مكتب جاهز بسعر ثابت لأعمال المدينة العالمية — ابتداءً من 72,000 درهم إماراتي. التعامل مع موافقات إدارة المبنى والسلطات داخل الشركة. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · المدينة العالمية
تكلفة تجهيز مكتب في المدينة العالمية تتراوح بين 80,000–250,000 درهم إماراتي لمكتب صغير / فئة أ، و250,000–700,000 درهم إماراتي لتجهيز كامل فئة ب، و700,000 درهم إماراتي فأكثر للمقر الرئيسي — تقريبًا 80–200 درهم إماراتي للقدم المربع. المدة الزمنية من 1 إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى تصريح تجهيز من المبنى / المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات البلدية والدفاع المدني والمالك، ويتم التعامل معها داخل الشركة. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في المدينة العالمية مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأً — وكيف نصلح كل واحدة.
في المدينة العالمية، يبدأ عداد الإيجار من اليوم الأول. نقوم بتسريع المسح وموافقات بلدية دبي / المبنى والتجهيز — ويمكننا تقسيم الأعمال على مراحل بحيث تشغل فريقك مبكرًا وتدفع إيجارًا أقل أثناء الفراغ.
الجدران الفاصلة الزجاجية أو الجبسية التي تعيق تغطية الحريق أو التكييف أو الرشاشات يتم رفضها. نحن نصمم تخطيطات متوافقة ونضمن الحصول على تصريح التجهيز (NOC) من المرة الأولى.
يسلم الملاك المساحات الفارغة (Cat A)؛ تحتاج إلى (Cat B) للعمل فعليًا. نحن نحدد سعر الفجوة كاملة — الجدران الفاصلة، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، النجارة — في قائمة كميات ثابتة واحدة، بدون مفاجآت.
نقوم بجدولة وتنفيذ الأعمال على مراحل بحيث تستمر المكاتب المشغولة في العمل أثناء البناء، مع العمل خارج ساعات الدوام حيثما يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ كلها تتم داخليًا | ✗ تُدفع بشكل إضافي، وغالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| تصاريح المجتمعات (NOCs) | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُدفع 5,000-15,000 درهم إماراتي لكل تصريح إضافي |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة هو معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم إماراتي |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُدفع رسوم إضافية |
| جودة تجهيز المكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تجهيز المكاتب بشكل صحيح في المدينة العالمية يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولاً. إليك كيف نقدم ذلك.
جدران فاصلة، محطات عمل، غرف اجتماعات، أعمال ميكانيكية وكهربائية وسباكة (MEP)، واستقبال لمكاتب المدينة العالمية — من الفئة A إلى المقر الرئيسي.
جدران زجاجية بدون إطار أو بإطار، وأسقف جبسية، وجدران جافة يتم توريدها وتركيبها داخليًا وبسرعة.
تصريح التجهيز (Fit-out NOC)، وموافقات بلدية دبي والدفاع المدني والمالك تتم داخليًا وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمعاينة والطلب المسبق والبدء السريع، وننفذ الأعمال على مراحل لتتمكن من الانتقال في وقت أقرب.
تكييف، كهرباء، بيانات، حريق، وأنظمة إدارة المباني (BMS) بواسطة فرقنا المرخصة — فريق واحد مسؤول.
قائمة كميات لكل قدم مربع ثابتة، وأعمال مضمونة — مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
أسعار شفافة في المدينة العالمية عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع تصاريح المجتمع (NOC)، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات المجتمع والموافقات في مدينة دبي الدولية.
نقوم بقياس وحدتك في مدينة دبي الدولية، ومراجعة حالة الفئة أ وعدد الموظفين، وتقديم المشورة بشأن التجهيز. مجاناً.
مخطط المساحة، تخطيط الفواصل، ثلاثي الأبعاد وعرض سعر ثابت للقدم المربع.
تصريح التجهيز، وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك بالتوازي.
فواصل، محطات عمل، نجارة، أنظمة ميكانيكية وكهرباء، أرضيات وإضاءة - على مراحل إذا كان المبنى مشغولاً.
اختبار، فحص نهائي، تصريح إنجاز وضمان لمدة 3 سنوات - جاهز للإشغال.
مدينة دبي الدولية هي مجتمع تابع لنخيل في دبي، وتخضع لإشراف نخيل وبلدية دبي والدفاع المدني. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
نخيل - مدينة دبي الدولية، دبي.
نخيل + بلدية دبي + الدفاع المدني.
