تجهيز مطاعم ومقاهي بسعر ثابت لأعمال دبي ساينس بارك — ابتداءً من 158,000 درهم إماراتي. نتعامل مع موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية داخليًا. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · دبي ساينس بارك
تكلفة تجهيز مطعم أو مقهى في دبي ساينس بارك تتراوح بين 150,000–400,000 درهم إماراتي للمقهى/الوجبات السريعة، و400,000–1,100,000 درهم إماراتي لمطعم كامل، و1.1 مليون درهم إماراتي فأكثر للمطاعم الفاخرة — مدفوعة بالمطبخ التجاري وأنظمة MEP. المدة الزمنية من 4 إلى 16 أسبوعًا. تحتاج مشاريع الأطعمة والمشروبات إلى موافقات Foodwatch/البلدية والدفاع المدني (مكافحة الحرائق والغاز في المطبخ) وموافقات المبنى NOC، ويتم التعامل معها داخليًا. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في دبي ساينس بارك مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
المطاعم في دبي ساينس بارك تحتاج إلى موافقات Foodwatch/البلدية والدفاع المدني (مكافحة الحرائق والغاز في المطبخ) وموافقات المبنى NOC. إذا تم تقديمها بالتسلسل، تكلفك شهورًا من الإيجار. نحن نقدمها بالتوازي.
الشفط الخاطئ أو إدارة الشحوم أو التخطيط يفشل في اجتياز فحص سلامة الغذاء. نصمم المطبخ التجاري وفقًا للكود بحيث يجتاز الفحص من المرة الأولى.
أنظمة MEP للمطاعم والمقاهي لا ترحم. نحن نهندس الاستخراج والغاز ومصائد الشحوم والصرف الصحي بشكل صحيح — لا روائح، لا أعطال، لا إعادة عمل.
التشطيب العام يقتل المفهوم. نصمم الواجهة الأمامية حول علامتك التجارية وطاقة الاستيعاب وتدفق الخدمة.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تماماً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% نجاح في المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ كلها تُدار داخلياً | ✗ تُحصَّل بتكلفة إضافية، وغالباً ما تكون مُوكلة لجهات خارجية |
| موافقات NOC للمجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية من 5,000 إلى 15,000 درهم لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم المشروع لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة هي معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ من 1 إلى 3 أيام عمل كالمعتاد |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية من 2,500 إلى 5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة تشطيب المطاعم والمقاهي | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تشطيب المطاعم والمقاهي بشكل صحيح في دبي ساينس بارك يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقاً واحداً مسؤولاً. إليك كيف نقدم ذلك.
الواجهة الأمامية والمطابخ التجارية وأنظمة MEP لمطاعم ومقاهي دبي ساينس بارك — من المفهوم إلى الافتتاح.
موافقات Foodwatch/البلدية والدفاع المدني (مكافحة حريق المطبخ والغاز) و NOC للمبنى تُستخرج داخلياً وبالتوازي.
الاستخراج وإدارة الشحوم والغاز والصرف الصحي مُهندسة لاجتياز فحص سلامة الغذاء والسلامة من الحرائق من المرة الأولى.
تصميم داخلي حول علامتك التجارية وطاقة الاستيعاب وتدفق الخدمة — وليس قالباً جاهزاً.
سعر ثابت حسب النطاق وتاريخ إطلاق محدد — مع إمكانية العمل على مراحل أو ليلياً عند الحاجة.
ضمان على الأعمال والمطبخ وأنظمة MEP — مدعوم بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في دبي ساينس بارك عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاناً، والتعامل مع NOC للمجتمع، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات المجتمع والموافقات في مدينة دبي العلمية.
نقوم بتقييم وحدتك في مدينة دبي العلمية واحتياجات المطبخ والمفهوم، ونقدم استشارة التركيب. مجاناً.
تصميم ثلاثي الأبعاد لمنطقة الضيوف والمطبخ، واستراتيجية MEP، وعرض سعر ثابت حسب النطاق.
موافقات Foodwatch/البلدية والدفاع المدني (السلامة من الحرائق والغاز) وموافقات البناء بالتوازي.
منطقة الضيوف، مطبخ تجاري، شفاطات، غاز، تصريف، MEP، تشطيبات — على مراحل إذا لزم الأمر.
