Расширение виллы по фиксированной цене для домов на острове Аль-Марджан — от AED 132,000. Согласования с сообществом Марджан / RAK обрабатываются собственными силами. Бесплатный 3D-дизайн. 3-летняя гарантия по 800+ проектам в Дубае.
Быстрый ответ · Остров Аль-Марджан
Расширение виллы на острове Аль-Марджан стоит от AED 120,000 до 280,000 за одну комнату, от AED 280,000 до 600,000 за полное расширение первого этажа и от AED 600,000+ за дополнительный этаж. Каждое расширение требует NOC от сообщества острова Аль-Марджан, а также разрешение на строительство в Дубае и заверенные конструктивные чертежи, все это обрабатывается собственными силами. Сроки выполнения составляют от 8 недель до 8 месяцев. Фиксированная цена, 3-летняя гарантия на конструкцию.
После 800+ проектов в Дубае мы снова и снова сталкиваемся с одними и теми же проблемами на острове Аль-Марджан. Вот что идет не так — и как мы решаем каждую из них.
Большинство участков на острове Аль-Марджан имеют место для расширения. Мы создаем дополнительный маджлис, спальню или открытую гостиную, которые вам нужны, без переезда.
Правила отступа, высоты и застройки различаются в зависимости от сообщества. Мы проектируем в соответствии с точными правилами острова Аль-Марджан, чтобы разрешение было получено с первого раза.
Некачественная пристройка выдает место соединения старого и нового. Мы проектируем деформационные швы, связываем арматуру и гидроизоляцию, чтобы пристройка была бесшовной и сухой.
Ничто так не обесценивает виллу, как несоответствующая пристройка. Мы точно подбираем штукатурку, кровлю, остекление и пропорции к оригиналу.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как наша услуга соотносится с отраслевым стандартом.
| Что Вы Получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель Ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с Первого Раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки Выполнения | ✓ Лучшие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Разрешения от Властей | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| Разрешения NOC от Сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Дополнительно взимается AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна Команда от Начала до Конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время Ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня обычно |
| Бесплатная Консультация + Выезд на Объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ Типичная плата AED 2,500-5,000 |
| Редакции и Повторные Подачи | ✓ Неограниченные редакции включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество пристройки виллы | ✓ Материалы премиум-класса + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация Строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + запросы информации |
Правильное расширение виллы на острове Аль-Марджан — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
Конструктивные и архитектурные чертежи производятся собственными силами — без аутсорсинга, без задержек.
Мы знаем правила отступов, застройки и высоты на острове Аль-Марджан — и обеспечиваем получение NOC + разрешения для вас.
Связующая арматура, деформационные швы и гидроизоляция спроектированы так, чтобы старое и новое были единым целым.
Штукатурка, черепица, остекление и пропорции подобраны к оригиналу — невидимые швы.
Одна команда по проектированию и строительству, одна фиксированная смета, одна письменная дата завершения.
Фундаменты, конструкция и гидроизоляция с гарантией — подтверждено более чем 800 проектами.
Прозрачное ценообразование на острове Аль-Марджан по трем уровням. Все включает бесплатный 3D-дизайн, оформление NOC от сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный на более чем 800 проектах в Дубае, адаптированный к требованиям сообщества и утверждениям острова Аль-Марджан.
Мы проверяем отступы, площадь застройки вашего участка на острове Аль-Марджан и что вы можете законно построить. Бесплатно.
Архитектурные + конструкторские чертежи, 3D расширения, фиксированная детализированная смета.
Мы получаем NOC сообщества острова Аль-Марджан и разрешение на строительство/модификацию в Дубае.
Земляные работы, фундаменты, конструкция, привязка к существующим элементам, кровля и гидроизоляция.
Отделка, соответствующая существующей, ввод в эксплуатацию MEP, устранение недоделок, сертификат завершения, гарантия.
Остров Аль-Марджан — это сообщество Marjan / RAK в Рас-эль-Хайме, управляемое муниципалитетом RAK + органом Marjan. Вот что именно требуется для вашего проекта.
Marjan / RAK — Остров Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма.
Муниципалитет RAK + орган Marjan.
AED 2,500–9,000 — оплачивается органу власти, никогда не завышается нами.
Виллы на набережной, участки для курортов.
4,000–14,000 кв. футов · виллы возрастом около 2–8 лет.
Район острова отдыха RAK (вблизи курорта Wynn); спрос на реновацию вилл на берегу моря и коммерческую отделку.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — Обработка NOC, разрешения на строительство и одобрения муниципалитета для острова Аль-Марджан.
