دليلك الشامل للترميم
في جرين كوميونيتي
جرين كوميونيتي ويست وإيست هما الجوهرتان الخفيتان في مجمع دبي للاستثمار، فهما مجتمعان أخضران بحق تحفّهما الأشجار ويسودهما الهدوء. يتراوح عمر كثير من الفلل هنا بين 15 و20 عاماً، وحدائقها الناضجة تتيح فرصاً استثنائية لإنشاء المسابح وتنسيق الحدائق. وتُعد من أفضل الضواحي للعيش في دبي.
يقدّم المجتمع الأخضر قيمة استثنائية — قطع أراضٍ واسعة ذات مساحات خضراء ناضجة بأسعار مجمع دبي للاستثمار.
قطع الأراضي النموذجية في المجتمع الأخضر: قطع أراضٍ واسعة تظلّلها أشجار ناضجة، وحدائق بمساحة 300–700 م². نُجري مسحاً لكل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى بدقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من الاتحاد العقارية.
المجتمع الأخضر الغربي، المجتمع الأخضر الشرقي، المنطقة المجاورة لموتور سيتي
المسابح في المجتمع الأخضر
التصميم الأكثر طلباً: مسبح مصمَّم حول الأشجار الناضجة — أجواء طبيعية فريدة بين مجتمعات دبي
نُقيّم اتجاه قطعة أرضك وطبيعة التربة وإرشادات الاتحاد العقارية قبل رسم أي مخطط. كل مسبح يُصمَّم خصيصاً لفيلتك — لا قوالب جاهزة.
| النوع | المساحة | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 50,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الأصغر. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 72,000+ | الأكثر طلباً في المجتمع الأخضر. مساحة سباحة واسعة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 105,000+ | يُضفي مشهداً بصرياً مبهراً. الأنسب لقطع الأراضي المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطابع المنتجعات | حسب الطلب | AED 135,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار الإنشاء بالخرسانة المرشوشة، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة ميدانية مجانية.
تخطّط لتجديد فيلتك في المجتمع الأخضر؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة ميدانية مجانية للمشاريع التي تتجاوز قيمتها AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في المجتمع الأخضر
الطراز الأكثر طلباً: خضرة كثيفة وراسخة — أشجار ناضجة، وعشب طبيعي، وممرات حدائق، ومساحات خارجية مظلّلة
نصمّم حدائق تلائم تربة المجتمع الأخضر ومناخه وإرشاداته. فالمجتمعات الراقية تتطلب تصميماً منسجماً مع طابعها — لا تنسيقاً عاماً للحدائق.
شهادة NOC من الاتحاد العقارية & الجدول الزمني للتنفيذ
يُشترط الحصول على شهادة NOC من الاتحاد العقارية لجميع الأعمال الخارجية في المجتمع الأخضر.
شاهده قبل أن تبنيه
تصوّر تصميمي ثلاثي الأبعاد مجاني لمشروعك في المجتمع الأخضر — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدّد فيلتك في جرين كوميونيتي؟
يضيف المسبح ما بين 120,000 و180,000 AED إلى قيمة العقار. وتجعل البيئة الخضراء الناضجة في جرين كوميونيتي من الاستثمار في المسبح خياراً مجزياً.
لماذا يختار ملاك العقارات في جرين كوميونيتي First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص لك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة عدم الممانعة (NOC) من الاتحاد العقارية | ✓ نتولى إدارتها، وهي مشمولة | ✗ برسوم إضافية أو لا يقدّم الخدمة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير أثناء المشروع أمر شائع |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية تتراوح بين 5 و15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في جرين كوميونيتي
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في جرين كوميونيتي؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في جرين كوميونيتي من 50,000 AED للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً 135,000 AED فأكثر. نقدّم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولون استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من الاتحاد العقارية لأعمال المسابح وتنسيق الحدائق في جرين كوميونيتي؟ +
نعم. تشترط الاتحاد العقارية الحصول على شهادة عدم الممانعة (NOC) لجميع الأعمال الخارجية في جرين كوميونيتي، وإدارة هذه الشهادة مشمولة في رسوم مشروعنا دون أي تكلفة إضافية.
ما طراز المسبح الأنسب في جرين كوميونيتي؟ +
مسبح مصمَّم حول الأشجار الناضجة، في بيئة طبيعية فريدة بين مجتمعات دبي السكنية. نُعدّ تصاميم ثلاثية الأبعاد تُظهر فيلتك تحديداً مع خيارات متعددة للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في جرين كوميونيتي؟ +
يضيف المسبح ما بين 120,000 و180,000 AED إلى قيمة العقار. وتجعل البيئة الخضراء الناضجة في جرين كوميونيتي من الاستثمار في المسبح خياراً مجزياً. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المُجدَّدة.
كم يستغرق إنشاء مسبح في جرين كوميونيتي؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: من 10 إلى 14 أسبوعاً عادةً. يستغرق استخراج شهادة عدم الممانعة (NOC) من الاتحاد العقارية من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. ونُنفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتزامن لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في غرين كوميونيتي؟ +
نعم، وهذا ما نوصي به عادةً: طلب NOC واحد، وفريق عمل منسّق واحد، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في غرين كوميونيتي ما بين 3 و4 أسابيع، إضافةً إلى تكلفة كبيرة، مقارنةً بالتعاقد على كل خدمة على حدة.
زيارة موقع مجانية في غرين كوميونيتي
نزور فيلتك ونعاين المساحة، ثم نقدّم لك عرض سعر ثابتاً ومفصّلاً خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & غرين كوميونيتي: نطاق تقديري يتراوح بين AED 535 ألف وAED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعاً. تتم الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. خدمة متكاملة من الألف إلى الياء تقدّمها Unicorn Luxury Renovations.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية 14 إلى 22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- AED 535 ألف – AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- 14 إلى 22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
