Отделка офисов по фиксированной цене для компаний Аль-Куз — от AED 76,000. Согласования с управляющей компанией и государственными органами оформляются собственными силами. Бесплатная консультация. 3-летняя гарантия по более чем 800 проектам в Дубае.
Быстрый ответ · Аль-Куз
Отделка офиса в Аль-Куз стоит от AED 80,000 до 180,000 для обновления, от AED 180,000 до 450,000 для полной отделки категории B, и от AED 450,000+ для премиум-штаб-квартиры — примерно AED 80–250 за кв. фут. Сроки выполнения составляют 2–14 недель. Для отделки в Аль-Куз требуется NOC от управляющей компании, а также согласования с Гражданской обороной и MEP (свободные зоны имеют свои собственные органы), все оформляется собственными силами. Фиксированная цена, 3-летняя гарантия.
После более чем 800 проектов в Дубае мы снова и снова сталкиваемся с одними и теми же проблемами в Аль-Куз. Вот что идет не так — и как мы решаем каждую из них.
Нечеткие объемы работ и скрытые расходы на MEP разрушают офисные бюджеты. Мы предлагаем фиксированную цену за объем работ и за кв. фут — сумма, которую вы подписываете, — это сумма, которую вы платите.
Для отделки в Аль-Куз требуются NOC от управляющей компании и государственных органов (Гражданская оборона, MEP). Мы получаем их параллельно, чтобы вы уложились в дату переезда.
Вам не нужно останавливать работу для проведения отделки. Мы поэтапно выполняем работы и работаем во внеурочное время, когда это необходимо, чтобы ваша команда продолжала работать.
Шаблонный офис тратит пространство и деньги впустую. Мы проектируем, исходя из численности вашего персонала, культуры совещаний и бренда, а не по каталогу.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наши услуги соотносятся с отраслевыми стандартами.
| Что Вы Получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель Ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с Первого Раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки Выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Разрешения Органов Власти | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| Разрешения (NOC) Сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна Команда от Начала до Конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время Ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня обычно |
| Бесплатная Консультация + Выезд на Объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ Типичная плата AED 2,500-5,000 |
| Редакции и Повторные Подачи | ✓ Неограниченные редакции включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество отделки офиса | ✓ Материалы премиум-класса + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация Строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + запросы информации (RFI) |
Правильная отделка офиса в Аль-Куз — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
Выделенная коммерческая команда — дизайн, согласования, MEP, столярные работы — для офисов, розничной торговли и F&B в Дубае.
Разрешения (NOC) от управления зданием, Гражданской Обороны, MEP и свободных зон (DMCC/DIFC/JAFZA) обеспечиваются собственными силами.
Прозрачное ценообразование за кв.фут и по объему работ. Никаких скрытых сюрпризов с MEP или изменениями.
Распределение кондиционирования, электромонтаж, данные/AV, пожарная безопасность и сантехника выполняются нашими собственными лицензированными специалистами — одна ответственная команда.
Поэтапная и внеурочная сдача, чтобы ваша дата переезда сохранялась, а ваш бизнес продолжал работать.
Гарантия на качество работ и MEP — подтверждено более чем 800 проектами.
Прозрачное ценообразование в Аль-Куз по трем уровням. Все включает бесплатный 3D-дизайн, обработку NOC сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный в более чем 800 проектах в Дубае, адаптированный к требованиям сообщества Al Quoz и процедурам согласования.
Мы измеряем ваше помещение в Al Quoz, определяем количество сотрудников и способы работы, а также консультируем по подходу к отделке. Бесплатно.
План помещения, 3D-визуализация, доска материалов/брендов и фиксированная смета за кв. фут. Пересматриваем до утверждения.
Согласования с управляющей компанией здания, Гражданской обороной, MEP и свободными зонами обеспечиваются параллельно.
Перегородки, потолки, MEP, столярные изделия, напольные покрытия, брендинг — выполняются одной командой, поэтапно, если объект действующий.
Тестирование, ввод в эксплуатацию, устранение недоделок, NOC о завершении работ и 3-летняя гарантия — готово к заселению.
Al Quoz — это район промышленных участков в Дубае, управляемый муниципалитетом Дубая. Вот что именно требуется вашему проекту.
Муниципалитет Дубая / промышленные участки — Al Quoz, Дубай.
Муниципалитет Дубая.
AED 2,000–9,000 — оплачивается властям, никогда не завышается нами.
Склады, выставочные залы, ограниченное количество вилл.
5,000–30,000 кв. футов · здания возрастом около 10–25 лет.
Промышленный/творческий район под управлением DM; спрос на отделку складов, выставочных залов и коммерческих помещений.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — Обработка NOC, разрешения на строительство и согласования муниципалитета для Al Quoz.
