تجهيز مكاتب بسعر ثابت لشركات مدينة مصدر — ابتداءً من AED 98,000. نتولى موافقات إدارة المبنى والجهات المختصة داخلياً. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · مدينة مصدر
تكلفة تجهيز المكتب في مدينة مصدر AED 80,000–250,000 لمكتب Cat A / مكتب صغير، وAED 250,000–700,000 لتجهيز Cat B كامل، وAED 700,000+ للمقر الرئيسي — أي نحو AED 80–200 للقدم المربع. المدد الزمنية من 1–7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى NOC تجهيز من المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات DM/الدفاع المدني والمالك، ونتولاها داخلياً. وبما أن المستأجرين يدفعون الإيجار مسبقاً، تُسرَّع الأعمال وتُنفَّذ على مراحل. سعر ثابت، وضمان 3 سنوات.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نلاحظ المشكلات نفسها في مدينة مصدر مراراً وتكراراً. إليكم ما يحدث — وكيف نعالج كل واحدة.
في مدينة مصدر تبدأ ساعة الإيجار من اليوم الأول. نسرّع المعاينة وNOC دائرة البلديات والنقل (DMT، عبر TAMM)/المبنى وأعمال التجهيز — ويمكن تنفيذ الأعمال على مراحل حتى يشغل فريقكم المكان أبكر ويدفع إيجاراً أقل على المساحة الشاغرة.
القواطع الزجاجية/الجبسية التي تحجب تغطية الحريق أو التكييف أو الرشاشات تُرفض. نصمم مخططات مطابقة للمتطلبات ونحصل على NOC التجهيز من المرة الأولى.
الملاك يسلّمون المساحة من الفئة أ عارية؛ وأنت تحتاج الفئة ب لتعمل فعلياً. نسعّر الفجوة كاملة — القواطع وMEP والنجارة — في جدول كميات ثابت واحد، بلا مفاجآت.
نرتّب الأعمال على مراحل حتى تواصل الطوابق المشغولة عملها أثناء التنفيذ، مع العمل خارج ساعات الدوام حيث يتطلب المبنى ذلك.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ماذا تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ اجتياز 98% من أول مراجعة/فحص | ✗ متوسط القطاع 40-60% |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3 أضعاف عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخلياً | ✗ تُحتسب إضافية، وغالباً تُسند لجهات خارجية |
| NOC المجتمعية | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ AED 2,500-5,000 رسوم معتادة |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة تجهيز المكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبراء | ✗ مواد عادية وتنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
تجهيز المكاتب بالشكل الصحيح في مدينة مصدر يعتمد على الدراية بالمجمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف ننفّذ ذلك.
قواطع، محطات عمل، غرف اجتماعات، MEP واستقبال لمكاتب مدينة مصدر — من الفئة أ إلى المقر الرئيسي.
قواطع زجاج بدون إطار، وبإطار، وعازلة للصوت، وقواطع جبس تُورَّد وتُركَّب داخلياً وبسرعة.
NOC التجهيز، وموافقات البلدية/الدفاع المدني والمالك تُستخرج داخلياً وبالتوازي.
نولي أولوية للمعاينة والطلب المسبق والبدء السريع، وننفّذ على مراحل حتى تشغل المكتب في أقرب وقت.
التكييف والكهرباء والبيانات والحريق ونظام إدارة المباني عبر فرقنا المرخّصة — فريق واحد مسؤول.
جدول كميات بسعر القدم المربع يبقى ثابتاً، مع ضمان على جودة التنفيذ — مدعوم بـ 800+ مشروع.
تسعير شفاف في مدينة مصدر عبر ثلاثة مستويات. جميعها تشمل تصميم 3D مجاناً، وإنهاء NOC المجتمعية، وضمان 3 سنوات.
منهجية مُثبتة صُقلت عبر 800+ مشروع في الإمارات، مُواءَمة مع متطلبات مجتمع مدينة مصدر والموافقات.
نقيس وحدتك في مدينة مصدر، ونراجع حالة Cat A وعدد الموظفين، ونقدّم المشورة بشأن التجهيز. مجاناً.
مخطط المساحات، تخطيط القواطع، وتصاميم 3D وعرض سعر ثابت لكل قدم مربع.
نستخرج موافقة NOC للتجهيز، وموافقات DM/الدفاع المدني والمالك بالتوازي.
قواطع، محطات عمل، نجارة، MEP، أرضيات وإضاءة — على مراحل إذا كان المكان مشغولاً.
الاختبار، معالجة الملاحظات، موافقة NOC للإنجاز وضمان 3 سنوات — جاهز للإشغال.
مدينة مصدر مجتمع تابع لمصدر في أبوظبي، تشرف عليه مصدر + DMT + الدفاع المدني في أبوظبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مصدر — مدينة مصدر، أبوظبي.
مصدر + DMT + الدفاع المدني في أبوظبي.
جدول AED DMT (TAMM) — يُدفع للجهة المختصة، دون أي زيادة من جانبنا.
مبنى تجاري مستدام، مبنى متعدد الاستخدامات، مبنى سكني.
