Строительство на участке в Аль-Фурджан по фиксированной цене — от 1 500 000 AED. Согласования с сообществом Nakheel берём на себя. Бесплатный 3D-дизайн. Гарантия 3 года на более чем 800 проектов в ОАЭ.
Краткий ответ · Аль-Фурджан
Строительство на участке в Аль-Фурджан стоит примерно 390 AED/кв.фут для стандартного строительства, 600–800 AED/кв.фут для премиум и 1000+ AED/кв.фут для ультра-люкс — обычно 1,5–6+ млн AED для дома на 4–6 спален без учёта земли. Строительство под ключ занимает 12–18 месяцев, включая бесплатное технико-экономическое обоснование, дизайн, NOC сообщества Аль-Фурджан и разрешения муниципалитета Дубая. Обязательны проверки фундамента, плиты перекрытия и кровли. Фиксированная цена на основе реальной сметы, гарантия 3 года.
После более чем 800 проектов в ОАЭ мы снова и снова видим одни и те же проблемы в Аль-Фурджан. Вот что идёт не так — и как мы решаем каждую.
Владение землёй в Аль-Фурджан — это первый шаг. Мы проводим бесплатное технико-экономическое обоснование вашего участка — что можно построить с учётом норм застройки, отступов и высоты — затем проектируем и строим под ключ, так что вы переходите от титульного акта к ключам с одной командой.
Цена за кв.фут колеблется от ~390 AED до 1000+ AED в зависимости от спецификации. Мы оцениваем ваше строительство построчно на основе реальной сметы — конструктив, MEP, отделка, внешние работы — и фиксируем её до вашего согласия.
Новое строительство на вашем участке в Аль-Фурджане требует разрешения на строительство от муниципалитета Дубая и NOC от сообщества, а также NOC от DEWA, гражданской обороны и телекоммуникаций — выполняемые параллельно, а не последовательно, чтобы плита не задерживалась.
Отдельные архитектор, подрядчик и бригада по отделке оставляют никого ответственным. Как единая компания «дизайн и стройка», мы владеем всей цепочкой от участка до сдачи.
Один проект, два совершенно разных результата. Вот как наше обслуживание сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Interiors | Типичный поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, объявленная заранее | ✗ Почасовая оплата или процент от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Срок выполнения | ✓ Ведущее в отрасли время сдачи | ✗ В 2-3 раза медленнее типичного |
| Согласования с органами власти | ✓ Все обрабатывается внутри компании | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| NOC сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно 5 000–15 000 AED за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня — типично |
| Бесплатная консультация и выезд на участок | ✓ Да, бесплатно в любом районе Дубая | ✗ Обычная плата 2 500–5 000 AED |
| Правки и повторные подачи | ✓ Неограниченное количество правок включено | ✗ Обычно 2 раунда, затем дополнительная плата |
| Качество строительства участка | ✓ Премиальные материалы и мастерство | ✗ Стандартные материалы, стандартное исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на участке по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов и запросы на информацию |
Правильное строительство участка в Аль-Фурджане — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
Мы оцениваем зонирование, покрытие, отступы и высоту вашего участка в Аль-Фурджане и сообщаем, что именно можно построить — до того, как вы потратите дирхам.
Разрешение муниципалитета Дубая, NOC сообщества Аль-Фурджан, NOC DEWA, гражданской обороны и телекоммуникаций оформляются вместе, чтобы строительство не задерживалось.
Фундаменты из ростверка или свай, спроектированные по отчету о грунте, проходят проверки фундамента, плиты перекрытия и кровельной плиты с первого раза.
Постатейная смета, фиксированная до вашего согласия — ~390–1000+ AED за кв. фут в зависимости от спецификации, указана четко, а не расплывчатая ставка.
Ваш новый дом построен в соответствии с обязательным стандартом Al Sa'fat — энергия, вода и материалы с низким содержанием летучих органических соединений, обрабатывается как стандарт.
Проектирование, конструкция, инженерные системы, отделка и ландшафт по одному контракту до получения сертификата о завершении строительства — 3-летняя гарантия.
Прозрачные цены в Аль-Фурджане по трем уровням. Все включают бесплатный 3D-дизайн, оформление NOC сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отработанный на 800+ проектах в ОАЭ, адаптированный к требованиям сообщества и разрешений Аль-Фурджан.
Мы оцениваем ваш участок в Аль-Фурджан — зонирование, застройку, отступы, высоту — и что можно построить, с реальной построчной сметой. Бесплатно.
Архитектурные, конструктивные чертежи и MEP, 3D, соответствие Al Sa'fat и фиксированная детализированная смета.
Разрешение муниципалитета Дубая, NOC сообщества Аль-Фурджан, DEWA, гражданской обороны и телекоммуникаций — оформляются параллельно.
Земляные работы, фундамент и железобетонный каркас этаж за этажом — инспекции фундамента, плиты перекрытия и кровли пройдены на каждом этапе.
Ограждающие конструкции, полные MEP, отделка и ландшафт, затем тестирование, одобрение гражданской обороны, подключение DEWA и сертификат завершения строительства.
Аль-Фурджан — сообщество Nakheel в Дубае, управляемое Nakheel Community Management + Trakhees. Вот что именно нужно вашему проекту.
Nakheel — Аль-Фурджан, Дубай.