Остров Аль-Марджан управляется муниципалитетом RAK + органом Marjan. Мы получаем все необходимые разрешения для вас параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения для жилых + коммерческих объектов
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + расширения
Пальма Джумейра, Набережная, зоны свободного владения
NOC по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Разрешения + подключения по электрике + сантехнике
Пальма, Jumeirah Park, Garden Homes
Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Hills
Одобрения комитета по дизайну сообщества
City Walk, Bluewaters, Madinat Jumeirah Living
DAMAC Hills, AKOYA, Trump Estates
Одобрения для F&B + ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по расширению вилл, выполненные на острове Аль-Марджан и в его окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Расширение виллы, выполненное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, получены одобрения сообществ Марджан / RAK, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, получены одобрения сообществ Марджан / RAK, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, получены одобрения сообществ Марджан / RAK, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, получены одобрения сообществ Марджан / RAK, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, получены одобрения сообществ Марджан / RAK, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, получены одобрения сообществ Марджан / RAK, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенную оценку на основе ваших проектных данных. Для точного расчета запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точного предложения с фиксированной ценой.
Ориентировочно для Острова Аль Марджан · фиксированная смета после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по расширению вилл, выполненных на Острове Аль Марджан и в его окрестностях.
4.9/5 на основе 127 проверенных отзывов Google. Несколько из недавних проектов в этом сообществе.
"Они отремонтировали нашу виллу на Острове Аль Марджан от начала до конца — дизайн, NOC сообщества Марджан / RAK, строительство, все. Фиксированная цена была соблюдена в точности. Это было лучшее решение, которое мы приняли."
"Мы получили три сметы на расширение нашей виллы на Острове Аль Марджан. First Unicorn были единственными, кто понял правила сообщества и предложил реальную фиксированную цену. Сдали в обещанный срок."
"3D-дизайн покорил всю семью. То, что они нам показали, это именно то, что мы получили. Качество и отделка нашего дома на Острове Аль Марджан действительно премиальные."
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы на Острове Аль Марджан. Не видите свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
На Острове Аль Марджан расширение одной комнаты составляет AED 120,000–280,000, полное расширение первого этажа — AED 280,000–600,000, а дополнительный этаж — AED 600,000+. Стоимость зависит от размера, конструкции и отделки — мы предлагаем фиксированную смету после бесплатного визита для оценки.
Большинство участков на острове Аль-Марджан позволяют расширение в рамках правил сообщества по отступам, застройке и высоте. Мы проводим бесплатную проверку осуществимости для вашего конкретного участка и точно сообщаем, что разрешено, прежде чем вы потратите что-либо.
Да — любое расширение требует разрешения сообщества NOC плюс разрешение на строительство/модификацию в Дубае и заверенные конструктивные чертежи. Мы разрабатываем чертежи собственными силами и получаем все необходимые разрешения для вас.
Расширение одной комнаты занимает 8–12 недель; полное расширение первого этажа — 3–4 месяца; дополнительный этаж — 5–8 месяцев, включая согласования. Мы предоставляем письменный график работ и дату завершения заранее.
Да — мы подбираем штукатурку, краску, черепицу, остекление и пропорции в соответствии с оригиналом, чтобы стык был незаметен. Бесшовное соответствие защищает стоимость вашей виллы.
Да — добавление маджлиса и дополнительных спален являются одними из наших самых распространенных расширений на острове Аль-Марджан. Мы проектируем пристройку так, чтобы она гармонично сочеталась с существующим домом и соответствовала правилам сообщества.
Остров Аль-Марджан регулируется Муниципалитетом RAK + администрацией Марджан. Требуется NOC сообщества (обычно AED 2,500–9,000), прежде чем будет выдано разрешение Дубая. Поскольку сообщества Марджан / RAK имеют специфические правила проектирования, мы готовим заявку в соответствии с ними — и полностью занимаемся получением разрешений собственными силами.
Да — мы регулярно работаем с объектами недвижимости на острове Аль-Марджан, включая виллы на набережной, участки для курортов. Учитывая, что участки обычно составляют 4,000–14,000 sqft, а виллам около 2–8 лет, мы точно знаем, что нужно этим домам и где возникают типичные проблемы.
Прежде чем начать строительство — необходимые согласования:
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку острова Аль-Марджан. Фиксированная цена от AED 132,000. Оформление NOC сообщества Марджан / RAK. Гарантия 3 года. Ответ в течение 60 минут.
