مكتب جاهز بسعر ثابت لشركات دبي استوديو سيتي — ابتداءً من 78,000 درهم إماراتي. إدارة المبنى والموافقات الرسمية معالجة داخليًا. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · دبي استوديو سيتي
تكلفة تجهيز مكتب في دبي استوديو سيتي تتراوح بين 80,000-250,000 درهم إماراتي لمكتب فئة أ / صغير، و250,000-700,000 درهم إماراتي لتجهيز كامل فئة ب، و700,000+ درهم إماراتي للمقر الرئيسي — تقريبًا 80-200 درهم إماراتي للقدم المربع. المدة الزمنية من 1 إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى موافقة تجهيز من المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات البلدية والدفاع المدني والمالك، ويتم التعامل معها داخليًا. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في دبي استوديو سيتي مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
في دبي استوديو سيتي، يبدأ عداد الإيجار من اليوم الأول. نقوم بتسريع المسح، وموافقات بلدية دبي/المبنى، والتجهيز — ويمكننا تقسيم الأعمال على مراحل بحيث تشغل فريقك مبكرًا وتدفع إيجارًا أقل أثناء الشغور.
الأقسام الزجاجية/الجيبسوم التي تعيق التكييف أو التهوية أو رشاشات الحريق يتم رفضها. نحن نصمم تخطيطات متوافقة ونضمن الحصول على تصريح التجهيز (NOC) من المرة الأولى.
يسلم الملاك المساحات الخام (Cat A)؛ تحتاج إلى (Cat B) للعمل فعليًا. نحن نحدد سعر الفجوة كاملة — الأقسام، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، النجارة — في قائمة كميات ثابتة واحدة، بدون مفاجآت.
نقوم بالترتيب والتقسيم على مراحل بحيث تستمر المكاتب المشغولة في العمل بينما نبني، مع العمل خارج ساعات الدوام حيثما يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تختلف خدمتنا عن المعيار الصناعي.
| ما ستحصل عليه | فيرست يونيكورن إنتريرز | مزود نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحاسب بشكل إضافي، وغالبًا ما تُعهد لجهات خارجية |
| تصاريح المجمعات (NOCs) | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُحاسب 5,000-15,000 درهم إماراتي لكل تصريح إضافي |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة المعيار الصناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم إماراتي |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم تُحاسب إضافيًا |
| جودة تجهيز المكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تجهيز المكاتب بشكل صحيح في دبي ستوديو سيتي يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
الأقسام، محطات العمل، غرف الاجتماعات، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، والاستقبال لمكاتب دبي ستوديو سيتي — من الفئة (أ) إلى المقر الرئيسي.
زجاج بدون إطار، بإطار، زجاج عازل للصوت، وجدران جافة يتم توريدها وتركيبها داخليًا وبسرعة.
تصريح التجهيز (NOC)، وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك يتم الحصول عليها داخليًا وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمعاينة، والطلب المسبق، والبدء السريع، ونقسم الأعمال على مراحل لتتمكن من الانتقال مبكرًا.
التكييف، الكهرباء، البيانات، الحريق، وأنظمة إدارة المباني (BMS) بواسطة فرقنا المرخصة — فريق واحد مسؤول.
قائمة كميات لكل قدم مربع ثابتة، وأعمال مضمونة — مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
تسعير شفاف في دبي ستوديو سيتي عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع تصاريح المجمعات (NOC)، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات مجتمع وموافقات مدينة دبي للاستوديوهات.
نقوم بقياس وحدتك في مدينة دبي للاستوديوهات، ومراجعة حالة الفئة أ وعدد الموظفين، وتقديم المشورة بشأن التشطيب. مجاناً.
مخطط المساحة، وتخطيط الفواصل، وتصميم ثلاثي الأبعاد، وعرض سعر ثابت للقدم المربع.
تصريح التشطيب، وموافقات بلدية دبي والدفاع المدني والمالك يتم تأمينها بالتوازي.
فواصل، محطات عمل، نجارة، أنظمة ميكانيكية وكهربائية، أرضيات وإضاءة — على مراحل إذا كان المبنى مشغولاً.
اختبار، فحص، تصريح إنجاز وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للإشغال.
مدينة دبي للاستوديوهات هي مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتخضع لإشراف تيكوم + بلدية دبي + الدفاع المدني. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — مدينة دبي للاستوديوهات، دبي.
تيكوم + بلدية دبي + الدفاع المدني.
رسوم تيكوم + جدول بلدية دبي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مبنى سكني متوسط الارتفاع، مبنى متعدد الاستخدامات.
