تجديد الشقق بسعر ثابت لمنازل مجان — من AED 57,000. نتولى موافقات مجتمع دبي لاند (مطورون متعددون) داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · مجان
تكلفة تجديد الشقة في مجان AED 60,000–150,000 للتجديد الخفيف، وAED 150,000–400,000 للتجديد الكامل، وAED 400,000+ لإعادة التصميم حسب الطلب. تتراوح المدد من 4 أسابيع إلى 5 أشهر. معظم أبراج مجان تحتاج موافقة NOC للتجهيز من إدارة المبنى بالإضافة إلى تصريح دبي لتغييرات السباكة/الجدران، ونتولاها داخلياً. المناطق الرطبة معزولة مائياً، ضمان 3 سنوات.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نرى المشكلات نفسها في مجان مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث من أخطاء — وكيف نعالج كل واحدة منها.
أبراج مجان لديها أنظمة تجهيز صارمة وساعات عمل وقيود على نقل المواد. نعرفها ونحصل على NOC المبنى حتى يسير العمل بسلاسة.
عزل مائي سيئ للحمام أو المطبخ يُغرق الجيران. نعزل كل منطقة رطبة وفق المعيار ونضمنه.
الشقق القياسية تهدر المساحة. نعيد تهيئتها للمعيشة المفتوحة والتخزين الحقيقي، ضمن ما تسمح به القيود الإنشائية.
التجديد في مبنى مأهول يزعج الجيران والإدارة. ندير الوصول والحماية والتوقيت باحترافية.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% يجتاز المراجعة/التفتيش من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3 أضعاف عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب إضافية، وغالبًا تُسند لجهات خارجية |
| تصاريح NOC المجتمعية | ✓ مشمولة جميعها في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية حتى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة تجديد الشقة | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، وتنفيذ عام |
| تنسيق أعمال الإنشاء | ✓ 70% مشكلات أقل في الموقع مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
التجديد الصحيح للشقق في مجان يعتمد على المعرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد يتحمل المسؤولية. إليك كيف نقدّم ذلك.
نجدد شقق مجان من البداية حتى النهاية، مع الالتزام بقواعد تجهيز الأبراج.
نحصل داخليًا على NOC تجهيز إدارة مبنى مجان وأي تصاريح في دبي.
عزل مائي كامل للمناطق الرطبة — لا تسريبات للوحدة أسفل — ضمان 3 سنوات.
معيشة مفتوحة وتخزين أفضل ضمن ما يسمح به الهيكل الإنشائي.
شاهد شقتك المجددة قبل الالتزام.
عرض سعر واحد، فريق واحد، موعد نهائي واحد.
تسعير شفاف في مجان عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجاني، ومعالجة NOC المجتمعية، وضمان 3 سنوات.
منهجية مجرّبة صُقلت عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومهيّأة لمتطلبات مجتمع مجان واعتماداته.
معاينة شقتك في مجان وقواعد التجهيز الخاصة بالمبنى. مجاناً.
تصاميم ثلاثية الأبعاد، والتشطيبات، وعرض سعر ثابت مفصّل بالبنود.
استخراج NOC أعمال التجهيز وأي تصاريح لازمة؛ مع ترتيب الدخول وأعمال الحماية.
إزالة التشطيبات القديمة، أعمال MEP، العزل المائي، ثم التشطيبات — بفريق واحد.
فحص الملاحظات، والتنظيف، وضمان 3 سنوات.
مجان مجتمع ضمن دبي لاند (مطوّرون متعددون) في دبي، ويخضع لبلدية دبي + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
دبي لاند (مطوّرون متعددون) — مجان، دبي.
بلدية دبي + الدفاع المدني بدبي.
جدول رسوم بلدية دبي بالدرهم AED حسب مساحة البناء — تُدفع للجهة الرسمية، ودون أي زيادة من طرفنا.
مبنى سكني متوسط الارتفاع، مبنى شقق.
مساحة بناء 25,000–120,000 · فلل بعمر سنوات حول محور دبي لاند الناشئ
محور سكني ناشئ في دبي لاند يشهد نشاطاً متزايداً للمباني متوسطة الارتفاع ومنافسة منخفضة بين المقاولين — فرصة قوية لمشاريع مباني الشقق (أرضي + طوابق).
نتولى كل ذلك داخلياً — إجراءات NOC, تصاريح البناء و اعتمادات البلدية لمنطقة مجان.
