تشطيب تجزئة بسعر ثابت لأعمال دبي ساينس بارك — من 94,000 درهم إماراتي. موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية مُدارة داخليًا. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · دبي ساينس بارك
تكلفة تشطيب التجزئة في دبي ساينس بارك تتراوح بين 90,000–250,000 درهم إماراتي لمتجر صغير/كشك، و250,000–700,000 درهم إماراتي لتشطيب كامل، و700,000 درهم إماراتي وما فوق لوحدة رئيسية — تقريبًا 150–400 درهم إماراتي للقدم المربع. المدة الزمنية من 2 إلى 12 أسبوعًا. تحتاج وحدات التجزئة إلى تصريح تشطيب من المركز التجاري/المبنى بالإضافة إلى موافقات الدفاع المدني واللافتات، مُدارة داخليًا. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في دبي ساينس بارك مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
المراكز التجارية في دبي ساينس بارك تغرمك للتأخير في الافتتاح. نحن ننسق التصميم، وتصريح بلدية دبي/المركز التجاري، والتشطيب لمواكبة موعد التسليم — خارج ساعات العمل إذا طلب المركز ذلك.
واجهة مسطحة تقتل التحويلات. نصمم واجهة متجر وإضاءة وعرضًا يوقف المتسوقين ويعكس علامتك التجارية.
موافقات التركيبات في المول، والدفاع المدني، واللافتات تؤخر الافتتاح. نديرها بالتوازي لتفتح في الوقت المحدد.
حركة المشاة الكثيفة في التجزئة تعاقب التشطيبات الرخيصة. نحدد أرضيات ونجارة وإضاءة مصممة لتحمل الحركة.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما ستحصل عليه | فيرست يونيكورن للتصميم الداخلي | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالبًا ما تُعهد لجهات خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5,000 إلى 15,000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة تركيب التجزئة | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تركيب التجزئة بشكل صحيح في دبي بارك يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
واجهات المتاجر، والعرض، والإضاءة، والكهروميكانيكية لمتاجر دبي بارك — من الأكشاك إلى الوحدات الرئيسية.
موافقات تركيب المول/المبنى، والدفاع المدني، واللافتات تُؤمَّن داخليًا وبالتوازي.
واجهة المتجر، وتقسيم المناطق، والإضاءة، والعرض مصممة لجذب حركة المشاة ورفع المبيعات.
سعر ثابت لكل نطاق وموعد تسليم ثابت — خارج ساعات العمل عند الحاجة.
تكييف، وكهرباء، وبيانات، وحريق بواسطة حرفيين مرخصين لدينا — فريق واحد مسؤول.
ضمان على الأعمال والكهروميكانيكية — مدعوم بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في دبي بارك عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة موافقات المجتمع، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات المجتمع والموافقات في مدينة دبي للعلوم.
نقوم بقياس وحدتك في مدينة دبي للعلوم، وفهم العلامة التجارية ونموذج التشغيل، وتقديم المشورة بشأن التجهيز. مجانًا.
واجهة المتجر + تصميم داخلي ثلاثي الأبعاد، ولوحة العلامة التجارية، وعرض سعر ثابت لكل نطاق العمل.
تصريح تجهيز المركز التجاري، والدفاع المدني، وموافقات اللوحات الإعلانية يتم تأمينها بالتوازي.
واجهة المتجر، والنجارة، والعرض، والتكييف والميكانيكا والكهرباء، والأرضيات، والإضاءة — على مراحل / خارج ساعات العمل إذا كان المتجر يعمل.
الاختبار، والفحص النهائي، وشهادة إتمام، وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للتشغيل.
مدينة دبي للعلوم هي مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتخضع لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — مدينة دبي للعلوم، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مختبر / وحدة بحث وتطوير، مكتب مفروش من الفئة ب، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض.
500-25,000 · فيلات حول منطقة تجارية قائمة عمرها سنوات
منطقة حرة علمية؛ تجهيزات مختبرات وبحوث ومكاتب مع تكييف وميكانيكا وكهرباء متخصصة تحت إشراف سلطة دبي للتطوير.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة التصاريح, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي للعلوم.
