Расширение виллы по фиксированной цене для домов в Аль-Раха Гарденс — от AED 126,000. Одобрения сообщества Aldar обрабатываются собственными силами. Бесплатный 3D-дизайн. 3-летняя гарантия на более чем 800 проектах в Дубае.
Быстрый ответ · Аль-Раха Гарденс
Расширение виллы в Аль-Раха Гарденс стоит AED 120,000–280,000 за одну комнату, AED 280,000–600,000 за полное расширение первого этажа и AED 600,000+ за дополнительный этаж. Каждое расширение требует NOC сообщества Аль-Раха Гарденс, плюс разрешение на строительство в Дубае и заверенные структурные чертежи, все обрабатывается собственными силами. Сроки выполнения составляют от 8 недель до 8 месяцев. Фиксированная цена, 3-летняя структурная гарантия.
После более чем 800 проектов в Дубае мы снова и снова сталкиваемся с одними и теми же проблемами в Аль-Раха Гарденс. Вот что идет не так — и как мы решаем каждую из них.
Большинство участков в Аль-Раха Гарденс имеют место для расширения. Мы создаем дополнительный маджлис, спальню или открытое жилое пространство, которое вам нужно, без переезда.
Правила отступов, высоты и застройки различаются в зависимости от сообщества. Мы проектируем в соответствии с точными правилами Аль-Раха Гарденс, чтобы разрешение было получено с первого раза.
Некачественная пристройка выдает место соединения старого и нового. Мы проектируем деформационные швы, связываем арматуру и гидроизоляцию, чтобы пристройка была бесшовной и сухой.
Ничто так не обесценивает виллу, как несоответствующая пристройка. Мы точно подбираем штукатурку, кровлю, остекление и пропорции к оригиналу.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наши услуги соотносятся с отраслевым стандартом.
| Что Вы Получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель Ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с Первого Раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% — средний показатель по отрасли |
| Сроки Выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Разрешения Властей | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| NOC от Сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна Команда от Начала до Конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время Ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ Обычно 1-3 рабочих дня |
| Бесплатная Консультация + Выезд на Объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ Обычная плата AED 2,500-5,000 |
| Редакции и Повторные Подачи | ✓ Неограниченные редакции включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество пристройки виллы | ✓ Материалы премиум-класса + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация Строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + запросы информации |
Правильная пристройка виллы в Al Raha Gardens — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
Конструктивные и архитектурные чертежи производятся собственными силами — без аутсорсинга, без задержек.
Мы знаем правила Al Raha Gardens по отступам, покрытию и высоте — и получаем NOC + разрешение для вас.
Связующая арматура, деформационные швы и гидроизоляция спроектированы так, чтобы старое и новое были единым целым.
Штукатурка, черепица, остекление и пропорции подобраны в точности к оригиналу — невидимые швы.
Одна команда по проектированию и строительству, одна фиксированная смета, одна письменная дата завершения.
Фундаменты, конструкция и гидроизоляция с гарантией — подтверждено более чем 800 проектами.
Прозрачное ценообразование в Al Raha Gardens по трем уровням. Все включает бесплатный 3D-дизайн, оформление NOC от сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный на более чем 800 проектах в Дубае, адаптированный к требованиям сообщества и утверждениям Al Raha Gardens.
Мы проверяем отступы, площадь застройки вашего участка в Al Raha Gardens и что вы можете законно построить. Бесплатно.
Архитектурные + конструктивные чертежи, 3D-модель пристройки, фиксированная детализированная смета.
Мы получаем NOC от сообщества Al Raha Gardens и разрешение на строительство/модификацию в Дубае.
Земляные работы, фундаменты, конструкция, подключение к существующим системам, кровля и гидроизоляция.
Отделка, соответствующая существующей, ввод в эксплуатацию MEP, устранение недоделок, сертификат завершения, гарантия.
Al Raha Gardens — это сообщество Aldar в Абу-Даби, управляемое Aldar Community Management + Муниципалитетом города Абу-Даби (DMT). Вот что именно требуется вашему проекту.
Aldar — Al Raha Gardens, Abu Dhabi.
Aldar Community Management + Abu Dhabi City Municipality (DMT).
AED 3,000–9,000 — оплачивается властям, никогда не завышается нами.
Виллы в средиземноморском стиле с 3–5 спальнями (Тип A–S).
3,500–8,000 кв. футов · виллы возрастом около 12–17 лет.
Развитое сообщество вилл Aldar рядом с пляжем Al Raha; стареющие виллы с высоким спросом на полную реновацию, пристройки и маджлисы.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — Обработка NOC, разрешения на строительство и одобрения муниципалитета для Al Raha Gardens.
