذ التجزئة والمدارس ومنطقة ترفيه مركزية، إلى جانب مجتمعات فرعية متعددة لكل منها طابعها المميز.
الجادة هي المشروع التطويري الأكثر طموحًا في الشارقة — ما يجعل الاستثمار في حمام سباحة خيارًا مثاليًا لتحقيق قيمة طويلة الأمد.
القطع النموذجية في الجادة: قطع فلل ضمن تجمعات فرعية متعددة. نمسح كل قطعة على حدة للتأكد من الجدوى الدقيقة والموضع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من أرادا.
مسكن، نسيج، ريحان، سراب، سنديان، وتجمعات الجادة السكنية الأخرى
حمامات السباحة في الجادة
التصميم الأكثر رواجاً: مسبح عصري يلائم لغة التصميم الخاصة بكل تجمع — ونحدد المواصفات بما يتوافق معها
نقيّم اتجاه قطعتك وحالة التربة وإرشادات أرادا قبل رسم أي شيء. كل مسبح يُصمَّم خصيصاً لفيلتك — وليس وفق قالب جاهز.
| النوع | المقاس | من (AED) | الأفضل لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح الغمر | 4×3م | AED 50,000+ | مدمج وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الأصغر. |
| مسبح عائلي | 8×4م | AED 72,000+ | الأكثر رواجاً في الجادة. مساحة سباحة واسعة مع تراس. |
| مسبح لانهائي | 9×4.5م+ | AED 105,000+ | يمنح مشهداً بصرياً درامياً. الأنسب للقطع الراقية ذات الإطلالات. |
| مسبح منتجع | حسب الطلب | AED 135,000+ | شلال، وبار سباحة، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار إنشاء الغونيت والبلاط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بسعر إضافي. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطّط لتجديد في الجادة؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في الجادة
الأسلوب الأكثر رواجاً: حدائق عائلية عصرية مصمَّمة وفق طابع كل مجتمع فرعي في الجادة
نصمّم حدائق مخصصة لتربة الجادة ومناخها وإرشادات المجتمع. المجتمعات الراقية تستلزم تصميماً ينتمي إلى المكان — لا تنسيقاً نمطياً.
NOC أرادا & الجدول الزمني للبناء
يشترط NOC من أرادا. تختلف المتطلبات بحسب تجمع الجادة — ونؤكد المتطلبات المحددة عند زيارة الموقع.
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم 3D مجاني لجادتك — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.
لماذا التجديد في الجادة؟
يضيف المسبح AED 120,000–190,000 إلى قيمة فلل الجادة.
لماذا يختار ملّاك العقارات في الجادة First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية عبر حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من أرادا | ✓ نتولى إدارتها، ومشمولة في السعر | ✗ برسوم إضافية أو غير متاحة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير في منتصف المشروع شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً بتكلفة إضافية تتراوح بين AED 5–15 ألف |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل أنت |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهرًا أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعًا سكنيًا في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في الجادة
كم تبلغ تكلفة المسبح في الجادة؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسبح في الجادة من AED 50,000 للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 135,000 فأكثر. نقدّم عرض سعر ثابت بعد زيارة ميدانية مجانية.
هل تتولون استخراج شهادة NOC من أرادا للمسبح وتنسيق الحدائق في الجادة؟ +
نعم. شهادة NOC من أرادا مطلوبة، وتختلف المتطلبات من مجمّع لآخر داخل الجادة — ونؤكد المتطلبات المحددة خلال الزيارة الميدانية. إدارة إجراءات NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما طراز المسبح الأنسب في الجادة؟ +
مسبح عصري يتناغم مع الطابع التصميمي لكل مجمّع — ونحدد المواصفات بما يتلاءم معه. نعدّ تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديدًا مع خيارات متعددة للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في الجادة؟ +
يضيف المسبح ما بين AED 120,000 و190,000 إلى قيمة الفلل في الجادة. كما تحقق الفلل المجهزة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في الجادة؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعًا. تستغرق شهادة NOC من أرادا من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. وننفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في الجادة؟ +
نعم — وهذه توصيتنا المعتادة. طلب NOC واحد، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في الجادة من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل منهما بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في الجادة
سنزور فيلتك ونقيّم المساحة ونقدّم لك عرض سعر ثابتاً ومفصّلاً خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & الجادة: نطاق تقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4–5 غرف نوم، خلال 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من البداية حتى التسليم بواسطة Unicorn Luxury Renovations.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- AED 535 ألف – AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