تخضع مجان لبلدية دبي + الدفاع المدني بدبي. نستخرج لك كل الاعتمادات، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
مثلث قرية جميرا (JVT)، قرية جميرا الدائرية (JVC)، المدينة الرياضية، منطقة الإنتاج الإعلامي الدولية (IMPZ) + التوسعات
نخلة جميرا، الواترفرونت، مناطق التملك الحر
شهادات NOC للسلامة من الحرائق للمنشآت التجارية والسكنية
اعتمادات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
النخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
اعتمادات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب استيتس
اعتمادات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا (JAFZA)، مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC)، سوق أبوظبي العالمي (ADGM)، واحة دبي للسيليكون (DSO)، مدينة دبي للإنترنت (DIC)
أعمال تجديد شقق حقيقية منجزة في مجان وما حولها — بسعر ثابت، ومعتمدة من المجتمع، ومشمولة بالضمان.
تجديد شقة منجز في مجان — سعر ثابت، موافقات مجمع دبي لاند (عدة مطورين) مُعالَجة، ضمان 3 سنوات.
تجديد شقة منجز في مجان — سعر ثابت، موافقات مجمع دبي لاند (عدة مطورين) مُعالَجة، ضمان 3 سنوات.
تجديد شقة منجز في مجان — سعر ثابت، موافقات مجمع دبي لاند (عدة مطورين) مُعالَجة، ضمان 3 سنوات.
تجديد شقة منجز في مجان — سعر ثابت، موافقات مجمع دبي لاند (عدة مطورين) مُعالَجة، ضمان 3 سنوات.
تجديد شقة منجز في مجان — سعر ثابت، موافقات مجمع دبي لاند (عدة مطورين) مُعالَجة، ضمان 3 سنوات.
تجديد شقة منجز في مجان — سعر ثابت، موافقات مجمع دبي لاند (عدة مطورين) مُعالَجة، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
إرشادي لمجان · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجديد الشقق المنجزة في مجان وما حولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعض التقييمات من مشاريع حديثة في هذا المجمع.
"جدّدوا فيلتنا في مجان من البداية حتى النهاية — التصميم، تصريح NOC لمجتمع دبي لاند (عدة مطورين)، البناء، وكل شيء. التُزم بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجديد شقتنا في مجان. كانت First Unicorn الجهة الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تمامًا ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بمجان فاخران بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنويًا. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة الأكثر تكرارًا من ملاك مجان. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
في مجان، تتراوح تكلفة التجديد الخفيف بين AED 60,000–150,000، والتجديد الكامل AED 150,000–400,000، وإعادة التصميم حسب الطلب AED 400,000+. نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة مجانية.
نعم — تتطلب معظم أبراج مجان تصريح NOC للتجهيز الداخلي من إدارة المبنى، ونقل السباكة أو الجدران يحتاج تصريحًا من دبي. نتولى الأمرين.
لا — نعزل المناطق الرطبة بالكامل بنظام الخزان المائي ونُجري اختبار الغمر قبل البلاط، مع ضمان لمدة 3 سنوات. إنه الخطر رقم 1 في الشقق ونحن نستبعده بالحلول الهندسية.
غالبًا نعم — بشرط الهيكل الإنشائي وموافقة المبنى. نقيّم الجدوى، نقدّم الأعمال الهندسية ونستخرج التصاريح لتغيير المخطط.
يستغرق التجديد الخفيف 4–7 أسابيع؛ والتجديد الكامل 8–12 أسبوعًا؛ وإعادة التصميم حسب الطلب 3–5 أشهر. نلتزم بالموعد كتابيًا.
نعم — نتولى إدارة الدخول والحماية ونقل المواد وساعات العمل وفق قواعد المبنى حتى يبقى الجيران والإدارة راضين.
مجان تخضع لبلدية دبي + الدفاع المدني في دبي. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً وفق جدول AED لبلدية دبي حسب المساحة المبنية) قبل بدء العمل. وبما أن مشاريع دبي لاند (مطورين مختلفين) لها قواعد خاصة، نُعدّ ملف التقديم بما يطابقها — ونتولى الموافقة الكاملة داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات مجان بما في ذلك المباني السكنية متوسطة الارتفاع ومباني الشقق. ومع قطع أراضٍ تبلغ مساحتها المبنية عادةً 25,000–120,000 قدم مربع وفلل في ممر دبي لاند الناشئ بعمر سنوات، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مجان. سعر ثابت يبدأ من AED 57,000. يتم التعامل مع NOC مجتمع دبي لاند (مطورين مختلفين). ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