BUA 40,000–300,000 · مبانٍ في منطقة مستدامة منذ سنوات
المنطقة الرائدة في الاستدامة بأبوظبي؛ من المباني منخفضة الكربون إلى تصنيفات اللؤلؤ العالية في برنامج استدامة عبر DMT.
نتولى ذلك بالكامل داخلياً — إجراءات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة مصدر.
تخضع مدينة مصدر لإشراف مصدر + DMT + الدفاع المدني في أبوظبي. نؤمّن لك كل موافقة، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية الاعتيادية
مثلث قرية جميرا، دائرة قرية جميرا، المدينة الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة البحرية، مناطق التملك الحر
موافقات NOC للسلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، جميرا بارك، غاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
تلال داماك، أكويا، عقارات ترامب
الأغذية والمشروبات + موافقات المطاعم
المنطقة الحرة لجبل علي، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، واحة دبي للسيليكون، مدينة دبي للإنترنت
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية نُفِّذت في مدينة مصدر وحولها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومشمولة بالضمان.
تجهيز مكاتب نُفِّذ في مدينة مصدر — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع مصدر، ضمان 3 سنوات.
تجهيز مكاتب نُفِّذ في مدينة مصدر — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع مصدر، ضمان 3 سنوات.
تجهيز مكاتب نُفِّذ في مدينة مصدر — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع مصدر، ضمان 3 سنوات.
تجهيز مكاتب نُفِّذ في مدينة مصدر — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع مصدر، ضمان 3 سنوات.
تجهيز مكاتب نُفِّذ في مدينة مصدر — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع مصدر، ضمان 3 سنوات.
تجهيز مكاتب نُفِّذ في مدينة مصدر — سعر ثابت، تمت معالجة موافقات مجتمع مصدر، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على مواصفات مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر واتساب لعرض سعر ثابت دقيق.
سعر استرشادي لمدينة مصدر · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز المكاتب المنفَّذة في مدينة مصدر وما حولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضٌ منها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جهّزوا مكتبنا في مدينة مصدر من البداية حتى النهاية — التصميم، وتصاريح NOC للمبنى والجهات المختصة، وأعمال MEP، وكل شيء. التزموا بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض لتجهيز مكتبنا في مدينة مصدر. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. وسلّمت في الموعد الموعود."
"تصميم 3D أقنع مجلس الإدارة بالكامل. ما عرضوه علينا هو تمامًا ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا بمدينة مصدر فاخر بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة الأكثر طرحًا من ملاك مدينة مصدر. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
في مدينة مصدر، مكتب صغير / من فئة Cat A تتراوح تكلفته بين AED 80,000–250,000، والتجهيز الكامل من فئة Cat B بين AED 250,000–700,000، ومكتب مقر رئيسي/فاخر AED 700,000+ — أي نحو AED 80–200 للقدم المربع حسب المواصفات. نقدّم سعرًا ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
بسرعة — نعطي الأولوية للمسح الميداني، ونطلب مسبقًا المواد ذات مدد التوريد الطويلة، ونسرّع استخراج NOC التجهيز، ويمكننا تنفيذ الأعمال على مراحل ليشغل فريقكم المكتب بينما يستمر التشطيب، بما يقلّل الإيجار المدفوع دون إشغال.
الفئة أ هي القاعدة العارية للمالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). الفئة ب هي مكتبك الجاهز للاستخدام — قواطع، غرف اجتماعات، محطات عمل، أعمال النجارة وتقنية المعلومات. نسعّر فجوة الفئة ب كاملة في جدول كميات ثابت واحد.
نعم — تخطيطات القواطع التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى NOC لتجهيز المبنى/المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمّم وفق المتطلبات ونستخرجها داخلياً.
نعم — قواطع زجاجية عازلة للصوت بدون إطار، بإطار، ومزدوجة الزجاج، بالإضافة إلى الجبس/الحوائط الجافة، تورّد وتُركَّب بواسطة فريقنا كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. التغييرات التي يطلبها العميل تُسعَّر بشفافية قبل أي عمل.
مدينة مصدر تخضع لحوكمة مصدر + دائرة البلديات والنقل + الدفاع المدني في أبوظبي. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً وفق جدول AED لدائرة البلديات والنقل (تم)) قبل بدء الأعمال. وبما أن مشاريع مصدر لها قواعد خاصة، نُعدّ ملف التقديم ليتوافق معها — ونتولى الموافقة كاملة داخلياً.
نجهّز المكاتب في أنحاء مدينة مصدر — المبنى التجاري المستدام، المبنى متعدد الاستخدامات، المبنى السكني — ونتولى NOC تجهيز المبنى/المنطقة الحرة وموافقات البلدية/الدفاع المدني والمالك نيابةً عنكم. وبما أن عقد الإيجار يكون قد بدأ عادةً، نسرّع المعاينة والأعمال لتتوافق مع تاريخ إشغالكم.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مدينة مصدر. سعر ثابت يبدأ من AED 98,000. نتولى NOC مجتمع مصدر. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
نغطي مدينة مصدر كمجتمع واحد ضمن تجهيز المكاتب في دبي الخدمة — تصاريح البلدية وNOC وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، عبر كل مجتمعات الإمارات.
