Строительство вилл по фиксированной цене для домов в Аль-Рашидии — от AED 1,500,000. Одобрения сообщества (частные участки / муниципалитет Дубая) обрабатываются собственными силами. Бесплатный 3D-дизайн. 3-летняя гарантия по 800+ проектам в Дубае.
Краткий ответ · Аль-Рашидия
Строительство виллы в Аль-Рашидии стоит примерно AED 390/кв. фут для стандартной постройки, AED 600–800/кв. фут для премиум-класса и AED 1,000+/кв. фут для ультра-люкс — обычно AED 1.5M–6M+ за виллу с 4–6 спальнями, исключая землю, сборы и отделку. Строительство новой виллы занимает 12–18 месяцев, включая проектирование, NOC сообщества Аль-Рашидия и разрешения муниципалитета Дубая. Обязательны структурные инспекции фундамента, цокольной плиты и кровельной плиты. Фиксированная цена по реальной BOQ, 3-летняя гарантия.
После 800+ проектов в Дубае мы снова и снова сталкиваемся с одними и теми же проблемами в Аль-Рашидии. Вот что идет не так — и как мы это исправляем.
Стоимость строительства за кв. фут в Аль-Рашидии варьируется от ~AED 390 до AED 1,000+ в зависимости от спецификации. Мы рассчитываем стоимость вашей виллы построчно по реальной BOQ — конструкции, MEP, отделка, внешние работы — и фиксируем ее до того, как вы примете решение.
Новой вилле требуется разрешение на строительство от Муниципалитета Дубая, а также NOC сообщества Аль-Рашидия, наряду с NOC от DEWA, Гражданской обороны и телекоммуникаций. Подача их последовательно добавляет месяцы — мы запускаем каждый NOC параллельно с первого дня.
Прибрежная, песчаная почва наказывает недостаточно спроектированные фундаменты. Мы проектируем плитный или свайный фундамент согласно отчету о почве и проходим обязательные инспекции фундамента, плиты перекрытия первого этажа и кровельной плиты без переделок.
Коробка без команды отделочников — это застрявший объект. Как единая компания по проектированию и строительству, мы отвечаем за дизайн, конструкцию, MEP, отделку и Сертификат завершения строительства — одна ответственная команда для сдачи объекта.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наши услуги соотносятся с отраслевым стандартом.
| Ч��о Вы Получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель Ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с Первого Раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% средний показатель по отрасли |
| Сроки Выполнения | ✓ Лидирующие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Разрешения от Властей | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| NOC сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна Команда от Начала до Конца | ✓ Да �� единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время Ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня обычно |
| Бесплатная Консультация + Выезд на Объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ AED 2,500-5,000 обычная плата |
| Редакции и Повторные Подачи | ✓ Неограниченные редакции включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество строительства виллы | ✓ Премиальные материалы + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация Строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + запросы информации (RFIs) |
Правильное строительство виллы в Аль-Рашидия — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
Разрешение на строительство от Муниципалитета Дубая, NOC сообщества Аль-Рашидия, NOC от DEWA, Гражданской обороны и телекоммуникаций обеспечиваются параллельно — никогда последовательно — чтобы строительство не задерживалось.
Архитектурные, конструктивные и MEP чертежи производятся и проверяются на коллизии собственными силами до мобилизации — причина №1 переделок по требованию властей, исключенная на этапе проектирования.
Плитные или свайные фундаменты, спроектированные согласно отчету о почве, проходящие инспекции фундамента, плиты перекрытия первого этажа и кровельной плиты с первого раза.
Детальный BOQ — конструкция ~30-35%, MEP ~20-25%, отделка ~25-30%, внешние работы — фиксируется до вашего согласия. ~AED 390–1,000+/кв. фут в зависимости от спецификации, указано четко.
Каждая новая вилла строится в соответствии с обязательным стандартом Al Sa'fat — энергосбережение, водоэффективные приборы и материалы с низким содержанием летучих органических соединений, обрабатывается как стандарт.
Одна команда от проектирования до Сертификата о завершении строительства — конструкция, MEP, отделка и ландшафт — с 3-летней гарантией.
Прозрачное ценообразование в Аль-Рашидии по трем уровням. Все включают бесплатный 3D-дизайн, оформление NOC сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный на более чем 800 проектах в Дубае, адаптированный к требованиям сообщества Аль-Рашидии и процедурам одобрения.
Мы оцениваем ваш участок в Аль-Рашидии — зонирование, отступы, покрытие, высота — и составляем реальный построчный BOQ. Бесплатно, без обязательств.
Архитектурные, конструктивные и MEP чертежи, 3D, соответствие Al Sa'fat и фиксированное детализированное предложение.
Разрешение на строительство от Муниципалитета Дубая, NOC сообщества Аль-Рашидии, NOC от DEWA, Гражданской обороны и телекоммуникаций — все оформляется параллельно.
Земляные работы, фундаменты и железобетонный каркас этаж за этажом — с прохождением инспекций фундамента, плиты перекрытия первого этажа и плиты крыши на каждом этапе.
Ограждающие конструкции, полный MEP, отделка и ландшафт, затем тестирование, одобрение Гражданской обороны, подключение DEWA и Сертификат о завершении строительства.
Аль-Рашидия — это сообщество частных участков / Муниципалитета Дубая в Дубае, управляемое Муниципалитетом Дубая. Вот что именно требуется для вашего проекта.
Частные участки / Муниципалитет Дубая — Аль-Рашидия, Дубай.
Муниципалитет Дубая.
AED 2,000–9,000 — оплачивается властям, нами никогда не завышается.
Частные виллы.
6,000–14,000 кв. футов · виллы возрастом около 15–30 лет.
