更新于2026-05-25 — 最新2026年价格和可用性
是否该在阿拉伯牧场2区购房？
关于价格、生活方式、学校、交通以及翻新预算的诚心指南。2026年2月更新。
阿拉伯牧场2区一览
阿拉伯牧场2区是Emaar对备受喜爱的阿拉伯牧场社区的延续，提供现代化的家庭别墅，位于封闭式景观环境中，配套设施完善。
开发商
Emaar Properties
建成时间
2015
别墅类型
Palma, Lila, Rosa, Casa, Camelia, Rasha, Yasmin, Samara
卧室数量
3至5间卧室
购买价格
250万–600万迪拉姆
租金范围
14万–28万迪拉姆/年
���阿拉伯牧场2区购房的优缺点
✓ 优点
- 封闭式社区，24小时安保，适合家庭居住的公园
- 较新的别墅（2015年后），现代布局，开放式起居空间
- 社区中心设有游泳池、健身房、嬉水公园和零售店
- 资本增值强劲——AR2价格自2021年以来上涨超过40%
- 靠近阿拉伯牧场高尔夫俱乐部和马球俱乐部
- 宠物友好社区，设有专用步行道
✗ 挑战
- 原始装修质量与价格相比显得档次不足
- 地块面积比AR1小——花园空间较少
- 上下学高峰时段交通拥堵
- 无直达地铁——依赖汽车出行
- 部分子社区（Samara, Rasha）感觉密度较高
生活方式与交通
住在这里是什么感觉？
以家庭为导向，社区氛围浓厚。每周有农贸市场、自行车道和RIVO社区中心。阿拉伯牧场高尔夫俱乐部是社交中心。比市中心或码头区更安静、更郊区化。
出行方式
通过谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和艾因路进入。无地铁站——最近的是阿联酋购物中心（20分钟车程）。有社区巴士服务。
附近学校
牧场小学（社区内）、GEMS Heritage Indian School、Jumeirah English Speaking School (JESS)、Repton School
最适合
有孩子的家庭，希望享受郊区化、以社区为中心的生活方式，并拥有现代化设施。适合优先考虑空间和安全而非夜生活便利性的人。
购房后的翻新预算
如果您在阿拉伯牧场2区购房，请从第一天起将翻新成本纳入预算。这里的大多数别墅已接近十年房龄，实际情况是开发商的装修可能需要升级才能符合您的期望。
阿拉伯牧场2的典型翻新预算
80,000–500,000迪拉姆
基于我们在该地区完成的24+个项目。包括厨房、浴室、地板和外观升级。全别墅翻新处于较高价位。
我们在这个社区广泛工作，了解每种别墅类型、每项审批要求以及每个常见问题。如果您正在考虑购买并想了解真实总成本（包括翻新），我们很乐意在您承诺之前为您提供实际估算。
在迪拜阿拉伯牧场2购买别墅，价格在150万至300万迪拉姆之间，取决于面积和类型，翻新费用另加15万迪拉姆以上（由First Unicorn Interiors进行全别墅装修）。翻新周期预计4-6周，包括DM审批和NOC处理。社区费用为每年每平方英尺12-15迪拉姆，提供适合家庭居住的环境，附近有公园和学校。
- 阿拉伯牧场2的别墅面积从2,500-5,000平方英尺不等，价格在150万-300万迪拉姆之间，由Emaar开发。
- 翻新费用15万迪拉姆以上（全别墅）；First Unicorn Interiors提供3年保修。
- DM颁发建筑许可证；结构改造需从Emaar获得NOC，处理时间2-4周。
- 厨房翻新4.5万迪拉姆以上，浴室2.5万迪拉姆以上；内部团队负责从设计到施工。
- 泳池安装14.5万迪拉姆以上；别墅扩建12万迪拉姆以上，转售需符合RERA规定。