تخضع مدينة دبي للعلوم لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. نؤمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للسكني والتجاري
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ + الامتدادات
بالم جميرا، الواجهة البحرية، المناطق الحرة
تصاريح السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات الكهرباء والسباكة + التوصيلات
بالم، جميرا بارك، جاردن هومز
الرمال الذهبية، إميريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا الحية
داماك هيلز، أكويا، عقارات ترامب
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للاستوديوهات
أعمال تجهيز متاجر حقيقية تم تسليمها في وحول دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز المتجر في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المتجر في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المتجر في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المتجر في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المتجر في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المتجر في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لمدينة دبي العلمية · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تشطيب التجزئة المُنجزة في مدينة دبي العلمية وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجهيز مكتبنا في مدينة دبي العلمية من البداية إلى النهاية - التصميم، وموافقات البناء والسلطات (NOC)، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتشطيب متجرنا في مدينة دبي العلمية. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد المحدد."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في مدينة دبي العلمية فاخر حقًا."
سجل حافل بالشفافية. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي - مجرد أرقام.
الأسئلة التي يطرحها ملاك مدينة دبي العلمية كثيرًا. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نرد خلال 60 دقيقة.
في دبي ساينس بارك، يتراوح سعر المتجر الصغير/الكشك بين 90,000 و250,000 درهم إماراتي، والتجهيز الكامل للمتجر بين 250,000 و700,000 درهم إماراتي، والوحدة الرئيسية/الرئيسية 700,000 درهم إماراتي أو أكثر — أي ما يقارب 150-400 درهم إماراتي للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق المتجر الصغير من 2 إلى 4 أسابيع، والتجهيز الكامل من 4 إلى 8 أسابيع، والمتجر الرئيسي من 8 إلى 12 أسبوعًا بما في ذلك الموافقات. نلتزم بموعد تسليم المركز التجاري كتابيًا.
تصريح NOC لتجهيز المركز التجاري/المبنى بالإضافة إلى موافقات الدفاع المدني واللافتات؛ وتصاريح بلدية دبي لأي تغيير هيكلي. نتعامل مع كل ذلك داخليًا.
نعم — نقوم بأعمال خارج ساعات العمل والليل حيثما يتطلب المركز التجاري ذلك، لذا نلتزم بموعد التسليم دون إزعاج الجيران التجاريين.
نعم — يتم تصميم واجهة المتجر واللافتات والعرض والداخلية معًا لجذب حركة المرور وتلبية معايير المركز التجاري والسلطات.
نعم — عرض سعر ثابت حسب النطاق بعد زيارة الموقع. يتم تسعير التغييرات التي يطلبها العميل بشفافية قبل أي عمل.
تخضع دبي ساينس بارك لهيئة دبي للتنمية (DDA) + الدفاع المدني بدبي. مطلوب موافقة/NOC (عادة 2,500-10,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز الوحدات التجارية في جميع أنحاء دبي ساينس بارك — مختبر / جناح بحث وتطوير، مكتب مفروش من الفئة B، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض — ونتولى موافقات المركز التجاري/المبنى والسلطات (NOC التجهيز، الدفاع المدني، اللافتات) نيابة عنك، ونعمل وفق موعد التسليم وخارج ساعات العمل حيثما يتطلب المركز التجاري.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في دبي ساينس بارك. سعر ثابت من 94,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع NOC لمجتمع مجموعة تيكوم. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
مساحة التجزئة في دبي ساينس بارك هي خيار استراتيجي للشركات التي تستهدف مركز المدينة المزدهر للعلوم والابتكار. إذا كنت تخطط لتشطيب تجزئة هنا، فتوقع تكاليف تتراوح بين 90,000 و 250,000 درهم إماراتي لمتجر صغير أو كشك (حتى 1,000 قدم مربع)، و 250,000 إلى 700,000 درهم إماراتي لوحدة قياسية (1,000-3,000 قدم مربع)، و 700,000 درهم إماراتي أو أكثر للمساحات الرئيسية (أكثر من 3,000 قدم مربع). وهذا يترجم إلى ما يقارب 150-400 درهم إماراتي للقدم المربع، اعتمادًا على التشطيبات وأعمال MEP والعلامة التجارية. تتراوح الجداول الزمنية من أسبوعين لكشك بسيط إلى 12 أسبوعًا لمتجر كامل، مع موافقات من إدارة دبي ساينس بارك وبلدية دبي تضيف 1-3 أسابيع. كمتخصصين، تتعامل First Unicorn Interiors مع جميع الموافقات الرسمية داخليًا، مما يضمن الامتثال للوائح DEWA و RERA و DLD. تبدأ باقاتنا بسعر ثابت من 94,000 درهم إماراتي، مع ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات. سواء كنت تفتتح مقهى أو صالة عرض أو منفذ بيع بالتجزئة، يضمن فريقنا أن مساحتك تلبي المعايير الجمالية والتشغيلية لدبي ساينس بارك، مع التسليم في الوقت المحدد وضمن الميزانية.