تشغيل المطبخ، اختبارات، اعتماد سلامة الأغذية، إصلاح العيوب، وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للافتتاح.
مدينة دبي العلمية هي مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتخضع لسلطة دبي للتطوير + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — مدينة دبي العلمية، دبي.
سلطة دبي للتطوير + الدفاع المدني بدبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، ولا نضيف أي زيادة.
مختبر / جناح بحث وتطوير، مكتب مفروش من الفئة ب، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض.
500-25,000 · فيلات حول منطقة تجارية قائمة عمرها سنوات
منطقة حرة علمية؛ تركيب مختبرات وبحوث ومكاتب مع MEP متخصص تحت إشراف سلطة دبي للتطوير.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي العلمية.
تخضع مدينة دبي العلمية لسلطة دبي للتطوير + الدفاع المدني بدبي. نضمن لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للسكني والتجاري
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ + المناطق الجديدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات الكهرباء والسباكة + التوصيلات
بالم، جميرا بارك، غاردن هومز
أرابيان رانشز، إميريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مادينات جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والمقاهي
جافزا، ديفك، دي إم سي سي، أدجم، دي إس أو، ديك
أعمال تجهيز حقيقية للمطاعم والمقاهي تم تسليمها في وحول دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لمنتزه دبي للعلوم · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تشطيب مطعم ومقهى تم تسليمها في وحول منتزه دبي للعلوم.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجهيز مكتبنا في منتزه دبي للعلوم من البداية إلى النهاية - التصميم، وموافقات البناء والسلطات، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، كل ذلك. السعر الثابت ظل كما هو تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتشطيب مطعمنا ومقهانا في منتزه دبي للعلوم. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلمت في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في منتزه دبي للعلوم فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا كلام تسويقي - فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها أصحاب المشاريع في دبي ساينس بارك غالبًا. لم تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نرد خلال 60 دقيقة.
في دبي ساينس بارك، يتراوح سعر المقهى/الوجبات السريعة بين 150,000 و400,000 درهم إماراتي، وتجهيز مطعم كامل بين 400,000 و1,100,000 درهم إماراتي، والمطاعم الفاخرة من 1.1 مليون درهم فما فوق - ويتأثر ذلك بشكل أساسي بالمطبخ وأنظمة MEP. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق المقهى من 4 إلى 7 أسابيع، والمطعم الكامل من 8 إلى 12 أسبوعًا، والمطاعم الفاخرة من 12 إلى 16 أسبوعًا بما في ذلك الموافقات وتشغيل المطبخ. نلتزم بموعد افتتاحك كتابيًا.
موافقة الغذاء من Foodwatch/البلدية، والدفاع المدني (إطفاء حرائق المطبخ والغاز)، وNOC لتجهيز المبنى/المركز التجاري، وتصاريح بلدية دبي للتغييرات الهيكلية. نتولى كل ذلك داخليًا وبالتوازي.
نعم - نصمم ونبني المطبخ التجاري وفقًا لمعايير سلامة الغذاء: الشفط، وإدارة الشحوم، والغاز، والتصريف، والغرف الباردة والمعدات، مع التشغيل والتوقيع.
نعم - ننظم العمل على مراحل ونعمل ليلاً أو خارج ساعات العمل إذا تطلب المبنى ذلك، بحيث تستمر وحدات الجيران في العمل ويتم افتتاحك في الموعد.
نعم - عرض سعر ثابت حسب النطاق بعد زيارة الموقع، مع تفصيل المطبخ وأنظمة MEP. يتم تسعير أي تغييرات بشفافية قبل أي عمل.
تخضع دبي ساينس بارك لسلطة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني في دبي. مطلوب موافقة/NOC (عادةً 2,500-10,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لديها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها - ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المطاعم والمقاهي في جميع أنحاء دبي ساينس بارك - مختبر / جناح R&D، مكتب مفروش من الفئة B، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض - ونتولى موافقات Foodwatch/البلدية والدفاع المدني (إطفاء حرائق المطبخ والغاز) وموافقات البناء المطلوبة لقطاع الأغذية والمشروبات، حتى موعد افتتاحك.
قبل البناء - الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في دبي ساينس بارك. سعر ثابت من 158,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة من مجتمع تيكوم. ضمان لمدة 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
