تجهيز مطاعم ومقاهي بسعر ثابت لشركات مدينة دبي للاستوديوهات — ابتداءً من AED 147,000. يتم التعامل مع موافقات إدارة المباني والسلطات داخليًا. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في دبي.
إجابة سريعة · مدينة دبي للاستوديوهات
يكلف تجهيز مطعم أو مقهى في مدينة دبي للاستوديوهات AED 150,000–400,000 للمقهى/الخدمة السريعة، وAED 400,000–1,100,000 للمطعم الكامل، وأكثر من AED 1.1 مليون للمطاعم الفاخرة — مدفوعًا بالمطبخ التجاري وMEP. تتراوح الجداول الزمنية بين 4 و16 أسبوعًا. تحتاج المطاعم والمقاهي (F&B) إلى موافقات فود ووتش/البلدية، والدفاع المدني (حريق المطبخ والغاز) وNOCs المبنى، ويتم التعامل معها داخليًا. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في دبي، نرى نفس المشاكل في مدينة دبي للاستوديوهات مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث بشكل خاطئ — وكيف نقوم بإصلاح كل منها.
تحتاج المطاعم في مدينة دبي للاستوديوهات إلى موافقات فود ووتش/البلدية، والدفاع المدني (حريق المطبخ، الغاز) وNOCs المبنى. عند تقديمها بالتسلسل، فإنها تكلفك شهورًا من الإيجار. نحن نتعامل معها بالتوازي.
أنظمة الاستخراج الخاطئة، أو إدارة الدهون غير السليمة، أو المخططات غير المطابقة تؤدي إلى فشل الحصول على موافقة سلامة الأغذية. نحن نصمم المطابخ التجارية وفقاً للقوانين واللوائح لضمان اجتيازها التفتيش من المرة الأولى.
أعمال MEP لقطاع الأغذية والمشروبات لا تحتمل الأخطاء. نحن نصمم أنظمة الاستخراج، والغاز، ومصائد الدهون، والصرف الصحي بشكل هندسي دقيق — بلا روائح، بلا أعطال، ودون الحاجة لإعادة العمل.
التجهيزات التقليدية تقضي على تميز الفكرة. نحن نصمم صالة استقبال الضيوف بما يتماشى مع علامتك التجارية، وعدد المقاعد، وانسيابية الخدمة.
المشروع نفسه، بنتيجتين مختلفتين تماماً. إليك كيف تقارن خدماتنا بالمعايير السائدة في السوق.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مقدم الخدمة التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت ومحدد مسبقاً | ✗ فواتير بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% نسبة اجتياز المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط المعدل في السو�� |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في قطاع المقاولات | ✗ أبطأ بمعدل 2-3x في المعتاد |
| اعتمادات وموافقات الجهات الحكومية | ✓ نتولى إدارتها بالكامل داخلياً | ✗ رسوم إضافية، وغالباً ما يتم إسنادها لجهات خارجية |
| شهادات NOCs من المطور العقاري | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية تتراوح بين AED 5K-15K لكل NOC |
| فريق عمل واحد من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة بالكامل | ✗ تسليم العمل لعدة فرق مختلفة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة هو المعيار السائد في السوق |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل في المعتاد |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجانية في أي مكان في دبي | ✗ رس��م معتادة تتراوح بين AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة تقديم الطلبات | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان فقط في المعتاد، ثم تفرض رسوم إضافية |
| جودة تجهيزات المطاعم والمقاهي | ✓ مواد فاخرة + حرفية وخبرة عالية | ✗ مواد عادية، وتنفيذ تقليدي |
| التنسيق الإنشائي | ✓ مشاكل أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنة بالسوق | ✗ طلبات تغيير متكررة + طلبات الحصول على معلومات (RFIs) |
تجهيز المطاعم والمقاهي بالشكل الصحيح في مدينة دبي للاستوديوهات يعتمد على المعرفة التامة بمتطلبات المنطقة، واختيار المواد المناسبة، والاعتماد على فريق عمل واحد مسؤول. إليك كيف ننجز ذلك.
صالة استقبال الضيوف، والمطابخ التجارية، وأعمال MEP للمطاعم والمقاهي في مدينة دبي للاستوديوهات — من الفكرة وحتى الافتتاح.
