تشطيب مكاتب بسعر ثابت لشركات دبي ساينس بارك — من 84,000 درهم إماراتي. موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية مُدارة داخليًا. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · دبي ساينس بارك
تكلفة تشطيب مكتب في دبي ساينس بارك تتراوح بين 80,000–250,000 درهم إماراتي لمكتب صغير أو فئة أ، و250,000–700,000 درهم إماراتي لتشطيب كامل فئة ب، و700,000+ درهم إماراتي للمقر الرئيسي — تقريبًا 80–200 درهم للقدم المربع. المدة الزمنية من 1 إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى موافقة تشطيب من المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات البلدية والدفاع المدني والمالك، ويتم التعامل معها داخليًا. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في دبي ساينس بارك مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نحل كل واحدة.
في دبي ساينس بارك، يبدأ احتساب الإيجار من اليوم الأول. نقوم بتسريع المسح وموافقات بلدية دبي/المبنى والتشطيب — ويمكننا تقسيم الأعمال على مراحل ليتمكن فريقك من الانتقال مبكرًا ودفع إيجار أقل لفترة الفراغ.
الفواصل الزجاجية أو الجبسية التي تعيق تغطية الحريق أو التكييف أو الرشاشات يتم رفضها. نحن نصمم تخطيطات متوافقة ونضمن الحصول على تصريح التركيب (NOC) من المرة الأولى.
يسلم الملاك المباني على الحالة العارية (Cat A)؛ تحتاج إلى (Cat B) للعمل الفعلي. نحن نحدد سعر الفجوة كاملة — الفواصل، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، النجارة — في قائمة كميات ثابتة واحدة، بدون مفاجآت.
نقوم بجدولة الأعمال وتقسيمها على مراحل بحيث تستمر المكاتب المشغولة في العمل بينما نبني، مع العمل خارج ساعات الدوام حيثما يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تختلف خدمتنا عن المعيار الصناعي.
| ما ستحصل عليه | فيرست يونيكورن للتصميم الداخلي | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% نجاح في المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُدفع بشكل إضافي، وغالبًا ما تكون مُسلَّمة لمقاولين خارجيين |
| تصاريح عدم الممانعة (NOCs) من المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُدفع 5,000-15,000 درهم إماراتي لكل تصريح NOC إضافي |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة هو المعيار الصناعي |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية وزيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم إماراتي |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُدفع رسوم إضافية |
| جودة تشطيب المكاتب | ✓ مواد فاخرة وحرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية وتنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تشطيب المكاتب بشكل صحيح في دبي ساينس بارك يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
فواصل، محطات عمل، غرف اجتماعات، أعمال MEP واستقبال لمكاتب دبي ساينس بارك — من Cat A إلى المقر الرئيسي.
فواصل زجاجية بدون إطار، بإطار، أكوستيك، وجدران جبسية يتم توريدها وتركيبها داخليًا وبسرعة.
تصريح التركيب (NOC)، وموافقات بلدية دبي والدفاع المدني وموافقات المالك تتم داخليًا وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمعاينة، والطلب المسبق، والبدء السريع، ونقوم بمراحل العمل لتتمكن من الانتقال مبكرًا.
تكييف، كهرباء، بيانات، حريق، وأنظمة BMS بواسطة فرقنا المرخصة — فريق واحد مسؤول.
قائمة كميات لكل قدم مربع ثابتة، والصنعة مضمونة — مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
أسعار شفافة في دبي ساينس بارك عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع تصاريح NOC المجتمعية، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لتلبية متطلبات مدينة دبي للعلوم المجتمعية والموافقات.
نقوم بقياس وحدتك في مدينة دبي للعلوم، ومراجعة حالة الفئة أ وعدد الموظفين، وتقديم المشورة بشأن التشطيب. مجانًا.
مخطط المساحة، تخطيط الفواصل، ثلاثي الأبعاد وعرض سعر ثابت للقدم المربع.
تصريح التشطيب، وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك بالتوازي.
الفواصل، محطات العمل، النجارة، الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة، الأرضيات والإضاءة — على مراحل إذا كان المكان مشغولاً.
الاختبار، إصلاح الملاحظات، تصريح الإنجاز وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للإشغال.
مدينة دبي للعلوم هي مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتخضع لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — مدينة دبي للعلوم، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي.
