بناء فيلا بسعر ثابت لمنازل جرين كوميونيتي — من 1,575,000 درهم إماراتي. نتعامل مع موافقات مجتمع يونيون بروبرتيز داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · جرين كوميونيتي
البناء على قطعة أرض في جرين كوميونيتي يكلف تقريبًا 390 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم للقدم المربع للفاخر، و1000+ درهم للقدم المربع للفاخر جدًا — عادةً من 1.5 مليون إلى 6+ مليون درهم إماراتي لمنزل من 4 إلى 6 غرف نوم، باستثناء الأرض. يستغرق البناء المتكامل من 12 إلى 18 شهرًا بما في ذلك دراسة جدوى مجانية، وتصميم، وموافقة مجتمع جرين كوميونيتي وتصاريح بلدية دبي. فحوصات الأساس والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. سعر ثابت من قائمة كميات حقيقية، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في جرين كوميونيتي مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
امتلاك أرض في جرين كوميونيتي هو الخطوة الأولى. نقوم بدراسة جدوى مجانية على قطعتك بالضبط — ما يمكنك بناؤه ضمن قواعد التغطية والارتداد والارتفاع — ثم نصمم ونبني بشكل متكامل، بحيث تنتقل من سند الملكية إلى المفاتيح مع فريق واحد.
تتراوح التكلفة لكل قدم مربع من حوالي 390 درهمًا إلى أكثر من 1000 درهم حسب المواصفات. نحن نحدد سعر البناء الخاص بك سطرًا بسطر من قائمة الكميات الفعلية - الهيكل، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، التشطيبات، الأعمال الخارجية - ونثبتها قبل أن تلتزم.
البناء الجديد على قطعة أرضك في جرين كوميونيتي يحتاج إلى موافقة بناء من بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة من المجتمع، مع موافقات ديوا والدفاع المدني والاتصالات - تُنفذ بالتوازي، وليس بالتتابع، حتى لا يتأخر البناء.
المهندس المعماري والمقاول وفريق التشطيب المنفصل لا يترك أحدًا مسؤولًا. كشركة تصميم وبناء واحدة، نمتلك سلسلة البناء بأكملها من الأرض إلى التسليم.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما ستحصل عليه | فيرست يونيكورن إنتريرز | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالبًا ما تكون مُسلَّمة لمقاولين خارجيين |
| موافقات المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5000 إلى 15000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم - نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية وزيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2500-5000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة بناء قطعة الأرض | ✓ مواد فاخرة وحرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
بناء قطعة الأرض بشكل صحيح في جرين كوميونيتي يتطلب معرفة المجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
نقوم بتقييم تقسيم قطعة أرضك في جرين كوميونيتي، والتغطية، والارتدادات، والارتفاع ونخبرك بالضبط ما يمكن بناؤه - قبل أن تنفق درهمًا واحدًا.
تصريح بلدية دبي، وموافقة مجتمع جرين كوميونيتي، وموافقات ديوا والدفاع المدني والاتصالات تُؤمن معًا حتى لا يتأخر البناء.
أساسات رافتية أو على ركائز مصممة وفقًا لتقرير التربة، واجتياز فحوصات الأساس وبلاطة الأرض وسقف السقف من المرة الأولى.
قائمة كميات سطرًا بسطر مثبتة قبل أن تلتزم - حوالي 390-1000+ درهم للقدم المربع حسب المواصفات، موضحة بوضوح، وليس سعرًا غامضًا.
منزلك الجديد مبني وفقًا لمعيار السعفات الإلزامي - الطاقة والمياه والمواد منخفضة الانبعاثات، تُعالج كأمر قياسي.
التصميم والهيكل والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة والتشطيبات والمناظر الطبيعية تحت عقد واحد حتى شهادة إتمام البناء - ضمان 3 سنوات.
أسعار شفافة لمجتمع جرين كوميونيتي عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة تصاريح المجتمع (NOC)، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات مجتمع جرين كوميونيتي وموافقاته.
نقوم بتقييم قطعة أرضك في جرين كوميونيتي — التقسيم، التغطية، الارتدادات، الارتفاع — وما يمكنك بناؤه، مع قائمة كميات تفصيلية دقيقة. مجانًا.
رسومات معمارية وإنشائية وميكانيكية وكهرباء، ثلاثي الأبعاد، والامتثال لمعايير السعفات، وعرض سعر تفصيلي ثابت.
تصريح بلدية دبي، وتصريح مجتمع جرين كوميونيتي (NOC)، وديوا، والدفاع المدني، والاتصالات — يتم تأمينها بالتوازي.
الحفر والأساسات والإطار الخرساني طابقًا بطابق — مع اجتياز فحوصات الأساسات وبلاطة الأرضية وبلاطة السقف عند كل بوابة.
