إنشاء فيلا على قطعة أرض بسعر ثابت لمنازل مجمع دبي للاستثمار — ابتداءً من AED 1,500,000. يتم التعامل مع الموافقات الخاصة بمجمع DIP / Union Properties داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في دبي.
إجابة سريعة · مجمع دبي للاستثمار
تكلفة البناء على قطعة أرض في مجمع دبي للاستثمار تبلغ حوالي 390 درهم إماراتي/للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم إماراتي/للقدم المربع للبناء الفاخر، وأكثر من 1,000 درهم إماراتي/للقدم المربع للبناء الفاخر جداً — وعادةً ما تتراوح بين 1.5 مليون و 6 مليون درهم إماراتي+ لمنزل مكون من 4-6 غرف نوم، باستثناء الأرض. يستغرق بناء فيلا جاهزة على قطعة أرض 12-18 شهراً بما في ذلك دراسة جدوى مجانية، وتصميم، وشهادة عدم ممانعة (NOC) من مجمع دبي للاستثمار وتصاريح بلدية دبي. عمليات فحص الأساسات والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. سعر ثابت بناءً على قائمة كميات حقيقية، وضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في دبي، نرى نفس المشاكل في مجمع دبي للاستثمار مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث من أخطاء — وكيف نقوم بإصلاح كل منها.
امتلاك أرض في مجمع دبي للاستثمار هو الخطوة الأولى. نجري دراسة جدوى مجانية على قطعة أرضك بالضبط — ما يمكنك بناؤه ضمن قواعد التغطية والارتداد والارتفاع — ثم نصممها ونبنيها تسليم مفتاح، لتنتقل من سند الملكية إلى المفاتيح مع فريق واحد.
تتراوح تكلفة القدم المربع من حوالي AED 390 إلى AED 1,000+ حسب المواصفات. نسعر بناءك بندًا ببند من قائمة كميات حقيقية — الهيكل، MEP، التشطيبات، الأعمال الخارجية — ونثبتها قبل التزامك.
يتطلب البناء الجديد على قطعة أرضك في مجمع دبي للاستثمار موافقة بلدية دبي على تصريح البناء بالإضافة إلى شهادة عدم ممانعة من المجتمع، مع شهادات عدم ممانعة من DEWA والدفاع المدني والاتصالات — تُجرى بالتوازي، وليس بالتسلسل، حتى لا يتأخر صب السقف.
مهندس معماري ومقاول وفريق تشطيبات منفصلون لا يتركون أحدًا مسؤولاً. كشركة تصميم وبناء واحدة، نحن نتحمل مسؤولية سلسلة العمل بأكملها من الأرض إلى التسليم.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مقدم خدمة نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُقتبس مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| جودة المرة الأولى | ✓ 98% يجتازون المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ تتم معالجتها بالكامل داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، وغالبًا ما تُعهد لجهات خارجية |
| شهادات عدم ممانعة المجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُفرض رسوم إضافية تتراوح بين AED 5K و AED 15K لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ التسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة كمعيار صناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة الموقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية تتراوح بين AED 2,500 و AED 5,000 |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة بناء الأرض | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبراء | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ 70% مشاكل موقع أقل مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
البناء الصحيح لقطعة الأرض في مجمع دبي للاستثمار يتعلق بالخبرة المجتمعية، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
نقوم بتقييم تقسيم قطعة أرضك في مجمع دبي للاستثمار، وتغطيتها، وارتداداتها، وارتفاعها، ونخبرك بالضبط ما يمكن بناؤه — قبل أن تنفق درهمًا واحدًا.
تصريح بلدية دبي، وشهادة عدم ممانعة من مجتمع مجمع دبي للاستثمار، وشهادات عدم ممانعة من DEWA والدفاع المدني والاتصالات تُؤمّن معًا حتى لا يتأخر البناء.
أساسات حصيرية أو ركائز مصممة وفقًا لتقرير التربة، تجتاز فحوصات الأساسات والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف من المرة الأولى.
قائمة كميات مفصلة بندًا ببند تُثبت قبل التزامك — حوالي AED 390–1,000+/للقدم المربع حسب المواصفات، مذكورة بوضوح، وليست ��عرًا غامضًا.
