متخصصون في تجهيز المكاتب والمحلات التجارية في حي دبي للتصميم (d3) — مكاتب، متاجر، مطاعم ومقاهي، عيادات. يتم التعامل مع موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية داخليًا. زيارة موقع مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · حي دبي للتصميم (d3)
تكلفة تجهيز مكتب في حي دبي للتصميم (d3) تتراوح بين 80,000 و250,000 درهم إماراتي لمكتب صغير أو فئة A، و250,000 إلى 700,000 درهم إماراتي لتجهيز كامل من الفئة B، و700,000 درهم إماراتي فأكثر للمقر الرئيسي — أي ما يقارب 80 إلى 200 درهم للقدم المربع. المدة الزمنية من 1 إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى موافقة NOC من المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات بلدية دبي والدفاع المدني ومالك المبنى، ويتم التعامل معها داخليًا. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
تجهيز المكاتبابتداءً من 92,000 درهم إماراتي
بناء المستودعاتابتداءً من 920,000 درهم إماراتي
تجهيز المتاجرابتداءً من 103,000 درهم إماراتي
تجهيز المطاعم والمقاهيابتداءً من 172,000 درهم إماراتي
تجهيز الصالونات والمنتجعات الصحيةابتداءً من 92,000 درهم إماراتي
تشطيب المستودعات والمنشآت الصناعيةابتداءً من 69,000 درهم إماراتي
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في حي دبي للتصميم (d3) مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث بشكل خاطئ — وكيف نصلح كل ذلك.
في حي دبي للتصميم (d3)، يبدأ احتساب الإيجار من اليوم الأول. نقوم بتسريع المسح، وموافقات بلدية دبي/المبنى، والتجهيز — ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكان مبكرًا ويدفع إيجارًا أقل.
الجدران الزجاجية/الجبسية التي تعيق الحريق أو التكييف أو التغطية بالرشاشات يتم رفضها. نصمم تخطيطات متوافقة ونحصل على موافقة التجهيز من المرة الأولى.
يسلم الملاك المباني على الحالة (أ) العارية؛ تحتاج إلى الفئة (ب) للعمل الفعلي. نقوم بتسعير الفجوة كاملة — الجدران، والأعمال الكهروميكانيكية، والنجارة — في قائمة كميات ثابتة واحدة، بدون مفاجآت.
نقوم بتسلسل الأعمال وتقسيمها بحيث تستمر الطوابق المشغولة في العمل أثناء البناء، مع العمل خارج ساعات الدوام حيثما يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما الذي ستحصل عليه | يونيكورن للتصميم الداخلي أولاً | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها مُدارة داخليًا | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالبًا ما تكون مُستعانة بمصادر خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5,000 إلى 15,000 درهم إماراتي لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة وزيارة موقع مجانية | ✓ نعم، مجانية في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية من 2,500 إلى 5,000 درهم إماراتي |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة تجهيز المكاتب | ✓ مواد فاخرة وحرفية خبراء | ✗ مواد قياسية وتنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تجهيز المكاتب بالشكل الصحيح في حي دبي للتصميم (d3) يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
الجدران، ومحطات العمل، وقاعات الاجتماعات، والأعمال الكهروميكانيكية، والاستقبال لمكاتب حي دبي للتصميم (d3) — من الفئة (أ) إلى المقر الرئيسي.
فواصل بدون إطار، بإطار، أكوستيك، وجدران جافة يتم توريدها وتركيبها داخليًا بسرعة.
موافقة التركيبات، وموافقات بلدية دبي والدفاع المدني والمالك تتم داخليًا وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمعاينة والطلب المسبق والبدء السريع، وننظم الأعمال على مراحل لتتمكن من الانتقال مبكرًا.
تكييف وكهرباء وبيانات وحريق وأنظمة إدارة المباني بواسطة فرقنا المرخصة — فريق واحد مسؤول.
كمية أعمال لكل قدم مربع ثابتة، وضمان على جودة التنفيذ — مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في حي دبي للتصميم (d3) عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة موافقة المجتمع، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات المجتمع والموافقات في حي دبي للتصميم (d3).
نقيس وحدتك في حي دبي للتصميم (d3)، ونراجع حالة الفئة أ وعدد الموظفين، ونقدم المشورة بشأن التجهيز. مجانًا.
مخطط المساحة، وتخطيط الفواصل، وتصميم ثلاثي الأبعاد، وعرض سعر ثابت للقدم المربع.