Nakheel Community Management + Trakhees.
AED 2 000–7 000 — оплачивается органу, без наценки с нашей стороны.
Quortaj, Dubai Style, Mediterranean, Murano.
3 000–7 500 кв.фут · виллы возрастом около 7–12 лет.
Сообщество Nakheel под управлением Trakhees; расширения вилл, бассейны и полные внутренние ремонты, так как первые владельцы модернизируют.
Мы занимаемся всем этим самостоятельно — обработка NOC, строительные разрешения и одобрения муниципалитета для Аль-Фурджан.
Аль-Фурджан управляется Nakheel Community Management + Trakhees. Мы получаем все разрешения за вас, параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения для жилых и коммерческих объектов
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + расширения
Palm Jumeirah, Waterfront, свободные зоны
Пожарные NOC для коммерческих и жилых объектов
Электрические и сантехнические разрешения + подключения
Palm, Jumeirah Park, Garden Homes
Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Hills
Утверждения комитета по дизайну сообщества
City Walk, Bluewaters, Madinat Jumeirah Living
DAMAC Hills, AKOYA, Trump Estates
Разрешения для F&B и ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по строительству участков в Al Furjan и окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Строительство участка в Al Furjan — фиксированная цена, согласования с сообществом Nakheel, гарантия 3 года.
Строительство участка в Al Furjan — фиксированная цена, согласования с сообществом Nakheel, гарантия 3 года.
Строительство участка в Al Furjan — фиксированная цена, согласования с сообществом Nakheel, гарантия 3 года.
Строительство участка в Al Furjan — фиксированная цена, согласования с сообществом Nakheel, гарантия 3 года.
Строительство участка в Al Furjan — фиксированная цена, согласования с сообществом Nakheel, гарантия 3 года.
Строительство участка в Al Furjan — фиксированная цена, согласования с сообществом Nakheel, гарантия 3 года.
Получите мгновенную оценку на основе специфики вашего проекта. Для точной сметы запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Вводные данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для точной фиксированной цены.
Ориентировочно для Al Furjan · фиксированная цена после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка строительных работ, выполненных в Al Furjan и окрестностях.
4.9/5 на основе 127 подтвержденных отзывов Google. Несколько отзывов о недавних проектах в этом районе.
"Они отремонтировали нашу виллу в Al Furjan от начала до конца — дизайн, NOC сообщества Nakheel, строительство, всё. Фиксированная цена строго соблюдена. Лучшее решение, которое мы приняли."
"Получили три предложения на строительство участка в Al Furjan. First Unicorn были единственными, кто понял местные правила и дал реальную фиксированную цену. Сдали в обещанный срок."
"3D-дизайн покорил всю семью. То, что они показали, мы и получили. Качество и отделка в нашем доме в Al Furjan действительно премиальные."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никаких маркетинговых уловок — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы Al Furjan. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
Это зависит от зонирования вашего участка, коэффициента застройки, отступов и ограничения по высоте. Мы бесплатно проводим анализ вашего участка в Аль-Фурджане и сообщаем максимальную застроенную площадь и количество этажей до того, как вы примете решение. Большинство участков под виллы допускают дом G+1 с цокольным этажом или бассейном.
Примерно 390 AED/кв.фут для стандартного строительства, 600–800 AED/кв.фут для премиум-класса и 1000+ AED/кв.фут для ультра-люкс — обычно 1,5–6+ млн AED для дома с 4–6 спальнями, без учета стоимости земли. Мы предоставляем фиксированную цену на основе реальной сметы после бесплатного выезда на участок.
Стандартный дом занимает 12–15 месяцев, а премиальный или более крупный дом — 14–18 месяцев, включая проектирование, NOC и разрешения муниципалитета Дубая. Мы предоставляем письменный график с датой сдачи до начала работ.
Разрешение на строительство от муниципалитета Дубая плюс NOC сообщества Аль-Фурджан, параллельно с NOC от DEWA, гражданской обороны и телекоммуникаций. Обязательны проверки фундамента, плиты перекрытия и кровли. Мы берем на себя все это.
Да — мы единая компания, предоставляющая услуги проектирования и строительства. Архитектура, конструкции, MEP, отделка и ландшафт выполняются одной командой, поэтому нет разрывов между проектировщиком и подрядчиком.
Да — после выезда на участок и анализа почвы мы предоставляем фиксированную смету на основе BOQ. Любые изменения по запросу клиента прозрачно оцениваются до начала работ.
Аль-Фурджан регулируется Nakheel Community Management и Trakhees. Требуется одобрение/NOC (обычно 2000–7000 AED) до начала работ. Поскольку проекты Nakheel имеют особые правила, мы готовим заявку в соответствии с ними и берем на себя полное согласование.
Да — мы регулярно работаем с объектами в Аль-Фурджане, включая Quortaj, Dubai Style, Mediterranean, Murano. Участки обычно 3000–7500 кв.футов, а виллам около 7–12 лет, поэтому мы точно знаем, что нужно этим домам и где возникают типичные проблемы.
Перед строительством — необходимые разрешения:
Бесплатные инструменты для ремонта в ОАЭ
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку Аль-Фурджана. Фиксированная цена от 1 500 000 AED. NOC сообщества Nakheel оформлен. Гарантия 3 года. Ответ в течение 60 минут.
