Специалисты по офисной и коммерческой отделке в Аль-Куз — офисы, розничная торговля, общепит и клиники. Одобрения управляющей компании и органов власти обрабатываются собственными силами. Бесплатный выезд на объект. 3-летняя гарантия на 800+ проектах в Дубае.
Быстрый ответ · Аль-Куз
Отделка офиса в Аль-Куз стоит AED 80,000–180,000 за обновление, AED 180,000–450,000 за полную отделку категории B, и AED 450,000+ за премиальный головной офис — примерно AED 80–250 за кв. фут. Сроки выполнения составляют 2–14 недель. Для отделки в Аль-Куз требуется NOC от управляющей компании, а также одобрения Гражданской обороны и MEP (свободные зоны имеют свои собственные органы власти), все это обрабатывается собственными силами. Фиксированная цена, 3-летняя гарантия.
После 800+ проектов в Дубае мы снова и снова видим одни и те же проблемы в Аль-Куз. Вот что идет не так — и как мы это исправляем.
Нечеткие объемы работ и скрытые расходы на MEP разрушают офисные бюджеты. Мы предлагаем фиксированную цену за объем работ и за кв. фут — сумма, которую вы подписываете, это сумма, которую вы платите.
Для отделки в Аль-Куз требуются NOC от управляющей компании и органов власти (Гражданская оборона, MEP). Мы получаем их параллельно, чтобы вы уложились в срок переезда.
Вы не можете прекратить работу ради ремонта. Мы поэтапно выполняем работы и работаем в нерабочее время, где это необходимо, чтобы ваша команда продолжала работать.
Типовой офис тратит впустую пространство и деньги. Мы проектируем, исходя из численности вашего персонала, культуры совещаний и бренда, а не по каталогу.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наши услуги соотносятся с отраслевым стандартом.
| Что Вы Получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Поставщик из Дубая |
|---|---|---|
| Модель Ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с Первого Раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Сроки Выполнения | ✓ Лучшие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Разрешения от Властей | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| Разрешения NOC от Сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна Команда от Начала до Конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время Ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня обычно |
| Бесплатная Консультация + Выезд на Объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ Обычная плата AED 2,500-5,000 |
| Правки и Повторные Подачи | ✓ Неограниченные правки включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество отделки офиса | ✓ Материалы премиум-класса + мастерство экспертов | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация Строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + запросы информации (RFI) |
Правильная отделка офиса в Аль-Куз — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
Выделенная коммерческая команда — дизайн, согласования, MEP, столярные работы — для офисов, розничной торговли и F&B в Дубае.
Разрешения NOC от управляющей компании здания, Гражданской обороны, MEP и свободных зон (DMCC/DIFC/JAFZA) обеспечиваются собственными силами.
Прозрачное ценообразование за кв. фут и по объему работ. Никаких скрытых MEP или неожиданных изменений.
Распределение кондиционирования, электрика, данные/AV, пожарная безопасность и сантехника выполняются нашими собственными лицензированными специалистами — одна ответственная команда.
Поэтапная и внерабочая доставка, чтобы дата вашего переезда сохранялась, а ваш бизнес продолжал работать.
Гарантия на качество работ и MEP — подтверждено более чем 800 проектами.
Прозрачное ценообразование в Аль-Куз по трем уровням. Все включает бесплатный 3D-дизайн, обработку NOC сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный на более чем 800 проектах в Дубае, адаптированный к требованиям сообщества Аль-Куз и процедурам получения разрешений.
Мы измеряем ваше пространство в Аль-Куз, определяем численность персонала и методы работы, а также консультируем по подходу к отделке. Бесплатно.
План помещения, 3D-визуализация, доска материалов/брендов и фиксированная смета за кв. фут. Пересматриваем до утверждения.
Разрешения от управления зданием, Гражданской обороны, MEP и свободной зоны обеспечиваются параллельно.
Перегородки, потолки, MEP, столярные изделия, напольные покрытия, брендинг — выполняются одной командой, поэтапно, если объект действующий.
Тестирование, ввод в эксплуатацию, устранение недоделок, NOC о завершении и 3-летняя гарантия — готово к заселению.
Аль-Куз — это район Дубая с промышленными участками, управляемый муниципалитетом Дубая. Вот что именно требуется для вашего проекта.
Муниципалитет Дубая / промышленные участки — Аль-Куз, Дубай.
Муниципалитет Дубая.
AED 2,000–9,000 — оплачивается властям, нами никогда не завышается.
Склады, выставочные залы, ограниченное количество вилл.
5,000–30,000 кв. футов · здания возрастом около 10–25 лет.
Промышленный/творческий район под управлением DM; спрос на отделку складов, выставочных залов и коммерческих помещений.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — Обработка NOC, разрешения на строительство и муниципальные разрешения для Аль-Куз.