Старый эмиратский район вилл под управлением DM; спрос на полную реновацию и расширение.
Мы занимаемся всем этим самостоятельно — Оформление NOC, разрешения на строительство и согласования с муниципалитетом для Аль-Рашидии.
Аль-Рашидия регулируется Муниципалитетом Дубая. Мы получаем для вас все необходимые согласования параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения для жилых + коммерческих объектов
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + расширения
Пальма Джумейра, Набережная, зоны свободного владения
Разрешения (NOC) по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Согласования + подключения по электрике + сантехнике
Пальма, Джумейра Парк, Гарден Хоумс
Арабские Ранчо, Эмирейтс Хиллс, Дубай Хиллс
Согласования комитета по дизайну сообщества
Сити Уок, Блювотерс, Мадинат Джумейра Ливинг
DAMAC Хиллс, AKOYA, Трамп Эстейтс
Согласования для F&B + ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по строительству вилл, выполненные в Аль-Рашидии и ее окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Строительство вилл, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, обработаны согласования для частных участков / сообщества Муниципалитета Дубая, 3-летняя гарантия.
Строительство вилл, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, обработаны согласования для частных участков / сообщества Муниципалитета Дубая, 3-летняя гарантия.
Строительство вилл, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, обработаны согласования для частных участков / сообщества Муниципалитета Дубая, 3-летняя гарантия.
Строительство вилл, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, обработаны согласования для частных участков / сообщества Муниципалитета Дубая, 3-летняя гарантия.
Строительство вилл, выполненное в Аль-Рашидии — фиксированная цена, обработаны согласования для частных участков / сообщества Муниципалитета Дубая, 3-летняя гарантия.
Строительство виллы, сданной в Аль-Рашидии — фиксированная цена, согласования для частных участков / сообществ муниципалитета Дубая оформлены, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенный расчет на осн��ве особенностей вашего проекта. Для точного коммерческого предложения запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точного коммерческого предложения с фиксированной ценой.
Ориентировочно для Аль-Рашидии · фиксированное предложение после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по строительству вилл, выполненных в Аль-Рашидии и ее окрестностях.
4.9/5 на основе 127 проверенных отзывов Google. Несколько отзывов о недавних проектах в этом сообществе.
"Они отремонтировали нашу виллу в Аль-Рашидии от начала до конца — дизайн, NOC для частных участков / сообществ муниципалитета Дубая, строительство, все это. Фиксированная цена была соблюдена в точности. Лучшее решение, которое мы приняли."
"Мы получили три предложения по строительству нашей виллы в Аль-Рашидии. First Unicorn были единственными, кто понимал местные правила и предложил реальную фиксированную цену. Сдано в обещанный срок."
"3D-дизайн покорил всю семью. То, что они нам показали, это именно то, что мы получили. Качество и отделка в нашем доме в Аль-Рашидии действительно премиальные."
Прозрачная история работы. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы в Аль-Рашидии. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответ в течение 60 минут.
В Аль-Рашидии строительство виллы обходится примерно в AED 390/кв.фут для стандартной постройки, AED 600–800/кв.фут для постройки премиум-класса и AED 1,000+/кв.фут для ультра-люкс — обычно AED 1.5M–6M+ за виллу с 4–6 спальнями, без учета земли, сборов и внутренней отделки. Мы предлагаем фиксированную смету на основе реального BOQ после бесплатного выезда для оценки осуществимости.
Строительство стандартной виллы занимает 12–15 месяцев, а виллы премиум-класса или более крупной — 14–18 месяцев, включая проектирование, NOC и разрешения Муниципалитета Дубая. Мы предоставляем письменный график с датой сдачи до начала земляных работ.
Для новой виллы требуется одобрение разрешения на строительство от Муниципалитета Дубая плюс NOC от сообщества Аль-Рашидии, с параллельным получением NOC от DEWA, Гражданской обороны и телекоммуникационных компаний. Обязательные структурные инспекции на этапах фундамента, плиты перекрытия первого этажа и крыши бронируются через систему разрешений. Мы занимаемся всем этим собственными силами.
Да — после выезда для оценки осуществимости и анализа участка/грунта мы выдаем фиксированную, детализированную смету на основе BOQ, охватывающую конструкцию, MEP, отделку и внешние работы. Подлинные изменения, запрошенные клиентом, оцениваются прозрачно до начала любых работ.
Да — каждая новая вилла ст��оится в соответствии с обязательным стандартом устойчивого развития Аль-Сафат: энергосбережение, водосберегающая сантехника и материалы с низким содержанием ЛОС. Мы закладываем соответствие требованиям с самого начала.
Да — как единый подрядчик по проектированию и строительству мы выполняем работы от проектирования до конструкции, MEP и отделки, до получения одобрения Гражданской обороны, подключения DEWA и Сертификата о завершении строительства, который позволяет вам заселиться, с 3-летней гарантией.
Аль-Рашидия регулируется Муниципалитетом Дубая. Одобрение/NOC (обычно AED 2,000–9,000) требует��я до начала работ. Поскольку частные участки / проекты Муниципалитета Дубая имеют особые правила, мы готовим документацию в соответствии с ними — и занимаемся полным процессом одобрения собственными силами.
Да — мы регулярно работаем с недвижимостью в Аль-Рашидии, включая частные виллы. Учитывая, что участки обычно составляют 6,000–14,000 кв.футов, а виллам около 15–30 лет, мы точно знаем, что нужно этим домам и где возникают типичные проблемы.
Прежде чем строить — необходимые разрешения:
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку Аль-Рашидии. Фиксированная цена от AED 1,500,000. Обработка NOC для частных участков / сообществ Муниципалитета Дубая. 3-летняя гарантия. Ответ в течение 60 минут.