Al Quoz управляется муниципалитетом Дубая. Мы получаем все согласования для вас, параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения для жилых + коммерческих объектов
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + расширения
Palm Jumeirah, Waterfront, зоны свободного владения
NOC по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Согласования + подключения электричества и водопровода
Palm, Jumeirah Park, Garden Homes
Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Hills
Согласования комитета по дизайну сообщества
City Walk, Bluewaters, Madinat Jumeirah Living
DAMAC Hills, AKOYA, Trump Estates
Одобрения для F&B + ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по отделке офисов, выполненные в Аль-Куз и его окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, согласования с муниципалитетом Дубая / для сообществ промышленных участков выполнены, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, согласования с муниципалитетом Дубая / для сообществ промышленных участков выполнены, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, согласования с муниципалитетом Дубая / для сообществ промышленных участков выполнены, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, согласования с муниципалитетом Дубая / для сообществ промышленных участков выполнены, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, согласования с муниципалитетом Дубая / для сообществ промышленных участков выполнены, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, согласования с муниципалитетом Дубая / для сообществ промышленных участков выполнены, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенную оценку на основе специфики вашего проекта. Для точного расчета стоимости запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точного расчета по фиксированной цене.
Ориентировочно для Аль-Куз · фиксированная стоимость после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по обустройству офисов, выполненных в Аль-Кузе и его окрестностях.
4.9/5 по 127 подтвержденным отзывам Google. Несколько отзывов о недавних проектах в этом районе.
"Они обустроили наш офис в Аль-Кузе от начала до конца — дизайн, разрешения на строительство и NOC от властей, MEP, все это. Фиксированная цена была соблюдена в точности. Лучшее решение, которое мы приняли."
"Мы получили три сметы на обустройство нашего офиса в Аль-Кузе. First Unicorn были единственными, кто понял местные правила и предложил реальную фиксированную цену. Сдано в обещанный срок."
"3D-дизайн убедил весь совет директоров. То, что они нам показали, это именно то, что мы получили. Отделка в нашем офисе в Аль-Кузе действительно премиальная."
Прозрачная история работы. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы в Аль-Кузе. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
В Аль-Кузе косметический ремонт офиса стоит от 80 000 до 180 000 AED, полное обустройство категории B — от 180 000 до 450 000 AED, а обустройство премиум-класса HQ — от 450 000 AED+. Как правило, это примерно 80–250 AED за кв. фут в зависимости от спецификации — мы предоставляем фиксированную смету после бесплатного визита.
Косметический ремонт занимает 2–4 недели; полное обустройство категории B — 5–9 недель; премиум-класс HQ — 9–14 недель, включая согласования. Мы предоставляем письменную программу и дату сдачи заранее и можем поэтапно выполнять работы в соответствии с вашей арендой.
Большинству проектов по отделке в Аль-Куозе требуется NOC на отделку от управляющей компании здания, плюс разрешения от Гражданской обороны (пожарная безопасность) и на инженерные системы (MEP/AC); здания в свободных зонах (DMCC, DIFC, JAFZA) имеют свои собственные регулирующие органы. Мы занимаемся всем этим самостоятельно.
Да — мы поэтапно выполняем работы и работаем в нерабочее время/выходные, если это разрешено зданием, чтобы ваша команда оставалась работоспособной и ваша дата переезда не менялась.
Да — отделка офисов под ключ включает: перегородки, потолки, полные инженерные системы (MEP) и кондиционирование (AC), данные/AV, столярные изделия, напольные покрытия, освещение, брендинг и мебель, все по одному контракту и с одной ответственной командой.
Да — помимо офисов, мы выполняем отделку торговых помещений, ресторанов/кафе, салонов, шоурумов и клиник в Аль-Куозе, включая дополнительные разрешения, необходимые для них (Foodwatch для F&B, DHA/DoH для клиник).
Аль-Куоз регулируется муниципалитетом Дубая. Разрешение/NOC (обычно AED 2,000–9,000) требуется до начала работ. Поскольку проекты муниципалитета Дубая / на промышленных участках имеют особые правила, мы готовим документацию в соответствии с ними — и полностью занимаемся получением разрешений самостоятельно.
Мы выполняем отделку по всему Аль-Куозу — склады, шоурумы, ограниченное количество вилл — и занимаемся получением разрешений от управляющей компании здания и свободных зон/органов власти (NOC на отделку, Гражданская оборона, MEP/AC) для вас. Мы подстраиваемся под передачу аренды и работаем в нерабочее время, когда это требуется зданием.
Прежде чем начать строительство — необходимые разрешения:
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку Аль-Куоза. Фиксированная цена от AED 76,000. Оформление NOC от муниципалитета Дубая / для промышленных участков. 3-летняя гарантия. Ответ в течение 60 минут.