نستخرج موافقات Foodwatch/البلدية، والدفاع المدني DCD (أنظمة غاز وحرائق المطابخ)، وشهادات NOCs الخاصة بالمبنى داخلياً وبالتوازي.
تصميم هندسي دقيق لأنظمة الاستخراج، وإدارة الدهون، والغاز، والصرف الصحي لضمان اجتياز تفتيش سلامة الأغذية والحرائق من المرة الأولى.
تصاميم داخلية مبتكرة تتمحور حول علامتك التجارية، وعدد المقاعد، وانسيابية الخدمة — وليست مجرد قوالب جاهزة.
سعر ثابت ومحدد لكل نطاق ع��ل، مع الالتزام التام بموعد الافتتاح — مع إمكانية العمل على مراحل أو خلال الفترات الليلية عند الحاجة.
ضمان شامل على جودة التنفيذ، وتجهيزات المطبخ، وأعمال MEP — مدعوماً بخبرة تمتد لأكثر من 800+ مشروع.
أسعار شفافة في مدينة دبي للاستوديوهات مقسمة على ثلاث فئات. تشمل جميعها تصميماً 3D مجاناً، وإدارة استخراج شهادات NOCs من المطور العقاري، وضماناً لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة ومحسّنة عبر أكثر من 800 مشروع في دبي، ومصممة خصيصاً لتلبية متطلبات مجتمع مدينة دبي للاستوديوهات وموافقاتها.
نقوم بتقييم وحدتك في مدينة دبي للاستوديوهات، واحتياجات المطبخ، ومفهوم التصميم، ونقدم المشورة بشأن التجهيز. مجاناً.
تصميم FOH + المطبخ ثلاثي الأبعاد، استراتيجية MEP وعرض سعر ثابت حسب النطاق.
موافقات فود ووتش/البلدية، والدفاع المدني (الحريق والغاز) وموافقات المباني بالتوازي.
منطقة خدمة العملاء (FOH)، مطبخ تجاري، شفط، غاز، صرف صحي، MEP، تشطيبات — على مراحل إذا لزم الأمر.
تشغيل المطبخ، الاختبار، موافقة سلامة الغذاء، معالجة الملاحظات، وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للافتتاح.
مدينة دبي للاستوديوهات هي مجتمع تابع لمجموعة TECOM في دبي، وتخضع لإدارة TECOM + بلدية دبي + الدفاع المدني. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة TECOM — مدينة دبي للاستوديوهات، دبي.
TECOM + بلدية دبي + الدفاع المدني.
AED TECOM + جدول بلدية دبي — تُدفع للجهة، ولا يتم زيادة السعر عليها أبداً من قبلنا.
مبنى سكني متوسط الارتفاع، مبنى متعدد الاستخدامات.
الحجم النموذجي
مجتمع TECOM ناشئ بقطع أراضٍ سكنية جديدة متوسطة الارتفاع؛ منافسة منخفضة لمقاولي المباني المتخصصين (G+).
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة موافقات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي للاستوديوهات.
تخضع مدينة دبي للاستوديوهات لإدارة TECOM + بلدية دبي + الدفاع المدني. نضمن لك الحصول على كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، مدينة دبي الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، واجهة دبي البحرية، مناطق التملك الحر
شهادات عدم الممانعة (NOCs) للسلامة من الحرائق للمشاريع التجارية والسكنية
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة جميرا، جميرا بارك، فلل الحدائق
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، أكويا، ترامب استيتس
موافقات المطاعم والمأكولات والمشروبات
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال تجهيز مطاعم ومقاهي حقيقية تم تسليمها في وحول مدينة دبي للاستوديوهات — سعر ثابت، موافق عليها من المجمع، مع ضمان.
تجهيز مطعم ومقهى تم تسليمه في مدينة دبي للاستوديوهات — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مطعم ومقهى تم تسليمه في مدينة دبي للاستوديوهات — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مطعم ومقهى تم تسليمه في مدين�� دبي للاستوديوهات — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مطعم ومقهى تم تسليمه في مدينة دبي للاستوديوهات — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مطعم ومقهى تم تسليمه في مدينة دبي للاستوديوهات — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز مطعم ومقهى تم تسليمه في مدينة دبي للاستوديوهات — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد في غضون 60 دقيقة.