Аль-Куз управляется муниципалитетом Дубая. Мы получаем все разрешения для вас, параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения для жилых + коммерческих объектов
JVT, JVC, Спортивный Город, IMPZ + расширения
Пальма Джумейра, Набережная, зоны свободной собственности
NOC по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Разрешения + подключения по электрике и сантехнике
Пальма, Парк Джумейра, Дома-сады
Арабские Ранчо, Холмы Эмиратов, Холмы Дубая
Разрешения комитета по дизайну сообщества
City Walk, Bluewaters, Madinat Jumeirah Living
DAMAC Hills, AKOYA, Trump Estates
Одобрения F&B + ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по отделке офисов, выполненные в Аль-Куз и его окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, получены одобрения муниципалитета Дубая / сообщества промышленных участков, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, получены одобрения муниципалитета Дубая / сообщества промышленных участков, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, получены одобрения муниципалитета Дубая / сообщества промышленных участков, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, получены одобрения муниципалитета Дубая / сообщества промышленных участков, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, получены одобрения муниципалитета Дубая / сообщества промышленных участков, 3-летняя гарантия.
Отделка офиса, выполненная в Аль-Куз — фиксированная цена, получены одобрения муниципалитета Дубая / сообщества промышленных участков, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенную оценку на основе специфики вашего проекта. Для точного расчета запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точного расчета по фиксированной цене.
Ориентировочно для Аль-Куз · фиксированная смета после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка в проектах по фит-ауту офисов, выполненных в Аль-Куз и окрестностях.
4.9/5 на основе 127 подтвержденных отзывов в Google. Несколько отзывов о недавних проектах в этом районе.
"Они выполнили фит-аут нашего офиса в Аль-Куз от начала до конца: дизайн, согласования и NOC от госорганов, MEP — абсолютно всё. Фиксированная цена не изменилась ни на дирхам. Лучшее решение, которое мы приняли."
"Мы получили три коммерческих предложения на фит-аут нашего офиса в Аль-Куз. First Unicorn были единственными, кто досконально знал местные правила и предложил реальную фиксированную цену. Сдали объект точно в обещанный срок."
"3D-визуализация покорила весь совет директоров. То, что нам показали на рендерах, мы и получили в реальности. Качество отделки в нашем офисе в Аль-Куз действительно премиальное."
Прозрачные результаты. Обновляется ежеквартально. Никакой маркетинговой воды — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы бизнеса в Аль-Куз. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
В Аль-Куз косметический фит-аут стоит от 80 000 до 180 000 AED, полный фит-аут класса Cat-B — от 180 000 до 450 000 AED, а премиальный фит-аут штаб-квартиры — от 450 000 AED. Как правило, это составляет примерно 80–250 AED за кв. фут в зависимости от спецификации. Мы предоставляем фиксированную смету после бесплатного визита.
Косметический ремонт занимает 2–4 недели; полный фит-аут класса Cat-B — 5–9 недель; премиальный офис — 9–14 недель, включая согласования. Мы заранее предоставляем письменный график работ и дату сдачи, а также можем разбить работы на этапы под условия вашей аренды.
Большинству проектов отделки в Аль-Куз требуется NOC от управляющей компании здания, а также разрешения от Гражданской обороны (пожарная безопасность) и MEP/AC; здания в свободных зонах (DMCC, DIFC, JAFZA) имеют свои собственные регулирующие органы. Мы занимаемся всем этим самостоятельно.
Да — мы поэтапно выполняем работы и работаем в нерабочее время/выходные, если это разрешено зданием, чтобы ваша команда оставалась работоспособной, а дата вашего переезда не менялась.
Да — отделка офиса "под ключ" включает: перегородки, потолки, полный MEP и кондиционирование, данные/AV, столярные изделия, напольные покрытия, освещение, брендинг и мебель, все по одному контракту и с одной ответственной командой.
Да — помимо офисов, мы выполняем отделку торговых помещений, ресторанов/кафе, салонов, шоурумов и клиник в Аль-Куз, включая дополнительные разрешения, которые для этого требуются (Foodwatch для F&B, DHA/DoH для клиник).
Аль-Куз регулируется Муниципалитетом Дубая. Разрешение/NOC (обычно AED 2,000–9,000) требуется до начала работ. Поскольку проекты Муниципалитета Дубая / промышленных участков имеют специфические правила, мы готовим документацию в соответствии с ними — и полностью занимаемся получением разрешений самостоятельно.
Мы выполняем отделку по всему Аль-Куз — склады, шоурумы, ограниченное количество вилл — и занимаемся получением разрешений от управляющей компании здания и свободной зоны/органа власти (NOC на отделку, Гражданская оборона, MEP/AC) для вас. Мы подстраиваемся под передачу аренды и работаем в нерабочее время, когда это требуется зданием.
Прежде чем начать строительство — необходимые разрешения:
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку Аль-Куз. Фиксированная цена от AED 76,000. Оформление NOC от Муниципалитета Дубая / сообщества промышленных участков. 3-летняя гарантия. Ответ в течение 60 минут.