مساحة بناء 40,000–160,000 · مباني حول مجتمع ناشئ عمره سنوات
مجتمع تيكوم ناشئ مع قطع أراضي سكنية جديدة متوسطة الارتفاع؛ منافسة منخفضة لمقاولي المباني المتخصصين في المباني الأرضية +.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة التصاريح, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي للاستوديوهات.
تخضع مدينة دبي للاستوديوهات لإشراف تيكوم + بلدية دبي + الدفاع المدني. نؤمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح القياسية للسكني والتجاري
JVT، JVC، Sports City، IMPZ + المناطق الممتدة
بالم جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
تصاريح السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة جميرا، حدائق جميرا، جاردن هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مادينات جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية تم تنفيذها في وحول دبي ستوديو سيتي — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز المكتب في دبي ستوديو سيتي — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في دبي ستوديو سيتي — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في دبي ستوديو سيتي — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في دبي ستوديو سيتي — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في دبي ستوديو سيتي — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في دبي ستوديو سيتي — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لمدينة دبي للاستوديوهات · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تشطيب المكاتب المنفذة في مدينة دبي للاستوديوهات وحولها.
4.9/5 من 127 مراجعة جوجل موثقة. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتشطيب مكتبنا في مدينة دبي للاستوديوهات من البداية إلى النهاية - التصميم، وموافقات المبنى والسلطات، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، كل ذلك. السعر الثابت تم الحفاظ عليه بالضبط. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتشطيب مكاتبنا في مدينة دبي للاستوديوهات. كانت يونيكورن إنتريرز الأولى هي الوحيدة التي فهمت القواعد المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في مدينة دبي للاستوديوهات فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي - فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها ملاك مدينة دبي للاستوديوهات أكثر من غيرها. لا ترى سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نرد خلال 60 دقيقة.
في دبي ستوديو سيتي، تتراوح تكلفة تجهيز مكتب من الفئة أ / مكتب صغير بين 80,000 و 250,000 درهم إماراتي، والتجهيز الكامل من الفئة ب بين 250,000 و 700,000 درهم إماراتي، والمكتب الرئيسي / الفاخر أكثر من 700,000 درهم إماراتي — أي ما يقارب 80 إلى 200 درهم إماراتي للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
بسرعة — نعطي الأولوية للمعاينة، ونطلب المواد ذات المهلة الطويلة مسبقًا، ونسرع في الحصول على تصريح التجهيز (NOC)، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكتب بينما تستمر أعمال التشطيب، مما يقلل من الإيجار المدفوع دون استخدام.
الفئة أ هي الأساس العاري من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). الفئة ب هي مكتبك القابل للاستخدام — فواصل، غرف اجتماعات، محطات عمل، نجارة وتقنية معلومات. نحن نسعّر الفجوة الكاملة للفئة ب في قائمة كميات ثابتة واحدة.
نعم — تخطيطات الفواصل التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى تصريح تجهيز (NOC) من المبنى / المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نحن نصمم بما يتوافق مع المتطلبات ونتولى الحصول عليه داخليًا.
نعم — فواصل زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وزجاجية مزدوجة عازلة للصوت، بالإضافة إلى الجبس / الحوائط الجافة، يتم توريدها وتركيبها بواسطة فريقنا الخاص كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم — عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. التغييرات التي يطلبها العميل يتم تسعيرها بشفافية قبل أي عمل.
تخضع دبي ستوديو سيتي لإشراف تيكوم + بلدية دبي + الدفاع المدني. يلزم الحصول على موافقة / تصريح (عادةً رسوم تيكوم + جدول بلدية دبي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، فإننا نعد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء دبي ستوديو سيتي — مبنى سكني متوسط الارتفاع، مبنى متعدد الاستخدامات — ونتولى الحصول على تصريح التجهيز (NOC) للمبنى / المنطقة الحرة، وموافقات بلدية دبي / الدفاع المدني والمالك نيابة عنك. نظرًا لأن عقد الإيجار الخاص بك قد بدأ عادةً، فإننا نسرع في المعاينة والأعمال لتتوافق مع تاريخ إشغالك.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في دبي ستوديو سيتي. سعر ثابت من 78,000 درهم إماراتي. تصريح مجتمع مجموعة تيكوم (NOC) مُعالج. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
مشروعك في دبي ستوديو سيتي يُدار بالكامل تحت خدمتنا تشطيب المكاتب في دبي بما في ذلك تصاريح دي إم، وموافقات إن أو سي، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