البيانات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر دقيق وثابت.
تقديري لـ دبي ستوديو سيتي · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز وتصميم المطاعم & المقاهي التي تم تسليمها في دبي ستوديو سيتي والمناطق المحيطة بها.
4.9/5 من 127 تقييم موثق على Google. مقتطفات من مشاريعنا الأخيرة في هذا المجمع.
"لقد قاموا بتجهيز مكتبنا في دبي ستوديو سيتي من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقات NOC من الجهات المختصة والمبنى، وأعمال MEP، وكل شيء. تم الالتزام بالسعر الثابت تماماً. كان هذا أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز مطعمنا ومقهانا في دبي ستوديو سيتي. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت اللوائح المحلية وقدمت سعراً ثابتاً حقيقياً. وتم التسليم في الموعد الموعود."
"لقد نال التصميم ثلاثي الأبعاد إعجاب مجلس الإدارة بالكامل. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيبات في مكتبنا في دبي ستوديو سيتي فاخرة بحق."
سجل إنجازات شفاف. يتم التحديث ربع سنويًا. لا توجد مبالغات تسويقية — فقط الأرقام تتحدث.
الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها أصحاب مدينة دبي للاستوديوهات. ألا تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نجيب في غضون 60 دقيقة.
في مدينة دبي للاستوديوهات، تتراوح تكلفة تجهيز مقهى/خدمة سريعة بين 150,000 و 400,000 درهم إماراتي، وتجهيز مطعم كامل بين 400,000 و 1,100,000 درهم إماراتي، ومكان فاخر/راقي أكثر من 1.1 مليون درهم إماراتي — ويعتمد ذلك بشكل كبير على المطبخ و MEP. نقدم عرضًا ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق المقهى 4-7 أسابيع، والمطعم الكامل 8-12 أسبوعًا، والمطاعم الفاخرة 12-16 أسبوعًا بما في ذلك الموافقات وتشغيل المطبخ. نلتزم بتاريخ إطلاق مشروعك كتابيًا.
موافقة Foodwatch/بلدية دبي على الأغذية، الدفاع المدني (حريق المطبخ والغاز)، شهادة عدم ممانعة (NOC) لتجهيز المبنى/المركز التجاري وتصاريح بلدية دبي للتغييرات الهيكلية. نتعامل مع كل ذلك داخليًا، بالتوازي.
نعم — نقوم بتصميم وبناء المطبخ التجاري وفقًا لمعايير سلامة الأغذية: التهوية، إدارة الشحوم، الغاز، الصرف الصحي، غرف التبريد والمعدات، مع التشغيل والتسليم النهائي.
نعم — نقوم بتقسيم العمل على مراحل ونعمل ليلاً/خارج ساعات العمل عند الضرورة، لضمان استمرار الوحدات المجاورة في عملها والحفاظ على موعد إطلاق مشروعك.
نعم — عرض سعر ثابت حسب النطاق بعد زيارة الموقع، مع تفصيل المطبخ و MEP. يتم تسعير التغييرات بشفافية قبل أي عمل.
تخضع مدينة دبي للاستوديوهات لإدارة تيكوم + بلدية دبي + الدفاع المدني. يلزم الحصول على موافقة/شهادة عدم ممانعة (NOC) (عادةً ما تكون رسوم تيكوم + جدول بلدية دبي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، فإننا نعد التقديم ليتوافق معها — ونتولى معالجة الموافقات الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المطاعم والمقاهي في جميع أنحاء مدينة دبي للاستوديوهات — المباني السكنية متوسطة الارتفاع، المباني متعددة الاستخدامات — ونتولى موافقات Foodwatch/البلدية، والدفاع المدني (حريق المطبخ والغاز) وموافقات المباني التي يتطلبها قطاع الأغذية والمشروبات (F&B)، وصولاً إلى تاريخ إطلاق مشروعك.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مدينة دبي للاستوديوهات. سعر ثابت يبدأ من 147,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة (NOC) لمجتمع مجموعة تيكوم. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة في 60 دقيقة.