جدول رسوم بلدية دبي حسب مساحة البناء - تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مبنى سكني منخفض الارتفاع، مبنى متعدد الاستخدامات.
مساحة البناء 20,000-90,000 · مباني حول منطقة سكنية عالية الكثافة عمرها سنوات
منطقة سكنية عالية الكثافة ذات قيمة مع إنشاءات مستمرة كثيفة لمبانٍ منخفضة/متوسطة الارتفاع؛ بناء شقق G+ فعال من حيث التكلفة عبر نخيل وبلدية دبي.
نتولى كل ذلك داخلياً - معالجة التصاريح, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي الدولية.
تخضع مدينة دبي الدولية لإشراف نخيل وبلدية دبي والدفاع المدني. نضمن لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، Sports City، IMPZ + الامتدادات
بالم جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
تصاريح السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات الكهرباء والسباكة والتوصيلات
بالم، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إميرالدز هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مادينات جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والمقاهي
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، أبوظبي العالمي، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للاستوديوهات
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية تم تنفيذها في المدينة العالمية وحولها — بسعر ثابت، بموافقات المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز المكتب في المدينة العالمية — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع نخيل، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المدينة العالمية — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع نخيل، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المدينة العالمية — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع نخيل، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المدينة العالمية — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع نخيل، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المدينة العالمية — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع نخيل، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المدينة العالمية — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع نخيل، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري للمدن العالمية · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تشطيب المكاتب المنفذة في المدن العالمية وحولها.
4.9/5 من 127 مراجعة جوجل موثقة. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتشطيب مكتبنا في المدن العالمية من البداية إلى النهاية - التصميم، وموافقات البلدية والسلطات، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، كل شيء. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتشطيب مكتبنا في المدن العالمية. كانت فيرست يونيكورن الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلمت في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في المدن العالمية فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا كلام تسويقي - فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها ملاك مدينة إنترناشيونال سيتي. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في مدينة إنترناشيونال، يتراوح سعر المكتب من الفئة أ / الصغير بين 80,000 و250,000 درهم إماراتي، والتجهيز الكامل من الفئة ب بين 250,000 و700,000 درهم إماراتي، والمكتب الرئيسي/الفاخر 700,000 درهم إماراتي فأكثر — أي ما يقارب 80–200 درهم للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
سريع — نعطي الأولوية للمعاينة، ونطلب المواد ذات المهلة الطويلة مسبقًا، ونسرّع عملية الحصول على تصريح التجهيز (NOC)، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكتب بينما يستمر التشطيب، مما يقلل فترة الإيجار المدفوع دون استخدام.
الفئة أ هي المساحة الأساسية من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). الفئة ب هي مكتبك القابل للاستخدام — جدران فاصلة، غرف اجتماعات، محطات عمل، نجارة وتقنية معلومات. نحن نحدد سعر الفجوة الكاملة للفئة ب في قائمة كميات ثابتة واحدة.
نعم — تخطيطات الجدران الفاصلة التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى تصريح تجهيز (NOC) من المبنى/المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمم بما يتوافق مع اللوائح ونتولى إصداره داخليًا.
نعم — جدران زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وزجاجية مزدوجة عازلة للصوت، بالإضافة إلى جدران جبسية/دراي وول، نقوم بتوريد وتركيبها بفريقنا الخاص كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. أي تغييرات يطلبها العميل تُسعّر بشفافية قبل أي عمل.
تخضع مدينة إنترناشيونال لإشراف نخيل + بلدية دبي + الدفاع المدني. يلزم الحصول على موافقة/تصريح (NOC) (عادةً حسب جدول رسوم بلدية دبي على المساحة الإجمالية) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع نخيل لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء مدينة إنترناشيونال — مبنى سكني منخفض الارتفاع، مبنى متعدد الاستخدامات — ونتولى إصدار تصريح التجهيز (NOC) من المبنى/المنطقة الحرة وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك نيابة عنك. نظرًا لأن عقد الإيجار قد بدأ عادةً، نقوم بتسريع المعاينة والأعمال لتتوافق مع تاريخ إشغالك.
قبل أن تبني — التصاريح التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مدينة إنترناشيونال. سعر ثابت يبدأ من 72,000 درهم إماراتي. تصريح مجتمع نخيل مُعالج. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
سكان المدينة العالمية يحصلون على نفس عملية السعر الثابت كما في جميع أنحاء المدينة تشطيب المكاتب في دبي خدمة — تصاريح DM، وموافقات NOC، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