Al Raha Gardens управляется Aldar Community Management + Муниципалитетом города Абу-Даби (DMT). Мы получаем для вас все разрешения параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения для жилых + коммерческих объектов
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + пристройки
Palm Jumeirah, Waterfront, зоны свободного владения
NOC по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Разрешения на электричество + водопровод + подключения
Palm, Jumeirah Park, Garden Homes
Арабские Ранчо, Эмирейтс Хиллс, Дубай Хиллс
Одобрения комитета по дизайну сообщества
Сити Уок, Блювотерс, Мадинат Джумейра Ливинг
DAMAC Хиллс, AKOYA, Трамп Эстейтс
Одобрения для F&B + ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по расширению вилл, выполненные в Садах Аль-Раха и прилегающих районах — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Расширение виллы, выполненное в Садах Аль-Раха — фиксированная цена, одобрения сообщества Aldar получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Садах Аль-Раха — фиксированная цена, одобрения сообщества Aldar получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Садах Аль-Раха — фиксированная цена, одобрения сообщества Aldar получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Садах Аль-Раха — фиксированная цена, одобрения сообщества Aldar получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Садах Аль-Раха — фиксированная цена, одобрения сообщества Aldar получены, 3-летняя гарантия.
Расширение виллы, выполненное в Садах Аль-Раха — фиксированная цена, одобрения сообщества Aldar получены, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенную оценку на основе ваших проектных особенностей. Для точного расчета запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точного расчета по фиксированной цене.
Ориентировочно для Al Raha Gardens · фиксированная цена после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по расширению виллы, выполненных в Al Raha Gardens и окрестностях.
4.9/5 из 127 проверенных отзывов Google. Несколько из недавних проектов в этом сообществе.
«Они отремонтировали нашу виллу в Al Raha Gardens от начала до конца — дизайн, получение разрешения от Aldar, строительство, все. Фиксированная цена была соблюдена в точности. Лучшее решение, которое мы приняли».
«Получили три предложения на расширение нашей виллы в Al Raha Gardens. First Unicorn были единственными, кто понял правила сообщества и дал реальную фиксированную цену. Выполнили в обещанную дату».
«3D-дизайн покорил всю семью. То, что нам показали, — это именно то, что мы получили. Качество и отделка в нашем доме в Al Raha Gardens действительно премиальные».
Прозрачная история. Обновляется ежеквартально. Никакой маркетинговой болтовни — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы Al Raha Gardens. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
В Al Raha Gardens расширение одной комнаты стоит 120 000–280 000 дирхамов ОАЭ, полное расширение первого этажа — 280 000–600 000 дирхамов ОАЭ, а дополнительный этаж — от 600 000 дирхамов ОАЭ и выше. Стоимость зависит от размера, конструкции и отделки — мы предоставляем фиксированную цену после бесплатного визита для оценки осуществимости.
Большинство участков в Al Raha Gardens допускают расширение в рамках правил сообщества по отступам, площади застройки и высоте. Мы проводим бесплатную проверку осуществимости для вашего конкретного участка и точно сообщаем, что разрешено, прежде чем вы потратите какие-либо средства.
Да — любое расширение требует NOC от сообщества, а также разрешения на строительство/модификацию в Дубае и утвержденных структурных чертежей. Мы разрабатываем чертежи собственными силами и получаем все необходимые разрешения для вас.
Расширение одной комнаты занимает 8–12 недель; полное расширение первого этажа — 3–4 месяца; дополнительный этаж — 5–8 месяцев, включая согласования. Мы заранее предоставляем письменную программу и дату завершения.
Да — мы подбираем штукатурку, краску, черепицу, остекление и пропорции в соответствии с оригиналом, чтобы стык был незаметен. Бесшовное соответствие защищает стоимость вашей виллы.
Да — добавление маджлиса и дополнительных спален являются одними из наших наиболее распространенных расширений в Al Raha Gardens. Мы проектируем пристройку так, чтобы она естественно вписывалась в существующий дом и соответствовала правилам сообщества.
Al Raha Gardens управляется Aldar Community Management + Муниципалитетом города Абу-Даби (DMT). NOC от сообщества (обычно AED 3,000–9,000) требуется до выдачи разрешения в Дубае. Поскольку сообщества Aldar имеют особые правила дизайна, мы готовим заявку в соответствии с ними — и полностью занимаемся согласованием собственными силами.
Да — мы регулярно работаем с недвижимостью в Al Raha Gardens, включая виллы в средиземноморском стиле с 3–5 спальнями (Тип A–S). Учитывая, что участки обычно составляют 3,500–8,000 кв. футов, а виллам около 12–17 лет, мы точно знаем, что нужно этим домам и где находятся распространенные проблемы.
Прежде чем строить — необходимые согласования:
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку Al Raha Gardens. Фиксированная цена от AED 126,000. Оформление NOC сообщества Aldar. 3-летняя гарантия. Ответ в течение 60 минут.