متوسط تكلفة تشطيب التجزئة في دبي ساينس بارك هو 150-400 درهم إماراتي للقدم المربع. بالنسبة لكشك بمساحة 500 قدم مربع، توقع 75,000-200,000 درهم إماراتي؛ متجر قياسي بمساحة 1,500 قدم مربع سيكلف 225,000-600,000 درهم إماراتي؛ ووحدة رئيسية بمساحة 3,000 قدم مربع تتراوح بين 450,000 و 1.2 مليون درهم إماراتي. تختلف التكاليف بناءً على التشطيبات (مثل الأرضيات الفاخرة والنجارة المخصصة) ومتطلبات MEP وعناصر العلامة التجارية. على سبيل المثال، قد يكلف التشطيب الأساسي بتشطيبات قياسية 150 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، بينما يمكن أن يصل التشطيب الفاخر بمواد عالية الجودة وتصميم معقد إلى 400 درهم إماراتي للقدم المربع. تبدأ باقاتنا بسعر ثابت من 94,000 درهم إماراتي لوحدة مدمجة، بما في ذلك إدارة المشروع والموافقات. نوصي بتخصيص 10-15٪ إضافية للطوارئ والرسوم الرسمية.
عادةً ما يستغرق تشطيب التجزئة في دبي ساينس بارك من 2 إلى 12 أسبوعًا، اعتمادًا على الحجم والتعقيد. يمكن إكمال الكشك أو المتجر الصغير (حتى 500 قدم مربع) في 2-4 أسابيع، والوحدة القياسية (1,000-2,000 قدم مربع) في 4-8 أسابيع، والمتجر الرئيسي الكبير (أكثر من 3,000 قدم مربع) في 8-12 أسبوعًا. يتضمن هذا الجدول الزمني تطوير التصميم وموافقات التصاريح (1-2 أسبوع) والبناء والتفتيش النهائي. عادةً ما يتم الحصول على موافقات بلدية دبي وDEWA في غضون 5-7 أيام عمل، بينما قد تستغرق موافقات دبي ساينس بارك الخاصة 3-5 أيام. يعمل فريقنا الداخلي على تبسيط العملية، مما يقلل من التأخير. على سبيل المثال، أكملنا مؤخرًا مساحة تجزئة بمساحة 1,200 قدم مربع في 6 أسابيع، بما في ذلك جميع الموافقات والتشطيب، بفضل مقاولينا المعتمدين مسبقًا وإدارة المشروع الفعالة.
تتطلب تشطيبات التجزئة في دبي ساينس بارك موافقات من عدة جهات. أولاً، تحتاج إلى موافقة من إدارة دبي ساينس بارك، والتي تتضمن تقديم مخططات التصميم الخاصة بك وضمان الامتثال لإرشادات المجتمع. بعد ذلك، يجب الحصول على تصريح بناء من بلدية دبي، والذي يتضمن تقديم المخططات الهيكلية والكهربائية والميكانيكية. بالنسبة لأي تغييرات في الأنظمة الكهربائية أو السباكة، فإن موافقة DEWA إلزامية. إذا كانت مساحة التجزئة الخاصة بك تتضمن لافتات، فستحتاج إلى تصريح من قسم اللافتات في بلدية دبي. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت مستأجرًا، فيجب على المالك أو المطور الرئيسي توفير NOC (شهادة عدم ممانعة). كمقاول تشطيب، نتعامل مع جميع هذه الموافقات داخليًا، مما يوفر وقتك ويضمن الامتثال. يتضمن سجلنا الحصول على موافقات لأكثر من 800 مشروع في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك في المجمعات العلمية والمناطق الحرة.