منزلك الجديد مبني وفقًا لمعيار السعفات الإلزامي - الطاقة والمياه والمواد منخفضة المركبات العضوية المتطايرة، يتم التعامل معها كمعيار.
التصميم والهيكل والأعمال الكهروميكانيكية والتشطيبات والمناظر الطبيعية بموجب عقد واحد حتى شهادة إنجاز المبنى - ضمان 3 سنوات.
أسعار شفافة في مجمع دبي للاستثمار ��بر ثلاث فئات. تشمل جميعها تصميمًا ثلاثي الأبعاد مجانيًا، ومعالجة شهادة عدم الممانعة للمجتمع، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة ومحسّنة عبر أكثر من 800 مشروع في دبي، ومصممة خصيصًا لتلبية متطلبات مجتمع مجمع دبي للاستثمار والموافقات.
نقوم بتقييم أرضك في مجمع دبي للاستثمار - التخطيط، التغطية، الارتدادات، الارتفاع - وما يمكنك بناؤه، مع قائمة كميات (BOQ) حقيقية ومفصلة. مجانًا.
رسومات معمارية وإنشائية وكهروميكانيكية، ثلاثية الأبعاد، مطابقة لمعيار السعفات وعرض سعر ثابت ومفصل.
تصريح بلدية دبي، شهادة عدم ممانعة من مجتمع مجمع دبي للاستثمار، شهادات عدم ممانعة من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، الدفاع المدني والاتصالات يتم تأمينها بالتوازي.
الحفر، الأساسات، والهيكل الخرساني المسلح طابقًا تلو الآخر - اجتياز فحوصات الأساسات، بلاطة الأرضية، وبلاطة السقف عند كل مرحلة.
الغلاف الخارجي، أعمال كهروميكانيكية كاملة، تشطيبات ومناظر طبيعية، ثم الاختبار، موافقة الدفاع المدني، توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) وشهادة إنجاز المبنى.
مجمع دبي للاستثمار هو مجتمع تابع لـ DIP / الاتحاد العقارية في دبي، وتديره هيئة دبي للتطوير (DDA). إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
DIP / الاتحاد العقارية - مجمع دبي للاستثمار، دبي.
هيئة دبي للتطوير (DDA).
AED 2,000–8,000 - تُدفع للسلطة، ولا يتم زيادة سعرها من قبلنا أبدًا.
فلل المجمع الأخضر، سكن الموظفين/العمال + تجاري.
4,000–12,000 قدم مربع · فلل عمرها حوالي 12–20 عامًا.
سكني/تجاري مختلط تحت سلطة دبي للتطوير؛ تجديد الفلل بالإضافة إلى طلب تجهيز المستودعات والمساحات التجارية.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة شهادات عدم الممانعة, تراخيص البناء و موافقات البلدية لمجمع دبي للاستثمار.
يخضع مجمع دبي للاستثمار لإدارة سلطة دبي للتطوير (DDA). نؤمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع تراخيص السكنية + التجارية القياسية
JVT, JVC, مدينة دبي الرياضية, IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا, واجهة دبي البحرية, مناطق التملك الحر
شهادات عدم الممانعة للسلامة من الحرائق للمساحات التجارية + السكنية
موافقات + توصيلات الكهرباء والسباكة
النخلة, جميرا بارك, منازل الحدائق
المرابع العربية, تلال الإمارات, دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك, بلوواترز, مدينة ��ميرا ليفينج
داماك هيلز, أكويا, ترامب استيتس
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
المنطقة الحرة بجبل علي, مركز دبي المالي العالمي, مركز دبي للسلع المتعددة, سوق أبوظبي العالمي, واحة دبي للسيليكون, مدينة دبي للإنترنت
أعمال بناء أراضٍ حقيقية تم تسليمها في وحول مجمع دبي للاستثمار — بسعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومكفولة.
تم تسليم مشروع بناء أراضٍ في مجمع دبي للاستثمار — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجتمع DIP / الاتحاد العقارية، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم مشروع بناء أراضٍ في مجمع دبي للاستثمار — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجتمع DIP / الاتحاد العقارية، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تس��يم مشروع بناء أراضٍ في مجمع دبي للاستثمار — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجتمع DIP / الاتحاد العقارية، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم مشروع بناء أراضٍ في مجمع دبي للاستثمار — بسعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجتمع DIP / الاتحاد العقارية، ضمان لمدة 3 سنوات.