الغلاف الخارجي، وأنظمة ميكانيكية وكهرباء كاملة، والتشطيبات، وتنسيق الحدائق، ثم الاختبارات، وموافقة الدفاع المدني، وربط ديوا، وشهادة إتمام البناء.
جرين كوميونيتي هو مجتمع تابع ليونيون بروبرتيز في دبي، وتديره سلطة دبي للتطوير (DDA). إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
يونيون بروبرتيز — جرين كوميونيتي، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA).
2,000-7,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
ذا كورت يارد، فلل جاردن، فلل فاميلي.
4,000-12,000 قدم مربع · فلل عمرها حوالي 14-20 عامًا.
مجتمع ناضج ومُنسق في DIP تحت إشراف DDA؛ فلل قديمة مع طلب مرتفع على التجديد الشامل وتنسيق الحدائق.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لجرين كوميونيتي.
تخضع جرين كوميونيتي لهيئة تطوير دبي (DDA). نضمن لك جميع الموافقات، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا الحية
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
جافزا، ديفك، دمسك، أدجم، دسو، ديك
أعمال بناء أراضي حقيقية تم تسليمها في وحول جرين كوميونيتي — سعر ثابت، موافقات المجتمع، ضمان.
تم تسليم بناء الأرض في جرين كوميونيتي — سعر ثابت، موافقات مجتمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في جرين كوميونيتي — سعر ثابت، موافقات مجتمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في جرين كوميونيتي — سعر ثابت، موافقات مجتمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في جرين كوميونيتي — سعر ثابت، موافقات مجتمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في جرين كوميونيتي — سعر ثابت، موافقات مجتمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في جرين كوميونيتي — سعر ثابت، موافقات مجتمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لجرين كوميونيتي · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء الفلل التي تم تنفيذها في جرين كوميونيتي وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في جرين كوميونيتي من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة مجتمع يونيون بروبرتيز، البناء، كل شيء. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لبناء فيلتي في جرين كوميونيتي. First Unicorn هم الوحيدون الذين فهموا القوانين المحلية وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في جرين كوميونيتي فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا كلام تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من ملاك جرين كوميونيتي. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نرد خلال 60 دقيقة.
يعتمد ذلك على تقسيم قطعة أرضك، ونسبة التغطية، والارتدادات، وحد الارتفاع. نقوم بدراسة جدوى مجانية على قطعة أرضك المحددة في جرين كوميونيتي ونخبرك بأقصى مساحة قابلة للبناء وعدد الطوابق قبل أن تلتزم. معظم قطع أراضي الفلل تسمح بمنزل G+1 بالإضافة إلى قبو أو مسبح.
تقريبًا 390 درهم إماراتي للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم للقدم المربع للفاخر، و1000+ درهم للقدم المربع للفاخر جدًا - عادةً 1.5-6+ مليون درهم إماراتي لمنزل من 4-6 غرف نوم، باستثناء الأرض. نقدم سعرًا ثابتًا بناءً على جدول كميات حقيقي بعد زيارة دراسة الجدوى المجانية.
المنزل القياسي يستغرق 12-15 شهرًا، والمنزل الفاخر أو الأكبر 14-18 شهرًا، بما في ذلك التصميم والموافقات وتصاريح بلدية دبي. نقدم برنامجًا مكتوبًا مع تاريخ التسليم قبل بدء الأعمال.
موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى تصريح من مجتمع جرين كوميونيتي، مع موافقات من ديوا والدفاع المدني والاتصالات بالتوازي. فحوصات الأساس وبلاطة الأرض وبلاطة السقف إلزامية. نتعامل مع كل ذلك داخليًا.
نعم - نحن شركة تصميم وبناء متكاملة. الهندسة المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية والتشطيبات والمناظر الطبيعية تتم بواسطة فريق واحد مسؤول، فلا توجد فجوات بين المصمم والمقاول.
نعم - بعد زيارة دراسة الجدوى ومراجعة التربة، نصدر عرض سعر ثابت ومفصل بناءً على جدول الكميات. أي تغييرات حقيقية يطلبها العميل تُسعّر بشفافية قبل أي عمل.
تخضع جرين كوميونيتي لسلطة تطوير دبي (DDA). مطلوب موافقة/تصريح (عادةً 2000-7000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع يونيون بروبرتيز لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها - ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم - نعمل بانتظام على عقارات جرين كوميونيتي بما في ذلك ذا كورت يارد، فلل جاردن، فلل العائلة. مع قطع أراضي تتراوح عادةً بين 4000-12000 قدم مربع وفلل عمرها حوالي 14-20 عامًا، نعرف تمامًا ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني - الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في جرين كوميونيتي. سعر ثابت من 1,575,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة لمجتمع يونيون بروبرتيز. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
