دليلك الشامل للتجديد
في ذا هايتس
يُعد نادي ذا هايتس الريفي مجتمعًا سكنيًا من إعمار بطابع النوادي الريفية، يضم فللًا تتيح لسكانها الوصول إلى مرافق واسعة للعافية والرياضة والترفيه. ويُسهم الطابع النشط لسكان المجتمع في ارتفاع الطلب على تجديد المساحات الخارجية.
تستفيد ذا هايتس من مرافق نادي ريفي تضمن طلبًا ثابتًا.
قطع الأراضي المعتادة في ذا هايتس: قطع أراضٍ للفلل بجوار النادي الريفي. نجري مسحًا لكل قطعة أرض على حدة للتأكد من الجدوى الدقيقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن حدود الارتداد المعتمدة من إعمار.
مجمّعات فلل نادي هايتس الريفي
المسابح في ذا هايتس
التصميم الأكثر طلبًا: مسبح بتوجّه نحو النادي الريفي، والأساس فيه الانسجام مع نمط الحياة النشط
قبل أن نرسم أي شيء، ندرس اتجاه قطعة أرضك وطبيعة التربة وإرشادات إعمار. كل مسبح نصممه خصيصًا لفيلتك، ولا نعتمد على نماذج جاهزة.
| النوع | المقاس | ابتداءً من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 52,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ، ومثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 74,000+ | الأكثر طلبًا في ذا هايتس، بمساحة سباحة واسعة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 107,000+ | يمنح مشهدًا بصريًا آسرًا، والأنسب لقطع الأراضي المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح منتجعي | حسب الطلب | AED 140,000+ | شلال وبار داخل المسبح وعرض إضاءة LED، لتجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار إنشاء الهيكل بالخرسانة المرشوشة (الجونايت) والتبليط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. ونثبّت السعر بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطط لمشروع في ذا هايتس؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز قيمتها AED 10,000، وضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في ذا هايتس
الطراز الأكثر طلبًا: طابع النادي الريفي: عشب مشذّب بعناية، وأسيجة نباتية مستوحاة من ملاعب الغولف، ومساحات خارجية للترفيه
نصمم الحدائق بما يلائم تربة ذا هايتس ومناخها وإرشادات مجتمعها. فالمجتمعات الراقية تحتاج إلى تصميم ينسجم مع طابعها، لا إلى تنسيق حدائق عادي.
شهادة عدم الممانعة (NOC) من إعمار & الجدول الزمني للتنفيذ
يلزم الحصول على شهادة NOC من إعمار لجميع الأعمال الخارجية في ذا هايتس.
شاهد مشروعك قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمشروعك في ذا هايتس، بالاستناد إلى خبرتنا في أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدّد فيلتك في ذا هايتس؟
يرفع المسبح قيمة الفلل في ذا هايتس بمقدار AED 120,000–190,000.
لماذا يختار ملاك ذا هايتس First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من إعمار | ✓ نديرها لك، ومشمولة | ✗ برسوم إضافية أو غير متاحة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، دون تعديلات | ✗ تعديلات الأسعار أثناء التنفيذ شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً بتكلفة إضافية AED 5–15 ألف |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في ذا هايتس
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في ذا هايتس؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في ذا هايتس من AED 52,000 للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 140,000 فأكثر. نقدّم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولّون استخراج شهادة NOC من إعمار للمسبح وتنسيق الحدائق في ذا هايتس؟ +
نعم. شهادة NOC من إعمار مطلوبة لجميع الأعمال الخارجية في ذا هايتس، وإدارتها مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما هو تصميم المسبح الأنسب في ذا هايتس؟ +
مسبح يتماشى مع طابع النادي الريفي — فدمج نمط الحياة النشط هو الأساس. نقدّم تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديداً مع خيارات متعددة للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما هو العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في ذا هايتس؟ +
يضيف المسبح ما بين AED 120,000 و190,000 إلى قيمة الفلل في ذا هايتس. كما تحقق الفلل المزودة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع بشكل أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في ذا هايتس؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعاً. تستغرق شهادة NOC من إعمار من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيبات من أسبوع إلى أسبوعين. وننفّذ تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين إنشاء المسبح وتنسيق الحدائق في ذا هايتس؟ +
نعم — وهذه توصيتنا المعتادة. طلب NOC واحد، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملاك المنازل في ذا هايتس من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بتنفيذ كل منهما على حدة.
زيارة موقع مجانية في ذا هايتس
سنزور فيلتك ونقيّم المساحة ونقدّم لك عرض سعر مفصّلاً وثابتاً خلال 3 أيام عمل. دون أي التزام.
مجتمعات مجاورة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & ذا هايتس: نطاق تقديري من AED 535K إلى AED 1.8M للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من البداية إلى النهاية بواسطة يونيكورن للتجديدات الفاخرة.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة المعتادة
- AED 535K – AED 1.8M
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