2,500 – 10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مختبر / جناح بحث وتطوير، مكتب بتشطيب من الفئة ب، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض.
500–25,000 · مبانٍ حول منطقة تجارية قائمة عمرها سنوات
منطقة حرة علمية؛ تشطيبات مختبرات وبحوث ومكاتب بأنظمة ميكانيكية وكهرباء وسباكة متخصصة تحت إشراف سلطة دبي للتطوير.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة التصاريح, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي للعلوم.
تخضع مدينة دبي للعلوم لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. نضمن لك الحصول على كل موافقة، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للسكني والتجاري
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ + المناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
تصاريح السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات الكهرباء والسباكة والتوصيلات
بالم، جميرا بارك، جاردن هومز
الرمال العربية، إميرالدز هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا الحية
داماك هيلز، أكويا، ترامب استيتس
موافقات المطاعم والمقاهي
جافزا، ديفك، دمسك، أدجم، دي إس أو، ديك
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية تم تسليمها في وحول دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز مكتب في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لمدينة دبي العلمية · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تشطيب المكاتب المنفذة في مدينة دبي العلمية وحولها.
4.9/5 من 127 تقييم جوجل موثق. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجهيز مكتبنا في مدينة دبي العلمية من البداية إلى النهاية - التصميم، وموافقات البناء والسلطات NOC، والأعمال الكهروميكانيكية MEP، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به بالضبط. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتشطيب مكتبنا في مدينة دبي العلمية. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القوانين المحلية وأعطت سعراً ثابتاً حقيقياً. سلمت في الموعد المحدد."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في مدينة دبي العلمية فاخر حقاً."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي - فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من ملاك دبي ساينس بارك. لا ترى سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في دبي ساينس بارك، يتراوح سعر المكتب من الفئة أ / الصغير بين 80,000 و 250,000 درهم إماراتي، والتجهيز الكامل من الفئة ب بين 250,000 و 700,000 درهم إماراتي، والمكتب الرئيسي / الفاخر 700,000 درهم إماراتي أو أكثر — أي ما يقارب 80-200 درهم للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
سريع — نعطي الأولوية للمعاينة، ونطلب مسبقًا المواد ذات المهلة الطويلة، ونسرع في إجراءات التصريح (NOC) للتجهيز، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يتمكن فريقك من الانتقال بينما تستمر أعمال التشطيب، مما يقلل من الإيجار المدفوع دون استخدام.
الفئة أ هي الأساس العاري من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). الفئة ب هي مكتبك القابل للاستخدام — الجدران الفاصلة، غرف الاجتماعات، محطات العمل، النجارة وتقنية المعلومات. نقوم بتسعير الفجوة الكاملة للفئة ب في قائمة كميات ثابتة واحدة.
نعم — تخطيطات الجدران الفاصلة التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى تصريح (NOC) للتجهيز من المبنى / المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمم بما يتوافق مع المتطلبات ونتولى الحصول عليه داخليًا.
نعم — جدران زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وزجاجية صوتية مزدوجة، بالإضافة إلى الجبس / الجدران الجافة، يتم توريدها وتركيبها بواسطة فريقنا الخاص كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. التغييرات التي يطلبها العميل يتم تسعيرها بشفافية قبل أي عمل.
تخضع دبي ساينس بارك لسلطة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني في دبي. يلزم الحصول على موافقة / تصريح (NOC) (عادةً 2,500-10,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لديها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء دبي ساينس بارك — جناح مختبر / بحث وتطوير، مكتب مجهز من الفئة ب، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض — ونتولى إجراءات التصريح (NOC) للتجهيز من المبنى / المنطقة الحرة وموافقات بلدية دبي / الدفاع المدني والمالك نيابة عنك. نظرًا لأن عقد الإيجار عادة ما يكون قد بدأ، فإننا نسرع في المعاينة والأعمال لتتوافق مع تاريخ انتقالك.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في دبي ساينس بارك. سعر ثابت من 84,000 درهم إماراتي. تصريح (NOC) لمجتمع مجموعة تيكوم. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
أصحاب المنازل في دبي ساينس بارك يحصلون على نفس عملية السعر الثابت كما في جميع أنحاء المدينة تشطيب المكاتب في دبي الخدمة - تصاريح دي إم، وموافقات NOC، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