موافقة التركيبات، وموافقات بلدية دبي والدفاع المدني والمالك تتم بالتوازي.
فواصل ومحطات عمل ونجارة وخدمات ميكانيكية وكهرباء وسباكة وأرضيات وإضاءة — على مراحل إذا كان المكتب مشغولاً.
اختبار، وفحص نهائي، وموافقة إتمام، وضمان 3 سنوات — جاهز للانتقال.
حي دبي للتصميم (d3) هو مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتديره سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — حي دبي للتصميم (d3)، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للجهة الرسمية، دون أي زيادة منا.
مكتب شل من الفئة أ، مكتب مفروش من الفئة ب، وحدة بيع بالتجزئة / صالة عرض، طابق عمل مشترك.
500–20,000 · مبانٍ حول منطقة تجارية راسخة عمرها سنوات
منطقة إبداعية/تصميمية حرة تحت سلطة DDA؛ تشطيبات راقية لصالات العرض والاستوديوهات.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي للتصميم (d3).
تخضع مدينة دبي للتصميم (d3) لسلطة تطوير دبي (DDA) والدفاع المدني في دبي. نضمن لك كل الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ + الامتدادات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
شهادات عدم ممانعة للسلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة، حدائق جميرا، جاردن هومز
المرابع العربية، إميرالدز هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدار جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، عقارات ترامب
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية تم تسليمها في وحول مدينة دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتبي في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع إتمام موافقات مجتمع TECOM Group، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتبي في حي دبي للتصميم (d3) — بسعر ثابت، مع إتمام موافقات مجتمع TECOM Group، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لحي دبي للتصميم (d3) · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز المكاتب التي تم تسليمها في وحول حي دبي للتصميم (d3).
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجهيز مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3) من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقات المبنى والسلطات (NOC)، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، كل ذلك. السعر الثابت كان كما هو تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3). كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القواعد المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بالكامل. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في حي دبي للتصميم (d3) فاخر حقًا."
سجل شفاف. يُحدَّث كل ثلاثة أشهر. لا كلام تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من ملاك حي دبي للتصميم (d3). لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نجيب خلال 60 دقيقة.
في حي دبي للتصميم (d3)، تتراوح تكلفة مكتب صغير / فئة A بين 80,000 و250,000 درهم إماراتي، وتجهيز كامل فئة B بين 250,000 و700,000 درهم، والمكاتب الرئيسية/الفاخرة أكثر من 700,000 درهم — أي ما يقارب 80–200 درهم للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
بسرعة — نعطي الأولوية للمسح، ونطلب المواد ذات المهلة الطويلة مسبقًا، ونسرع في الحصول على تصريح التجهيز (NOC)، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكتب بينما يستمر التشطيب، مما يقلل من الإيجار المدفوع دون استخدام.
الفئة A هي الأساس العاري من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). الفئة B هي مكتبك القابل للاستخدام — الجدران الفاصلة، غرف الاجتماعات، محطات العمل، النجارة، وتقنية المعلومات. نقدم سعرًا ثابتًا لكامل فجوة الفئة B في قائمة كميات واحدة.
نعم — تخطيطات الجدران التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى تصريح تجهيز (NOC) من المبنى/المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمم بما يتوافق مع المتطلبات ونحصل على الموافقة داخليًا.
نعم — جدران زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وزجاج مزدوج عازل للصوت، بالإضافة إلى الجبس/الدراي ول، نقوم بتوريدها وتركيبها بفريقنا الخاص كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. أي تغييرات يطلبها العميل تُسعّر بشفافية قبل أي عمل.
يخضع حي دبي للتصميم (d3) لسلطة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني في دبي. يلزم الحصول على موافقة/تصريح (عادة 2,500–10,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء حي دبي للتصميم (d3) — مكتب بتشطيب كات أ، مكتب بتشطيب كات ب، وحدة بيع بالتجزئة / صالة عرض، طابق مساحات عمل مشتركة — ونتولى معالجة تصريح NOC للمبنى/المنطقة الحرة وموافقات DM/الدفاع المدني والمالك نيابة عنك. نظرًا لأن عقد الإيجار الخاص بك قد بدأ عادةً، فإننا نسرع عملية المسح والأعمال لتتوافق مع تاريخ إشغالك.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في حي دبي للتصميم (d3). سعر ثابت من 92,000 درهم إماراتي. معالجة NOC لمجتمع تيكوم جروب. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