بناء قطع الأراضي تم تسليمه في مجمع دبي للاستثمار — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجتمع DIP / Union Properties، ضمان لمدة 3 سنوات.
بناء قطع الأراضي تم تسليمه في مجمع دبي للاستثمار — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجتمع DIP / Union Properties، ضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد في 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
إرشادي لمجمع دبي للاستثمار · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء قطع الأراضي التي تم تسليمها في مجمع دبي للاستثمار وحوله.
4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"لقد قاموا بتجديد فيلتنا في مجمع دبي للاستثمار من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة مجتمع DIP / Union Properties (NOC)، البناء، كل شيء. تم الالتزام بالسعر الثابت تمامًا. كان أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لبناء قطعة أرضنا في مجمع دبي للاستثمار. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القواعد المحلية وقدمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما أظهروه لنا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بمجمع دبي للاستثمار فاخرة حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا يوجد تسويق مبالغ فيه — مجرد أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها مالكو مجمع دبي للاستثمار. ألا تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نجيب في غضون 60 دقيقة.
يعتمد ذلك على تقسيم قطعة أرضك، ونسبة التغطية، والارتدادات، وحدود الارتفاع. نجري دراسة جدوى مجانية لقطعة أرضك المحددة في مجمع دبي للاستثمار ونخبرك بالحد الأقصى للمساحة القابلة للبناء والطوابق قبل أن تلتزم. تسمح معظم قطع أراضي الفلل بمنزل أرضي + طابق أول بالإضافة إلى قبو أو مسبح.
تقريبًا AED 390/قدم مربع للبناء القياسي، و AED 600–800/قدم مربع للمميز، و AED 1,000+/قدم مربع للفاخر جدًا — عادةً AED 1.5M–6M+ لمنزل مكون من 4–6 غرف نوم، باستثناء الأرض. نقدم عرض سعر ��ابت بناءً على قائمة كميات حقيقية بعد زيارة جدوى مجانية.
يستغرق المنزل القياسي 12–15 شهرًا، والمنزل المميز أو الأكبر 14–18 شهرًا، بما في ذلك التصميم، و NOCs، وتصاريح بلدية دبي. نقدم برنامجًا مكتوبًا بتاريخ التسليم قبل بدء العمل.
موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى NOC مجتمع مجمع دبي للاستثمار، مع NOCs من DEWA والدفاع المدني والاتصالات بالتوازي. عمليات فحص الأساسات، وبلاطة الأرضية، وبلاطة السقف إلزامية. نحن نتولى كل ذلك داخليًا.
نعم — نحن شركة تصميم وبناء متكاملة. يتم تسليم الهندسة المعمارية، والإنشاءات، و MEP، والتشطيبات، والمناظر الطبيعية بواسطة فريق واحد مسؤول، ل��لك لا توجد فجوات بين المصمم والمقاول.
نعم — بعد زيارة جدوى ومراجعة قطعة الأرض/التربة، نصدر عرض سعر ثابت ومفصل بناءً على قائمة الكميات (BOQ). يتم تسعير التغييرات التي يطلبها العميل بشفافية قبل أي عمل.
يخضع مجمع دبي للاستثمار لإدارة سلطة دبي للتطوير (DDA). يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 2,000–8,000) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع DIP / Union Properties لها قواعد محددة، فإننا نعد التقديم ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات مجمع دبي للاستثمار بما في ذلك فلل المجمع الأخضر، وسكن الموظفين/العمال + التجاري. بمساحات أراضي تتراوح عادة بين 4,000 و 12,000 قدم مربع وفلل يتراوح عمرها بين 12 و 20 عامًا، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشاكل الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مجمع دبي للاستثمار. سعر ثابت يبدأ من AED 1,500,000. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة للمجتمعات التابعة لمجمع دبي للاستثمار / الاتحاد العقارية. ضمان 3 سنوات. استجابة في 60 دقيقة.
